深圳2020年11月购房指南：115个楼盘正在开售！43个计划入市
据深圳住建局数据显示：2020年10月，深圳新房住宅成交4617套，环比下滑5.2%；成交面积为45.0万平，环比下滑7.7%。新房住宅供应连续2月下滑，成交量也小幅下降。另据数据显示，今年10月深圳二手住宅成交5049套，环比下降42.8%，同比下降29.5%。自7月开始，深圳二手房市场的成交量已经逐月下降。另据深圳市房地产中介协会公布的数据显示，今年10月深圳二手房网签5725套（含自助网签），环比下降23.6%，同比下降18.9%。
南山区在售：7个楼盘
南山区目前主要在售楼盘包括：深圳湾一号、深圳湾公馆、前海东岸、远洋滨海大厦、华侨城新天鹅堡、京基御景峯、深铁阅山境花园。
宝安区在售：15个楼盘
宝安区目前主要在售楼盘包括：佳兆业樾伴山、保利达小行星、仁恒芯梦公园、大悦城天玺壹号、招商臻府、福城前海新纪元、越秀和樾府、嘉信云峰公馆、松河瑞园、怀德国际、碧桂园领寓、会展湾东城、会展湾水岸、松茂御龙湾、润科华府。
光明区在售：6个楼盘
光明区目前主要在售楼盘包括：璟悦轩、龙光玖龙台、乐府花园、宏发天汇城、乐府广场、勤诚达正大城。
福田区在售：10个楼盘
福田区目前主要在售楼盘包括：深业上城、深圳中心·天元、中洲湾、皇庭世茂央玺园、嘉鑫辉煌时代、宝能公馆、深业中城、金领假日公寓、东海国际公寓、岁宝壹品苑。
罗湖区在售：10个楼盘
罗湖区目前主要在售楼盘包括：淘金山湖景花园、粤海城、传麒东湖名苑、深业泰富广场、佳兆业新世界大厦、德弘天下华府、贝悦汇大厦、国速中心、帝景台、东方凤雅名苑。
盐田区在售：7个楼盘
盐田区目前主要在售楼盘包括：星都梅沙天邸、合泰御景翠峰、半山悦海花园、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、悦千山雅园、佳兆业盐田城市广场。
龙华区在售：13个楼盘
龙华区目前主要在售楼盘包括：合正观澜汇二期、富驰时代PARK、壹城中心、春江天玺阁、华盛珑悦、龙华金茂府、卓能雅苑、鸿荣源天俊、华侨城创想大厦、龙光玖悦台、中城宴华府、安宏基星曜广场、佳兆业通达汇轩。
龙岗区在售：33个楼盘
龙岗区目前主要在售楼盘包括：世茂深港囯际中心、启迪协信科技园、佳兆业时代大厦、又一城、金地龙城中央、富基置地大厦、仁恒公园世纪二期、名居广场、桑泰龙樾、仁恒梦公园、君华天第、恒裕珑城、清林半山、京基御景半山、东方盛世花园二期、钧濠·Mix Park、玺樾山、和成嘉业、正展逸园、凯东吉祥悦府、今日香沙御景园、丁山河畔、君胜熙珑山、麟恒中心广场、建信天宸、地铁锦上花园、卓弘星辰、恒地悦山湖、宝昌利御景公馆、碧桂园观麓花园、融悦大厦、特发天鹅湖畔、平吉上苑。
坪山区在售：8个楼盘
坪山区目前主要在售楼盘包括：兆邦基碧湖春天、玺悦台、天峦湖、深城投中心公馆、玺悦台、富润乐庭、东关珺府、世茂粤湾壹号。
大鹏新区在售：6个楼盘
大鹏新区目前主要在售楼盘包括：承翰陶柏莉、三科麓湾、保利香槟苑、招商东岸、花样年家天下、青谷群青花园。
11月预计入市项目：
11月深圳预计入市楼盘包括：中晟会港湾、巨基四季名苑、清平华府、万丰海岸城、中熙珑湾、星河荣御、领航城、尖岗山壹号、新世界松风明月、广兴源蓝湾、恒大珺睿大厦、天健天骄北庐、兆邦基端慧苑、佳兆业云峰汇、百晟上府、万科珑城原点、信义嘉御山7期、中海橡树园、保利勤诚达誉都、锦顺名居、莱蒙水榭云上、万科臻山海、鸿荣源中心、新世界临海揽山、香山道公馆、中泰印邸、深业鹤岭花园、华润城润玺、晗山悦海城、远洋天著华府、缙山府、碧桂园翠湖大厦、华润万象华府、大中华环球经贸广场、花样年·旭辉·好时光、豪方东园、华润润樾、华润万樾府、佳华领悦广场、中房翰林门、心海天誉府、佳兆业金海湾。
