一、政策出台的背景是什么?为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，因城施策用好政策工具箱，调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，我市从实际出发，研究制定印发了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。二、在促进供需平衡方面有哪些措施？一是统筹推进“市场+保障”住房供应体系建设，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，准确研判住房需求，科学精准编制2024年、2025年住房发展年度计划，加快构建房地产发展新模式。二是深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理机制，对存量规模较大、房屋销售周期较长的“红”“橙”区域，适当减少用地供应，促进区域供需平衡。三是推动商业办公用房市场良性循环，鼓励市、区国有企业通过租购闲置商办用房作为办公、公共服务及产业使用；鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。三、市场主体改建运营保障性租赁住房有哪些支持政策，具体如何申请？各市场主体可向项目所在地住建部门提出申请，经属地保障性租赁住房工作领导小组认定后，出具《保障性租赁住房项目认定书》。申请单位凭认定书可以享受如下支持政策：一是用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。二是按照《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实落实城市主体责任，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下。一系统推动供需平衡（一）科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。（二）深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。（三）鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。二优化服务激发活力（四）全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。（五）推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。（六）支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。三满足合理住房需求（七）全市范围内住房交易不再审核购房资格。（八）推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。-END-点分享点收藏点点赞点在看

近日“成都智慧物业”微信小程序已正式上线该小程序不仅可以提高业主对物业管理政策法规等知识的知晓度和认知度，通过小程序功能模块，业主还可实现一键查看小区物业信息和物业服务动态，以及住宅专项维修资金使用情况等，让业主真正成为小区的“主人”。有何用途？“成都智慧物业”微信小程序作为连接智慧物业平台与业主的桥梁纽带，它上线后，可通过相关政策法规等信息的推送，提高业主对物业管理政策法规等知识的知晓度和认知度，以利于业主了解享有的权利和应尽义务，促进业主主动参与小区管理。同时，“成都智慧物业”微信小程序也可作为扩宽业主诉求、意见建议收集和物业服务信息公开渠道，促使物业服务企业转变服务观念，通过精细化管理不断提高自身服务水平，推进成都市物业服务行业规范建设和健康有序稳步发展，整体提高我市物业服务管理能力。有何功能？通过查看该小程序可以看到，从功能上，小程序包含了物业事项电子投票、业主委员会、物业晒收支-晒服务、物业使用规范、公区报修、我提议、住宅专项维修资金、物业需求及建议、业主大会需求发布、物业服务动态十大模块。其中，业主通过“需求与建议”模块，可对小区物业问题提出建议和诉求，物业项目经理、街道办事处、属地住建行政主管部门依层级处理物业需求和建议；点击“晒收支-晒服务”模块，可查看物业服务企业和业主委员会晒出的本小区公共收支和服务信息；通过“住宅专项维修资金”模块，查看所在房屋及物业小区住宅专项维修资金信息，小区使用明细等内容；也可通过“公区报修”模块，就本物业小区公共区域提交报修需求申请。同时，业主也可通过“我提议”模块，发起预提议，对物业小区相关问题提出热议话题，提交后平台支持全物业小区业主参与讨论，也可对其他业主所提出的建议予以点赞支持。如何操作？01第一步，注册业主使用手机通过微信APP，搜索小程序

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。一、加大住房保障力度（一）进一步发挥好现有公共租赁住房、租赁补贴、保障性租赁住房等兜底保障作用。规划建设保障性住房，重点保障住房困难的工薪收入群体以及城市需要的人才群体。二、优化土地供应方式（二）中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。（三）除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。（四）调整新出让土地商业物业持有比例，在产业功能区（园区）内的，计容商业建筑面积持有比例不低于40%；在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区产业功能区（园区）外的，计容商业建筑面积持有比例不低于25%；其他区（市）县的产业功能区（园区）外的，计容商业建筑面积持有比例，由属地政府按照相关规定制定并实施。宗地项目计容商业建筑面积持有比例部分，由区（市）县政府（管委会）自主确定自持或整体有条件转让。三、调整住房限购措施（五）四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。（六）在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。（七）在限购区域范围内，购买144平方米以下（含144平方米）住房，须同时符合以下条件：1.

为牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，改善我市房地产市场局部区域供需失衡状况，促进职住平衡，推动房地产业良性循环和健康发展，现就进一步优化区域限购措施有关事项通知如下。01将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。02在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。本通知自2022年11月18日起施行。点分享点收藏点点赞点在看

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，我市根据当前实际情况，借鉴其他城市做法，出台《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，自2022年6月1日起实施，主要内容有以下几个方面。01为贯彻落实中央“满足居民合理住房需求”精神，着力解决居民购房问题，稳定市场预期，购房人在我市中心城区购房,应具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上；在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）购房，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。02为贯彻落实《中共中央

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），进一步优化完善房地产政策。《通知》自6月1日起正式实施。《通知》优化了购房条件。在我市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

申请人据实填写《成都市公共租赁住房租赁补贴申请表》，申请人承诺对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任，同意授权有关部门调查、公示其家庭（个人）住房、收入等信息，并提供以下材料：

你知道吗办理房屋租赁网签备案的流程又简化啦！近日，成都市住建局与天府市民云合作，对房屋租赁网签备案办理方式和流程进行了全新升级和简化，针对租赁双方均为成年人且为本人申请的情况，实现了“随时随地办、不再交资料、系统自动审、即刻出结果。通过此方式，群众只需要通过手机登录“天府市民云APP”，完成实名认证后，便可申请房屋租赁网签备案。不用到办事窗口，也不用提交任何书面或扫描影像资料，系统即刻自动审核，通过后，租赁双方便可查询并下载打印《房屋租赁登记备案凭证》，备案也就完成了！

本周，我们从微信留言中收集了部分有关成都市住建领域的问题进行集中解答。如果您有关于我市住建领域的问题都可留言咨询。我们将选取部分进行解答。接下来，进入正题...微信网友“范范”（房协网站上项目预售公示即将关闭）那项目预售公示板块搬到哪里去了呢？项目预/现售公示由成都房协网站迁移至成都市住建局官网。进入市住建局官http://cdzj.chengdu.gov.cn/后，点击首页

