龙华区3宗居住“靓地”挂牌，分别位于民治街道这些位置！
继深圳市第一批次8宗居住用地顺利成交后
全市2022年度第二批次、
共计16宗居住用地
于7月5日集中发布挂牌出让公告，
将于8月4日挂牌成交。
其中龙华区有3宗“靓地”挂牌，
均位于民治街道。
周边交通便利配套完善
A818-0479宗地位于民治街道，民塘路与上塘路交汇处东北侧，金地上塘道南侧，用地面积0.9公顷，容积率5.0，总建筑面积44860平方米，其中住宅44160平方、物业服务用房100平方米、社区菜市场500平方米、公共厕所100平方米。
该宗地用于建设普通商品住房，初始建设9740平方米（约占住宅面积22%）的无偿移交政府的公共租赁住房，挂牌起始价11.07亿元，最高限制地价12.73亿元，普通商品住房平均销售价格控制在73300元/平方米以内。该宗地区位优势明显、周边交通便利、配套完善。
将成为本批次的明星地块
A806-0400宗地位于民治街道，玉龙路与深远南路交汇处西南侧，用地面积1.2公顷，容积率6.0，总建筑面积72050平方米，其中住宅68700平方米、商业1000平方米、社区健康服务中心1500平方米、公共充电站700平方米、物业服务用房150平方米。
该宗地拟建设普通商品住房，初始建设6870平方米（占住宅面积10%）的无偿移交政府的公共租赁住房，挂牌起始价19.39亿元，最高限制地价22.29亿元，普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格）。
该宗地处于深圳龙华最核心的北站片区，
高端宜居，
是投资开发的理想选择，
预计将成为本批次的明星地块。
将打造湾区未来超级城市地标
A806-0401宗地位于民治街道，龙华大道南侧、深远南路北侧，用地面积5.7公顷，容积率8.18，总建筑面积458380平方米，其中16-09地块商业134190平方米、办公179290平方米、物业服务用房630平方米。20-04地块，住宅134280平方米、12班幼儿园5700平方米、公交首末站3500平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、邮政所150平方米、物业服务用房290平方米。
该宗地拟建设商业、办公及普通商品住房，挂牌起始价79.69亿元，最高限制地价91.64亿元，普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格）。该宗地邻近深圳北站“城市超核”，位于深圳龙华最核心的北站片区，该片区将打造成为湾区未来超级城市地标。
本批次出让宗地住宅部分
均为主要建设普通商品住房，
采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，
即“限地价、限销售均价、限企业自持的
保障性租赁住房建筑面积，
竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积
（相应扣减普通商品住房建筑面积），
企业自持的保障性租赁住房建筑面积
达到最高限制建筑面积后
通过摇号方式确定竞得人。
本批次居住用地致力于持续营造平稳有序的市场环境，明确普通商品住房的销售限价强化“房地联动”，通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，有助于引导市场预期，营造平稳理性的市场竞争环境。
往期回顾
来源丨宝安日报·龙华新闻
记者丨宋彪/文
通讯员丨陈国权
编辑丨林淼毅
责编丨胡昊 周德萌