【宏菱环球投资俱乐部】不动产行情
一、超值酒店转让:
深圳国际会展中心皇冠假日酒店(CrownePlazaShenzhenWECC)
酒店简介Introduction
深圳国际会展中心皇冠假日酒店(CrownePlazaShenzhenWECC)坐落于宝安区深圳国际会展中心主入口处。
是由华侨城集团及招商蛇口共同斥资打造的全国第一家符合2018年洲际全球最新标准的高端会议型酒店。
酒店总建筑面积超过4万平方米，共有客房298间，同时具备大堂吧、全日餐厅（西餐厅）、中餐厅、行政酒
廊、屋顶花园餐厅等丰富的餐饮设施。酒店共拥有2700平方米的会议设施，其中800平方米的大宴会厅可分
可合，同时联通户外花园，可丼行各式室内外宴会和活动。酒店各类小型会议室及贵宾室，亦可满足不同会
务需求。
酒店配备3000㎡的康体娱乐及水疗中心，同时作为国际知名水疗及健身品牌Waterfall的旗舰店，为酒店内外
客人提供专业的健身、Spa服务。康体娱乐中心配备室内恒温泳池，以及全国独一无二的室外360°全透明泳池，
客人可在畅泳同时尽揽会展湾南岸风光。
酒店绝大部分客房拥有福永海河及河堤公园景观，同时紧邻国际会展中心高线公园，景观环境宜人，地理位
置绝佳。
酒店计划于2018年中开业，作为国际会展中心配套区首家开业的酒店，拥有得的天独厚的商务环境和优势。
对价: RMB14亿，100%股权转让，各付各税.
提供认购意向函、营业执照现场洽谈。
酒店图片如下：
二、广州新建写字楼低价转让:
名称: 环球梦大厦
位置: 世界电商硅谷
设计: 英国贝诺！
承建: 中建二局！
建面: 7.4万平方米！
楼高: 173米（3层）
地址: 阅江西路！
对价: 23.69亿，100%股权转让，各付各税.
提供认购意向函现场洽谈（证件齐全，现场可见）。
写字楼图片如下：
三、上海黄金置地大厦对外转让
一）项目概述
在上海，入夜后在黄浦江畔，往浦东方向看去，是一片高楼大厦霓虹所汇成的灯海，尤其是以东方明珠、及陆家嘴三剑侠：上海中心大厦、上海环球金融大厦、上海金茂大厦等为代表的几座标志性建筑，让你看一眼就知道这个地方是如今上海最繁华的核心地段。
就在陆家嘴三剑侠不远处、陆家嘴中心花园边上有一座古典优雅的欧式建筑物--上海黄金置地大厦。
黄金置地大厦位于陆家嘴金融贸易区(B2-5)地块，这块地是上海浦东最早开发的核心商业用地之一。
它所处的位置，真可谓是全中国的黄金地段。紧邻黄浦江，就在浦东陆家嘴环路与银城中路交汇处。占地面积也不小，有1万多平方米，它的南面就是陆家嘴中心绿地花园，北面也有1万平方的观景花园，这样的位置及景观，在全中国绝无仅有。
这座大厦是由海外印尼富商王恒心（HENRY ONGGO）家族旗下香港公司（GOLDEN LANDMARK COMPANY LIMITED ）100%控股的中国公司（上海黄金置地有限公司）所有。
1999年，印尼富商王恒心（HENRY ONGGO）旗下的上海王氏置业有限公司（以下简称王氏置业）初获上海浦东新区陆家嘴金融贸易区B2-5地块时，当时上海金茂大厦才竣工落成不久。此后，王氏置业更名为上海黄金置地有限公司，黄金置地大厦也跟随“浦东速度”生长，现在的价值已今非今非昔比。
由于各种原因，大厦在2007年主体完工后，大厦没有开业也没有成功对外转让。
项目小档案：
占地约17538m²（包含约10000平方花园），总建筑面积约98563m²。
地上41层，地下二层。停车位：约569个。
标准层面积：1936m²，得房率：约79.3%，标准层净高：2.7米。
40年产权金融办公性质。
二）交易方式说明
上海黄金置地大厦项目现在由有关部门联合业主成立处置平台公司对外转让，平台公司要求与收购方签订对保协议(因有些公司要收购，但签好合约没钱支付，同时平台公司也考虑收购方也对本项目有不信任情况)，双方各拿人民币¥6，000.00万元放在共管账号作对保赔付资金，各自担保自身能履行责任(平台公司确保能将项目合法、合规转让给收购方，收购方确保有足够资金支付收购物业款项）。
