新进展！小坪村铁路西地块签约清拆顺利推进

小坪村更新改造到哪里了？

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在新市街、小坪村和合作企业的共同努力下，铁路西地块的签约清拆工作正在顺利推进，而建筑面积达30多万平方米的村民宅基地房屋，该村将在5月份对异议的测量结果进行重新测量，对测量结果无异议的，将于6月份签约协议，按照已定补偿标准进行补偿。

目前，新市街和小坪村正在推动铁路西地块的清拆，力争在上半年完成该区域的全面清拆，并计划下半年启动安置房建设。小坪村在改造后将得到重塑，土地价值将得到提升，村民的生活也将发生翻天覆地的变化。

如今的小坪村

每天都有变化

据了解，如今安置区地块的工作

推进得比原计划快很多。

纵观小坪村的改造之路

可以预见，未来小坪村潜力无限

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走在小坪村，城中村改造的条幅随处可见。这个隶属新市街管辖的村子，毗邻白云新城，区位优越，但却是典型的城中村，人口密度大，外来人员多，产业低端，亟需通过整村改造焕发新活力。

▲图为小坪村航拍图。（资料图）

虽然早在2014年，广州市“三旧”改造工作办公室就同意将小坪村范围内的94.35公顷用地，纳入统一规划范围进行全面改造，但真正为该村改造按下快进键的，是去年12月佳兆业竞得小坪村城中村改造项目，以及当月小坪经济联社与佳兆业就小坪村更新改造项目正式签约。

▲签约仪式。

据介绍，小坪村复建安置区净用地22.75公顷，计算容积率建筑面积80.86万平方米（含公建配套2.51万平方米），包括了复建住宅净用地（含公建配套）、复建村集体物业净用地（无公建配套）、迁建及保留历史建筑净用地。此外，该村融资区净用地15.37公顷，政府统筹住宅净用地15.02公顷。

▲小坪村改造效果图，实际情况以政府批复为准。

按照“先安置后拆迁”的原则，复建安置区的清拆和建设，可谓小坪村改造的开端，不论是新市街，还是小坪村，均将其作为重中之重的工作来推动。自从佳兆业进驻小坪村后，也一直在首期开工区域工业小区、经营单位的测量、补偿、清场工作。

其实，小坪村改造的意义，不止如此。地处广州白云火车站核心规划用地区，小坪村的征地拆迁、更新改造工作，是该站完成建设的必要条件。据悉，广州白云火车站暨站场综合交通枢纽一体化工程已进入建设阶段，未来将承接广州火车站、广州东火车站两站全部普速车，兼顾部分高铁和珠三角城际客流，规划引入地铁、长途汽车、公交枢纽站。

小坪村更新改造、广州白云火车站建设，将有效带动白云区产业集聚发展，进而引发城市面貌发生翻天覆地的变化。

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文|党英伟

图|石建华 效果图

编辑|小兰

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