本周，我们从微信留言中收集了部分有关成都市住建领域的问题进行集中解答。如果您有关于我市住建领域的问题都可留言咨询。我们将选取部分进行解答。接下来，进入正题...微信网友“乔巴”小编，下周天气这么高，写字楼物管说的不能开空调，不安全。开空调怕病毒，不开空调怕中暑，让不让人过夏天了。空调当然能开，但得按照《新冠肺炎疫情期间成都市办公场所和公共场所集中空调使用指南》的规定安全合理使用。具体运行要求为：01当空调通风系统为全空气系统时，应当关闭回风阀，采用全新风方式运行。02当空调通风系统为风机盘管加新风系统时，应当满足下列条件：1．保证排风系统正常运行；2．对于无外窗、无新风、无排风的密闭房间，宜停用。确需使用的应增加通风设施；3．新风系统宜全天运行。03热回收新风系统应停止热回收装置的运行，新风、排风通路应各自旁通不经过热回收装置，以避免污染风险。更多详细要求可参考：https://mp.weixin.qq.com/s/HetdcEzncWNrjSm90ZpNjA微信网友“LHJ”请问大学的员工(硕士及以上教育水平)符合租赁补贴申请条件吗？大学应该属于公共服务业(教育)？谢谢大学员工属于公共服务行业中的“教育”行业，符合其他条件的情况下可申请租赁补贴。微博网友“LJX”请问具有硕士研究生学位不受收入限制的成都市户籍居民的租赁补贴发放比例是多少？补充文件里面也没有明确提出来。只有公共服务行业和产业功能区从业人员，硕士研究生及以上才不受收入限制，发放比例统一为50%。微博网友“在路上”租赁补贴具体咨询找哪个？上面电话打不通。您可以拨打以下电话进行咨询（若暂时无法接通，请稍后再拨打。）微博网友“八哥，培智”请问有五险，没有一金，可以申请（租赁）补贴吗？需要根据您的其他情况综合确定，如果您是公共服务行业或产业功能区从业人员，未要求缴纳公积金。以上相关问题，建议您关注成都市住房保障信息网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/zfbzz/zfbz.shtml）查阅相关详细政策规定。微博网友“胡巴胡巴”请问成都在哪里可以开是否享受经济适用房、廉租房、直管公房等一切福利性住房的证明文件呢？街道办什么的都不可以？目前已不再出具盖章的政策性住房档案查询纸质证明文件。查询申请人持二代居民身份证在成都市政务中心房产分中心自助查询系统查询，自动打印《个人住房信息查询记录》（包括名下现有和曾有房屋信息）。也可以通过天府市民云app，选择“住在成都”→“个人住房信息功能”→“我的房屋”→“个人房屋信息查询”→选择《个人住房信息查询记录》（包含名下现有和曾有房屋信息）查询打印→保存为图像或打印。（该查询结果不加盖查询业务印章，其内容通过登录“成都市住房和城乡建设局”官方网站，选择“查询结果验证”功能进行验证。谢谢！）微博网友“勿忘初衷”本人所在单位是私立学校，目前一直未复工，也不知道什么时候能开学，问了单位社保缴费情况，给的答复是4月社保要等开学之后给员工补缴，这样的情况是否会影响我4月以及之后摇号买房？社保连续24个月证明是否只打印到今年3月？根据您描述的情况，需要您所在单位与市级或各区（市）县社保局签订缓缴社会保险费的，缓缴期间视同连续缴纳社会保险费，参保职工个人购房资格不受影响。若未签订缓缴社会保险费的则会被视为社保缴纳中断。是否签订了缓缴建议您向您所供职学校的有关部门进行咨询。关于社保缴纳证明材料的打印不属于住建部门职能，建议您向人社部门进行咨询。微信网友“末至”成都市有没有周末不能装修的规定;就是周末装修打电钻的声音和敲打的声音。住建部《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定，装修人，或者装修人和装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议内容包括装饰装修工程的实施期限、允许施工的时间等。部分图片源自网络有问题，记得留言区call“我”哟~5.8言事口|已买房但未交付，能申请租赁补贴吗？4.24言事口|关于人才公寓的问题，再来一波！4.17言事口|你想了解人才安居政策、申请等信息？都在成都市人才安居服务网4.10言事口|90年代老小区地面破损，谁来维修？4.03

上周五，因5.1节假日而未能与大家见面的“言事口”，在本周如约而至。老规矩，如果您有关于我市住建领域的问题都可留言咨询。我们将选取部分进行解答。接下来，进入正题...微信网友“一味”请问，现在在租房，但是买的房子现在还没到期，可以申请（租房补贴）吗？根据您的描述，您的情况为已购房，但目前尚未交付。这种情况下不再享受租赁补贴。微信网友“悠悠”不知道成都户口所在地的，又在简阳工作租房子的申请得倒补贴金不？这种情况又在哪里申请呢？户籍居民租赁补贴与公共服务行业租赁补贴准入条件不同，同时符合条件的可自行选择一种申请方式。其中成都市户籍居民申请租赁补贴，须同时符合以下条件：01家庭（个人）收入财产在规定标准以内；02主申请人具有成都市户籍；03家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面积在16平方米以内，且未享受其他方式的住房保障；04在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案。若为单身居民申请，还需符合其他条件。申请途径为：主申请人本人向户籍所在地街道办（乡、镇政府）提出申请，或登录住房保障信息平台在线注册登记申请。微博网友“boom！”产业功能区主导产业是哪些可以在哪里查到呢？产业功能区主导产业由行业主管部门或产业功能区管委会认定为准，目前未有统一标准，建议向辖区主管部门咨询。微博网友“wan”你好，我申请人才公寓后，手机号有变动，在网上并未找到修改手机号选项，请问具体怎么修改，是需要去现场办理吗？若是现场办理，请问需要准备什么资料，麻烦看到回复下，非常感谢申请人才公寓后若需修改已登记的手机号码，需要申请人携带身份证到工作单位注册地所在区（市）县的住建行政主管部门进行更改微博网友“小渣渣”《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中D类人才中的研究生学历和学位证书，指的是硕士研究生还是博士研究生哇？D类人才中的研究生学历和学位证书是指硕士研究生学历和学位证书。微信网友“hailong”夫妻一方名下有房