三）、交易价格
平台公司现定了一个底价(约RMB¥65亿)，收购公司与平台公司谈价格，由于有多个公司参与收购，最后由出价高者购得。
四）、交易流程
1、收购方提供营业执照扫描件及负责人名片(可打码)确认身份。
2、网签收购方支付居间。
3、网签业主方支付居间。
4、各方在上海面签以上两份居间合同，收购方与平台公司在上海签对保协议。
5、按所签对保协议进行交易支付。
四、深圳南山【中电长城】大厦南塔产权转让
项目基本信息
项目位置 高新技术园区中区深南大道与科苑路交汇处
土地性质 商业性办公用地
总建筑面积
(平方米)
总建筑面积 ：75,450 平方米
其中
办公用房 ：65,400 平方米
办公配套用房 ：10,050 平方米 （群楼商业）
标准层面积 约 2,000 平方米
建筑高度 约 200 米
总层数 地上39层；地下4层
层高 4.5 米; 净高 3.2米
电梯 客梯13部，货梯2部
空调 VRV 中央空调
停车位 1,024 个 （整体项目共用）
预计交付日期 2018年第4季度
交易模式 资产交易，整体出售。
转让价各：按总建筑面积每平方米RMB¥60000元计算。
五、珠海横琴港澳金融中心
【横琴港澳金融中心】大厦100%股权转让。
【港澳金融中心】简介:
大厦傲立国家战略高地横琴金融岛头排， 270°无遮挡澳门主城视野， 一线海景纯办公企业总部， 共建粤港澳大湾区资本核心圈。
位置——资本战略高地，湾区自贸金融岛
港澳金融中心择址横琴金融岛，雄踞岛内核心区位优势，贯通粤港澳，优享湾区战略红利；汇融世界资本，未来可期。
交通——多维立体交通，同步世界商务圈
项目毗邻横琴口岸，24小时琴澳往来；港珠澳大桥，交汇三地资本力量；优距湾区枢纽之上，互联世界；多元化商务出行，执掌国际资本。
景观——270度海景视野，融四境风华盛景
港澳金融中心一线环幕海景，拥揽视界主权；横琴山层峦叠嶂，赏生态大观；远眺澳门璀璨繁华，双桥点缀；自然与都会兼得，商务精英尊享。
设计——独栋商务办公，企业总部新主场
项目约13.8呎层高，24小时中央空调；每层特设总裁办公室，望澳海景；套间设计，享高端私密办公空间；全方位商务配套服务，匹配总部企业形象。
配套——千亿配套环伺，揽一湾繁华精粹
项目特设楼顶停机坪，高效商务往来；东方高尔夫球场等千亿商旅配套荟萃；全线接轨国际生活水平，顷刻尽享，国际都会圈呼之欲出。
海陆空轨 对话世界
1座 游艇总部
法拉帝亚太游艇码头中心
3条 轨道交通
金融岛首站、广珠城际轨道与澳门轻轨无缝对接
4个 深水港口
香港维多利亚港、珠海高栏港、广州南沙港、深圳盐田港
5座 国际机场
香港国际机场、澳门国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场
9条 高速干线
港珠澳大桥延长线、京珠高速、深中通道、广澳高速、西部沿海高速等国家骨干高速交汇。
项目参数
工程规模:地下4层，地上36层
总占地面积:10,163.35平方米
总建筑面积:105,564.03平方米
项目高度:163.3米
商业面积:8,176平方米
产权年限:40年
价格及要求:
实价不议22億人民币，买方公司性质必须是民营。项目无债务纠纷。本项目將在今年九月?交楼验收，未向外发售或出租，具有可观的升值空間，私聊发资料包。
交易方式及支付：
本项目为百分之百股权转让，要求购买方出示公司资质，购买意向书，资金证明，与居间人签定居间合同后见本项目负责人，可签购买前协议(锁定目标）。正式合约需在国内签订。支付方式可接受最大不超过30%境外资金，原则上过户成功后支付完所有款项（支付节点可面谈）。
备注:
所有证件齐全。
预售证可以去办，但由于公司想整体出售，所以暂未办。
六、广东同一业主两酒店对外股权转让
（一）、【顺德喜来登酒店】
酒店简介:
