白云又一巨无霸宅地将出让，起拍价逾34亿元！排队出让的还有……

再发力！

今日，广州公共交易中心发布信息公告

白云又一巨无霸宅地将在6月出让！！！

Ta有多重磅

看过来

白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块：

需配建49840平安置房，政府3500元/平回购

今日上午，占地近17万平的白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，以总价34.3573亿元挂牌出让，在扣除近5万平回迁安置房后，折合楼面地价已达13060元/平，将于6月27日限时竞价。

该地块占地面积169697平方米，由两宗地组成，计算容积率建筑面积达312908平方米，挂牌起始价34.3573亿元。

公告要求，竞得人须在出让宗地范围内提供配建面积不少于49840平方米的回迁安置住房，回迁安置住房建成并通过相关部门验收后，由广州市白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。政府回购安置住房需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。

如此，在扣除安置房之后，相当于楼面地价达13060元/平。

据了解，地块涉及河涌水域、高压线网保护、地铁保护等。竞得人需配建商业服务设施建筑面积2500平方米。采用装配式建筑的建造方式。

地块最高限制地价为498181万元，达到最高限制地价后，转为竞配建政府统筹房源的方式确定竞得人，竞价阶梯为450平方米（不少于5套住房）政府统筹房源，本次竞配建政府统筹房源设置最高配建面积154800平方米。

白云北部过往甚少出让商住用地，此番一鼓作气挂牌建面达31万平的巨幅用地。

同日挂牌的还有位于设计之都的商务用地

小编数了一下，5月份截止至今，白云共推出5宗土地

也就是说，下个月，白云将有5宗土地将出让！

小编帮你捋一捋

白云区鹤龙街黄边村AB2901071地块

该地块系商务/业用地，位于设计之都，占地面积5227平，可建设用地面积仅3168平，计算容积率建筑面积10265平，挂牌起始价8921万元，折合楼面地价8691元/平。

地块须建设集芯片设计、人工智能、“互联网+设计”等业务功能为一体的产业创新中心。不接受自然人或联合竞买。地块商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。建筑限高40米。

值得关注的是，项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

白云区白云新城AB2906009地块

该地块位于白云新城，土地用途为商业用地/商务用地，宗地面积：12649㎡（可建面积7992㎡）计容建面：43950㎡。这里将建设白云金融总部集聚区。

竞得人须在竞得土地1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。土地项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。竞得人须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地、公交首末站等设施，按出让合同第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府有关部门。

白云区人和镇方石村江人三路以南（1）

该地块由4块地组成，编号从AB0611048到AB0611051。总用地面积67695平方米，其中可建设用地面积45611平方米，计算容积率建筑面积不超过176054平方米，挂牌起始价为193660万元，折合楼面价约为11000元/㎡。地块设定最高限制地价为280807万元，届时楼面价为15950元/㎡。

根据公告，建筑限高须符合机场控高要求。出让地块用地范围内规划的城市道路、绿地、幼儿园、河涌由竞得人配建，并在统一实施后无偿移交政府相关主管部门。

白云区人和镇方石村江人三路以南（2）

该地块由5块地组成，编号从AB0611052到AB0611056。总用地面积103924平方米，其中可建设用地面积81178平方米，计算容积率建筑面积不超过162356平方米，挂牌起始价为194828万元，折合楼面价约为12000元/㎡。地块设定最高限制地价为282501万元，届时楼面价为17400元/㎡。

公告要求新建住宅小区配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件；新建的商业服务业建筑、旅游景区、交通枢纽、公共停车场等场所，按不低于停车位总数30%比例建设快速充电桩。

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综合自广州公共资源交易中心、南方都市报、白云时事往期等

编辑|小兰