福田又一批新地标曝光！数字化流通供应链总部、河套东翼-1、国际演艺中心、竹香学校、香蜜二村旧改、金地工业区旧改都来了
占全市3.3%，总投资1559.1亿元
年度计划投资117.4亿元
其中百亿级重大项目共计7项
占全市8.0%，全市各区排名第2
包含现代产业类1项和民生改善类6项，均已开工
福田区2022年全年计划新开工重点项目85个，较去年同比增长63%；总投资约1300亿元，较去年同比增长43%；年度投资130亿元，同比增长13%。其中，上半年开工项目46个，总投资约580亿元，年度投资计划约85亿元。
第三次集中开工项目主攻新产业
优中选优筑牢福田总部“凤凰巢”
在2022年第二季度集中开工项目中，福田共有21项，总投资额达440亿元，项目以大数据、数字化等新产业方向为主。其中，福田区数字化流通供应链总部投资金额达到30亿元。
目前，随着大数据、智慧化不断向消费终端延伸，供应链的数字化转型将是未来供应链发展的主要模式。数字化下的供应链模式打破了供应链角色之间的联系隔阂，形成企业、客户、供应商、渠道商等多角色互通的链路，提高了从生产到消费终端的运作效率。通过数字化流通供应链总部项目的建设，有利于福田区引入数字化供应链龙头企业，充分发挥行业带动作用，并依托此平台吸引环绕批发、零售、电商、流通IT研发等周边的企业，形成一个商业流通产业创新生态圈，有助于提升深圳创新供应链的整体水平，形成以深圳为发展核心、辐射全国的创新供应链战略布局，为福田区形成新兴战略性产业优势并实现商业集群奠定良好的基础。
福田区数字化流通供应链总部（概念图）
总部经济的形成，税收是最直接的效应之一。近年来，福田区多渠道筹集了大量优质产业空间，重点满足总部企业、龙头企业的落户需求。而该项目的用地单位为物美南方科技有限责任公司，是深圳市根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》认定的总部企业，目前该企业在深圳没有自有总部用地。其全资控股母公司物美科技集团有限公司，是我国最大、发展最早的现代流通企业之一，在全国拥有各类门店超1500家。物美南方科技有限责任公司自落户福田以来，就持续提供数字转型、智能升级、融合创新等服务，将助力福田区流通供应链转型升级。
该项目的落地也将进一步解决辖区重大产业项目用地需求。福田区数字化流通供应链总部项目位于福田中心区福中路与金田路交汇处东北角，用地面积约4500平方米，建筑面积9万平方米，该项目以人工智能、云计算、区块链、大数据、工业互联网、5G等新发展理念为引领，计划落地集商业总部中心、商品采购中心、IT技术研发中心、财务结算中心等于一体的大型高端流通供应链总部综合体项目。
项目于2022年3月取得基坑支护及土石方工程建筑工程施工许可证。截至目前，该项目正在开展支护桩施工工作。预计于2023年3月完成基坑支护及土石方工程，项目整体于2026年7月前竣工。
半年新开工重大项目46项
福田“三大引擎”项目居多
福田区2022年一、二季度新开工重大项目达到46项，总投资额达到580亿元，年度投资额达到85亿元。观察这批新开工重大项目不难发现，河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心等“三大引擎”在数量上颇具优势，包括河套深港科技创新合作区6个重大产业及配套项目，香蜜湖新金融中心的香蜜二村旧住宅区改造、竹香学校等重大民生项目，预计三季度还有国际演艺中心等重大文化设施建设，说明重点区域建设如火如荼。
第一季度集中开工项目中，投资金额最大的项目为河套深港科技创新合作区东翼-1项目，达到73亿元。
作为福田三大新引擎之首，河套深港科技合作区的发展一直备受瞩目。据了解，河套深港科技创新合作区东翼-1项目位于福田街道皇岗路南段，河套深港科技创新合作区东侧核心位置，与新皇岗口岸相邻。总建筑面积约24万平方米，建设内容包括产业空间、人才住房及综合商业配置，项目建设有利于完善皇岗口岸、枢纽过境人群和河套合作区科研人群商业、商务和居住配套服务设施，满足皇岗口岸重建及深港科技创新合作区口岸建设需要。该项目将按照绿色建筑、智慧建筑标准，打造深港两地门户地标。
河套深港科技创新合作区东翼-1项目（概念图）
