深圳最具发展潜力区宣布总爆发！34个全球总部大楼新地标曝光！

2020中国最具发展潜力百佳县市发布 

南山全国第二，光明及龙华也上榜

“2020中国最具发展潜力百佳县市”新近发布，深圳市南山、光明及龙华三区上榜。其中，南山区位列第二，光明区第十三，龙华区第二十九。该评选由《求是》杂志旗下的《小康》杂志联合多个国家权威部门和专业机构开展。评选实际涵盖全国2663个县域行政单位（疫情发生地省份不参与）。榜单前十位中，广东占有两席，分别为深圳市南山区和佛山市顺德区。南山区总分95．93分，其中特质分为19．88，网络分39．74、民意分16．54分、专家分19．77。南山区是深圳的经济大区、科技强区、创新高地，经济总量连续多年位居广东区（县）第一、全国第三，综合实力被工信部研究院评为全国百强区之首。从1990年至2020年，建区30年来，南山区GDP增长超70倍、年均增长超过15％；人均GDP从4万元增至36万元；辖区税收从1．8亿元增至1665亿元，增长924倍。今年，南山区围绕城区意象塑造和“一轴一带”产业布局，重点谋划了新时代“三大示范工程”——“一廊、一城、一大道”。

▲深圳湾文化广场

“一廊”即深圳湾文化走廊，东起红树林、西至前海湾，串联华侨城、后海、蛇口、前海等片区，编织一条集创意设计、传统文化、先锋艺术、前沿时尚于一体世界级“文化飘带”。“一城”即蛇口国际海洋城，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向，打造约12平方公里蛇口国际海洋城。“一大道”即南山硅谷大道，南起深圳湾、北至西丽湖，串联深圳湾口岸、后海金融商务总部基地等，统筹地上地下空间、链接创新产业资源，打造全长12公里、多元立体复合的“城市创新脊梁”。

 ▲深圳湾超级总部基地效果图。

此外，南山区还将积极抢抓粤港澳大湾区和深圳社会主义先行示范区“双区驱动”的重大历史机遇，继续深入实施“科技创新＋总部经济”双轮驱动战略，率先打造高质量发展、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展五大“样板城区”。（深圳特区报 记者 罗立兰）

南山区2020年总爆发！

105项重大项目：

计划投资462.1亿！

近日，深圳市发展和改革委员会正式发布了《深圳市2020年重大项目计划》项目清单，共487个项目，其中南山区共有105项，释放出稳投资、保增长的强有力信号。

重大项目建设按下“快进键”

据蛇口消息报消息：记者从南山区发展和改革局了解到，在深圳市2020年重大项目计划中，位于南山区的市重大项目共有105项，包括75项在建项目和30项前期项目；涉及总投资共约5710亿元，本年度计划投资462.1亿元。

重点围绕南山区新时代双区驱动“3+3”战略示范工程进行谋划：

“三大示范工程”——

“三大战略工程”——

西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD。

重点项目覆盖总部大厦、城市更新、公共交通、学校、水环境及固废处理项目等多个方面。

2020年可以说是南山总爆发：

深圳湾、深圳湾超总、留仙洞总部基地，有一大批总部大厦要来了！

2019年5月28日， CTBUH 高层建筑与都市人居发布深圳湾超级总部城市设计方案设计竞赛的获奖者。

设计方案效果图

Henning Larsen将与深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司联合体、深圳城市规划设计研究院有限公司、Why Art Projects SL，一起为深圳设计一个5.1平方公里（2平方英里）的商业区。这三支团队被评为设计竞赛的获胜者。

设计方案效果图

总体规划命名为深圳湾超级总部，旨在滨水地带创建一个新的区域，建成后将成为中国东南部地区的新中心。

该区域将设立三座标志性塔楼，以吸引各大公司将总部迁往此处。建筑师们现在将与政府合作完善这项提案。

设计方案效果图

下面，罗列部分南山区重点项目

园区/总部大厦：31

1.中国电子有限公司 

中国电子深圳湾总部基地建设

▲中国电子深圳湾总部基地效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

中国电子深圳湾总部基地项目位于深圳湾总部基地片区的滨海地段，涵盖办公、商业、酒店、文化及配套设施，总建筑面积达160,000平方米。基地由白石四道、深圳四路和深圳支二街环绕而成的片区，拥有得天独厚的海湾资源，成为环深圳湾地区未来最具价值的土地，项目建成后将进一步加强深圳湾超级总部基地的聚集效应，引领更多企业落地、引领深圳电子信息生物医药金融等产业加速发展！

2.乐普（深圳）国际发展中心有限公司 

乐普大厦

3.深圳传音控股股份有限公司 

传音大厦建设

▲传音大厦建设效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

2020年3月9日，非洲手机之王——深圳传音控股股份有限公司开发建设的传音大厦项目，拟修改传音大厦总平面图的方案已进行公示。

根据公示的信息显示，传音大厦塔楼屋顶将增设直升机停机坪。

（图片仅供参考 以官方公布为准）

4.深圳光启融汇创新技术有限公司

光启总部大楼

5.深圳光峰科技股份有限公司 

光峰科技总部大厦

▲光峰科技总部大厦效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

DY02-05-D：光峰科技总部大厦

容积率为：10.1

建筑面积为：60,000㎡

限高：160米

华艺设计团队:林毅、刘小良、张健、许诺、揭凌云、高振、刘琼、徐舟

BKL(贝恺林建筑设计咨询<上海>有限公司)设计团队

6.深圳市南山区建筑工务署 

南山科技创新中心（六街坊）

▲南山科技创新中心（六街坊）效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

HPP建筑事务所又有捷报：在深圳南山科技创新中心（留仙洞六街坊）建筑方案的竞标赛中，HPP携手深圳市建筑设计研究院及AREP凭借以“产业生态雨林”为概念的设计方案拔得头筹。

