成都既有住宅自主增设电梯便民指南（五）

为满足人民群众日益增长的美好生活需要，回应群众对高品质生活的需求，让群众在增设电梯中更齐心、更顺心、更暖心、更放心。我局通过全方位征集意见，组织专家团队，制定了《成都市既有住宅自主增设电梯便民指南》。多角度、广覆盖推进增设电梯工作，进一步提升人民群众获得感、幸福感和安全感。

第一期“成都市既有住宅自主增设电梯办理流程”（点击回顾） 

第二期“成都既有住宅自主增设电梯便民指南（二）”（点击回顾）

第三期“成都既有住宅自主增设电梯便民指南（三）”（点击回顾）

第四期“成都既有住宅自主增设电梯便民指南（四）”（点击回顾）

第五期就既有住宅自主增设电梯的实施主体及手续办理方面有关问题进行答疑，具体向下看 ☟ ☟ ☟

Q1

如何确定“使用单位”？

A

加装电梯的使用单位可以为物业公司、电梯安装公司、个人等来履行使用单位职责。

Q2

加装电梯后物业费怎么收取？

A

有物业公司的小区，业主可与物业公司协商，确定物业公司为电梯使用单位；物业费标准依据电梯用电量、维保费等数据，与物业公司协商确定。

Q3

加装电梯用电收费标准是参照商业、工业还是民用电？

A

加装电梯用电为民用合表用电户。涉及变压器等电力设施增容费用，由全体安装出资用户平均分摊。

Q4

加装电梯公示、告知、补助申请程序申请资料各有不同，较为繁琐，能否由专业机构代为整理递交？

A

加装电梯项目中，属于实施主体的相关工作可以由业主与第三方机构/代理业主协商，代为办理。

Q5

工程竣工资料移交城建档案馆应提交什么资料？

A

1、《成都市既有住宅自主增设电梯项目相关业主协议书》

2、《成都市既有住宅自主增设电梯社区备案意见》3、《既有住宅自主增设电梯告知书》4、电梯监督检验报告、电梯使用登记证5、工程竣工验收报告6、竣工图、图审报告、设计变更（有变更时）7、其它资料

Q6

加装电梯运行过程中振动对建筑物有没有影响？

A

加装电梯运行过程中的振动对建筑物几乎不产生影响，这是因为：（1）加装电梯的受力主要是垂直方向，通过井道将受力传递到地基，对建筑物在水平方向的影响非常小；（2）加装电梯通常楼层低、运行速度慢（一般额定速度选用1.00m/s），运行中产生的运行振动也很小；（3）加装电梯与原建筑物有一定距离，振动源与建筑物距离较远。如果采用与建筑物完全独立设计的加装电梯，其运行过程中的振动对建筑物无任何影响。

Q7

加装电梯运行噪音对业主是否有影响？

A

加装电梯运行噪声对业主几乎不产生影响，这是因为：

（1）加装电梯一般为无机房电梯结构，主要部件安装在井道顶部，且采用封闭式控制柜、永磁同步曳引机、静音接触器等零部件，可以将电梯运行噪声控制在最低限度，符合国家相关技术标准和安全规范的要求。

（2）电梯运行产生的噪声属于低频噪声，以振动传播方式为主，且加装电梯与原建筑物保持一定距离，噪声源距离住户位置较远。

Q8

加装电梯安装在单元门口是否影响人员正常出行？

A

加装电梯会考虑规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，同时也会考虑低层住户出行及业主搬迁需求，能够做到不影响人员正常出行。

Q9

如何选择质量可靠的加装电梯产品？

A

加装电梯涉及到方案设计、基坑施工、井道施工、电梯安装、连廊装饰等方面，需要多专业、多工种配合。建议选择具有加装电梯施工组织经验的实施单位承接，可在加装电梯公益服务工作委员会搭建的一站式加装电梯平台上选择加装电梯产品，针对业主的需求并结合现场实际条件进行合法化、专业化、定制化设计，加装电梯公益服务委员会将在加装电梯过程、后期使用等环节介入指导、监督，以保证质量。

Q10

加装电梯有哪些入户方式？

A

加装电梯有平层入户、错层入户两种方式。

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