深圳12月购房指南：143个在售楼盘+17个新盘！深圳又一批低价安居房人才房来了！
11月新房供应大放异彩
一改“金九银十”期间的平淡
整个月获批预售项目数量接近上个月2倍有余
11月，深圳已获批16个预售许可证（除去天鹅湖畔花园一个项目分开两个证以及丰盛懿园这种安居房，共有14个项目获批预售）。
其中住宅共有9个，分别是卓弘花园、颐湾府、天鹅湖畔花园、天悦壹号雅轩、华润公园九里、里城玺樾山、颐安都会中央、海祥阁、合正置地大厦和招商领玺，商办类项目有4个，分别是岗厦天元花园、世茂之都、中通永安大厦和璟悦轩。
另外，龙光玖龙台及恒裕珑城将于今日开盘，但预售证暂时还未在住建局网上公示出来，但也属于11月获批预售证的项目。因此，整个11月，应该有18个项目获批预售证。
从11月的开盘去化情况来看，高端住宅项目依旧受到追捧，能够取得不错的销售成绩，比如招商领玺、颐湾府及海祥阁等。
那么，12月会延续11月的火爆供应行情吗？根据初步预测，预计将会有17个项目入市，不少项目均趁着2019年最后一个月怒刷存在感，冲击一下今年的业绩。
1、高端（价）盘：进入平淡期，供应速度变慢
11月，多个高端（价）盘集中推售，掀起了深圳土豪们的购房热潮，但随之而来的12月，高端住宅新盘并不多见。
福田、南山、罗湖，一向都是高房价的代表区域，但福田12月或无可售项目，罗湖、南山也仅有临海揽山御园及德弘天下。
临海揽山御园和太子湾在上个月已作出预告，而德弘天下则是一个早已竣工的现房项目，迟迟未能出售，现在内部传出消息，将于近期入市，该项目的亮点在于其被划入了深中学区范围内。
2、刚需盘：东西部角逐，多个项目欲入市
随着深圳购买力外溢，城市向外寻求发展，盐田、宝安、龙华、龙岗、光明、坪山，这些区域供应量逐渐起来，不少新房项目有望近期入市。
盐田有希望入市的是碧桂园心海天誉、东部冰雪创新城和中通永安大厦，除心海天誉外，其他2个为商办项目。
龙华则是龙湖春江天玺和华侨城创想大厦有望入市，龙湖春江天玺是龙湖在龙华的第一个住宅项目，而华侨城创想大厦是推新一批产品。
龙岗为华晖瑞禧、昊龙华庭和恒裕珑城，区域跨度较大，预计价格也会相差不少。
光明有绿地新都会及勤诚达正大城三期，均为综合体项目，主打刚需户型，价格也较为接近。
坪山，作为区域价格天花板的金尊府似乎迟迟不愿入市，静待合适的时机，以期获得一个满意的价格，方直谷仓府是一个新晋项目，周边旧改较为丰富。
原标题：新盘预告：年度压轴大戏拉开帷幕 12月预计17盘入市
来源：咚咚找房
12月潜在计划入市项目一览
来源：深圳中原研究中心
低价买房机会来啦！
深圳1779套安居房选房即将开始！
快看看你有没有份
很多人都想拥有低价买房的机会
现在这个机会来啦
深圳1779套安居房12月9日选房
丰盛懿园均价21335元/㎡
观禧花园均价15579元/㎡
根据市住房保障主管部门核查结果
合格认购家庭18627户
这18627户家庭一定要看好了
一定要按时去选房
错过会后悔的
丰盛懿园
丰盛懿园位于深圳市龙华区福城街道福水路旁，安居房总房源为1706套，其中两房1536套，户型建筑面积约65㎡；三房170套，户型建筑面积约87㎡。
户型图：
上下滑动可查看：
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▲ 丰盛懿园效果图
观禧花园
观禧花园未售出安居型商品房73套，具体情况如下：
观禧花园位于深圳市龙华区观澜高尔夫大道与环观南路交汇处东南侧（牛湖检查站旁）。
其中，两房户型房源69套，建筑面积约63.45-67.72㎡，三房户型房源4套，建筑面积约79.9-83.3㎡。
户型图：上下滑动可查看
项目配售均价为15579元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)，项目室内未做精装修，交房标准见售房说明书，预计交付使用时间为2021年2月18日。
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根据市住房保障主管部门核查结果，合格认购家庭18627户。根据《申购通告》规定，按照1:2比例确定A队列(认购两房的选房队列)入围认购家庭1605户，候补入围认购家庭1605户，递补认购家庭10390户;
B队列(认购三房的选房队列)入围认购家庭174户，候补入围认购家庭174户，递补认购家庭4679户。
