两个神盘＋一次土拍，这个被UPER鄙视的开发商在论坛上速度蹿红！
作为一家专业的网站，成都向上论坛经常有网友对成都的各家开发商进行点评，而近期，UP君发现，最受关注、讨论最热烈的开发商，居然不是中海、万科，而是人居！！！
一开始，是对人居盛和林语这个楼盘感兴趣
还 真 有 人 爆 料
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- UPER Il5783341 说：
只有一天时间交资料排号，而且没有任何通知，放个公示牌说当天交资料，过期不候，交了资料的才有购买资格。商品房搞得像经适房医院整个“购房资格通知单”，而且微信选房。看到有没交到资料的都上市长信箱投诉了。
正如大家所预测的，人居盛和林语卖得相当火爆
- UPER lodgeko 说：
我来补充一下吧，是在微信公众号上抢房的，有购房者说是3秒钟就被抢完了，目前看到最低的价格是9800，听说在开盘之前已经有近8000组意向客户，所以不得不选择线上开盘。
- UPER green_pu 认为这价格没有太大吸引力：
最低近1w,均价也一万多了吧？好像是2梯6户算不上改需房啊？周边相同类的几个二手盘也就1.3-1.6w,有的还带装修～所以还好吧～
- UPER lenneth 反驳：
南区2T6+2T4 北区2T4+2T2 面积：97~203
周围1W6的有，1W3的少
- UPER celavie 比较理性：
本来那个周末就想去看的！但是还是算了！加上现在新的限购限贷！
1，这是高新区的，要有社保！
2，高新区二套房，一套未结清是70%！就打1w，90平，首付要63w！
3，需拿不动产证3年才能交易！
4，这是个限价盘，八九不离十了！规定5年内不能交易！
5，应该是新政最哀求的，就算你卖了，你也没资格在成都买新房了！新政后1人只能新买1套！没记错的话！
- UPER lenneth 表示：
不得不说价格惊喜，从交资料到领选房资格单、到最后的模拟选房、在线选房……那些在房管局排着长队打无房证明，为了等选房天天觉都没睡好的，还是值得的，很多人是北区一万八都愿意下手的，最后等来了这么大惊喜
zhanghao218 爆料：
关于这个盘的传说太多了，利益输送，内部都按不平，更不要说外部的人，能买到的人都不简单
seson2017回应：
事实上不少没有背景没有关系的人买到了，它比周边低一点，但又不是不要钱，没那么夸张，只不过在这个抢房子的时代，大家没那么理智了，加上刚需担心房价大涨的恐慌心理。
总之，这个盘以微信抢房，40秒清盘，已经成为向上论坛的神盘了。
人居，也终于在论坛里有了第一轮热度。
4月17日，成都公共资源交易中心以挂牌方式组织出让了一宗位于高新区石羊街道办事处石桥村3、8组的商业服务业设施用地，出让面积合计约42.59亩。成都人居以底价5000元/平，总价2.13亿摘得该地。
帖 子 资 料 显 示
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1号宗地：高新区石羊街道办事处石桥村3、8组
面积大小：合42.5873亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不大于42587.30平方米。容积率不大于1.5。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地（旅馆用地）
按照出让方案，该宗地为酒店项目用地。另外需要指出的是，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起20年内，不得已任何方式（包括股权转让方式）转让土地及地上（下）建（构）筑物。
网友对开发商的实力提出质疑：
有人对入驻酒店品牌表示兴趣：
UPER chinarenshen 并不看好：
其实那个地方比较吵，不适合度假，人居应该整不成什么大事情，估计是野鸡品牌！
地块临近锦城湖，2400亩的湖景资源，自然环境条件非常优越。地块周边聚集了中大文儒德、中州锦城湖岸、西派国际、保利锦湖林语等楼盘项目。能在如此优越的地块拿到地，对于任何开发商来说都是梦寐以求的，当然绕城的噪音也是不可忽视的，能引入怎样的品牌也是大家的关注点。