本周我们收集了来自微信网友的问题，选取了部分涉及我市住建领域的问题进行回复。微信网友“深蓝”最近开始选房的人才公寓只有锦江区的才可以选，青羊的该怎么办？我市人才公寓项目正处于逐步建设阶段，各个区都正在积极建设各自的人才公寓项目，待项目达到租售条件后，将逐步在人才安居服务网上发布租售公告，公示项目信息。目前，锦江区“锦城峰荟”人才公寓项目已启动租售工作，其他区（市）县项目将陆续推出，请及时关注成都市人才安居服务网。http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml微信留言“周”请问成都在哪里可以开是否享受经济适用房、廉租房、直管公房等一切福利性住房的证明呢？街道办什么的都不可以？叫我去这又叫我去那的目前已不再出具盖章的政策性住房档案查询纸质证明文件。查询申请人持二代居民身份证在成都市政务中心房产分中心自助查询系统查询，自动打印《个人住房信息查询记录》（包括名下现有和曾有房屋信息）。也可以通过天府市民云app，选择“住在成都”→“个人住房信息功能”→“我的房屋”→“个人房屋信息查询”→选择《个人住房信息查询记录》（包含名下现有和曾有房屋信息）查询打印→保存为图像或打印。该查询结果不加盖查询业务印章，其内容通过登录“成都市住房和城乡建设局”官方网站，选择“查询结果验证”功能进行验证。谢谢！微信网友“李李兔”成都市有没有周末不能装修的规定;就是周末装修打电钻的声音和敲打的声音住建部《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定，装修人，或者装修人和装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议内容包括装饰装修工程的实施期限、允许施工的时间等。微博网友“木林森”请问廉租房应该怎么申请？您可以前往户籍所在地街道办进行申请与咨询。另外，我市正在积极开展公租房租赁补贴，建议您携带相关资料到附近街道办咨询详细办理流程，如果符合条件也可通过租房申领租赁补贴解决您当前的居住困难问题。微博网友“野鸟花园

来呀！来呀！关注我吧！！本周我们收集了来自微信、微博、后台留言网友的问题，选取了部分涉及我市住建领域的问题进行回复。微信留言“过儿、”关于《成都首个新建人才公寓项目正式面向人才开始租售》的提问：请问是不是过了时间就不能再报名了还是以后还有机会啊？截止锦江区“锦城峰荟”项目购房登记时间未报名登记的人才，不能再次报名登记购买该项目，待锦江区下一批次人才公寓项目达到租售条件开展租售工作时，可再报名申请购买。微信网友“牧云”外地公积金能否购买成都房子。在本市以外的住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，符合《成都公积金个人住房贷款管理办法》规定条件的，可持就业地住房公积金管理中心出具的住建部统一格式的异地缴存证明及缴存明细，向成都公积金管理中心申请公积金贷款。微博网友“Water-Yd丶t_understand”你好，求助望回复。本人为成都户口，单身，有房，看到政策说，父母投靠落户不能作为单独家庭购房？那么，如果父母以积分落户或技能落户，到我户口上，他们可以作为单独家庭购房吗？谢谢根据成办发[2018]17号文件，父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。按照文件要求，父母通过投靠子女落户本市的，入户时间可以累积计算，父母购房时，子女家庭套数应计入自有产权住房套数；子女家庭购房时，父母家庭套数应计入自有产权住房套数，但成办发[2018]17号文件实施前父母已购买的住房不计入。父母因非投靠子女方式落户本市的，父母可作为单独家庭购房。微博网友“一叶扁舟”咨询一下，父母投靠我入户满两年后，以父母名义全款购房一套，他们把户口平迁到弟弟家以后，他们买这套房算占我家购房名额，还是我弟弟家购房名额呢，谢谢解答。若父母系本市户籍居民家庭，在本市范围内通过投靠子女进行户籍迁移的，属于全域迁移，可以作为单独家庭购房，子女家庭套数不计入自有产权住房套数。微博网友“咚与喃”小编，请问二手房在哪个网上预约呀通过成都市住建局官方网站预约办理二手房过户事项。微信网友“奔跑的大蜗牛”请问智慧工地实名制管理平台是不是现在的成都市建筑行业从业人员实名制管理系统。智慧工地实名制管理平台和成都市建筑行业从业人员实名制管理系统为两个不同功能的系统。“成都市建筑行业从业人员实名制管理系统”主要用于项目管理人员、班组及劳务人员管理，岗位人员派遣等；实名制管理系统登录地址为：http://pt.cdzj.chengdu.gov.cn:8133/login.aspx智慧工地实名制管理栏目主要用于项目实名制考勤数据呈现，智慧工地登录地址为：http://pt.cdzj.chengdu.gov.cn:8139/PublicPages/loginindex.aspx微信网友“已正”请问，怎么在智慧工地平台上，没有找到实名制管理这一栏啊。手机与电脑上都试过。智慧工地平台不具备对本项目人员进行实名制管理的功能，只对本项目人员实名制管理信息进行数据呈现。登陆智慧工地平台后可在页面中点击考勤管理，查看本项目人员实名制考勤情况。如需对实名制内容进行更改操作，需要登录“成都市建筑行业从业人员实名制管理系统”，登录地址为：http://pt.cdzj.chengdu.gov.cn:8133/login.aspx部分图片源自网络4.10言事口|90年代老小区地面破损，谁来维修？4.03

