深圳“白菜价”人才房来了：6655套等你申请！172套稳租金商品房也来了

@深圳人，人才房白菜价，

30个项目6655套等你申请，内附指南！

在深圳

每月房租支出可是个大头大家是不是盼望着能租个居住环境好房租相对低、距离单位近的房子？
不要着急能满足这么多条件的房源在龙岗区可不是白日做梦现在，要告诉大家一个好消息

2020年8月11日上午，龙岗区住房和建设局联合深圳市人才安居集团旗下龙岗人才安居有限公司举办了龙岗区社会存量人才住房项目推介会，正式启动6655套社会存量人才住房的申请受理工作，区教育局、科创局、工信局、卫健局、团区委、各街道办及区保障性住房投资有限公司相关负责人参加活动。

▲推介会现场

为让更多青年人才

前来申请人才住房

此次宣传在线上线下同步推广

住建局人才房

泊寓人才房
冠寓人才房

有意向申报的朋友们

赶紧一起来看看

 具体申请指南 

为贯彻落实《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔2018〕13号）精神，根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市人才安居办法》及《龙岗区人才住房管理实施细则》等有关规定，结合龙岗区房源实际情况，现面向龙岗辖区就业的人才供应通过市场筹集的社会存量住房，有关事项通告如下：



房源情况

本批次供应的社会存量住房房源为泊寓白石塘店、冠寓恒路店、碧家雪浩店等30个项目共6655套，户型包括单房、一房一厅及两房一厅等，建筑面积约15-75平方米，住房均带装修并配备部分家具，具体以现场交楼标准为准。

房间内部展示

公共空间展示

城市青年家



配租对象

本次供应房源由个人申请，申请人需同时符合以下条件：

（一）在龙岗辖区注册的单位（包括但不限于机关事业单位、企业、民营医院、民营学校、社工组织等）工作，并在龙岗区缴纳社会保险或个税。
（二）具有大专及以上学历、或初级及以上专业技术职称、或高级工及以上职业资格、或三级及以上专项职业能力。（先进制造业企业员工不受本条款限制）
（三）申请人（含共同申请人）在本市范围内未拥有任何形式的住房，未正在承租其他形式的保障性住房，未享受过购房优惠政策。
申请人为已婚的，应当以家庭为单位申请，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。注：1.“社会保险”指养老保险或医疗保险，但不包括少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其他险种。
2.“购房优惠政策”指在深圳市购买过政策性住房或者享受过购房补贴、受赠政府人才安居住房。


配租程序

（一）受理要求

1.受理时间、方式

泊寓龙岗上李朗店等30个项目受理时间：2020年8月10日至2020年12月15日，上午8:30至12:00；下午2:00至5:30（周六、日正常受理）。

申请人在上述受理期间将相关材料提交到拟承租的项目管理处，未在规定时间内提交申请的，视为放弃本次申请资格。

如上述各项目房源在2020年12月15日前配租完毕，则该项目终止受理申请。

2. 受理地点、联系方式

（点击可看大图）

（二）资格核查、公示

申请资料由提供房源的住房租赁企业受理，龙岗人才安居有限公司初核后送龙岗区住房保障管理中心终审。
经审核符合申请资格的名单将在龙岗政府在线住房建设局子网站公示5个工作日（网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）。

（三）选房方式

按照申请受理时间先后顺序安排选房，具体由提供房源的住房租赁企业自行安排。龙岗人才安居有限公司业务咨询电话：28508857龙岗区住房保障管理中心业务咨询电话：28589965



配租原则


（一）一户家庭只能申请配租一套住房。 
（二）享受优惠租金面积上限：单身居民35平方米，2人及以上家庭70平方米，超出上限面积部分按市场租赁价计算。
（三）享受优惠租金期限：与租赁期限一致，但不超过2022年9月30日。 


