深圳海洋大学要加快了，估价6000万即将招标设计方案！

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近日，深圳市公共资源交易中心公布《海洋大学方案设计及初步设计》招标公告。

海洋大学方案设计及初步设计招标工作，招标估值6000万元，将于2022年11月12日-2023年1月11日招标。

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此前资料显示，海洋大学由南方科技大学牵头负责筹建。2019年8月，《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，其中就提出“支持深圳加快建设全球海洋中心城市，按程序组建海洋大学”。

据深圳市南科大资产经营管理有限公司受采购人委托，之前发布的一份就海洋大学概念规划方案设计采购项目进行公开招标文件显示：

（一）规划设计范围 

项目选址于深圳市大鹏坝光片区，选址地块北侧面朝白沙湾，东侧、西侧及南侧均被山体环绕，约 61.7 公顷（建设用地约 39.1 公顷），预留用地约 23.4 公顷，校园总建筑面积 60 万平方米。

校区选址区位图

校区选址范围图

校区选址周边交通系统图

（二）规划目标 

1.校区整体风貌特色体现国际化的新型研究型海洋大学水平

校区整体风貌应围绕海洋大学文化精神相和谐、与校区自然景观相和谐、 与校区学科布局相和谐的“三和谐”原则，凝练核心理念，优化规划布局，突出人文气息、融合自然生态景观，使得校园整体风貌特色能够体现国际化的新型研究型海洋大学特色。 

2.校区设施功能满足建设国际化新型研究海洋大学的需求 

按照校区确定的战略发展目标，统筹考虑校区各项功能设施的规模和布局，以满足构建完备的高水平学科体系、人才培养体系、师资队伍建设和科研平台建设的需求，为建设国际化新型研究海洋大学提供有力的设施保障。

3.建筑和空间设计因地制宜、以人为本、具有人文特色文化、开放包容的人文 底蕴，融合自然山水的地域特色，在建筑和空间设计上，要满足师生生活学习需求，处理好人工环境与自然环境的关系，处理好文化传承和时代特色的关系，使塑造出的建筑形体和空间系列经典而弥久，具有现代大学校园的特色，并考虑当地气候特点，制定韧性策略。

4.校区和城市规划协调统一，紧密融合，体现大学的社会责任，在规划建设、设施共享、教育培训、文化活动等方面，加强校区与城市的联系。

（三）规划规划理念 

1.整体化设计理念 

强调大学校园的整体设计，将海洋大学规划设计视为系统性的工程，在功能上，整体设计要强调各个专业、各个学科的交叉、渗透、整合与相互促进；在整体风貌上，要强调对整体规划结构、功能分区、交通、绿地景观等的相互关系，建筑群体风貌的统一性，从而打造丰富而统一，有序而灵动的校园空 间。 

2.生态化设计理念 

注重人与自然的和谐，尤其在大鹏生态敏感区域，更需要强调与山、与海的关系，尊重自然生态优先，营造绿色校园、山水校园。一方面对基地内的自然山地、河流、湖泊等原有生态环境应采取以保护为主的策略，并结合功能分区，建构校园的整体生态环境布局，对古树名木要尽量保留，还可以依托其塑造中心景观节点。另一面，也要重视人工生态绿化的规划，使人工与自然巧妙的结合，如在建筑组团间、建筑中庭以及屋顶、平台、廊道等地方形成多层次的园林绿化，使校园建筑与生态环境相互渗透。 

3.地域化特色理念

充分挖掘深圳、大鹏的地域特色，大鹏称之为深圳人文历史之根，拥有多个历史文物保护场所，大鹏所城更是被评选为“深圳八景”之首，同时也是“深圳十大文化名片”之一。如何结合大鹏的地域文化特色，营造出独特的校园空间与文化氛围成为设计的要点之一 

