首曝！纠结这么久，大源核心商业街规划图终于被UP君拿到了！
从去年年底开始，城南大源有一条犹抱琵琶半遮面的商业街，一直牵动着咱们向上论坛上各位UPER的心，我们看到的永远只是它更换的围挡和商业外立面，却看不到它的 “ 心 ” 。
据UP君所知，这条被广泛关注的商业街由知名房企建发房产打造，大家所熟知的成都第二家麦德龙就开在这条街上。
麦德龙原定计划开在一公里外的嘉悦汇里，业内人士分析，大源益州大道东主要是商务人士，而在剑南大道集中了众多的住宅楼盘，购买力巨大，麦德龙的量贩仓储模式，与伊藤的零售百货业态形成错位竞争的聚集效应，落位于建发鹭洲里显然是麦德龙更好的选择。
麦德龙开业到现在已经大半年时间了，鹭洲里其他商业部分还是围栏加身保持着一直以来的神秘感。论坛里不少UPER们一直在问我有没有详细规划图，到底多久开业，怎奈UP君一直没挖到料。
就在近日！我们万能的网友爆出了建发鹭洲里完整设计规划图！
根据规划显示，建发鹭洲里建筑特色是 “ 生态园林 ” ，将植被和建筑融合打造而成。整个商业建筑面积8万方，其中包括主题街区商业和城市别墅两大部分。一共五层，街区商业地下1层，地上4层，涵盖餐饮、娱乐、零售、配套、儿童五大核心业态。
成都首个
绿色生态特色街区
现在大家如果去麦德龙买东西可以看到基本呈现出来的 “ 绿色城市墙面 ” 及 “ 特色主题观光梯 ” 。
“ 绿色城市封面 ” 是成都首个立体绿色墙面景观，首次将植物作为了墙面艺术浮雕。
▲ 效 果 图
▲ 实 景 图
鹭洲里街区两侧的4部主题观光梯，晚上将不定时变幻自然主题，（UP君曾经一度以为这是橱窗展示区，没想到电梯都能打造成这样）
▲ 效 果 图
▲ 实 景 图
就目前呈现效果来看，这两处节点相比设计图还原度非常高。除此以外，建发鹭洲里商业街还有不少建筑亮点值得各位UPER们期待。
波光天幕
-- 奇趣水景池
为了创造独具一格的购物体验，街区主入口顶面将构建出一个全透明空中水景池。LED屏UP君见多了，但是大手笔以水景做天幕还是很有创意。
梦幻水景桥
-- 挑战视觉高度
商业形象广场以浮空玻璃桥链接外界入口，沿5.8米的下沉式广场搭配玫瑰艺术跌水景观，颇有中式园林移步换景之妙。
体感滑筒
-- 重回童真时代
这就是各位UPER口中的巨型 “ 梭梭板 ” ，成都商业体首次拥有了体感滑筒！ 垂直高度15米的体感滑筒连接鹭洲里商业街的4层到负1层， 参与感互动感十足。
绿原泊车场
--“ 绿色 ”停车革命
普通商场的停车场十分灰暗，但是鹭洲里对于停车场的细节打造也绝不马虎。以树枝式的天花板装饰搭配了盆栽植物，让你一下车就有 “ 逛公园 ” 的舒适感。
千变奇境洗手间
-- 全新趣味体验
有经验的业内人事看商业的打造一般会直奔卫生间，因为这里最能反映开发商对细节的把控。
鹭洲里商业街设计了多种主题洗手间，如摩登女郎风，萌系KITTY风，蓝色海洋风，新工业风新森林风 …… 以多样的风格，给予消费者美好的体验。
如果这些建筑节点能像已呈现的 “ 绿色城市墙面 ” 及 “ 特色主题观光梯 ” 高质量完成的话，这无疑会对整个城南商业街打造提升一个档次，立一个新标杆。
全业态升级
餐 饮 引 瞩 目
根据UP君手上的资料显示，鹭洲里的餐饮业态很值得大家期待。毕竟大家知道城南饮食不是高到云端就是低到尘埃，很难找个特色亲民点的优雅去处。
▲ UPER 曝 光 围 挡 上 的 餐 饮
除了围挡上的餐饮，还有这些已确定入驻的网红饮食能让我们吃够三天三夜不停歇。
当然不仅局限于餐饮类，像生活娱乐类的M+健身俱乐部，玩聚漫舍电竞馆，才艺培训类的I²国际私塾、歌德国际音乐教育，女性比较关注的张玉姗修身堂、铂雅丽思医美等品牌都已签约入驻，建发鹭洲里品牌业态全面开花。
开发商
首 度 发 声
近期成都某新媒体发文报道建发鹭洲里因为工期原因延迟了开业时间，对此问题UP君电话咨询了建发鹭洲里副总经理丁正永。
