一万买进高新区，限购后的成都土地到底有多火？

土 地 拍 卖 公 示

3月21日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让郫县两宗地块，分别位于团结镇永定村四社、石堤村十一社和郫县犀浦镇五粮村4、5社，最终犀浦镇地块约合21.10亩地块以底价被成都喜庆堂置业有限公司、四川倍恩乐教育咨询有限责任公司拿下。

团结镇地块在拍卖前宣布了设置最高限价，最终因为超过最高限价，遭遇 “ 熔断 ” 。该地块也是继开拍前一周的华府地块之后，第二块启动“熔断机制”的近郊地块。

一 号 宗 地

位 置： 郫县团结镇永定村四社、石堤村十一社

交 易 方 式： 拍卖

用 地 面 积 (平米)： 64951.04

用 地 面 积 (亩)： 97.4260

土 地 用 途： 住宅兼容商业

容 积 率： 大于1.0且不大于1.8

竞 得 者： 熔断

溢 价 率：  0%

拍 卖 结 果： 熔断，最高限价324万元 / 亩

近5年地块所处的犀浦团结镇板块土地供应情况显，仅有6宗地块入市，均为住宅兼容商业的二类住宅用地，除3月21日出让的地块外，其余5宗均集中在2013年，至今时隔4年。

二 号 宗 地

位 置： 郫县犀浦镇五粮村4、5社

交 易 方 式： 拍卖

用 地 面 积 (平米)： 14063.38

用 地 面 积 (亩)： 21.0951

土 地 用 途： 商业

容 积 率： 容积率不大于4.5（计入容积率的建筑面积不大于63285平方米）

起 拍 价 (万元 / 亩)：163

成 交 单 价（万元 / 亩）： 163

成 交 总 价（万元）： 3438.5

楼 面 价（元 / 平米）： 543.34

竞 得 者：  成都喜庆堂置业有限公司，四川倍恩乐教育咨询有限责任公司

溢 价 率： 0.00%

土 地 挂 牌 出 让

上周成都市公共资源交易服务中心发布了两则挂牌出让信息，出让的五宗土地均不为住宅用地，这周没有住宅用地放出。

一 号 宗 地

位 置： 锦江区锦兴路以南，新开街以西，西丁字街以北，省川剧院以东

净 用 地 面 积： 4.9429亩

土 地 用 途： 商业服务业设施用地40年

计 入 容 积 率 的 总 建 筑 面 积： 不大于26290.16平方米

挂 牌 起 始 价： 5300元 / 平方米

挂 牌 出 让 起 止 时 间： 2017年04月10日09时至2017年04月25日14时

二 号 宗 地

位 置： 武侯区簇桥街道瓦房村1组

净 用 地 面 积： 7.4330亩

土 地 用 途： 商服（科研办公）用地40年

计 入 容 积 率 的 总 建 筑 面 积： 不小于7433平方米且不大于14866平方米

挂 牌 起 始 价： 750元 / 平方米

挂 牌 出 让 起 止 时 间： 2017年04月10日09时至2017年04月25日14时

三 号 宗 地

位 置： 武侯区机投桥街道办事处潮音村4、5组、簇桥街道办事处瓦房村5组

净 用 地 面 积： 25.0086亩

土 地 用 途： 工业用地50年（生产性工业项目）

计 入 容 积 率 的 总 建 筑 面 积： 容积率不小于1.0且不大于3.0

挂 牌 起 始 价： 100万元 / 亩

挂 牌 出 让 起 止 时 间： 2017年04月10日09时至2017年04月25日14时

天府新区挂牌出让两宗土地。

一 号 宗 地

位 置： 天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组（天府商务区范围内，天府大道东侧、通州大道北侧） 

净 用 地 面 积： 115.3739亩

土 地 用 途： 商业服务业设施用地40年

计 入 容 积 率 的 总 建 筑 面 积： 不大于30.76万平方米

挂 牌 起 始 价： 295万元 / 亩

挂 牌 出 让 起 止 时 间： 2017年04月10日09时至2017年04月26日14时

二 号 宗 地

位 置：天府新区新兴街道孔雀村九组、油坊村八组，龙泉驿区柏合镇爱国村十三组、十五组（新兴工业园范围内）

净 用 地 面 积： 合297.1388亩(其中出让面积 239.1647亩)亩7

土 地 用 途： 工业用地50年（用于建设新能源汽车关键零部件及整车生产和相关配套设施等。）

计 入 容 积 率 的 总 建 筑 面 积： 不小于7433平方米且不大于14866平方米

挂 牌 起 始 价： 11.2万元 / 亩

挂 牌 出 让 起 止 时 间： 2017年04月10日09时至2017年04月26日14时

开 盘 信 息

上周3月23号晚7点发布的限购令哭晕了一群成都人，活生生地被挡在了购房的大门外。然而限购后开盘的楼也卖的很好，特别是成都的公寓开始燥起来了（涨价了涨价了涨价了） 

长 冶 南 阳 御 龙 府

位 置 ： 高新区应龙路与红星路南延线交界处

开 盘 时 间 ： 3月26日

房 源 信 息 ： 1、3、6栋，共计352套房，本次只开272套，内部认购80套，无优惠

惠 后 均 价 ：10000元 / ㎡

暂无房源可售

高新区中和片区才卖10000，怪不得开盘售罄抢疯了。对面的北大资源都卖到18000元/平方米，讲真是抢到就是赚到。

大 源 欢 乐 颂 

位 置 ： 天府三街1599号

开 盘 时 间 ： 3月26日

房 源 信 息 ： SOHO公寓

惠 后 均 价 ：10000元 / ㎡

▲ 大 源 欢 乐 颂 购 房 现 场

欢乐颂越来越牛了。UP君打电话过去直接是挂电话说没有时间没有时间，但是星期天UP君路过问了一嘴，比上个星期开盘的SOHO大概涨了1000元/平方米，上星期9000。

航 天 城 上 城

位 置 ： 益州大道中段599号

开 盘 时 间 ： 3月25日

房 源 信 息 ： 公寓 3梯10户

惠 后 均 价 ： 17000元 / ㎡

在售

北 星 城

位 置 ： 金牛天龙大道中段

开 盘 时 间 ： 3月23号

房 源 信 息 ： 13号楼 99、 108 、120高层

惠 后 均 价 ： 8000元 / ㎡

限购那天晚上开得盘，开盘售罄，买到的朋友还是运气好。

碧 桂 园 城 市 花 园

位 置 ： 金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组、石门社区8组

开 盘 时 间 ： 3月24日

房 源 信 息 ： 8、9号楼

惠 后 均 价 ： 7600元 / ㎡

售罄

要买碧桂园的网友给我吐槽了这样一件事儿：

碧桂园城市花园通知排号的周六（25号）早上开盘，结果却周五（24号）下午提前通知了部分人开盘了！提前销售空！还有，碧桂园选房的系统昨晚还是测试，24号晚进去提示已结束，无法选房。（PS:网友一月就排号了，排的25号）

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编辑：Liz

美编：Amy 

主编： Comet 

图文来源：成都市公共资源交易服务中心 /  网络

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