没关注？伸出手指点这里---本周我们收集了来自微信、微博、后台留言网友的问题，选取了部分涉及我市住建领域的问题进行回复。微博网友“是胡图图啊”请问90年小的小区地面都破损了，是社区维修还是业主自己修呢？都没有人管了若为90年代小区，首先需要明确小区是否缴纳住宅维修资金，查询方式为：进入“天府市民云”后点击“住在成都”-“我的小区”-“我是业主”-“选择房屋”-“维修资金余额查询”。如果有缴纳维修资金，则可向区局住建部门申请使用维修资金，申请主体依次为业委会、物业、街办。如果未缴纳维修资金，则自管自修，可以由牵头单位发起筹钱维修，牵头单位一般为小区物业或者业委会、楼栋长、小区自治委员会等，若都无则可由社区进行协助。微信网友“邱刚”意思是（智慧工地实名制管理平台中）施工总承包单位必须找劳务分包单位？施工总承包单位不是必须找劳务单位进行分包，若无劳务分包单位，可以在“智慧工地”实名制管理平台对应选项选择“无”。微信网友“陈GRC

感谢网友们对言事口栏目的喜爱与支持，我们将继续为大家答疑解惑，有关于成都住建领域的问题，快来问我吧~本周问题集中于高新区、天府新区购房资格，因此，我们专门做了一期有关购房资格的问答，答案看这里！本周后台收集问题类型比例1、关于高新区购房资格的提问？42%2、关于天府新区购房资格的提问?35%3、疫情期间社保缴纳对购房资格影响的提问？6%4、

本周我们收集了来自微信、微博、后台留言网友的问题，选取了部分涉及我市住建领域的问题进行回复。微信网友“幸福人生”我家是90年代老房子，看到附近情况差不多的老房子加了电梯，这个要怎么装？既有住宅自主增设电梯的申请条件为：取得本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无书面异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。具体办理流程您可以拨打公益服务工作委员会电话（028-83110001；83210001）进行咨询。微信网友“饺子酱”请问“在本市无自有产权住房”这一条，目前已购房但还没有产权证是否符合？“自有产权住房”

