71亿元起拍！白云湖车辆段地块12月6日竞拍，地铁车辆段上盖物业要来了！

重要消息！重要消息！

白云湖车辆段AB2404013地块即将竞拍

白云首个地铁车辆段上盖物业

快来了！

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11月7日，广州市国规委挂出白云湖车辆段地块出让公告，该地块将作为交通站场用地兼容居住、商业、商务、教育用地，宗地面积达到222886平方米，挂牌起始价为710871万元。该地块的限时竞价时间为2018年12月6日15时起。

是不是想想都点小激动

白云湖车辆段AB2404013地块是去年市国规委、市土发中心发布的《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》中重点推介78宗经营性建设用地地块之一。

该地块将建成

全区首个地铁车辆段上盖物业

了解一下

位于白云区的地铁8号线北延线白云湖车辆段综合开发地块用地面积约23.8万平方米，该地块作为全区第一个推进车辆段综合开发的项目，将在土地节约集约利用、城市空间景观提升等方面作探索。

地铁八号线北延线白云湖车辆段施工现场。谭札烽 摄 （资料图片）

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根据此前公告，白云湖车辆段上盖开发项目以住宅为主，住宅建筑面积约42.54万平方米，公共配套建筑面积约4.68万平方米，商业建筑面积约19.48万平方米，将结合周边高档商业、高级服务设施、大型休闲绿地等，建设高层住宅和商业商务建筑，凝聚形成集商务办公、商贸零售、体育运动、文化娱乐等多功能为一体的综合性公共服务中心，打造白云湖滨生态宜居新城中的城中心·生活上城。

作为白云区第一个地铁车辆段上盖物业，

白云湖车辆段综合开发项目

不仅将成为白云滨湖综合服务区中的一部分，

同时还能合理融资，支持地铁建设，

实现区域土地价值与城市协调发展的双赢。

快来看看该地块出让条件

准备参加竞拍的企业抓紧了

其它出让条件如下

1、竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。

2、竞买人须通过质量管理体系（ISO9000）认证。

3、竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同。

4、竞得人在报审设计方案前，应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报广州地铁集团有限公司白云湖车辆段运营中心审查同意。

5、地块出让后权属人不得以任何形式阻碍广州地铁集团有限公司通行，以保障广州地铁集团有限公司盖上和盖下的建筑使用和设备设施维护。

6、竞得人在办理不动产权证前须配合广州地铁集团有限公司办理车辆段盖下站场用地相关手续。此次供地范围的盖下地铁停车场以划拨方式供应，由广州地铁集团有限公司按规定缴纳土地综合开发费，盖上及用于综合开发的白地以公开挂牌方式出让，具体盖下地铁停车场划拨范围、高程等以经审批的规划文件为准。

7、竞得人须按规划要求配建地块内的九年一贯制学校、幼儿园等公共设施，建成验收合格后按2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号的要求移交给广州市白云区政府有关部门。

8、竞得人须按规划要求配建地块内的图书馆，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区政府有关部门。

9、地块计算容积率建设面积中的地铁综合楼占地面积6203.378平方米，建筑面积42045平方米，已由广州地铁集团有限公司建设完成，该建筑量不纳入本次出让范围，所属用地不属于本次出让范围，其产权不属于竞得人。

10、土地项目建成后，受让人须自持不低于85080平方米建筑面积的住宅（以不动产登记的建筑面积为准）用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

11、竞得人须在白云区成立具有独立法人资格的项目公司开发建设该项目。

(二)土地使用权出让年限为：居住用地70年；综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

新闻优选

综合自广州参考 广州市国规委 白云时事往期等  

编辑|小兰