该项目于2022年3月1日开工，截至目前项目临建办公、场地临水临电及管线围挡迁改均已完成，正在开展土石方和基坑支护施工，基坑施工累计完成60%，立柱桩预计在7月份开始，为后续基础工程工程桩施工创造好的条件。
在今年福田区发布重大项目、重要改革、重点工作暨“一榜三令”高效执行机制集中推进大会上，集中推进了280项重大项目，其中涵盖战略型产业项目、高水平民生项目、高品质基础设施项目。福田区土地资源稀缺，核心地段寸土寸金，亟需开拓新的发展空间。而在第二季度开工项目中，投资金额最大的两个项目均为城市更新项目。
其中，金地工业区城市更新项目自2018年取得更新单元规划批复以来就颇受关注。而在今年二季度，该工业区01地块城市更新也正式开工。该项目位于福田区沙头街道，总投资额169亿元，用地面积约4万平方米，建筑面积约47万平方米。项目将把金地片区打造为宜居、宜业和宜游的多元复合功能区，建设产业空间、商业综合体、商品质住宅和文体设施配套等，提升片区宜居水平和城市品质。截至目前，该项目01地块基坑支护桩施工已完成，土方开挖完成51%，预计8月中旬可完成土方开挖。
全市首发纾困政策兑现6亿元
再投18亿元推产业扶持政策
今年年初，面对前所未有的疫情冲击，福田区充分考虑企业困难，火线出台支持企业同心抗疫、稳企惠民纾困“双十条”政策，已兑现各类扶持资金超6亿元，用“真金白银”的诚意与企业共渡难关。6月16日上午，福田区举办“1+9+N”产业高质量发展支持政策发布会，出台《福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策》，投入18亿资金，大力优化营商环境，吸引集聚优质资源，激励企业创新发展，凝心聚力推动经济高质量发展。
2022年福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。今年产业政策修订融合资金、空间、人才和住房等全发展要素资源，形成了产业链、价值链、创新链、人才链、教育链五大全生态支持模块，着力构建面向未来、符合新发展阶段和新发展格局要求的政策体系。
面对“双区”驱动、“双区”叠加、“双改”示范等一系列重大机遇和多重利好，福田区聚焦“三大新引擎”“三大产业”“三大定位”，突出培育发展壮大“20+8”产业集群，对产业政策进行全方位升级，明确产业发展导向，引导重点产业在福田集聚发展、高端发展，树立先行示范标杆。
此次支持政策中提出，高标准规划建设好河套深港科技创新合作区，将实施重大创新平台“凤巢计划”、头部企业“聚龙计划”、中小企业孵化“竹海计划”，提升创新策源能力。
针对福田的强势产业，福田对金融机构提供最高3000万元的空间支持。为提速提效建设香蜜湖新金融中心，福田区在传统金融业、金融科技、绿色金融基础上新增供应链金融、普惠金融和产业集聚发展等项目，给予最高800万元支持，提升金融全业态吸引力。
统筹推进环中心公园活力圈建设，提高总部经济支持力度，给予新认定总部企业最高500万元支持。对新入驻福田的世界500强总部，给予落户支持最高1亿元，其他总部企业也会根据规模和贡献给予最高5000万元的落户支持。同时，福田还在引入时尚资源、引进国际高端品牌和培育本土品牌、新设跨境电商企业等方面给予支持。
值得一提的是，为了让产业支持政策真正落到实处，福田区对管理机构进行扁平化改革，精简审批流程，最大限度提升兑现效率；打造清单式“一业一策”政策架构，企业不再多头查找政策，获取更便捷。同时，以福田区企业服务智能系统平台为应用场景，后端打通区内企业数据和多种审批流程，前端一站式兼容各类资源申报口，手机端拓展在线智能申报、主动推送定制化政策清单等新功能，提供最佳政策兑现体验。
今年，福田区投资推广和企业服务中心将推出产业空间智能服务系统，企业一键登录，即生成专属找房卡，精准匹配合适空间及政策，专员跟踪落地，实现“空间找企业”“政策找企业”。
（信息来源：南方都市报记者：张馨怡）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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