分享2018年第三季度越南胡志明市值得投资楼盘
2015年7月，新法律开放了越南房地产市场。任何具有有效签证的外国人，无论是居民还是旅游者，现在都可以在50年的租赁期内购买物业，并可以选择延期。仅有的限制是：外国人只能在一个行政区域内购买任何单一公寓大楼的30％或最多250个房屋。2016年胡志明市共登记在册41,307套。销售额也达到新高，交易量为36,160套，比上年翻番。与亚洲其他国家相比，越南仍然像一个价值洼地。即使在胡志明市中心，主要物业价格为每平方米3,000至5,000美元，远低于曼谷的每平方米9,375美元。据VinaCapital称，越南的租金收益率比香港，曼谷和新加坡高出1.5％至2.5％。因此，越南正在从一个“前沿市场”走向一个“投资市场”。
随着越南市场的发展趋势，万事利房产公司于2015年1月份正式成立，重点聚焦越南当地房地产行业，包括房产投资咨询、开发、经营、理财、租赁管理、建筑材料及家具配套。为来越投资者提供最专业的越南房产咨询服务、最全面的越南投资分析、最前沿的越南买房政策，为您提供优质、齐全的越南房源，让您的越南置业更便捷、更高效、更省心。
万事利房产公司拥有一支热爱创造，业务精湛、经验丰富与充满活力的年轻群体，“万事利人”将为您提供全面、快捷、有效、实用的资讯和优质的服务。同时，万事利房产公司拥有强大的商务资讯及法律顾问团队，并对越南房地产市场具有非常丰富的经验，向市场提供客观真实的第一首信息，在政府决策过程中提供有效参考依据，为来越投资者提供一站式、一体化的服务及保障，令万事利房产公司更具有无可比拟的优越性。
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1. Opal Tower –Opal Saigon Pearl
1.简介
-开发商：SSG集团与Vietnamland公司联营
-位置：胡志明市、平盛郡、第２２坊、阮友景路９２号
-设计单位：胡绍治建筑师责任有限公司
-投资类型：高端楼盘，店铺，办公室
-预计完成时间：2019年第4季
-价格：2.500-3.000USD/M2
2.小区配套
-广大的购物中心
-沿河的公园
-国际学校、幼儿园
-豪华的饭馆、咖啡厅
-儿童娱乐区
-图书馆
-泳池及健身房
3. 规模
-具有8间店铺高3层楼
-楼高：40层
-地下室：4层
-每层楼具有12套房，2间4居室
-1居室：50,4 m2
-2居室：85m2,89m2, 99 m2
-3居室：131,5m2.
-4居室：160– 166m2
-Duplex： 320 – 350 m2.
-Penthouse: 210 – 240m2
2. ONE VERANDAH
1.简介
-投资商：越南Mapletree集团
-项目总面积：1,7 ha
-承包商，施工地基：Conteccons 及Feco
-建弊率: 40%.
-共有: 779 套
-项目正在施工建筑基地
-交房时间：2019第4季
-交付：精装房
2.规模
-3栋楼，每栋高29层
-包括1层地下室＋2层停车位
-24层为高端住宅，顶楼为配套层
-面积：55m2 – 100m2 （1-4居室）
-1居室：55m2占11%
-2居室：80 – 95m2占1%
-3居室：110 – 130m2 占33%
-4居室：170m2占11%
-价格：2.500USD起/m2
3.小区配套
-泳池
-休闲地区
-草原
-烧烤区
-健身房
3. THE METROPOLE 守添
1. 简介
-位置：第2郡首添新都市
-开发商：山金房产(与香港房产合作）
-设计单位：来自新加坡Aedas （一幢55层高的阁楼建筑，连接了建筑的三个街区和船上游泳池的船形建筑）
-预计施工时间：3/2018季度
-预计交房时间：2021年，精装修
-预计售价:4000美元起/m2
- 订金2亿越盾/套
2.规模
-总面积：7.6公顷
-规模：5栋楼，12层+1层地下室（地下室采用半隧道式设计，地下室在整个地内运行约1.5万平方米）。正面西贡河。
-总户数：约1000套
-阶段1：423套（长期所有权）+33 套商店
-投资和开发类型：1,2,3居室
-1居室：50m2:88套
-2居室：100m2:238套
-3居室：double- key：140m2
-每层7套，3部电梯
-第一层，第二层：商铺
-第三层：奥运会标准的2个游泳池，水疗中心，健身房，迷你花园，烧烤，全天候保安
3.PALM CITY
1.简介
-开发商：Keppel Land (Singapore)
-位置：新都市，沿着２郡Giồng Ông Tố và Mương Kinh河