顺德喜来登酒店是喜达屋集团管理的顺德第一家国际连锁酒店，座落于顺德战略地段德胜新城区，距离政府、著名旅游景点、展览中心、港口、知名企业品牌生产地仅10分钟车程，交通方便。酒店拥有各类客房，装修豪华、舒适、宽敞，朝向天然公园和美丽江景。另外，酒店拥有2368平方米的会议空间，包括全顺德最大的宴会厅（1338平方米）。此外，酒店拥有四个独具特色的餐厅，提供各种精美佳肴，室内恒温泳池，水疗设备一应俱全，让客人尽享舒适和轻松。
中文名称 顺德喜来登酒店
外文名称 Sheraton Shunde Hotel
地理位置 广东省佛山市顺德区大良新城区德胜中路11号
总建面积 74312平方米
建成时间 2009年
酒店星级 五星级
房间数量 385间
机场距离 广州白云国际机场：79.1公里
火车站距离 广州火车东站：55公里
广州火车南站：31.7公里
（二）、【惠东华美达广场酒店】
酒店介绍:
惠东华美达广场酒店，位于惠东县城核心，平山街道城南新区（惠东县平山街道办事处黄排管理区百丘田），是惠东城市发展南拓的重点区域，
也是惠东县首个五星级酒店。同时也是区域鞋业生产基地工业园与城南新区的发展交汇临界点，充分凝聚着居住、商业、高新工业三大功能群体。四通八达的交通网络，更汇集了旅游、商务、会议等群体的融聚于此。
惠东县地处广东省东南部和惠州市东部，紧靠深圳特区和汕头经济特区。东连汕尾市海丰县，北靠河源市紫金县，西接惠阳区，南临南海的大亚湾和红海湾。县城距省会广州市180公里，距深圳市95公里。
中文名称 惠东华美达广场酒店
外文名称 Ramada Plaza Huizhou East Hotel
地理位置 惠东县平山街道百丘田3号
总建面积 39230平方米
建成时间 2013年
酒店星级 五星级
房间数量 234间
转让价格(两个酒店):15亿人民币，100%股权转让，买方另需支付3%佣金。
见业主洽谈需提供30%资金证明(4.5亿)。
七，深圳盐田港对面二层物业3折出售!
项目总建面8542.22平方米，两本房产证:
一本是一层商业物业，建筑面积592.49平方米，租给华润；
另一本两层商业物业:建筑面积7949.73平方米:
其中
1、一个单位两层6712平方(一层、二层各3356平方)，租给卖给家居材料(东海家居)的商家；
2、一个单位在二层708平方，租给做酒店(东港酒店)的商家；
3、一个单位在二层208平方，租给做教育(树人教育)的商家；
4、余下7949.73一(6712+708+208)=321.73平方米未出租，租金可达10万/月
租给华润、东海家居、东港酒店、树人教育的四个租客一共租金每个月110万。
全部商业物业都在一个公司名下，100%股权转让，价格1.9亿(另赠送300个车位)，各付各税。买方另需付2%佣金。
八、广东中山坦洲(离珠海很近)大马路边，旺铺出售
6卡大马路边商铺，6卡一层和二层都是991方，售价1630万，现业主将一层租给建设银行及交通银行，租金每月116元/平，合计收租115000元／月，二层空置。交易各付各税，回报率达年8%。买家需支付3%佣金
九、澳门独栋商住物业（2层商铺+3层电梯住宅）出售
占地面积约300平方米，建筑面积1583平方米（永久产权），整栋内部全新装修，位置坐落澳门中心区新马路（大三巴附近），人流极旺，整栋物业月租40W+/月，债务约1亿，产权转让，业主包税价1.55亿 （ Hkd），买方需另付3%佣金。
十、成本价转让珠海市香洲区南屏整幢公寓大厦
整栋楼23层，地下一层(负一层)；地上22层，第1层为商铺，二部电梯，一消防楼梯；第2—22层是公寓，共21层252套房，每层12套：二房一厅的9套、每套60平方；一房一厅的3套、每套45平方。
公寓式规划设计。总建筑面积19158.86平米，占地5993.85平方米！独立管理独立运营，成本价出售，单价仅8600元每平米(总价按总建面积计算)。红本在手(一本证)，100%股权转让。有业主委托书在手，非诚勿扰
以上项目有意向致电13725966319（微信同号）李总，非诚勿扰。资料备索。