华润首进坪山项目即将全部入市
▲坪山区域 3 大项目效果图：润樾山、万润府、玺樾台
2020年，华润置地联合招商、五矿等央企，重磅布局坪山三大住宅项目。
万樾府
宗地为五矿地产旗下公司拍得，五矿地产间接全资附属公司盛世广业与华润置地间接拥有公司（投资者）订立合作意向协议，华润以12.86亿元获得深圳市矿润房地产开发有限公司49%股权，这意味着五矿携手华润一同合作开发本项目。
项目位于坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧，由深圳市矿润房地产开发有限公司进行开发，距离在建14号线沙湖站仅500米左右。
项目周边学校、商业、社区底商基础配套齐全，生活氛围浓厚，宜居属性较高。附近商住项目集中，聚集了诸如深业东城上坻、京基御景印象家园等诸多成熟的小区，牛角龙花田、中山中学、中山小学、泰禾文化广场等也均在附近。沿着坪山大道，周边的商业非常集中，深业东城国际内就有中型购物中心“天虹商场”，力高君御国际也含有社区型商业等等；未来地铁站周边的中小型企业总部基地也将发展起来，龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场接连建成，这里将形成坪山非常重要的商圈之一。
项目将推售约85㎡三房两厅一卫、约95㎡三房两厅两卫、约110㎡四房两厅两卫，约125㎡四房两厅两卫等产品。
目前展示中心已开放。
润樾山项目
润樾山项目，是由华润置地携手招商蛇口、华发股份首入坪山的品质力作。项目地处碧岭沙湖片区，临近坪山大道，沙湖“整村统筹”、兆邦基、卓越汤坑、汤坑老围等五大旧改环伺，未来将荟萃众多政/商/娱等众多配套。
同时，项目一路之隔便是汤坑学校，临近中山中学、中山小学，坪山高级中学等；其中，坪山高中园更位于项目西南侧，总建面约28万㎡，含三所高中预计在2022年建成，未来将为区域版块提供162个高中班和8100个学位。
项目亦享有众多生活配套，自建有约1.2万㎡社区商业，以及约1000㎡农贸市场；沿着坪山大道，尽揽坪山天虹、益田假日世界等商业所带来的繁华便利。无论是逛吃shopping、运动健身、孩子教育，皆能满足，一步万象，无界繁华。
项目东北侧更近临坪山区人民医院。坪山区人民医院计划重建迁址于坪山沙湖社区，振碧路以南，黄竹坑路以东处；预计将在年内开工，最快可于2024年整体竣工，届时亦能优享专业完善的医疗配套，开启健康生活优质体验。
润樾山还在社区内打造出“润享家”园林体系，规划有分龄泳池、亲子乐园、环跑步道等缤纷社区配套，构建层次丰富的自然景致的同时，亦让人居迸发出前所未有的舒适张力，而这对市场上众多小户型作品来说，无疑是备受瞩目的亮点。
除此，润樾山还引进“金钥匙”国际联盟成员——华润物业。据悉，华润物业，除了基础的物业服务外，更以客户需求为导向，以“悦+”服务体系提供4大生活服务解决方案；另外，预计今年，华润置地将会率先在深圳试点，推出Lifeasy润生活体系；届时，华润业主也能享受到华润旗下超70家商户的折扣优惠，社群活动，智慧平台等众多服务。
▲建筑面积约66/85㎡品质小户型 润樾山城市会客厅暨示范区已开放
玺悦台