7.深圳市大疆创新科技有限公司 

大疆创新总部基地

8.深圳市大疆创新科技有限公司 

大疆天空之城大厦二期

大疆天空之城，总占地面积1.7万平，其中地上建筑面积1.63万平，地下建筑面积约7万平，由东西两座塔楼组成，高度约180-200米，设4层地下室。

▲大疆天空之城效果图。图片来源：福斯特建筑事务所（图片仅供参考 以官方公布为准）

大疆天空之城大厦的项目将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体的功能服务。建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务四大功能区。

9.深圳市天珑移动技术有限公司 

天珑移动大厦

▲天珑移动大厦效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

10.普联技术有限公司 

普联技术有限公司全球研发中心

▲TP-LINK 新总部大楼效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

TP-LINK 新总部大楼的设计由国际知名的KPF建筑事务所完成，在设计上重新定义了传统办公环境，以满足其需求。精心规划建筑元素以营造灵活办公空间，促进视觉及物理连接，并鼓励合作和创新。

11.海能达通信股份有限公司 

海能达全球总部大厦

▲海能达总部大厦效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

海能达后海总部大厦坐落在深圳后海中心区核心区域，总占地面积约6000平方米，总建筑面积约120000平方米，总投资约30亿元人民币。项目由美国SOM建筑事务所设计。

12.深圳市迅雷网络技术有限公司 

深圳迅雷大厦

13.深圳市特区建设发展集团有限公司 

留仙洞战略性新兴产业总部基地1街坊

创智云城项目总用地约13.73万㎡，总建筑面积约136万㎡，以Smart+C为理念，基于社交网络、移动互联网、大数据、云技术等新一代信息技术，围绕产业需求、企业需求、人才需求、创业需求，建设融合统一的产城社区智慧运营服务平台，全力打造智慧园区八大服务体系。

▲留仙洞战略性新兴产业总部基地1街坊效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

14.深圳碳云数字生命科技有限公司 

碳云大厦

▲碳云大厦项目效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

15.宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司 

酷派大厦

▲酷派大厦效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

16.深圳烯创先进材料研究院有限公司 

烯创科技大厦

17.砺剑防务技术集团有限公司 

砺剑大厦

18.普联技术有限公司 

普联技术有限公司下一代互联网设备总部项目

19.万科企业股份有限公司 

万科总部大厦

MVRDV为万科集团设计的新总部大厦从多个方案中脱颖而出。这座250米高的万科总部大厦位于深圳——MVRDV内部称之为“万科3D城市”，由8个相互堆叠的体块组成，包含办公、住宅和文化空间，从底部四个独立的体块堆叠至顶部单独的塔楼，该项目将于2019年年中开始施工。这个雄心勃勃的方案预示着下一代摩天大楼的设计将实现“3D城市”的理念——这是MVRDV多年来一系列研究的硕果。

▲万科总部大厦效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

20.金石泽信投资管理有限公司 

中信金融中心

▲中信金融中心效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

▲中信金融中心鸟瞰效果图 ,图片来源于SOM （图片仅供参考 以官方公布为准）

21.中兴通讯股份有限公司 

中兴总部基地

22.恒大集团有限公司 

南山区深圳湾超级总部基地 T208-0054 地块

据媒体报道：2019年9月23日下午，恒大老板许家印赴深圳恒大超级总部基地视察项目建设进展。

据了解，该项目位于深圳湾超级总部基地，采用“天圆地方”的设计理念，外立面金光闪闪，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景。

据悉，深圳恒大中心计划于2024年竣工，将打造成为深圳的地标性建筑。（深圳乐居）

▲恒大超级总部大厦（图片仅供参考 以官方公布为准）

许家印视察恒大超级总部施工情况

23.安邦财产保险股份有限公司 

安邦财险深圳总部大厦（过期项目重新申报）    

24.恒力（深圳）投资集团有限公司 

恒力集团深圳湾超级总部基地

▲恒力集团深圳湾超级总部基地（图片仅供参考 以官方公布为准）

25.招商银行股份有限公司 

招商银行全球总部大厦

▲招商银行全球总部大厦（图片仅供参考 以官方公布为准）

26.深圳联想海外控股有限公司 

深圳联想后海项目

▲深圳联想后海项目效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

27.神州数码集团股份有限公司

神州数码集团总部基地

▲神州数码集团总部基地（图片仅供参考 以官方公布为准）

28.深圳市前海冠泽物业管理有限公司 

鸿荣源前海金融中心

▲鸿荣源前海金融中心（图片仅供参考 以官方公布为准）

29.广东欧加通信科技有限公司 

欧加深圳国际总部项目

▲OPPO国际总部效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

30.深圳市广顺房地产开发有限公司 

联泰超总湾国际中心

31.深圳市建筑工务署

鹏城实验室石壁龙园区一期建设工程

▲鹏城实验室石壁龙园区一期建设工程 图片来源：鹏城实验室官网 （图片仅供参考 以官方公布为准）

▲深湾汇云中心效果图，图片来源于欧博 （图片仅供参考 以官方公布为准）▲深湾汇云中心效果图，图片来源于欧博 （图片仅供参考 以官方公布为准）

▲天音大厦效果图，图片来源于网络  （图片仅供参考 以官方公布为准）

▲深圳湾超级总部基地效果图（图片仅供参考 以官方公布为准）

文体设施场馆3个

深圳市文化广电旅游体育局 深圳创意设计馆

深圳市文化广电旅游体育局 深圳歌剧院

深圳市润投咨询有限公司 深圳湾文化广场BCD地块（暂定）

深圳歌剧院

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自深圳发改委、深圳特区报、创新南山、蛇口消息报
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