租金及服务管理费

（一）人才住房租金：市场租金扣减人才优惠租金。

1.市场租金：租金价格由提供房源的住房租赁企业根据市场情况确定。

2.各项目人才优惠租金(即租金补贴）标准及联系电话：

往下滑动可查看更多

（1）泊寓坂田五和大发埔公社：25.2元/㎡/月，18823207336

（2）泊寓华为基地店：20.8元/㎡/月，18927418960

（3）泊寓坂田华为南公社（一区）：22元/㎡/月，18129979024

（4）泊寓坂田华为南公社（二区）：22.8元/㎡/月，18128827608

（5）泊寓坂田麒麟店：25.2元/㎡/月，17301991750

（6）泊寓坂田五和长发公社：27.2元/㎡/月，13760497150

（7）碧家坂田店：28元/㎡/月，18948161198

（8）碧家雪浩店：26.8元/㎡/月，18948186909

（9）碧家坂田地铁站店:29.2元/㎡/月，18948186018

（10）碧家大芬店：27.2元/㎡/月，18124172652

（11）碧家荣超花园店：42.4元/㎡/月，18928446325

（12）冠寓大芬地铁站店：40.8元/㎡/月，18948161818

（13）泊寓甘坑新村公社二区：18.4元/㎡/月，18925229154

（14）冠寓上水径地铁站店：33.6元/㎡/月，18948186568

（15）泊寓荔枝岭公社：16.4元/㎡/月，15361504469

（16）冠寓恒路店（平湖生态谷社区）：28元/㎡/月，18948161388

（17）泊寓上李朗店：22元/㎡/月，18124566066

（18）泊寓大芬黄金公社:22元/㎡/月，13825229142

（19）泊寓沙湾公社：18.8元/㎡/月，13530093520

（20）泊寓丹竹头吉厦公社：19.6元/㎡/月，19926656184

（21）碧家塘坑店：36元/㎡/月，18948161128

（22）冠寓塘坑地铁站店：34元/㎡/月，18948186268

（23）冠寓横岗四联路店：21.6元/㎡/月，18948186658

（24）冠寓荷坳店：28元/㎡/月，18948186883

（25）冠寓吉祥路店：16.4元/㎡/月，18948162628

（26）泊寓对面岭公社：15.2元/㎡/月，18925237821

（27）泊寓银珠岭公社：16.4元/㎡/月，18938679273

（28）泊寓清林径公社：12.8元/㎡/月，18124660896

（29）泊寓龙园公社：15.6元/㎡/月，13113142634

（30）泊寓坪地白石塘公社：13.6元/㎡/月，18926559641

上述人才优惠租金标准均为初步评估结果，如有变动将另行通知。

（二）综合服务费及水电等其他费用

综合服务费及水电等其他费用由提供房源的住房租赁企业按相关标准执行，该费用由承租人自行承担。

有意申请的朋友

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了解更多申报详情哦~

来源：龙岗发布、龙岗区住房和建设局、龙岗人才安居有限公司

深圳推出172套稳租金商品房，

110元/月•平方米，每年涨跌幅不超过5%

为促进住房租赁市场平稳健康发展，市住建局于2019年推出全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目，在深圳无房、社保缴交满1年的市民可租赁稳租金、稳租期的精装修商品房。8月10日，记者从市住建局获悉，深圳推出南山区塘朗城广场172套房源供市民选择。

稳租金商品房五大优势助力市民租房

稳租金商品房是由专业化、规模化企业面向市场提供的优质房源，受政府监管，其租赁关系稳定、租赁周期稳定、租金稳定及低申请门槛和简便申请流程等优势有效助力来深奋斗者解决租房问题。

——申请门槛低，申请流程简便。在深合法稳定就业且有租房需求的常住人口，在深圳连续缴社会保险满12个月（不含当月）即可申请稳租金商品房，不受户籍、收入限制。且租赁申请人不必提交纸质资料，不必多个政府部门东奔西跑，资格核实过程全部由系统自动完成。

——租金稳定，免除承租人后顾之忧。稳租金商品房产权归市场主体所有，其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准、经市场评估后定价，租金涨幅受政府监督，年度涨跌幅不超过租金的5%。

——租期稳定，免受承租期房屋买卖和奔波换房困扰。稳租金商品房首次租期不少于12个月，不超过3年。首次期满后，允许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次租赁起始日计）最长可达5年，租赁期限长期稳定。