▲ 文 章 截 图
丁总首先就成都向上UPER对建发鹭洲里商业项目的关注表示了感谢，并表示鹭洲里商业项目将于今年年底开街，施工和招商都按照原定计划有条不紊的进行着，外界所传言的因为工期原因导致推迟开业的这一说法并不成立。
对于项目的整体定位，丁总表示建发商业团队做了大量的前期调研和考量，最终得出结论——商业不能盲目追求 “ 高大上 ” ，陷入高端大气却华而不实的误区，应以人为本，从人性出发，逃出 “ 形象工程 ” 的藩篱。
街区定位 “ CITYWALK · 城市漫步街 ” 概念，在盒子商业扎堆的城南，打造独具一格的 “ 城市漫步街区 ” ，为工作节奏快，忙碌不堪的城南人创造漫步、休憩、放松的消费场景，在心情愉悦之余获得一流的逛街体验。
关于商业是否自持的问题，丁总回答说鹭洲里商业将由建发房产自持，这对街区的品质，和商家经营效果将有更好的保障。
自持商业意味着鹭洲里对商家品牌的引入要做更为严谨的思考，现已规划好的餐饮、娱乐、零售、配套、儿童五大核心业态将更全面的丰富城南人的生活。鹭洲里正在持续火热招商中，也希望更多优质的商家能够加入。
业内人士
给 予 极 高 期 待
在天府二街商业氛围如此浓郁的地块，建发鹭洲里的打造是否能突出重围？UP君就此问题电话咨询了西南财经大学经济管理学院副教授刘璐教授的看法。
刘教授说：“ 建发鹭洲里的 “ 生态园林 ” 商业建筑的打造，其特色化的互动体验感设计在前期很容易抓住人们的眼球，吸引人流。但是如果时间一长人们的新鲜感过去后，若想突出商业重围则需要在业态的设计，品牌的引入，和物业的管理细节处上下足功夫。”
对于建发鹭洲里是否能突破小范围的大源板块吸引到更多的城南人乃至成都人？刘教授认为建发鹭洲里的区位很不错，在5号线开通后会有更多人的聚集于此，其交通便利因素对于吸引更大范围的人群不是大问题。
而对于其商业街定位是否符合市场需求的问题，某商业地产机构负责人表示：目前成都商业地产出现了新的变化，过往商业地产开发多是档次上的升级，从品牌、硬件档次上进行升级，但消费主体已经从70、80变成80、90后，他们更趋于敏感、感性，主张自我价值的彰显，消费者分类也呈现扁平化趋势
从项目的定位上来看该项目 “ 城市漫步街 ” 的定位正是符合价值观、品牌的升级，更注重体验感的提升，符合年轻一代的消费需求。但面临的现实挑战则是城南商业过剩、品牌同质化严重等问题，需要在后期运营上加强。
消费者愿其为城南添加
更 缤 纷 的 生 活
城南大源版块主要有三个商业圈支撑，一个是银泰城，但还尚未成气候，一个是铁像寺水街和汇锦广场的饮食街区，另外一个就是人气颇高的世豪、伊藤、MetroPlace299 组成的商业集群。对位于伊藤世豪商业集群的鹭洲里项目，各位UPER们对其餐饮业态表示出了极大的兴趣。
鹭洲里本身着重打造的餐饮业态，希望能以此填补此处商业集群的餐饮空位，给消费者带来更好的享受。
此外UP君随机询问了附近的居民对鹭洲里项目的看法，家住雅颂居的付女士说鹭洲里“ 慢生活 ”的休闲生活方式很吸引她，平时世豪和伊藤可以满足日常的生活消费，但能够娱乐放松的地方很少。她表示很期待鹭洲里的开业，并且一定会来体验体感滑筒。
建发已在天府二街大源核心版块深耕十年，鹭洲里且占据世豪伊藤商业集群绝佳地段，周边拥有大量常住人口和流动工作人群，就像业内人士谈及的内容，鹭洲里需要在业态、品牌、后期运营上把控好，或将成为城南新一代街区商业的范本。
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编辑：Liz
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上
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