-价格：2000美金起/M2
2.规模
-面积为３０．２公顷
-分期建设包括：
*第１期Palm Risidence（已完成），Palm Heights：包括３栋，共有816套房
*第２期Palm Garden：包括４栋，共有1000套房（于2018第Ｉ季开盘）
-2居室：76-85m2
-3居室: 105 – 123 m2
4. GEM RIVERSIDE
1.简介
-位置: 胡志明市,第2 郡, 安富坊, Nam RachChiec 区, CT01
-开發商：绿地集团 ( DAT XANHGROUP)
-施工单位(预计)：安豐承包商
-开工时间：2017
-預計交房時間:2020 年第三季
—价格：1800美元起/平
2.规模
-项目总面积 : 6.7公顷
-建筑面积 : 379,467 m2
-建筑密度: 24 %
-包括12棟豪华住宅 -高33-34层，共有3175套，其中：
· Duplex villa: 34套
· 公寓：3045套(1,2,3居室)
· Penthouse: 96套
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越南万事利（VAN SU LOI）房地产公司主要业务
（1）地皮、房屋出售
• 代理不同区域楼盘，为客户进行市场分析，介绍说明各楼盘内的配套、设施、周边交通、娱乐、购物、医疗等情况，目前主要销售胡志明市不同区域楼盘；
• 掌握胡志明市及周边省市如隆安、同奈、平阳等各种工业、商贸用地及厂房，根据客户的具体需求，提供不同面积及区域的地皮和厂房。
(2) 市场信息咨询
• 定期向各大媒体公布房地产市场研究数据和市场分析报告，提供最新一、二手市场行情等；
• 为客户提供全国不同区域楼盘出售行情和实际成交行情分析；
• 地方总部与所有门店之间通过计算机联网，实现资源共享，每家门店均设有多台电脑，提供买卖双方跨区委托出售、跨区查询房源、跨区达成交易的平台；
• 接受业主房屋出售委托后，我们会立即将信息登入公司内部联网的盘源系统，所有门店都可直接与业主联系，加速成交。通过网上行销系统，及时更新交易记录，促进交易房屋迅速流通；
• 除有专业物业顾问为业主服务外，我们会将客户的需求信息，在公司内部网公布，提高配对的成功率；
• 针对委托房源的不同特点，制订不同的行销策略，通过不同的形式和途径，进行信息发布活动；
• 在多家媒体上发布信息量大、覆盖面广、投放频率高的大版面房源广告；
• 向社会公众派发大量的印刷制作精美的直销邮件、单页等；
• 利用门店橱窗，对房源进行套板展示；
• 在网上行销系统发布房源信息；
• 利用房展会等其它形式，进行信息发布活动。
(3) 二手房买卖、租赁
• 对于业主委托出售或出租并实际成交的房屋，向房地产交易中心申请产权调查，承担相关费用，并取得书面查询单，对于复杂、疑难个案，进行2次或2次以上的产权调查；
• 若查询单显示结果与业主陈述不符或存在产权瑕疵影响交易安全，则立即中止交易，并及时通知买卖或租赁双方，协商善后处理事宜；
• 对房屋及周边环境进行实地勘察，将勘察情况记录于公司内部的网上行销系统；
• 向买方或承租方介绍说明房屋内设备、设施、装饰情况及房屋周边交通、娱乐、购物、医疗等配套情况；
• 汇集需求方的意见，向业主提供屋况美化、改进的建议，提高物业的吸引力；
• 由于强效的中原(中国)网络，使客户可以在全国二十个城市，超过200家地铺分行，都享有同样高效、安全、规范、周到的服务。
(4) 代办交易手续
• 确定成交意向、订立交易合同；
• 我们设立专业的法律部，由具备律师资格和企业法律顾问资格的专业人士及法律专业的专职法务人员组成；
• 由上述专业人员草拟并审核合同文本，对签约、公证、贷款、保险等一条龙配套服务进行协助和指导，根据客户要求，随时向客户提供政策法规咨询及交易流程说明，并全程参与复杂、疑难个案的交易环节；
• 由上述专业人员协助客户处理交易双方的法律纠纷；
• 设立公司投诉热线，由上述专业人员受理客户投诉并作出及时处理；
• 为客户提供环境良好的签约场所；
• 办理产权过户；
• 基于委托，为客户提供房款、税费的代收代付和监管服务；
• 我们设立专业的交易按揭部，专人负责产权调查、还贷、注销抵押、产权过户及抵押登记等交易环节；
• 办理房屋入住等有关手续；
• 提供专业的房屋买卖交接书，见证和规范交房过程中的有关事项；
• 根据客户要求，免费协助客户办。
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