——线上租赁，从入住到退房全程网上办理。稳租金商品房租赁系统充分利用移动互联网、人工智能和三维可视化技术，实现租赁过程全流程的数字化、智能化和便捷化。承租人通过稳租金商品房租赁系统，可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

——拎包入住，提供精装修优质居住环境。稳租金商品房项目户型以成套小户型商品房为主，房屋均进行精装修并配置基本家具、家电。且具有地段优势，交通便利，为租房市民提供较大便利。

8种户型可供市民挑选

据悉，首批稳租金商品房房源位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场，包含建筑面积31平方米至41平方米左右的一房、建筑面积58平方米至61平方米左右的两房、建筑面积84平方米至86平方米左右的三房共8种户型供市民挑选。该批次房源无缝接驳5号线塘朗站，周边1.5公里范围内拥有多个社区、幼儿园、小学、初中及办公楼，生活配套设施较为齐全，非常适合在南山、福田、宝安等区就职的市民租住。

租金年度涨跌幅不超过5%

据介绍，首批塘朗城广场项目房源的基准租金标准约为110元/月•平方米（单套住房的具体租金在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素存在细微差异），低于同片区同类型商品房租金标准。受稳租金定价机制保障，所有房源租金实行“一年一调”，每年涨跌幅不超过5%。以基准租金为110元/月•平方米的房源为例，即使每年按照最高涨幅调整租金，5年最长承租期内每平方米涨价都将不超过 24元；若随着我市房地产市场发展情况，同片区商品房租金下调的，亦将按照不超过5%的跌幅每年调低租金，为承租市民提供更稳定的住房消费环境。

职工每月可提取公积金支付房租

据市住建局相关负责人介绍，承租稳租金商品房的市民，只要是深圳住房公积金缴存职工，每月都可提取公积金月缴存额的65%用于支付房租。今年，为减轻疫情期间缴存职工支付房租压力，2020年7月至12月的租房提取比例阶段性提高至80%。职工办理租房提取无需提供任何证明材料，随时随地通过“粤省事”微信小程序、“ i 深圳”APP、支付宝市民中心等多个自助渠道即可在线提取。

违规承租者五年内不得再次申请

为建立公平规范的租赁环境，市住建局建立了稳租金商品房租赁诚信制度，对承租人提供不实材料弄虚作假、租赁期间出现转租他人或改变房屋使用用途等非正常履约行为、经催缴仍逾期缴纳租金或逾期退租等情形，一经核实，将按规定将承租人列入市房地产租赁行业失信黑名单，承租人将在五年内失去稳租金商品房的租赁资格。

稳租金商品房为我市常住居民提供了多样性住房租赁选择，体现了我市“控涨幅、稳预期”的政策导向，有利于引导市场租金合理定价，保障住房者权益。据市住建局相关负责人介绍，下一步，市住建局还将根据首批稳租金商品房的租赁情况及市民租房需求的不断变化，持续在深圳各区提供新房源供广大市民选择。

租赁申请流程

租赁稳租金商品房通过“深圳市房地产信息平台”稳租金商品房租赁系统线上申请。市公积金中心负责该系统的日常运维，并在线对承租人的租赁资格进行审核。具体申请流程如下：

1.登录“深圳市房地产信息平台”（网址：http://zjj.sz.gov.cn:8004/），也可登录“深圳市住房和建设局”“深圳市住房公积金管理中心”官网，点击网站首页“深圳市房地产信息平台”图标。

2.点击“房源库”-选择“稳租金商品房源”，在线看房了解项目周边环境、小区配套、样板房室内格局和装修配置等情况。有意租赁的，进入深圳市房地产信息平台→便民服务→我要租稳租金商品房→发布租赁需求页面，在线提交租赁申请。

3.系统自动匹配房源，成功获得匹配房源且通过租房资格审核的申请人接到短信通知之时起24小时内登录稳租金商品房租赁系统，进行确认承租操作，与项目房地产开发公司在线签署《租赁合同》及支付租金（两押一租）。

4.按系统和短信通知时间，到项目现场管理处办理出租屋验收、交接等手续，正式办理入住。

来源：读特客户端

深圳地产号（ID：Sfangwang）

构建深圳最大购房社群

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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