入围及候补入围认购家庭的选房时间为2019年12月9日至12月23日,房源选完即止。
递补认购家庭选房时间为2019年12月24日至12月27日。
具体选房时间：
入围及候补入围认购家庭应于2019年12月6日9:00起进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“住房保障服务主页”—>“打印选房通知书”,在线打印选房通知书。
网址：http://zjj.sz.gov.cn/
入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照实际排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。
递补认购家庭可于2019年12月6日9:00起登录深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“住房保障服务主页”—>“打印选房通知书”，在线打印选房通知书
地址：丰盛懿园展示中心(龙华区观兴东路与福水路交汇处)。
(一)乘坐地铁
1、乘坐地铁4号线(清湖方向)清湖地铁站D出口-乘坐M464路公交车到达福安雅园公交站下车约走5分钟到丰盛懿园。
2、乘坐地铁4号线(清湖方向)清湖地铁站A2出口-乘坐M450到龙华社保分局站下车走新丹路西-观兴东路南共约15分钟到丰盛懿园。
(二)乘坐公交(请密切留意最新公共交通信息)
1、乘坐B918/M464/M557/高快巴士27/高快巴士37直达福安雅园公交站—约走5分钟到丰盛懿园。
2、乘坐M226/M424/M525直达大富工业区路口站下车往观兴东路南直走约15分钟到丰盛懿园。
3、乘坐B861/B918/E36/M226/M424/M450直达龙华社保分局站下车走新丹路西-观兴东路南共约15分钟到丰盛懿园。
(三)自驾车导航：丰盛懿园(注：现场没有公共停车位，建议公交出行)
1、认购家庭应当按照选房通知书规定的时间，携带选房通知书、本人身份证原件以及申请人或共同申请人的储蓄卡(余额超过人民币2万元，用于交纳2万元认购定金)到达指定地点参加选房。
认购家庭委托其他人选房的，被委托人须提供经公证的选房委托书原件和被委托人身份证原件。
2、根据《申购通告》，认购家庭选房时只能选择认购意向对应房源中的一套住房，不能选择认购意向之外的房源。
3、认购家庭应当按照选房通知书规定时间到达现场选房。认购家庭选房排序到位，经现场呼叫选房三次仍未到场的，视为放弃其选房顺序。认购家庭错过其选房顺序但在当天选房结束前到达现场签到，可在签到当场选房结束后按原选房排位顺序选房;在当天选房结束前未到场签到的，视为自动放弃选房。
4、认购家庭选定房号后，应按规定当场缴纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。未按规定时间选房的，视为自动放弃选房。
租住市本级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书的同时，需办理租住住房延期退房的相关手续。
5、认购家庭选定房号后，应当场签订认购协议书。认购家庭已选定住房但未在当天选房结束前签订认购协议书的，或已签订认购协议书但在当天选房结束前又书面声明放弃所选定住房的，视为放弃本次选房。若房源所属队列的住房在当天选房场次未全部被选定，其所放弃的住房纳入次日待选房源;若房源所属队列的住房在当天选房场次全部被选定，其所放弃的住房由排在最后选定住房的认购家庭之后的认购家庭，按照选房排位的先后顺序依次选房。
6、选房期间，每天选房工作结束后，于当日22：00前，在深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“住房保障服务主页”—>“选房结果公示”专栏公布选房结果。
7、若本次选房结束后仍有剩余房源，开发建设单位可申请由市住房保障主管部门收购，收购的房源由市住房保障主管部门作为人才住房统一管理和分配。
8.认购家庭对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购受理截止后至签订购房合同前，认购家庭住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅，咨询电话：88631666)提交信息变更(节假日除外)。