玺悦台位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，占地面积为3.2万㎡，总建筑面积约为22.2万㎡，容积率约为5.1，绿化率为40%。
根据招商线上售楼处公示信息，项目由6栋可售商品房，2栋人才安居房，1栋幼儿园组成。带1万㎡社区底商， 可售住宅共1060套，主力户型为建面约85-110㎡的精装3-4房。>>又一家央企深圳战略曝光！华润终于出手：500米地标+12个新项目要来了！
佳华领悦广场
▲佳华领悦广场项目效果图
佳华领悦广场雄踞坪山中心区瞩目位置，位于坪山中心区实验学校旁，16号地铁（在建）直连，享受中心区未来便捷的交通网路。
佳华领悦广场为坪山中心区双地铁16、19号线直连商业并配有双学区的住宅项目，由3栋（4座）住宅、1栋酒店、1所6班幼儿园结合集中式商业Mall组成的全业态精品综合体，项目采用佳华集团商业+地产的运营模式，其中酒店和商业都将全部自持，并且由集团旗下的百佳华商业与云著酒店进行统一运营管理，未来将发展成为区域地标级品质综合体。
◎项目区位图
项目基本信息:占地面积：28031.7平方米；建筑面积：212799.82平方米；
容积率：4.38 绿化率：40.01% ；停车位：1060个停车位；总户数：881户
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中房翰林门
中房翰林门择址于盐田沙头角，约800米直享8号线双地铁口，1站接轨罗湖，直连地铁2号线，不仅从容贯穿于南山、福田、罗湖、盐田四大行政区间，更锁定即将于10月28日启幕的8号线为盐田沙头角带来的最为直接的交通红利。
作为沙头角美好人居的封面之作，中房翰林门不仅纵享壹海城、中英街、精茂城约43万㎡繁盛商业，执掌一城繁华，周边更有优渥学府资源环伺，毗邻省级学府等一级教育资源，享受项目公寓、住宅同等基础积分入学，从容熏陶于菁英学邸。
中房翰林门，匠造智慧社区系统、智能家居系统、品牌瑧装系统、四大收纳系统等四重智能优居体系；不仅尊享世界五大行之一戴德梁行物业的专业物业咨询顾问服务，更奢享篝火主题下沉式会客厅、多重水景、儿童乐园、康体健身等互动园林与建面约1200㎡酒店式入户大堂，带来尊贵的归家体验感，让每一位业主于沙头角美好人居见证理想生活！
建面约71-89㎡臻品住宅
建面约38-65㎡臻装公寓及智享空间
创深圳城芯人居新典范
光明·佳兆业云峰汇
佳兆业云峰汇，是佳兆业地产落子深圳光明区的首个项目，位于光明中心区，紧邻在建中的地铁6号线光明大街站，与此前入市的绿地新都会项目一路之隔。
项目原为三井银包厂城市更新项目，位于光明区光明街道光明中心片区，光明大街与光明大道交汇处西北侧，南临光明大街，西临文翠街，北临翠辉路，由深圳市保润房地产开发有限公司开发建设。
项目开发建设用地面积约2.9万㎡，计容建面约13.9万㎡，其中商品房6.4万㎡，保障性住房1.9万㎡，商业、办公及酒店4.7万㎡，公共配套设施8320㎡。
根据深圳市住房和建设局相关信息显示，佳兆业云峰汇项目目前已于9月16日取得主体工程的施工许可证，显示开工日期为2020年9月17日，竣工日期为2022年11月25日。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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