4.以人为本的设计理念 

校园规划设计要有以人为本的理念，充分考虑和尊重使用者在物质上、精神上的需求，既需要满足师生的学习要求，又需要有能够激发交流创造的空间和场所。例如公共空间与室外空间的创造及优化，建构多层面交往场所；强调人性化尺度、以人为本、以步行优先为原则，通过慢行连廊、中庭等公共空间的设计，促进师生交流、跨学科交流。 

5.弹性化设计理念 

在校园规划设计中，应对预留用地做出考虑，为未来的发展做出谋划，充分考虑校园及学科的发展需求，在整体规划结构、功能布局、交通组织上均需考虑校园远期发展格局。 

（四）规划设计要求 

1.总体要求 

结合国内外海洋高等院校等的发展模式和改进方向以及基地与周边环境的关系确定校园概念规划思路和理念，对功能布局、交通组织、景观营造等系统性、结构性要素进行梳理和完善，结合学校各学院、学科设置需求、场地情况和规划意向形成校园概念规划方案。通过概念性规划设计将设计要点落实为建筑设计指引，确保建设工作落实规划设计要点；对校园建筑布局、车行组织、公共空间、景观系统、慢行系统、建筑体量、建筑高度、立面风格等提出指引，为后续开展校园建筑设计招标方案划定基本原则。另外在编制过程中，概念规划设计与法定图则调整编制工作同时进行，相互反馈、有机结合，使规划设计的内容能够贯穿于法定图则调整编制中，实现规划的优化整合。 

2.规划设计成果内容编制 

规划设计根据《深圳市城市规划标准与准则》要求，成果内容包含但不仅限于下述内容： 

（1）现状调研：根据海洋大学的选址方案，对选址范围内场地和场地周边地区进行现状综合分析与评述，以明确场地建设的优势条件和制约短板所在。

（2）依据海洋大学的办学定位、目标愿景和拟设学科对空间布局的需要，参考借鉴国内外一流大学的规划布局经验，尊重现状，合理规划校园功能分区和布局。

（3）注重场地生态性，对校园选址范围及周边进行生态和景观分析，根据自然环境和历史人文特点，结合地区发展实际，指导建设用地布局，制定城市空间景观的整体目标。 

（4）空间景观结构（达到概念性景观规划深度要求）: 

①根据规划设计目标，以土地使用、道路交通等分析为基础，对景观中心、景观节点、标志、轴线、廊道、特色景观风貌区等空间景观要素进行组织，确定空间景观结构，提出空间景观的整体要求，合理规划校园景观绿地系统，打造兼具科研、景观、人文生态、休闲游憩等多功能的国际化综合性研究性大学空间，面向未来的绿色园区。 

②景观与风貌系统：提出景观系统规划方案，充分发挥项目选址基地自然资源、景观与风貌优势，考虑人群活动需求，合理组织景观体系，对项目及周边山体、海洋自然资源的关系、沿城市干道形象、滨海城市风貌协调关系等角度进行研究，在协调区域的基础上，进行整体校园概念性规划设计，确定校园群组形象、天际线、界面、校园建筑风格、校园地标与视线关系等，确保项目与山海环境整体风貌形象协调，具有鲜明的国际一流海洋高校形象特色，制定能 够体现本区块的景观风貌特征的整体结构，提出具体设计方案并在后期实施中 可以落实。 

（5）道路交通：梳理校园内外交通，合理规划校园道路系统，分析研究交通可达性，协调学校对外交通与周围城市道路交通系统的关系，合理设置出入口，与城市道路的恰当衔接，道路线型、宽度应符合相关技术规范要求，并适当考虑停车场地和车库的设置，提出切实可行道路交通系统规划方案和交通发展策略；注重校园与各绿地的慢行联系，通过慢行步道等线性廊道，串联周边社区服务中心等多种场地设施，形成多层次的慢行体验，构建慢行交通网络，营造舒适、安全、便捷、清洁、宁静的慢行环境。

