2018你的房子是涨还是跌？杭州各地区出租房价新出炉……
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春节终究还是结束了...
和春节一起结束的还有优姐的租房合同
新的一年，新的落脚点
优姐想问
朋友，你的房子找到了吗？
每年的这个时候都是租房热潮
各个区房租多少？交通方便吗？
还有周围会不会很乱...
相信这些都是找房子最纠结的问题
根据爱上租的大数据显示
2017年租客体量增长高达49%
和优姐一样选择合租的宝宝们是涨幅最大的
不管是合租还是整租，
余杭区的租住价格都是最低
原因大家应该都知道
咱们余杭，真的比较远啊！
从爱上租的大数据来看，各区平均租金普遍在
1500-2000这个段位
而整租的话...emmmm...有钱随意就好
又双叒到了换房子租的时候
看着租房网上的价格，心凉到泪流…
流泪看房子顺便帮大家整理一下杭州各区租房情况
如果对你有帮助的话也算好事一件啦~
（以下信息查阅自58同城、安居客。以合租单间价格为主）
01
拱墅区
想整租的价格一般在3000上下，如果没有这么多预算的，比如像优姐这样，钱包瘪瘪的建议还是租住单间，价格在1600上下。
优姐随机点开汽车西站旁边一个小区，靠近万达广场价格很平均，集中在2600。最低1200，最高3800。（当然这个房子是一室一厅，价格可能相对合租略高，仅供参考）
要是住的接地气一点，像和睦新村这种老房子类型，还是可以租到1000左右的价格。
而和它隔了一条莫干山路的蓝钻天成，市中心地铁口精装公寓，最低价也要2000+。只能说两极分化很严重啊…
交通方面，可以擦边一个2号线~但是部分地方离地铁站还是比较远的，所以大家要看清楚哦~
02
西湖区
西湖区，遍地是风景区，是创客们青睐的投资环境，自然租金不会低。合租在1500上下，整租的随随便便就上3000了。转塘这些地方，价格相对较低了，毕竟地理位置优势在那里！
合租的情况：
整租的情况：（有钱人，快跟小优姐做朋友啊！！）
西湖区的交通的话算是和2号线擦了个边，基本交通靠公交。如果上班区域在西湖区的话，合租是个不错的选择。
03
上城区
上城区是杭州主城区的中心地带，所以可想而知，租金自然是较高的。如果对自己的工资很有信心的话，可以任性地选择一下它。
合租均价在1400上下。望江路这边的房源比较多，价格相对较低。喜欢交通便利，商圈多的可以选择市区，但价格要会高一些。
整租3000-4000上下，也分几室几厅的整租，所以大家可以根据自己的需求了解一下~
地铁一号线和四号线贯穿。交通便利，就是挤吧。
04
下城区
给大家绕个小口令，下城区在上城区的上面。对，它们两离得很近，上城区的租金算是高了，但下城区的租金比上城区还要高一丢丢。原因嘛，商圈在边上自然也就上去了，条件上去了那钱也只能跟上。
合租的价位都在1800上下了，看着工资单优姐眼泪下来。
整租的话的宝宝们价位在4000上下，如果和几个朋友一起分摊也不错~
其实优姐之前也住过下城区，离地铁站骑自行车5分钟左右。每月3000，民用峰谷电，冬天每个月人均也就50左右。
当时是跟某中介的合同，中介费是房租的一半，第一个月是押二付二，相当于一下子要付4个半月房租。优姐还是厚着脸皮问家里要钱了…
给想住在商圈附近的宝宝们一个参考吧~
05
江干区
江干区是房源较为丰富的地带，交通便利，各项公共设施也较为齐全，购物中心也多。1500左右的房间，很！多！非常适合初入社会的宝宝们~
整租的话，价格跳跃区间非常大~3000到6000不等。优姐发现是所有区里跳跃区间最大的~
说道江干区就要说下沙，有学生的地方就有实惠，但是不要忘记距离的问题。比如优姐的同事就有住下沙，横穿着杭城来城西上班.……
06
滨江区
杭州的高新区，很多大型的信息科技企业落户在这里，像阿里巴巴、网易、华为等都聚集在这里。水涨船高，自然这里的租金是全杭州上涨最快速的区之一。说多了都是泪。
合租的价格其实还是不错的，1500上下~
整租的价格，优姐不说了，大家感受一下就好了。
不过地铁1号线、4号线在滨江还是相对很空的，可以有座位~
07
萧山区
萧山区交通便捷，区域内拥有高端住宅，也有介个较低的住宅区域，如果选择在萧山区租房，可以根据自身条件选择。
整租的价格和别的区相差不大，3000-4000上下。
08
余杭区
余杭区算是杭州的郊区，离市区较远。但是听说未来的交通会是开了挂。目前的租金还算在是承受范围内。而且余杭区工作机遇也有很多，像未来科技城的创业公司很需要人才，对于高层次人才还有很多补贴。
余杭的合租800-1200的区间能找到不少~价格算是最美丽的。
整租的话价格在2800-3800较多，如果有好朋友一起在余杭区住，价格就更美丽了~
基于亲身经验，这里优姐一定要告诉大家
1. 如果不确定自己是否能稳定下来就别签太长期的合同！不然如果出意外要转租是很麻烦的~
2. 一定要实地看房，实地看房，实地看房！！！别看照片就相信。虽然看房很累，但很多问题还是只能看房发现。
3. 价格，地理位置，小区安保环境（包括噪音），楼层，是否有电梯空调洗衣机（你觉得一定要有的东西），几人合租，是否介意男女室友，几个浴室几人公用，宠物等等，根据自己的需求等级进行筛选。
4. 一定不要怕麻烦，多找几家，货比三家，透露一个优姐的发现：他们会相互竞争降价~
5. 找一些靠谱一点的中介，不要贪图便宜，一般中介都收房租的一半的中介费。
6. 看房子朝向和家具数量。西边套夏天又热又晒，东边套南北朝向冬暖夏凉还通风。家具太少全得自己装麻烦又费钱，再搬家还舍不得！
7. 合租一定要注意公共区域卫生情况，可以提前沟通。还可以先去了解室友的工作、性格等，如果合不来早早PASS
8. 问清物业费网费水电费等价格。优姐之前有8毛钱一度电用了一个夏天的经历！
9. 看清合同跟谁签，什么时候到期。以免上当受骗强行涨房租！
10. 想不出啥了，就想凑个整。
今 日 互 动
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