早在去年年底，就有人对人居置业在琉璃路东湖国际对面的新盘表示兴趣。
因为是人居开发的缘故，大家以为这是回迁安置房：
有UPER居然跟了两年，做了深入的了解：
UPER y7557467 表示：
是已经招标了深基坑作业，不过还没开始规划
位置是好，可惜是人居，估计就是天府世家的品质了
UPER 西西弗斯 已经在预测价格了：
我路过也看了，工程名就说的什么人居的深基坑作业，看来项目名还没出来，这个位置实在是太好了，估计出来的价格在1.6万以上
UPER tanghaijian 预测的价格更高：
去年底爆涨后，人居这个有可能2万5以上，翡翠城的二手房以往都在1万6、7；去年几天就飙到了目前挂牌2万3、4（不清楚真实成交价）。中港一期本来广告9千起，初期实际成交1万1、卖万后，结果去年疯了奇差无比的二期居然都要2万（好像也卖出不少）。所以原本正常情况下人居这个拆迁盘最多1万5吧，但去年至今的全民疯狂，人居估计也会疯狂定价到2万到2万五，甚至更高！高层估计300万起，洋房估计500万起，临路的小户可能有200多万的，总之，房价是疯l了，一声叹息！
UPER 啰嗦不开腔 认为价格不会太高：
人居毕竟是zf的企业，定价不一定会像一般开发商那样整，参考4月18号开盘的盛和林语，周边挂牌单价平均2万，人居的开盘才9600~14000，不过这样一来的结果就是疯抢，捡到就是钱
到了今年4月，项目终于浮出水面
帖子显示：
成都市规划管理局发布公告，称成都人居置业有限公司旗下项目调整设计方案。该项目位于锦江区琉璃路，产品包括住宅及商业，总建筑面积达约43万平米。本次调整，主要增加了总建筑面积，并对住宅容积率、楼层、架空层进行了微调。
其中，总建筑面积由427556.67平米调整为429254.56平米，增加1697.89平米；住宅容积率由4.36调整为4.35，减少了0.01；2号楼由44层减少为43层，架空层层高由5.15米调整为5.45米；5号楼由28层减少为27层。
除此之外，该项目非常神秘，网上除了地块信息、环评公示之外，一片空白。
有人爆出的价格真是不低：
而在4月下旬，UPER带来了现场实拍
跟前面的UPER自己画的地块是有一些不同，从围墙上的信息来看，整个项目尚未命名，包括了锦江区琉璃路南光厂宿舍区（A地块）和原成都化学试剂厂宿舍区和五桂苑（B地块）。
UPER tanghaijian 则爆出了工程图
最高43层电梯，其中不少200-300平的大户型，楼市去年疯了后，估计这个盘一般人买不起啊！
UPER 啰嗦不开腔 认为：
5~6栋都是3梯6户的结构，参考人居其他楼盘也就100左右~130平米左右的户型，1栋1单元和10栋2单元都是2梯4户的，120~140平米，大户型只在洋房和那3座44层的楼栋那。
网 友 很 无 奈
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有人提出意见：
UPER 川边小城对开发商比较质疑：
人居来整有点浪费，漂亮的锦江和东湖景观，虽然人居的房子，比如天府世家和南苑在成都很火，价格很高，但还真欣赏不来其建筑设计和细节。
来自楼市牙尖帮的资料显示，多年以来，人居置业开发了诸多楼盘，这些楼盘包括：锦城世家、天府世家、锦江派、锦江汇、锦江畔、东苑、南苑、天府欣苑、都市阳光、人居东御佲家、人居锦尚春天A区，但是，这些楼盘普遍不知名，小盘较多。
人居置业多年以来的尴尬是：没有代表作。那么，紧邻东湖的这块地，人居置业会怎样打造，是做大户型纯改善，还是如网友所说，啥都来一点，欢迎UPER留言，更多猛料欢迎到论坛讨论 ……
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编辑：爆米花
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上
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