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央视点名!福田紧急回应!仅隔一条街,房价每平相差8万元?!还一直涨,啥情况?

深圳梦 2021-02-21

近日,福田辖区深圳高级中学(初中部)学区部分业主因对房产积分资格审查存在异议而多次聚集,个别人采取过激和违法行为,引起媒体和社会关注。
央视也推出报道:《仅隔一条街,房价每平相差8万元?!这类房价格一涨再涨,啥情况?》,刚刚,福田官方回复了!


福田区关于近期学位问题的

情况通报


近日,辖区深圳高级中学(初中部)学区部分业主因对房产积分资格审查存在异议而多次聚集,个别人采取过激和违法行为,引起媒体和社会关注。区委区政府高度重视群众对学位保障的呼声和对优质教育的期盼,全力做好学校建设和优质学位供给,公正公平开展相关调查核实,依法依规开展处置。现将有关情况通报如下:


今年福田区学位有充分保障,所有福田户籍的适龄儿童可入读公办学校。截至目前,申请福田区公办小一学位共计18991人,6年级毕业14406人,新增学位需求4585人;申请福田区公办初一学位共计15557人,初三年级毕业9219人,新增学位需求6338人。而今年我区通过学校新改扩建等措施新增学位约2万个,完全能满足辖区义务教育学位需求。尤其是通过实施学位供给“双十工程”(建设十所高科技预制学校和十所永久学校),预计未来数年的福田区学位需求也将得到满足。由此可见,有人散布所谓学位没保障或者孩子就读权益受损的言论不实。


2013年开始,福田区教育局制定并实施《义务教育阶段积分入学办法》,2020年仅“计生加分项”按照法定程序进行了调整,其他项目均没有变化,各个学区范围也没有变化。但政府部门按照既定程序,因应投诉、申诉或家长申请,适时对有投诉的有关问题,如对具体楼宇性质等积分因素进行甄别,是完全合法、公正和必要的。部分房产在甄别核实后确定的性质和类别与往年出现变化,但这只是回归该物业本身应有的积分待遇,而不存在所谓因今年“政策变化”而“降低待遇”或者“损害权益”的问题。由此要求所谓“讨还学位”或“恢复权益”的依据不足。


对于辖区居民和学生家长提出的意见,我们十分愿意倾听,后续将深入小区和群众进一步听取意见,但所有沟通对话应当在依法有序的轨道上运行。尤其目前依然在防疫期间,任何人不应以任何理由组织、煽动人员无序聚集,更不应采取过激和违法行为,否则政府将依法加以果断处置。希望辖区居民朋友和学生家长坚持理性表达,做文明守法的模范,不要受人挑唆和煽动,不参与任何违法聚集活动。


经初步调查,前期造成人员反复聚集的小区和片区,存在有人借所谓“名校学位”炒作以抬高房价的现象。公安机关对煽动和参与违法聚集的2名房地产中介人员已依法作出治安处罚;在6月1日所谓“跪求学位”的7人中,也没有一人今年有孩子需申请学位。区住建部门日前已组织开展学位热点片区中介机构专项检查,并将会同公安部门对核查发现的辖区涉学位高价房进行梳理,对显著高于历史成交价格的房源进行下架处理,并对涉事中介机构依法作出相应处罚,以整治相关行业乱象,坚决践行“房子是用来住的,不是用来炒的”理念。


福田区是深圳中心城区,也是优质教育大区,目前已成立红岭教育集团、荔园教育集团、福田实验教育集团,打造了高质量教育的福田品牌,国家义务教育质量检测结果显示,福田区义务教育整体质量居全省最前列。接下来我们将坚持“扩规模”和“提质量”并举,更多为市民打造“家门口的好学校”,全力保障每个孩子受教育的权利,为深圳的“学有优教、幼有善育”作出“福田贡献”。感谢广大市民和网民朋友对福田发展的关心、支持和参与,希望大家继续关注、支持和监督我们的工作。


涉及教育和学位问题欢迎垂询福田区教育局:0755-82918379

来源:幸福福田



仅隔一条街,房价每平相差8万元?!

这类房价格一涨再涨,啥情况?


