刚刚，华润以46.6亿元底价拿下！“深圳湾广场”启动在即！

刚刚，华润以46.6亿元拿下位于深圳南山后海中心区的一块综合用地，预示着“深圳湾广场”启动在即！

2019年9月12日，市土地房产交易中心公开挂牌出让宗地的使用权，交易结果公示如下： 

T107-0086宗地

竞得人：深圳市润投咨询有限公司

位置：南山区后海中心区

土地用途：商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域

土地面积：91691.16平方米

建筑面积：166250平方米

起始价：466000万元

成交价：466000万元

综合楼面单价：28030元/平方米

深圳市土地房产交易中心

2019年9月12日

据了解，这一宗地位于南山区后海中心区，包含“商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地”，出让起始价46.6亿元，华润此次是以底价拿下。

此前公告显示，这次地块出让标准非常苛刻：竞买申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业；竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元；竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆。（详情回顾>>深圳宣布！46.6亿将引入一家万亿级世界500强企业！深圳湾广场要来了！）业内人士曾预估：华润可能性最大。今天结果出来，果然是华润。

地块位置

从挂牌土地用途来看，该地块应该是未来的“深圳湾广场”的重要组成部分。下面来了解下：

深圳湾广场

深圳湾广场位于南山后海片区，项目地块规划用地面积36公顷，紧邻深圳人才公园东侧、登良路南侧、中心路西侧、海德三道北侧，未来的深圳湾广场周围分布有南山区核心商圈海岸城、深圳湾口岸、深圳湾体育中心和深圳大学以及新技术产业园，属于南山发展的核心地带。

△在中国华润大厦展示的深圳湾广场设计概念模型

马岩松规划图

据了解，深圳湾广场设计内容共分为两个部分进行：

第一部分“深圳湾广场”整体慨念规划设计，要求以地块核心建筑和道路为中心，合理规划组织周边现有建筑空间与形态与之协调，适当配置文化与商业服务设施，使广场空间大气宜人，湖边景观简约对称，同时最科学地配置慢行系统、交通站场布局。

第二部分片区步行景观廊城市人行系统，周边要沿线设置未来生活馆、自然博物馆等多处文化设施的设计。

深圳湾广场效果图

南山后海中心区的定位是：“作为粤港澳大湾区重要节点、国际创新门户，后海未来将承担重要的中心区职能及南山区的门户展示功能，成为国际级高标准建设的城市金融总部中心区。”

地块周边总部云集

华润该项目的落地，未来将把以海岸城+保利剧院为核心的南山商业文化中心区，和深圳湾人才公园以及深圳湾联系起来，成为一条商务、会议、商业、休闲、文化的“长河”。这条长河将整个后海金融总部基地的所有商务空间，全部串联起来，对于基地的办公人群活跃，将会非常有意义。

来源：深圳市土地房产交易中心、深圳乐居

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