【宏菱环球投资俱乐部不动产行情】
一、超值酒店转让:
深圳国际会展中心皇冠假日酒店(CrownePlazaShenzhenWECC)
酒店简介Introduction
深圳国际会展中心皇冠假日酒店(CrownePlazaShenzhenWECC)坐落于宝安区深圳国际会展中心主入口处。
是由华侨城集团及招商蛇口共同斥资打造的全国第一家符合2018年洲际全球最新标准的高端会议型酒店。
酒店总建筑面积超过4万平方米，共有客房298间，同时具备大堂吧、全日餐厅（西餐厅）、中餐厅、行政酒
廊、屋顶花园餐厅等丰富的餐饮设施。酒店共拥有2700平方米的会议设施，其中800平方米的大宴会厅可分
可合，同时联通户外花园，可丼行各式室内外宴会和活动。酒店各类小型会议室及贵宾室，亦可满足不同会
务需求。
酒店配备3000㎡的康体娱乐及水疗中心，同时作为国际知名水疗及健身品牌Waterfall的旗舰店，为酒店内外
客人提供专业的健身、Spa服务。康体娱乐中心配备室内恒温泳池，以及全国独一无二的室外360°全透明泳池，
客人可在畅泳同时尽揽会展湾南岸风光。
酒店绝大部分客房拥有福永海河及河堤公园景观，同时紧邻国际会展中心高线公园，景观环境宜人，地理位
置绝佳。
酒店计划于2018年中开业，作为国际会展中心配套区首家开业的酒店，拥有得的天独厚的商务环境和优势。
对价: RMB14亿，100%股权转让，各付各税.
提供认购意向函、营业执照现场洽谈。
酒店图片如下：
二、广州新建写字楼低价转让:
名称: 环球梦大厦
位置: 世界电商硅谷
设计: 英国贝诺！
承建: 中建二局！
建面: 7.4万平方米！
楼高: 173米（3层）
地址: 阅江西路！
对价: 23.69亿，100%股权转让，各付各税.
提供认购意向函现场洽谈（证件齐全，现场可见）。
写字楼图片如下：
三、深圳龙岗建好待售住宅【锦绣华天】项目：
1、项目概况：
深圳市龙岗区锦绣华天由5栋17至25层的建筑围合而成，共655户1房至5房，地下室为两层：地下室A-E栋连通共用
地下室单层面积约为6282㎡，地下车位432个，地上车位待
项目公司无负债，操办方承诺包办好销售许可证。
2、土地及建筑数据：
用地面积：18000.1平方米
总建筑占地面积：6282.57平方米
建筑容积率：3.86平方米
计容积率总建筑面积：69430.11平方米
其中，商铺建筑面积8347.07平方米（含封闭空间建筑面积171.68平方米），住宅建筑面积56792.61平方米（含封闭空间建筑面积535.10平方米）。余下是公共附助面积。
3、交易及对价：
该项目整体作价（包二层地下室及车位432个，地面上车位待定，和不计容的地下二层23190平方在内）18.62亿。100%股权转让，各付各税，土地及建筑发票有7.8亿。
项目图片如下：
四、上海黄金置地大厦对外转让
一）项目概述
在上海，入夜后在黄浦江畔，往浦东方向看去，是一片高楼大厦霓虹所汇成的灯海，尤其是以东方明珠、及陆家嘴三剑侠：上海中心大厦、上海环球金融大厦、上海金茂大厦等为代表的几座标志性建筑，让你看一眼就知道这个地方是如今上海最繁华的核心地段。
就在陆家嘴三剑侠不远处、陆家嘴中心花园边上有一座古典优雅的欧式建筑物--上海黄金置地大厦。
黄金置地大厦位于陆家嘴金融贸易区(B2-5)地块，这块地是上海浦东最早开发的核心商业用地之一。
它所处的位置，真可谓是全中国的黄金地段。紧邻黄浦江，就在浦东陆家嘴环路与银城中路交汇处。占地面积也不小，有1万多平方米，它的南面就是陆家嘴中心绿地花园，北面也有1万平方的观景花园，这样的位置及景观，在全中国绝无仅有。
这座大厦是由海外印尼富商王恒心（HENRY ONGGO）家族旗下香港公司（GOLDEN LANDMARK COMPANY LIMITED ）100%控股的中国公司（上海黄金置地有限公司）所有。
1999年，印尼富商王恒心（HENRY ONGGO）旗下的上海王氏置业有限公司（以下简称王氏置业）初获上海浦东新区陆家嘴金融贸易区B2-5地块时，当时上海金茂大厦才竣工落成不久。此后，王氏置业更名为上海黄金置地有限公司，黄金置地大厦也跟随“浦东速度”生长，现在的价值已今非今非昔比。
由于各种原因，大厦在2007年主体完工后，大厦没有开业也没有成功对外转让。
项目小档案：
占地约17538m²（包含约10000平方花园），总建筑面积约98563m²。
地上41层，地下二层。停车位：约569个。
标准层面积：1936m²，得房率：约79.3%，标准层净高：2.7米。
40年产权金融办公性质。
二）交易方式说明
上海黄金置地大厦项目现在由有关部门联合业主成立处置平台公司对外转让，平台公司要求与收购方签订对保协议(因有些公司要收购，但签好合约没钱支付，同时平台公司也考虑收购方也对本项目有不信任情况)，双方各拿人民币¥6，000.00万元放在共管账号作对保赔付资金，各自担保自身能履行责任(平台公司确保能将项目合法、合规转让给收购方，收购方确保有足够资金支付收购物业款项）。
三）、交易价格
平台公司现定了一个底价(约RMB¥65亿)，收购公司与平台公司谈价格，由于有多个公司参与收购，最后由出价高者购得。
四）、交易流程
1、收购方提供营业执照扫描件及负责人名片(可打码)确认身份。
2、网签收购方支付居间。
3、网签业主方支付居间。
4、各方在上海面签以上两份居间合同，收购方与平台公司在上海签对保协议。
5、按所签对保协议进行交易支付。
以上项目有意向致电13725966319（微信同号）李总，非诚勿扰。资料备索。