孩子去哪里上学?上什么学校?几乎是所有家庭的头等大事之一。但是优质教育资源的稀缺、不均衡等问题一直存在,使得学区房价格一涨再涨。 

深圳学区房价格上涨 隔条马路房价差距大

深圳市民叶先生所租住的学区房位于深圳较好的学区之一,目前深圳市各区的义务教育入学都实行积分入学。由于经济条件有限,又想让孩子有机会享受优质教育资源,叶先生早在孩子一岁的时候就租住了这里,目的就是为孩子多存一点积分,以便未来有更大的机会进入名校。


△央视财经《正点财经》栏目视频

深圳市民 叶先生:这里的房租也比其它的地方房租贵,我租的这个房子六十多平米,大概每个月租金在八千元左右,离上小学还有大概三年多的时间。我签合约是直接签了五年的,想以积分的这种形式,让她去上这里的小学。

不仅如此,叶先生告诉记者,以该片区的百花园小区和园中园小区为例,两个小区仅仅只相隔一条马路,却因各自所属的学区不同,两个小区同等户型面积的房源单价差高达8万。

美联物业地产中介 袁新有:从去年4月份到今年4月份,大概差不多涨了20%左右,像百花这个片区,因为是名校的原因,所以价格在10万元-20万元/平方米。

不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。深圳统计年鉴数据显示,深圳常住人口从1979年的31万人增加到2019年的1343万人,增长了43倍。

与此形成反差的是深圳中小学教育资源依旧稀缺,据教育部门测算,今年深圳小一学位缺口超4.95 万个,初一学位缺口1.06万个。业内人士认为,市场对于学区房的追捧热情不减,究其原因是规划不足,供求不平衡等因素。


中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁:深圳人口增长特别快,特别是中小学生在全国已经超过北上广,它的总量是最高的城市,人口密度大,但是学位供应又远远不足,尤其是名校资源是疯抢,所以我觉得这个问题从根本上来讲,还是现有的教学制度,以及学位资源的严重缺失所导致的。


深圳市教育局数据显示,2020年将确保完成新增3万个学前教育学位,公办幼儿园在园儿童占比达到50%的任务。同时,新改扩建公办义务教育学校30 所,新增公办义务教育学位4万个以上。新改扩建普通公办高中学校2所,新增普通公办高中学位6150个。

深圳市住房研究会会长 陈蔼贫:要真正解决深圳学区房的问题,恐怕还是要增加教育资源的问题,包括教育制度、教育方式的创新改革,一个方面就是增加总量的供应,另一个方面就是在教育方式,这个路径和方法上要得到一个根本的创新。比如对优质教育资源如何使它让更多的人受惠,比如线上教育等。

多地淡化学区房概念

△央视财经《正点财经》栏目视频

除了深圳,教育资源不均衡的状况在很多城市都普遍存在。为了解决这个问题,多地相继出台入学改革新政策,引发了当地房地产市场价格波动,那么中小学入学改革新政是否会让当前的学区房热退烧呢?


今年4月30日,北京市西城区发布的《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》显示,自2020年7月31日后,新购房家庭子女入学,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学,而且一套学区房原则上6年内只提供一个学位。

同样,近期广州天河区发布的《2020年广州市天河区义务教育阶段学校招生工作细则》显示,从2026年开始,天河“小升初”不再保证100%对口直升。

中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁:中国城市里面的学区房政策,这么多年一直这么执行的。所以,短期来看两个城市的局部政策,可能也不会马上改变,原有的政策体系。所以我觉得可能是会有震荡,如果是真正完全改变,目前的教育和住房方面看似不合理的局面,可能还需要相当长的时间。


记者了解到,深圳此前也出台了《深圳市教育局关于义务教育招生工作的指导意见》,对今后义务教育招生进行了进一步规范。意见指出,深圳市从2015年起探索试行“大学区”招生制度,以社区、街道等为片区设置大学区,家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校,按志愿次序和积分高低依次录取。

业内人士认为,大学区制降低了名校与房产之间过于紧密的捆绑,给学区房降温,也使得片区内所有家庭都有机会获得优质的教育资源。而来自各区的调查显示,在大学区之外,深圳同时在推进教育资源均衡化,用集团化办学、建更多高品质学校等方式,不断填平各区以及优质校和普通校之间的差距。

深圳职业技术学院房地产研究所所长 邓志旺:进行大学区制,学区房价格比较高的状况,基本上不会改变,所以最近深圳学区房是涨得最猛的,在购房需求里面,有差不多20%的人都是为了学位而去,所以目前来说还没有办法去打破大家对学区房的这种需求。


来源:央视财经(ID:cctvyscj)

来源:深圳梦(微信号ID:SZeverything)综合


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