本周我们收集了来自微信、后台留言网友的问题，选取了部分涉及我市住建领域的问题进行回复。微信网友“姬水花妖”如果婚前由一方优惠购买较小的安居房，婚后另一方人才类型级别升高，对于家庭而言，是否可以申请购买改善型安居房。可以的话，该案哪一个人才级别享受优惠？您的情况可以理解为在租购过程中，人才类别发生变更。若选房签约前人才类别发生变更的，可按变更后的类别向用人单位注册地行政区的住建部门提出申请，经审核通过后，按变更后的人才类别进行租购。若选房签约后人才类别发生变更的，分情形处理：以先租后售方式租赁人才公寓，在租赁期间人才类别发生变更的，申请人可按变更后的类别向用人单位注册地行政区的住建部门提出申请，经审核通过后，从次月起调整相关补贴标准；以共有产权和优惠购买方式已购买人才公寓后，人才类别发生变更的，不再作相应调整。微信网友“Shirley”请问在高新南区取得人才安居资格，是否可以租购高新西区人才公寓，反之，在高新西区取得人才安居资格，是否可以租购高新南区人才公寓？高新西区和高新南区因不属于同一行政区域，按照职住平衡的原则，符合条件的高端人才应当在用人单位注册地的区（市）县申请租赁或购买人才公寓。微信网友“我，独一无二”你好，请问一下。我已家庭方式申请的公租房。满六年后是否能购买。谢谢！成都市公租房历来都是只租不售，不可购买。在公租房租期满六年后，保障对象应按规定要求提出复核申请，经复核符合条件的，按照应享受标准签订公租房或租赁补贴合同；不符合保障条件的，应取消公租房或租赁补贴资格。承租人确有困难一时难以腾退公租房的，可给予不超过6个月的腾退期，腾退期内租金按照原合同约定的租金标准缴纳。腾退期满后，承租人确无其他住房的，应当按照同区域同类住房市场评估价格缴纳租金；承租人有其他住房的，承租人应当尽快腾退公租房。微信网友“影疾”读大学时为大学集体户口，在成都双流，后来直接从学校入伍了，驻地不在成都，有资格买房吗？入伍前户籍在我市限购区域的现役军人，可以在原户籍所在地相应限购区域购房。若您入伍前系双流户籍的现役军人，可在除天府新区、高新区南部园区外的其他区域购房。微信网友“老邓”你好，我是一名从事农房建设的村民，想咨询下怎样获取农村建筑工匠证书？年龄在18-65周岁，身体健康，具有初中及以上学历，具有1年及以上相关现场施工经历，可向当地住建部门报名，按照《成都市农村建筑工匠培训教学大纲》规定内容，参加农村建筑工匠培训，经培训合格后发放《四川省农村建筑工匠培训合格证书》。微信网友“雪霜”你好，白蚁是不是白色的蚂蚁？白蚁不是蚂蚁，其生物学习性和危害与蚂蚁差别很大，白蚁主要以木质纤维素材料为食，危害房屋建筑、园林绿化、文物古建、水库堤坝、通讯电缆、布匹纸张等，只是隐蔽活动的大部分白蚁外形像白色的蚂蚁，其实白蚁与蟑螂近缘。后台留言“钟神通”我家衣柜表面出现很多小孔，每天掉出来很多虫粉，是白蚁吗？白蚁活动隐蔽，危害物表面不会产生较多的虫孔，只有分飞期产生分飞孔，但是不会掉出来虫粉，根据您的描述，应该属于常见的家具害虫：粉蠹，您也可以通过“天府市民云”和市住建局“网络政务大厅”上传虫子或危害图片，有专业人士在线帮您鉴别。后台留言“刘小阳”最近人民北路地铁站B口附近又挖开了，这又是在搞啥子哦？我每天上下班走的就是B口，得不得封闭不让走哦？地铁人民北路站是将于今年内开通的6号线与1号线的换乘站点。人民北路站B口旁边的打围施工，是为了建设未来两条线间的换乘通道。在6号线的新建B口建设完毕并打开通行后，1号线的B口才会进行封闭改造。从B口出入的大家完全不必担心。/3.13言事口|

