深圳留仙洞总部基地要爆发了，刚又拍出四块地，争先入驻的企业太多！(附名单)
▲正在建设中的留仙洞总部基地，已初具规模。
7月4日下午，留仙洞战略性新兴产业总部基地（简称“留仙洞总部基地”）4宗土地完成挂牌出让。优必选、深信服、光峰光电、航天工业等4家高新技术企业总部将落户。
近年，经过南山区政府严格的项目遴选和产业布局，这片面积1.35平方公里的土地，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区，新兴产业集群效应日趋明显。
留仙洞总部基地概况
定位：国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地，集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。它是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一。
具体规划：以绿廊、主要道路为界，将片区划分为7个开发控制单元（空间形态上称为“街坊”）。规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。
▲位于一街坊的深圳市特区建设发展集团建设的创智云城项目。
4家企业12.66亿元拿地建总部
基地积极布局战略性新兴产业
7月4日下午3时许，留仙洞总部基地编号为T501-0087等4宗地，分别被深圳航天工业技术研究院有限公司、深圳市优必选科技实业有限公司、深信服科技股份有限公司、深圳市光峰光电技术有限公司，以出让起始价人民币3.27亿元、3.47亿元、2.71亿元、3.21亿元竞得，总价12.66亿元。这4宗工业用地准入行业类别要求分别为航空航天产业、机器人及关键零部件研发生产、网络和信息安全服务及产品、激光显示器件和激光电视、投影电视产业。竞买申请人主体还需满足发明专利储备、高新技术企业认定等多项指标，要求可谓严格。
南山区大力倡导科技创新，培育发展新动能，促进先进制造业集群发展。记者梳理发现，在此之前，留仙洞总部基地共出让8宗土地，落地企业产业布局多为新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网等战略性新兴产业。此次引入的4家企业也都是每个行业的领头羊，例如，深圳市优必选科技实业有限公司今年已入选中国“独角兽”榜单。不出意外，在留仙洞总部基地刚拿到的地块，将建设成为这些企业的新总部。
南山正在关键领域高位布局。为促进军民融合深度发展，留仙洞总部基地还将建立高端军民融合创新平台。项目将建设军民融合科技产业创新平台的管理运营总部、研发实验室、信息中心和战略资源中心，打造成我国领先的具有全球竞争力的军民融合科技产业基地。该项目实施后，将起到填补深圳市军民融合产业空白和完善产业链的作用。此外，建立石墨烯材料研发及产业化基地，围绕先进材料的研发建立国际一流的研发平台并推动产业化，构建多个相关领域国家重点实验室。为在未来竞争中获取新优势，南山勇于创新求强，加快一大批战略性新兴产业项目落地，链接全球全新资源。
留仙洞总部基地7个街坊多为成片开发。
一街坊，由深圳特发集团建设的创智云城项目一期工程主体已封顶，正在进行外立面施工及安装工程；二期、三期在做桩基础工程。
▲深圳市特区建设发展集团建设的创智云城项目
二街坊面积较大，为分割出让，大疆天空之城项目已开工，目前地下室已出正负零，即将进行主体施工；乐普医疗、天珑移动和传音控股项目正在进行基坑支护和土石方工程；随着此次优必选等4家企业落户，二街坊建设势必将迎来更火热势头。
三、四、五街坊即市场上呈现的万科云城项目，办公、研究、生活、居住一体化。该项目一期、三期公寓已对外销售，绿廊05-02地块已经开业，其他建筑主体及安装工程施工中。
六街坊由南山区政府负责开发建设；“南山智城”项目，目前正在进行建筑方案国际竞赛，计划9月10日完成。
七街坊包括4个新型产业地块、1个商业地块和4块绿地，该项目正在开展土地出让条件研究。
▲万科云城项目
建企业联合大厦
加速成为总部型企业集聚区
新时期，南山区坚持“科技创新+总部经济”两大战略，打造湾区总部经济带。自留仙洞总部基地启动建设以来，南山区委区政府对其发展高度重视。王强、曾湃等区领导多次表示，要加快留仙洞片区开发建设，提高项目遴选和土地出让效率，并积极为企业排忧解难。“先期推出留仙洞二街坊和马家龙有关地块用于联建总部大厦，解决10余家重点企业总部空间问题。”该项任务列入了今年初南山区委印发的《南山区关于学习贯彻习近平总书记重要讲话精神在广东“四个走在全国前列”新征程中干在实处、勇当尖兵的行动方案》。
昨日，南山区发改局对南山区留仙洞二街坊企业联合大厦重点产业项目遴选方案进行了公示。信息显示，该大厦将建设成南山区重点企业研发办公集聚区，接受联合竞买，联合体成员单位数量为10-12家。包括深圳和而泰智能控制股份有限公司、深圳市飞荣达科技股份有限公司、深圳金信诺高新技术股份有限公司、中科遥感（深圳）卫星应用创新研究院有限公司等12家企业成为意向单位。
