让居民“唱主角”，“社区沙龙”探索老旧小区治理难题破解法
为进一步助力基层治理队伍建设，搭建社区党组织书记之间交流分享、互学互鉴的平台，近日，江汉区2024年第三期“社区治理高频问题最优解”社区书记沙龙在民族街道举办，各街道分管负责同志、社区党组织书记代表齐聚民族街道，以老旧小区面临的治理难题为切入点，通过实地观摩、情景演绎、分组讨论、案例分享等形式共同思考破解方法、探讨治理路径。
实地观摩
老旧平台改造焕发新图景
“居民提出高频问题，职能部门提出解决方案，人大代表帮助筹措资源，有了大家的齐心协力，充分盘活街道结余的惠民资金，在短短45天内，将整个平台的硬件设施改造完毕。”活动开始，观摩人员一同参观了民族街道龙王庙社区银河大厦3、4单元平台改造项目，平台改造以居民实际需求为出发点，整合多元力量，聚集群众智慧，运用共同缔造理念让群众“说事”“议事”“理事”，推动银河大厦平台变成居民的“空中花园”。
情景引入
老旧小区电梯维修面临“两难”
社区书记：“昨天晚上2栋的电梯又坏了，前些时候才修了一次，这又坏了，这么热的天，居民意见挺大，最主要的是安全得不到保障啊，您们请维保单位仔细检查一下，能修的修，该换的换。”
物业经理：“我们这是九几年建的还建楼，既没有维修基金，又没有什么产业，收几毛钱的物业费，只够请2个保洁，这么多年一直都是亏本运营，我们真是没有这个能力。”
……
情景剧通过角色扮演生动再现了社区和物业公司在老旧小区电梯维修问题上产生的矛盾分歧，同时启发了现场观众关于老旧小区面临的治理难题的思考。
分组讨论
探讨治理难题破解路径
本次沙龙将24名社区书记分为4个小组，一组、二组围绕“未纳入老旧改的小区如何自救？”主题，三组、四组围绕“没有维修基金，老旧电梯如何换新？”主题分别展开了热烈的讨论。
关于未纳入老旧改的小区如何自救问题，一组认为要让居民唱主角，社区搭台，开展形式多样的民生项目，再由居民提供服务，满足社区群众多样化需求。二组围绕老旧小区改造的路径方式进行了分享，提出在具体改造时要明确职责清单、利用多方资源、发挥社区能人优势等。
关于缺乏维修基金、老旧电梯如何换新问题，三组分享了现有的老旧小区楼栋电梯维修经验，通过政府、物业、居民共同筹集维修所需资金，居民使用电梯刷卡付钱，形成后续资金，最后达到长效化的管理。四组围绕电梯维修的整体流程和注意事项进行了分享，例如要定期公示维修进度，让居民参与监督，做好后期维护和日常管理等。
在讨论分享过程中，社区书记们基于问题现状、分析背后成因、探讨解决路径，举一反三找到了老旧小区治理面临的诸多困难点，并结合工作实际提出了解决办法和建设性意见。
案例分享
提供可供参考的经验做法
在分组讨论之后，民族街道和平社区书记汪沛进行了“居民议事 共献妙招 社区共建破‘电梯大修’难题”的案例分享，对于辖区内民权公寓面临的电梯维修资金难题，和平社区征集居民意见，耐心引导居民，让基层群众在社区基层治理的参与过程中实现由“看热闹”变成“唱主角”，最后经过多方协调，确定了社区惠民资金、物业公司、楼栋业主均摊维修资金的共识，电梯经过维修重新运行，保障了居民的出行安全。
江汉区将充分发挥“社区沙龙”平台作用，持续丰富“社区沙龙”高质量内容，让社区书记在交流探讨社区高频治理难题的过程中开拓视野、学习经验、提升能力，将“典型案例”转化为“普遍做法”，让“一枝独秀”转变为“春色满园”，不断推动党建引领基层治理提质增效。