深圳4天3次加码房地产调控！违规作假者，3年内停止购房

深圳4天3出手加码房地产控！

1月20日：

关于“715新政”的最新补充细则

1月19日，疑似深圳住建局向市不动产登记中心发函流出：

1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期，由原规定的2020年12月31日，延长至2021年1月31日。

2、高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房，不提供社保个税证明；二套需遵守限购政策。

3、家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第（五）项规定不再执行。>>深圳房地产调控再出手！加码打击“炒房”！假结婚联名买房行不通了！

1月22日：深圳首次开出涉嫌违规购房黑名单

12人被暂停购房资格

1月22日，深圳住建局官方通告：12人因涉嫌申购润4过程中出现违规操作，被暂停使用深圳意向购房登记系统及网签系统。>>重磅！深圳开出涉嫌违规购房黑名单，12人被暂停购房资格

1月23日：
深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知

深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知
深建规〔2021〕2号
各有关单位：
为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场监管，加大对房地产违法违规行为的打击力度，切实维护房地产市场秩序，根据国务院关于房地产市场调控的有关政策以及《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）的精神，现就有关事项通知如下：

一

加强购房意向登记管理

（一）启用“购房意向登记系统”，购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，所登记的信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。
（二）房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金，且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的，认筹金须在三个工作日内解冻。
（三）修改并发布《认购书》示范文本。各房地产开发企业应根据示范文本对本企业使用的《认购书》进行修改完善，可将违反诚信原则、规避房地产调控政策、弄虚作假等行为列为违约事项；属于违法行为的，由住房建设部门会同相关部门依法查处。

二

严格审查购房人资格

（四）房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查：1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；2.购房人的社会保险或个税清单材料；3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。
对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

三

严格履行告知义务

（五）房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策，在销售现场及经营场所公示有关政策文件，及时向购房人履行告知义务，解答居民家庭对购房资格提出的政策疑问。

四

严厉打击违规行为

（六）购房人应当严格遵守诚实信用原则及我市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。
（七）对于违反本通知第（六）项规定的购房人或者相关责任人，住房建设部门依法采取以下措施：1.停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。2.停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。3.停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。4.将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。5.对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。
（八）房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格，或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的，由住房建设等部门依法查处。
本通知自发布之日起实施。

深圳市住房和建设局

2021年1月23日

来源：深圳市住房和建设局

延伸阅读

深圳市住房和建设局

关于对12名申购商品住房人员处理情况的通告

近期，我局会同南山区住房建设局等单位对华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查。

经核，有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况。上述人员在申购商品住房时，违反诚实信用原则，规避房地产调控政策，弄虚作假，提供虚假证明文件其行为已经涉嫌违反有关法律法规规定。

为贯彻落实《关于进一步促进我市房地 产市场平稳健康发展的通知》(深建字 ( 2020] 137号) 精神，严厉打击各类违法违规行为，切实维护我市房地产市场秩序，我局已将有关违法违规线索移送公安机关依法处理，并在查明事实后将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。调查期间，我局将采取以下措施:

一、暂停相关人员使用我市购房意向登记系统以及合同网签系统。

二、暂停相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格;已在公共住房轮候名单内的，冻结其轮候资格。

三、暂停相关人员在我市的住房公积金贷款资格。

下一步，我局将坚决落实“房住不炒”定位，按照国务院和省、市房地产调控政策精神，会同相关部门]抓紧完善房地产市场监管制度，进一步加大对违反诚信原则、弄虚作假购房人的惩戒力度。同时，我局将会同市场监管、公安、银保监、司法等部门加大工作力度，进一步加强商品住房销售和交易管理，严厉打击各类房地产市场违法违规行为，共同营造公平、规范、健康、有序的房地产市场秩序。

特此通告。

深圳市住房和建设局

2021年1月22日

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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