“随着重点企业规模的不断扩大，办公场地不足已成为制约重点企业发展的重要因素。”区发改局工作人员介绍，按照集约用地、科学规划、共赢发展的原则，综合企业经营情况、核心竞争力、未来发展趋势、产业带动作用等因素，加快建设南山区留仙洞二街坊企业联合大厦，可有效解决相关重点企业发展空间需求，提升南山区产业辐射带动力，在未来10年内有望形成千亿级产业规模，创造上万个就业岗位。
行业相关人士分析，这一创新举措，一方面，将有效解决相关重点企业产业用房不足的难题，带动转型升级，提升企业发展能级；另一方面，土地集中高效利用，将促使高端要素加速集聚，使该区域成为名副其实的总部型企业集聚区。
事实上，近年来，留仙洞总部基地加大招商引资，实施实体经济强基行动步伐从未停歇。2016年，留仙洞总部基地固定资产总投资完成额79.35亿元；2017年，达102.6亿元，增长29%。今年区域固定资产计划投资132.3亿元，前5个月累计完成46.2亿元。
留仙洞总部基地集群效应越发明显。随着一批重大项目的落地开花，留仙洞总部基地的高端产业集聚能力在不断提升。
有理由相信，得益于南头直升机场搬迁，周边环西丽湖科教城规划建设更加完善，交通等相关配套设施愈来愈便利，三五年后，留仙洞片区将会成为带动北部片区乃至南山经济发展最强有力的引擎。
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留仙洞总部基地交通：
纵向主要道路有仙茶路、同发南路、仙鼓路，横向有兴科路、留光路、留新南路、仙文北路；轨道交通方面，目前有5号环中线的留仙洞站（拟于13号线接驳），正在建设中的13号线石鼓站、留仙洞站，规划15号线也穿过片区；还有待建的西丽高铁枢纽。（来源：蛇口消息报 记者 蒋晶 文/图）
7月4日中心发布深土交告〔2018〕11号成交公示
来源：深圳市土地房产交易中心订阅号
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会南山管理局委托，我中心于2018年6月5日发布深土交告（2018）11号公告，于2018年7月4日公开出让T501-0087等四宗地的使用权，成交结果如下：
T501-0087宗地
位于南山区留仙洞总部基地，土地用途为工业用地（新型产业用地），土地使用年期30年，用地面积5964.26平方米，总建筑面积80000平方米。T501-0087宗地由深圳航天工业技术研究院有限公司以出让起始价人民币32700万元竞得。
T501-0088宗地
南山区留仙洞总部基地，土地用途为工业用地（新型产业用地），土地使用年期30年，用地面积5919.26平方米，总建筑面积71360平方米。T501-0088宗地由深圳市优必选科技实业有限公司以出让起始价人民币34700万元竞得。
T501-0089宗地
位于南山区留仙洞总部基地，土地用途为工业用地（新型产业用地），土地使用年期30年，用地面积5933.88平方米，总建筑面积50000平方米。T501-0089宗地由深信服科技股份有限公司以出让起始价人民币27100万元竞得。
T501-0090宗地
位于南山区留仙洞总部基地，土地用途为工业用地（新型产业用地），土地使用年期30年，用地面积5942.88平方米，总建筑面积60000平方米。T501-0090宗地由深圳市光峰光电技术有限公司以出让起始价人民币32100万元竞得。
深圳市土地房产交易中心
二0一八年七月四日
四家企业来头不小 更有全球巨头AI独角兽
深圳航天工业技术研究院有限公司：是中央直接管理的国有特大型高科技企业——中国航天科工集团公司直属领导下的二级单位，主业包括应用基础研究、科技创新服务、云制造综合服务、信息技术等。官方介绍显示参股中兴通讯。
深圳市优必选科技实业有限公司：是一家集人工智能和人形机器人研发、平台软件开发运用及产品销售为一体高科技企业。今年5月，优必选获得腾讯领投的8.2亿美元融资，估值达50亿美元，被称为全球最大的AI独角兽。优必选阿尔法Alpha1S跳舞机器人_慧腾机器人曾亮相于2016年春晚的舞台。
深信服科技股份有限公司：是一家安全与云计算解决方案供应商。此次拿地是为缓解公司规模不断扩大和经营场地持续紧张的矛盾，并计划在此处建设国家级实验室。
深圳市光峰光电技术有限公司：于2007年率先发明了革命性的ALPD®激光显示技术，并在随后的10年时间里，不断补充完善此技术路线，建立了以1000多项全球核心专利为基础的知识产权体系。
继牛气的高铁规划重磅发出后，又迎四家巨头企业进驻，留仙洞总部基地的“格局”真是越来越高，西丽也越来越“犀利”！这个片区未来可期！
留仙洞总部基地与后海中心区、深圳湾高新区、福田中心区、龙华核心区并称为深圳五大总部基地。瞄准的都是世界500强高科技企业。
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