轮候信息发生变化导致认购家庭不再符合认购或轮候条件的，将被取消认购或轮候资格，且不予签订购房合同。认购家庭提供虚假信息的，一经发现，由深圳市住房和建设局依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定进行处理。
9.已选房的认购家庭应按照认购协议书的约定按时交纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。(深圳住房和建设局）
宝安又一批人才住房开始配租啦！
2个项目共302套！
根据《宝安区2019年紧缺人才引进“1000工程”实施方案》，经宝安区人才住房和保障性住房工作指挥部批准，现决定将2019年紧缺人才引进“1000工程”配租房源及有关事项通告如下：
房源情况
本次配租的“1000工程”紧缺人才住房有前海新纪元和福海人才房2个项目共302套。
(一) 前海新纪元项目
本项目属商务公寓性质,位于宝安区新安街道广深公路与上川路交汇处西侧，具体交付时间另行通知，供应房源263套，户型两房一厅，建筑面积约55㎡。
(二) 福海人才房项目
本项目位于宝安区福海街道新和社区永和路新兴工业园三区B2宿舍楼，具体交付时间另行通知，供应房源39套，户型两房一厅，建筑面积约57㎡。
选房排位规则
紧缺人才以区住房和建设局收到各职能部门发来合格名单的时间先后进行选房，同一批次人才以职能部门确认的合格名单依次抽签选房。
租赁期限
以上项目为规模化租赁社会存量住房，紧缺人才选房后，与房源运营管理单位签订为期3年的租赁合同。
租金和物业管理费标准
(一)租金标准
1. 前海新纪元的基准租金：30.82元/月/平方米；
2. 福海人才房的基准租金：27.85元/月/平方米。
以上为项目初步评估基准租金标准，项目租金以市政府审批的租金为标准。
(二)物业管理费标准
1. 前海新纪元的物业管理费：4.3元/月/平方米；
2. 福海人才房的物业管理费：3.0元/月/平方米。
看房和选房签约时间
由于项目尚未竣工验收，看房、选房签约时间另行通知。
投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访方式向宝安区住房和建设局或宝安区纪检监察机关投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，受理部门将按规定予以严格保密。
(一)深圳市宝安区住房和建设局，投诉举报电话：0755-85901800，地址：深圳市宝安区宝城42区甲岸路17号宝安区住房保障事务中心二楼业务大厅。
(二)区纪检监察机关，投诉举报电话以其公开的信息为准。
重要提示
(一)人才住房实行诚信申报制度。用人单位和申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。未如实申报或提供虚假信息的，经举报查证属实的，将依据相关规定进行处理。
(二)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人，在本市均未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)，未正在租住任何形式保障性和政策性住房，未享受过住房优惠政策，未领取购房补贴。正在本市领取租房货币补贴的，入住本住房后，停止享受租房货币补贴。新引进人才在领取租房补贴期间不得租住公租房，租房补贴期间为人力资源部门首次发放租房补贴之日起1年内。
(三)已落实相关住房待遇的紧缺人才出现离职、承租其他保障性住房或拥有住房、用人单位搬离宝安等情况的，其相关待遇应予停止,人才住房应予收回。
(四)通告未尽事宜由宝安区住房和建设局负责解释。
附件:房源信息表
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深圳市宝安区住房和建设局
2019年11月29日
来源：深圳市宝安区住房和建设局
深圳地产号（ID：Sfangwang）
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来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自咚咚找房、中原研究中心、深圳住房和建设局、深圳市宝安区住房和建设局、深圳地产号
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