深圳市民中心还有地！福田拟出让中心区超靓总部用地，起始价12.57亿！

深圳将再有用地出让，并且是在福田中心区的超靓总部用地。

小编获悉，受深圳市规划和自然资源局福田管理局委托，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）1月21日发布公告，拟出让毗邻深圳市民中心的一宗土地面积约4500平方米的总部用地。这也是深圳时隔多年，鲜有推出福田中心区的超靓商业用地，预计5年内累计拉动福田区产值不少于800亿元。

先来看看此次出让宗地的基本信息。

据公告，此次拟出让的代码440304003002GB00121、宗地号为B205-0006的宗地，位于福田区福中路与金田路交汇处东北角，土地用途为商业用地，准入行业类别为“以建设采购、集散、代理、分销、配送中心为基础的现代分销和批发体系”，土地面积4500平方米，建筑面积9万平方米，挂牌起始价12.57亿元人民币，土地使用年限30年。

毗邻深圳市民中心，坐落福田CBD，这块靓地可谓“含金量”十足。

小编了解到，作为深圳市的中心城区，福田区是全市的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心。数据显示，“十三五”期间，福田经济总量大幅跃升，多项经济指标连续数年领跑深圳各区。2020年，福田区预计实现地区生产总值4800亿元左右，比2015年增长42%。社会消费品零售总额超过1900亿元，总量约比2015年增长24%，连续16年领跑深圳全市；外贸进出口总额接近7000亿元，连续21年稳居深圳第一。

不仅如此，福田区的总部企业也高度集聚。招商、平安、正威等深圳本土世界500强企业都扎根在此，世界500强企业及其分支机构累计落户福田超过140家，占全市的三分之一左右。

按照福田区“十四五”规划，到2030年，福田经济总量将在2020年基础上翻一番，经济综合实力达到世界一流。到2035年，福田经济总量还将在2025年基础上翻一番，城区综合经济竞争力世界领先。同时，将打造成为具有世界影响力的中央创新区、中央商务区、中央活力区，基本建成社会主义现代化典范城区。

而此次出让宗地更是位于深圳CBD中的CBD，不仅是福田中心区时隔多年鲜有推出的总部用地，对于寸土寸金的深圳而言更堪称“超级靓地”，与深圳市民中心、深圳当代艺术馆与城市规划展览馆一路之隔，附近还有地铁2号线、4号线和3号线。

（拟出让宗地位置）

优越的区位条件，加上雄厚的发展基础和未来广阔的发展空间，这块靓地必定成为业界竞相争夺的“香饽饽”。

竞买这块地需要什么条件？据出让条件，出让宗地项目的办公、商业产权归竞得人，办公49820平方米、商业4000平方米，全年期内不得转让；办公36000平方米，允许分割转让，作为政策性优惠办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售，其中销售价格应高于成本价，对象为福田区政府指定的企业，并接受福田区政府的产业监管。

出让条件要求，该项目方案设计需结合福田中心区景观环境与空间形态统筹考虑，进行招标。建筑首层尽可能采用骑楼形式，提供连续、遮蔽的步行公共空间。路口应开设在鹏程五路。用地西北角设用地面积约400平方米的广场型公共空间。地下一层预留通道与北面项目地库连接，两项目地下车库可共享出入口。停车位充电桩配置比例不低于30%。

哪家“超级企业”能把总部建到这里？出让条件强调，竞买申请人可独立申请，但不接受联合竞买；应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

小编留意到，出让条件要求竞得人应向深圳市福田区工业和信息化局申请签订总部项目产业发展监管协议书，承诺上述宗地只能用于福田区数字化流通供应链总部的项目建设。

此外，在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，即2020年1月1日至2024年12月31日止，累计纳入深圳市福田区统计核算的产值规模（营业收入）不少于800亿元，累计在深圳市形成地方财力不低于15.5亿元，累计纳入福田区产值不少于800亿，累计在福田区形成的纳税不低于30亿元。

（拟出让宗地目前为临时建筑板房状态。）

超级靓地将花落谁家？公告期自2021年1月21日至2021年2月9日，挂牌期自2021年2月10日至2021年2月20日15时止。

小编将持续跟进。让我们拭目以待吧！

来源：深政观察

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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