（6）规划设计指引：对上述管控内容进行系统编制，形成直接对接法定图则的规划设计指引内容，形成设计要点并落实为建筑设计指引，确保建设工作落实规划设计要点，对校园的建筑布局、车行组织、公共空间、景观系统、慢行系统、建筑体量、建筑高度、立面风格等提出指引，为后续开展校园建筑设计招 标方案划定基本原则。 

3.刚性要求 

（1）严控建设用地规模

校园范围建设用地面积不得超过 39.1 公顷，预留用地建设用地以法定图则调整完成后的用地面积为准。 

（2）严格控制建筑高度

保持视线通畅，建筑高度自海向山一侧以阶梯式逐渐增加。建筑高度以政府相关部门要求为准。 

（3）突出山海特征，预留通风廊道 

依托水系控制山海通廊形成绿色渗透，并划分组团空间；打造宜人的滨海景观带和一系列空间景观节点，创造依山拥海，尺度宜人的滨海特色空间。 

（4）建筑及环境设计 

（4-1）造型体量：建筑形态宜灵活丰富，与街区尺度保持协调，鼓励用底层架空的手法削弱建筑体量的实体感。 

（4-2）通道、通廊要求：主要景观廊道内部和主要步行街道尽端，不应有遮挡自然景观视野的大体量建筑物；街坊内部鼓励开向庭院或公共空间的步行通道。

（4-3）滨海建筑：滨海建筑的形象应精心打造，并保持建筑单体建筑之间的整体协调和配合，形成形象生动的滨海建筑景观界面。

（4-4）临山建筑：严格控制临山建筑的开发强度，应利用地形地貌依山就势建设，应注重对原生态环境的保护，不得对原地形地貌进行大规模改造，不得有大面积护坡或挡土墙。

4.规划设计成果内容与要求

成果由说明文本和设计图件两部分组成。

（1）说明文本:对规划设计的相关分析、设计内容的陈述和解释，宜采用图文对照形式。主要内容如下：

①概况，包括规划背景、区域位置、规划设计范围、面积等。

②现状条件分析，包括土地使用现状、地形特征、现状建筑构筑物、己批末建项目、特色景观资源(自然山水、特色地形地貌或自然植被等)、现状特色历史人文(内容、载体、场所等)、周边道路交通状况、相邻地段环境状况、与周边环境的关系等 

③设计原则，总体构思及规划结构分析等。 

④校园空间结构与功能分区规划。

⑤道路交通系统规划。 

⑥绿化景观系统规划。 

⑦公共服务设施规划。 

⑧规划实施与行动计划建议。 

⑨根据校园特点和场地特征，提供智慧校园和校园海绵建设相关指引性内容。 

（2）设计图件由现状图和规划图两部分组成： 

①现状图。包括区位分析图、土地使用现状图、现状特色景观资源分析图等。 

②规划图:包括规划理念及构思草图；空间景观结构规划图；土地使用规划结构与功能分区图；校园概念方案总平面图；校园道路交通规划图；校园绿化景观系统规划图；校园公共服务设施规划图；开放空间、重要界面、天际线、校园建筑风格、校园地标等要素系统规划图；体现空间景观意向的效果图、总体鸟瞰图，以及重点节点人视图、平面图及主要立面图、场地及主要剖面示意图等。规划图应在 1:500-1:2000 的地形图基础上绘制。 

（五）其他设施配置 

包括但不限于对服务于本项目如下市政资源的分析建议：居住区服务设施（中小学、托幼、居住区级公建）、教职工居住用房、环卫设施（垃圾转运站、公共厕所）、电力设施（配电站、配电所），电信设施（电话局、邮政局），燃气设施（煤气调压站）等。 