本周我们收集了来自微信、后台留言网友的问题，选取了部分涉及我市住建领域的问题进行回复。微信网友“原来如此......”你好，我在成都的社保已经有24个月了，但是其中几个月因为换工作是自己个人续的，请问这种情况可以在五城区买房吗？连续缴纳24个月社保，中间因离职或更换工作等原因由个人缴纳社保不超过6个月的，认定为连续稳定就业并缴纳社保满24个月。微信网友“白夜”一月换的新公司购买的武侯区社保，但是一月社保未到账，明细未显示新公司，现在购房资格是算武侯区还是之前公司（所在区）的？社保购房需在拟购房区域稳定就业并连续缴纳社保24个月以上，稳定就业地为购房人购房当月就业单位的所在地为准。若因受疫情影响，企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓缴协议缓缴的，缓缴期间视同缴纳社会保险。微信网友“蔡国宁”你好，我在此之前取得了锦江区的人才安居资格，但现在换了工作，公司在高新区，还具有锦江区人才公寓购房资格吗？不具有。符合条件的高端人才只能在用人单位注册所在行政区申请租赁或购买人才公寓，一旦单位注册所在地发生变化，人才安居资格则无效。若需重新申请，应注销原单位注册所在行政区取得的人才安居资格后，在现工作单位注册所在行政区重新申请。结合您的情况来看，您应该先注销锦江区人才安居资格，再在高新区就人才安居资格重新进行申请。微信网友“陈辉”我目前公司注册在成华区的，自己租房在锦江区，租房合同4月到期，能否来登记（申请人才公寓）？人才公寓的租购按照职住平衡的原则，由符合条件的高端人才在用人单位注册地所在区（市）县申请租赁或购买。根据您的表述，您公司注册所在地为成华区，则可以申请成华区人才安居资格，不能申请锦江区人才安居资格。微信网友“学英知澳”请问如遇到房屋被征收，一套房子有2个房产证（2对夫妻共有）那成都市的拆迁赔偿是按一户赔偿还是按房产证赔偿？国有土地上的房屋征收，征收已登记的房屋，其性质用途和建筑面积以房屋权属证书或者房屋登记簿的记载为准，房屋以每份《房屋产权证》(不含共有权保持证)为一户，作为征收补偿的依据。微信网友“dossilent”你好，想请教一下我落户高新南区集体户口已满两年，昨天迁往个人房产证家庭户口，我在成都未购买社保，请问现在能在高新南区购买第二套住房吗？(本人家庭住房一套，已婚)

本周我们收集了来自微博、微信网友的留言，选取了部分涉及我市住建领域的问题进行回复。微信网友“平安”为什么现在不修建公租房？申请了三年半了，至今还没有拿到房！租房住有很多的问题！希望能早点城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，逐步转向以租赁补贴为主。我市正在积极开展公租房租赁补贴，切实支持保障对象通过在市场租房领取租赁补贴解决居住困难问题，租赁补贴保障方式灵活，实行应保尽保、应保即保。已取得公租房实物配租资格且符合租赁补贴申请条件的保障对象，轮候期间可申领租赁补贴。建议您携带相关资料到附近街道办咨询详细办理流程，如果符合条件也可通过租房申领租赁补贴解决您当前的居住困难问题。微信网友“孙悟空”公租房是不是六年后必须退租？保障对象应按规定要求提出复核申请，经复核符合条件的，按照应享受标准签订公租房或租赁补贴合同；不符合保障条件的，应取消公租房或租赁补贴资格。承租人确有困难一时难以腾退公租房的，可给予不超过6个月的腾退期，腾退期内租金按照原合同约定的租金标准缴纳。腾退期满后，承租人确无其他住房的，应当按照同区域同类住房市场评估价格缴纳租金；承租人有其他住房的，承租人应当尽快腾退公租房。微信网友“红苕藤藤儿”听说现在成都对租房居住的人有租赁补贴，具体该怎么申请？户籍居民到户籍所在地街道办事处（乡、镇）进行申请，外来务工人员到用工单位注册地街道办事处（乡、镇）提出申请。公共服务行业人员和产业功能区从业人员，由用工单位统一组织申请。微信网友“刘杨”请问6号线什么时候开通啊？成都地铁6号线一二期、三期都将于2020年年底前开通运营。此外今年还将开通8号线一期、9号线一期、17号线一期、18号线一期、18号线二期等共计7个项目，开通里程213公里，届时全市地铁运营里程累计达515公里。下面为今年开通地铁线路线图，看看有没有经过你家！↑

