“ 成都尔湾 ”造城 中海这次又跑赢了
近些年，有不少成都人在考虑移民，许多人的目的地，是美国一个叫尔湾的地方。
尔湾 ( Irvine )，华人居住新热点，1971年建市。根据2010年人口普查结果，尔湾市共有212,375人，其中富裕华裔群体居多。有学者研究发现，华人一直有向好学区、高科技业发达地区迁移的习惯趋势，南加的尔湾市即是他们的一个理想落脚点。国外也被华人炒起学区房了，UP君瑟瑟发抖 ······
当年起步时的 “ 西尔湾工业区 ” ，现在早已是美国公认的宜居第五代城市。第五代城市，是倡导生态环境、人类生活与经济增长的和谐与共赢，为科技产业、生活、工作创造适宜的城市环境。
尔湾一直是在美国最宜居的“热门城市”排行榜中名列前十，且多次位列榜首，吸引了大量的居民和商业机构，成为开发区向城市转变的典型案例。
对比地球那边的尔湾，成都天府新区似乎有着和尔湾相似的发展之路。
天 府 新 区
“ 一 城、一 区、一 带 ”之 魔 力
天府新区-一个快速发展的国家级新区，吸引着全国乃至全球的目光。围绕市委 “ 157 ” 总体思路，成都天府新区将纵向对标国家中心城市发展战略，横向对标国家级新区 “ 第一方阵 ” ，努力打造 “ 西部经济中心新高地、西部科技中心新引擎、西部文创中心新空间、西部对外交往中心新窗口和西部综合交通枢纽新中心 ” ，进入国家级新区 “ 第一方阵 ” 。
无可置疑，天府新区作为成都的凯旋门，已经在短短几年内发展成为集高端、品质、精致于一体的新区。随着近年来招商引资、产业落地，基础设施建设和生活配套的完善，越来越多的企业家、高科技人才、各类高级专业人才选择这里作为生活居所。
UP君一直认为，随着大规模的开发建设，一个区域内的绿地必然会受到破坏、减少。而同时随着人口的增加，人均绿地必然会减少。但是，随着成都天府新区的建设，绿地总量和人均绿地不但都未减少，而且呈增加态势。
2012年10月至2016年6月，省遥感信息测绘院对直管区做了三期“天府新区成都直管区发展变化监测报告”。
在第一监测时间段内，绿化用地的面积由1030.98公顷增加到1102.82公顷，变化率为7%；人均占用绿地面积（以户籍人口测算，下同）增加2平方米。
在第三监测时间段内，绿化用地的面积由1187.52公顷增加到逾1450公顷，变化率为22.6%；人均占用绿地面积也从25平方米增加到30平方米。
根据以往的城市建设规划，一般是先进行基础设施建设，后进行城市建设，最后才是生态建设。而天府新区却独辟蹊径，一举打破这种传统模式，将基础设施与生态建设同步推进。
锦江生态带是天府新区 “ 一城、一区、一带 ” 的重要组成部分，以成都的母亲河锦江为轴线，以 “ 魅力锦江、生态水岸 ” 为发展定位。重点发展商业商务、旅游休闲、文化体育、高端居住等现代服务业，建设国际化现代化的都市滨水宜居走廊。
北起天府大道锦江桥，南至铁路货运外绕线，全长 20.1 公里，全部工程分三期打造。在战略地位上， “ 锦江生态带 ” 与 “ 天府商务区 ” 、 “ 成都科学城 ” 并列 “ 天府新区三驾马车 ” 。
不 止 为 发 展 更 为 居 住
享 受“ 尔湾 ”高 端 河 居 生 活
尔湾南面濒临太平洋，拥有著名的 Laguna海滨、Long Beach海滨，阳光充沛（以“ 加州的阳光 ”闻名世界），气候温和。成都尔湾 “ 锦江生态带 ” ，一河 / 两岸 / 三区 / 六湾带给成都人最佳居住感受。
一 河 通过设置三座景观闸，将河面宽度由60 — 100米拓宽到160 — 340米，打造总长度约11公里的生态河道。河道还将设置船闸，届时观光船可在锦江生态带的河道中通航。
两 岸 河道两岸规划了22公里滨江路和15座跨线桥梁，在加强锦江两岸联系的同时，形成一桥一景的滨水景观。此外，为增强公众参与性，锦江两侧还规划了生态绿地、滨江步道环线、十余种驳岸，还规划了亲水台阶、亲水木平台，可供人戏水玩耍，将功能性和景观性、滨江景观和公众活动有机统一。
三 区 华牧路—沈阳路 “ 现代服务居住聚集区 ” 、沈阳路—武汉路 “ 休闲及创意产业聚集区 ” 、武汉路—铁路货运外绕线叫做 “ 滨水商业商务区（RBD） ” 。
六 湾 整治后的锦江生态带包含六个河流弯道：广都湾、钓金滩、天保湾、云龙湾、正兴湾、钓鱼嘴。依据滨水城市形态，打造国际化现代都市滨水新区。
中 海 天 府 新 区 全 新 项 目
树 立 锦 江 生 态 带 生 态 高 端 住 宅 风 向 标
中海天府新区全新项目，在天府新区三大板块中宜居指数最高的“锦江生态带”核心位置，占地约570亩。同美国尔湾区域相同，锦江生态带有着完善的绿化配套，优质的学区资源，齐备的生活配套。
而根据昨日公布的《 规建局受理成都信新置业有限公司生态健康城2号地块等项目环境影响报告表的公 示 》，可以看出中海天府新区全新项目规划的物业形态非常丰富，洋房、高层、超高层、商业、商务等均具备，俨然一座 “ 城中之城 ” 。
中海这次在天府新区是否又先人一步，成为片区内高端住宅风向标暂时不得而知。但从其坐拥锦江生态带570亩土地，18年高端打造经验，可以推测中海天府新区全新项目必然成为本区域的中心。据悉，本月底中海将正式公布此项目案名和规划理念。也许，成都人民的移民打算可以稍微推迟下，等待这个“成都尔湾”的代言人。
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编辑：Liz
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上
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