（六）主要经济技术指标 

校园总占地面积：85.1 公顷 

校园范围用地面积：61.7 公顷 

建设用地面积：39.1 公顷 

管理用地面积：22.6 公顷 

预留用地面积：23.4 公顷 

总计算容积率建筑面积：约 60 万平方 

（七）进度要求 

中标人应按合同要求按时、按质、按量推进项目工作；中标人项目组成员应按招标人的要求参加本项目审查和讨论的全部工作会议，进度如下： 

1.现状调研阶段：中标人在收到《中标通知书》后 3 个日历日内，完成现状调研阶段的工作。 

2.初步成果阶段：中标人在完成现状调研工作后 20 个日历日内，完成初步成果方案并提交招标人。 

3.完善成果阶段：中标人在初步成果方案（包括规划设计与控规方案）经招标人组织专家评审通过且主办处室无异议后 30 个日历日内，对初步成果方案（包括规划设计与控规方案）进行调整和完善并将最终成果方案（包括规划设计与控规方案）提交招标人；控制性详细规划修改同步进。

4.结题归档阶段：中标人在最终成果方案（包括规划设计与控规方案）经招标人组织专家评审通过且主办处室无异议后 30 个日历日内，正式完成全部成果（经报批通过的）并完成归档工作。 

5.后期服务阶段：结题至归档完成至自合同签订之日后 24 个月内。 

（八）成果要求

1.提交的成果应符合本招标文件项目技术相关要求，充分表达规划设计的内容和深度。

2.包括所有设计内容的电子文件各 1 套，刻录光盘或 U 盘，包括全部的文档文件、图片文件和 CAD（如有）、PPT 文件等内容，dwg 格式的图纸，图形必须保持原有坐标系，不得缩放或旋转。 

3.所有规划设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。 

4.所有规划设计成果的文字说明和文字标注均须有中文版本。 

5.文件包括但不限于规划设计文件和规划设计图件。规划设计文件应完整、系统、有条理，充分反映规划设计内容。规划设计图件必须做到清晰、完整，尺寸准确，同类图纸规格应尽量统一。 

6.成果文本图册要求：提供文本印本 2 套，规格为 A3(297mm×420mm)，可以将图纸与说明文字进行统一编排、装订。 

（九）其他要求 

1.海洋大学概念规划研究需达到概念性规划方案深度的要求，指标及功能分布满足任务书要求，总平面图可满足申报选址意见书和建设用地许可证要求。

2.配合并参加各种相关汇报会、论证会，承担合同范围内的反复修改工作，以及配合其它前期工作的任务，直至方案取得招标人和项目使用单位或行业主管部门确认。 

3.按要求参加项目例会并在会议纪要上会签，按会议纪要要求对成果文件进行修改、补充和完善。

海洋大学筹建历程：

2019年8月，《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，其中提出“支持深圳加快建设全球海洋中心城市，按程序组建海洋大学”。

2021年6月，加快深圳海洋大学筹建，被写入深圳市“十四五”规划。

2021年10月29日，“2021深圳市大鹏新区招商大会”上透露，深圳海洋大学项目选址于坝光片区，选址用地面积约65公顷（建设用地约32.8公顷），另预留27公顷（建设用地约13.3公顷）作为远期办学用地。由南方科技大学牵头，统筹全市海洋优质资源共建。市教育局已编制《深圳海洋大学筹建方案（征求意见稿）》，投资约48亿元，计划于2022年开始招生。

2022年1月，国家发展改革委在《国家发展改革委 商务部关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》中提到，支持深圳筹建海洋大学等高等院校。

2022年1月25日，深圳市政府常务会议审议并原则通过了《关于提请审议海洋大学筹建方案的请示》。会议指出，高水平筹建海洋大学，对于我市加快建设全球海洋中心城市、增强粤港澳大湾区核心引擎功能，更好服务海洋强国战略，具有重要意义。

2022年2月20日，深圳市人民政府印发《大鹏新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，支持海洋大学建设世界一流大学和一流学科。

2022年4月13日，深圳市第七届人大二次会议通过的《政府工作报告》将筹建海洋大学纳入工作报告。

（内容来源：综合自深圳市公共资源交易中心、深圳市南科大资产经营管理有限公司）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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