火爆!今天经开272套房验资现百人排队!放风1W4,20万门槛验资才能买!经开仅剩5盘能买逼疯人!

前言

在合肥市区大部分楼盘还处在悄然无声慢慢蓄客的时候，经开区这盘今天却逆市而上，14#楼今天正式开始验资蓄客。或许是许久没看到有经开区的项目开盘，在今天验资的现场小编也看到些许不一样的地方。

看点

01

272套房验资20万 半天超百组客户

今天上午9点，经开区世茂翡翠首府正式开启14#楼验资活动。先来看下小编早上10点左右到现场看到的情况：

再来看下此次加推14#楼的基本信息：

1、所推房源：14#高层共34层，272套。

2、价格：根据此前已经加推的15#均价13988.96元/㎡来看，此次14#的预计价格在14000元/㎡左右（受市区限价因素）

3、户型面积：82㎡、90㎡、102㎡

4、售楼部释放的开盘时间：3月底

5、验资额度：20万

△世茂翡翠首府14#楼位置

小编赶到售楼处的时候是上午的10点左右，已经有部分客户验资成功，而进入售楼部里面之后的十几分钟，还有不少客户陆陆续续赶来，据小编在现场打听一上午时间验资就超过百组，但具体数字还要到晚上才能统计出来。

看点

02

均价1万4值得买么？5个维度告诉你

实际上，在1月7日晚上世茂翡翠首府就加推了15#，当天晚上去化了9成左右，这样的成绩在目前经开区乃至合肥市区来看，算得上尚佳。

按照世茂翡翠首府一贯的开盘风格，预计此次14#楼的加推时间也会选择在晚上。

小编从5个维度来解析为什么在限购之后世茂翡翠首府还能够拥有不俗的表现：

1交通优势

交通方面，地铁3号线紫云路站就在小区门口西北角位置，目前在建中。周边是翡翠路，金寨路，紫云路，能够分别通往政务区、经开区、肥西以及滨湖区四大区域。

2教育优势

学区来看，小区从该楼盘入市之初，就是主打教育社区。世茂在该楼盘引进了上海建平小学，该校在上海浦东是建校规模最大的学校之一。另外小区内自建幼儿园。

2016年3月18日上午，合肥市建平实验小学正式在世茂翡翠首府项目的奠基。

3环境优势

小区旁边就是2000亩翡翠湖公园，环境较好，在目前合肥市的居住环境中属于上等。

4价格比肥西还低

价格适中，性价比高；世茂翡翠首府从去年8月份精装盖毛坯后一直备案13988元／㎡！之后连开三次未涨价。

按照此次放风1万4的价格来看比肥西某盘的价格还要低，况且1万4的价格在目前合肥市区来说相对较低，这也是客户看中的原因之一。

看点

03

经开多盘不卖房 0供地经开可买项目越来越少

今年以来经开区一直没有推出居住用地，0供地背景下区域内在售房源稀少已成共识，如今区域在售的项目愈发稀少，而部分在售项目甚至有房也不卖。

 铜冠花园：推出房源不对外出售

据了解，铜冠花园上次加推还是在2016年的2月份，一直到8月份10#、13#相关备案价出来，当时就已经明确表示为定向销售了。10#、13#备案均价为12460元/㎡，12#备案均价14071元/㎡，最新一次备案为15#，备案均价为14070元/㎡。

据置业顾问表示：“我们这个项目暂时不对外销售，后期加推也不确定对不对外卖”。

据传，铜冠花园后期房源均针对168中学东校区教师或开发商内部人员，而近期168中学东校区确定新校址在叠嶂路以东，石门路以南，占地85亩，也是九年一贯制，2018年9月份使用。

 华邦观筑里：9个月未加推 产品定价成疑

2016年9月的时候华邦观筑里就已经在进行认筹，认筹2#，当时的放风价在1.6W-1.7W/㎡，而最新一次备案价在13895元/㎡，本预计在去年10月份很快开盘，不过10月2日突然出台了限购政策，导致该盘近一半客源被限制，随后限价等因素使得该盘此前放风1.7W/㎡成疑。

 融科城：更名换姓，近期无加推动作

这个体量200万方的神盘在限购之前几乎是逢开必罄，占据了经开区最好的区位和配套资源。去年被融创收购，近期正式成为了融创项目。

融创融科城目前释放少量前期珍藏房源在售，二期16#楼206-226㎡大平层，三期少量珍藏97-155㎡房源。

并且B1-108㎡，C1-128㎡，D1-151㎡户型在售。

 加侨悦湖公馆：卖了半年多仍在售

加侨悦湖公馆位于南艳湖板块，项目体量较小，住宅已经全部推出，只剩下50套左右，面积约96、116、128平米，均价15500元/㎡，预计2019年12月31日交房。现在主要卖40年产权公寓均价一万左右。

现在项目主要是在卖B#精装微公馆在售，折后均价9500元/平米,主力面积40平米左右，4.5米层高,预计2019年12月31日交房。 

 海恒金屿海岸：4月下旬加推新品住宅

南艳湖旁的海恒金屿海岸目前2#、3#正在验资，主力户型建筑面积88-100平米，456套房源，预计4月中下旬开盘。

结语

　　限购虽然影响一部分客户，但是经开区配套完善，距离政务区较近，所以产品自身的品质和性价比逐渐成为成交的主要因素。目前经开区的配套愈加完善，地铁、学区、商业以及规划，优势比较明显。

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