为满足人民群众日益增长的美好生活需要，回应群众对高品质生活的需求，让群众在增设电梯中更齐心、更顺心、更暖心、更放心。我局通过全方位征集意见，组织专家团队，制定了《成都市既有住宅自主增设电梯便民指南》。多角度、广覆盖推进增设电梯工作，进一步提升人民群众获得感、幸福感和安全感。第一期“成都市既有住宅自主增设电梯办理流程”（点击回顾）

为满足人民群众日益增长的美好生活需要，回应群众对高品质生活的需求，让群众在增设电梯中更齐心、更顺心、更暖心、更放心。我局通过全方位征集意见，组织专家团队，制定了《成都市既有住宅自主增设电梯便民指南》。多角度、广覆盖推进增设电梯工作，进一步提升人民群众获得感、幸福感和安全感。第一期“成都市既有住宅自主增设电梯办理流程”（点击回顾）

为满足人民群众日益增长的美好生活需要，回应群众对高品质生活的需求，让群众在增设电梯中更齐心、更顺心、更暖心、更放心。我局通过全方位征集意见，组织专家团队，制定了《成都市既有住宅自主增设电梯便民指南》。多角度、广覆盖推进增设电梯工作，进一步提升人民群众获得感、幸福感和安全感。第一期“成都市既有住宅自主增设电梯办理流程”（点击回顾）

为满足人民群众日益增长的美好生活需要，回应群众对高品质生活的需求，让群众在增设电梯中更齐心、更顺心、更暖心、更放心。我局通过全方位征集意见，组织专家团队，制定了《成都市既有住宅自主增设电梯便民指南》。多角度、广覆盖推进增设电梯工作，进一步提升人民群众获得感、幸福感和安全感。继第一期“成都市既有住宅自主增设电梯办理流程”（点击回顾）

为满足人民群众日益增长的美好生活需要，回应群众对高品质生活的需求，让群众在增设电梯中更齐心、更顺心、更暖心、更放心。我局通过全方位征集意见，组织专家团队，制定了《成都市既有住宅自主增设电梯便民指南》。多角度、广覆盖推进增设电梯工作，进一步提升人民群众获得感、幸福感和安全感。接下来我们将陆续在微信公众平台推出“成都市既有住宅自主增设电梯便民指南”专题，对这项便民措施的在办理中可能遇到的问题进行解答。如何办理既有住宅自主增设电梯？请往下看☟成都市既有住宅自主增设电梯办理流程1业主向公益服务工作委员会电话或上门咨询。咨询电话：028-83110001；83210001。2公益服务工作委员会安排专业技术团队对增设电梯小区（单元）进行现场踏勘。3申请条件：取得本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无书面异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。4业主洽谈：业主在公益服务委员会电梯服务中心与成都电梯制造企业洽谈！5签订协议：协议需明确实施主体或代理业主组织建设模式、增设电梯示意方案（涉及土地边界问题需向规划和国土部门查询）、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及工程完成后的电梯使用单位等内容。6公示备案：增设电梯协议由增设电梯住宅所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。7公示期间有异议的，所在小区居委会应组织调解，促使相关业主达成调解协议。(公示期间有异议的应提供书面反对意见及相应专业依据)8公示期间无异议的或者有异议但达成调解协议的，由社区居委会核实盖章。9若需要动用专项维修资金或提取公积金的，可按有关规定申请资金，居委会核实盖章。10设计图审：实施主体或代理业主委托具有相应建筑设计资质的设计单位进行施工图设计，并经有资格的施工图审图机构审查。11告知承诺：施工安装前，实施主体或代理业主携带社区居委会备案证明、施工图审查合格证、总平图等资料到项目所在区（市）县建设行政主管部门办理告知承诺手续，由建设行政主管部门抄告质监、规划、消防等部门。12施工安装：有相应资质的单位进行电梯的施工、安装。（建设过程中可委托监理单位进行监督管理，电梯的安装应事前告知质量监督部门）13竣工验收：实施主体或代理业主组织设计、施工安装等单位等进行质量竣工验收。14资料存档：竣工资料移交城建档案馆。15使用登记：电梯使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记，增设的电梯纳入成都市电梯困人应急处置平台管理。16申请政府补贴：向小区所在地牵头部门提交申请17住宅维修资金、公积金拨付既有住宅自主增设电梯相关文件：*