如果将城南向东旋转60°，会出现什么奇迹？

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如果将城南向东旋转60°，会出现什么奇迹？

Original 2017-07-22 1992 成都向上UPchengdu

7月初，成都市政府新闻办召开新闻发布会，对当前正在加快推进的城市总体规划修编进行解读。成都城市格局至此发生了巨大变革！

“ 两山夹一城 ” 是指原来的城市格局，是龙泉山和龙门山夹着成都中心城区。现在，转变为 “ 一山连两翼 ” ！龙泉山由原本生态屏障，转变为城市绿心。

龙泉山西边：中心城区（包括金牛、武侯、龙泉驿、双流等11个行政区以及高新区、天府新区直管区）

龙泉山东边：全新的东部产业新城

这意味着：成都城市发展边界突破龙泉山脉！

从此，

大成都的 “ 双城 ”

并不是

“ 三环内的老城区 ” + “ 天府新城 ”

而是 中心城区 + 东部新城！

城市大结构从南北双城，变为 东西双城！

继 “ 城市向南发展后 ” ，今年下半年，成都 “ 发展向东 ” 想必势不可挡。

对标国际城南的规划发展，我们惊喜地发现城东发展规划竟同已经发展十年的国际城南有着相似之处。

PART 1

一个新城（区）

东部新城ｘ天府新区

我们所熟知的国际大城南发展方向是高新技术、金融业、互联网产业等，是成都未来的创新之源。

“ 东进 ” 战略强调产业中心东移，空港新城、淮州新城、简州新城、简阳城区共同组成的产业新城将成为工业空间增量的主要拓展区域和工业经济增量的主要承载区域。

可以看出东南两新城（区）的发展重点互不相同又相互依存。在国家为经济发展定下 “ 脱虚向实 ” 的大基调的背景下，东部的制造业、物流业将为成都创造强大的实体经济发展动力。

高起点的规划，先进的建设理念，强大的产业支撑，将为东部新城发展提供快速腾飞的动力和持久健康发展的后劲。

龙泉山现代产业带

PART 2

三条“ 发展 ”之路

如果说东部产业新城市是下一个天府新区，那么打开地图你会发现，在通往新区的道路上，总会有惊人的相似之处。

- 城 - 南 - 道 - 路 -

↓ ↓ ↓

- 城 - 东 - 道 - 路 -

↓ ↓ ↓

不知大家是否看出

成龙大道 = 剑南大道

驿都大道 = 天府大道

成自泸高速 = 成渝高速

天府大道南北走向的交通大动脉，也是成都市中轴线 —— 人民南路的南延伸线。

其作为城市中轴线自然少不了繁荣的商业，沿线的酒店、写字楼、商业中心不计其数，形成一片壮观的城市景象。

那么驿都大道则为新城交通大动脉，是成都传统金融商务聚集区东大路的沿线。西南在建的第一高楼绿地468正位于这条东部的“天府大道”上。

PART 3

一个支点

468 板块 X 金融城 板块

众所周知产业发展不可能一蹴而就，这是一个长期的过程，而在这个过程中，“人”这一要素是绝不可忽视的关键点。

城东实体产业能够吸引大量的就业人口， “ 人口红利 ” 下需要为产业大军提供更多、更舒适的居住、办公、消费环境，就是东部 “ 支点 ” —城东板块的历史使命。

从发展格局看

当初成都产业向南的时候，高新区异军突起，而位于城市双核之间的金融城板块最为受益。金融业、IT业从事者大量汇聚于此，使其一跃成为城南顶尖生活板块。

在“东进”的发展路径中，我们可以看到，由于城市不是成片发展，而是多组团发展。在中心城区和新城之间的必经之路上，城市3.5环的位置就显得极为重要。

城南3.5环是金融城，而东部3.5环是西南在建中最高楼绿地468为标志的468板块。

城东3.5环的468板块位于 “ 中优、南拓、东进 ” 三大交汇的原点，是城市发展要塞。由于距各产业区域都远近适中，很适合成为未来导入高端产业人口的首选置业地。

从商务环境来看

产业经济落户 → 精英阶层入住 → 居住需求升级 → 市政商业配套兴起，是一个前景板块发展的必经之路。

正如城南金融城板块一样，468板块作为东部唯一一个正在崛起的商务板块，浓郁商务氛围也将在产业东移的政策红利刺激下渐渐显露出来。

而绿地中心的摩天办公蜀峰468及468·锦峰、五星级酒店、天际观光会所、大型会议中心以及相关配套设施将成为此板块商务崛起强有力的保证。

绿地中心七月中旬进度

值得一提的是绿地中心468近期还曝光了摩天星系三大新品：468星逸—摩天红利小空间，468星朗—摩天菁英小资社，468星曜—摩天行政星领地。东部精英商务人群正在向此急速汇聚 ……

从商业氛围看

强大的产业支撑和优越的居住环境，可以预见未来的468板块将会是下一个成都高端人群的聚集地，他们的生活必然伴随着消费。

468板块南部的三圣乡，早已形成了成熟的居住氛围，但是商业一直为人所诟病。更有人曾经吐槽：三圣乡20万人口全靠红旗连锁养活，区域板块商业亟待改善。

468板块北部是还有大量土地未开发的洪河，未来或将在城市 “ 东进 ” 的背景下加快区域开发，形成潜力消费区。

468板块东面的龙泉截止去年底才开了一个较大的城市综合体，但是还不足以满足东部大量人口消费需求。

成都东部商业不鸣则已，一鸣惊人。

作为大成都的高度担当，绿地中心468将成都的天际线一下子从339米直接拉到468米，让原本欠缺商业的东部板块跃升成为国际商务区。

绿地中心整体规划 “ 三心一轴 ” ，包括商业中心（购物中心伊藤洋华堂、街区商业468云里）、商务中心、生活方式中心。

468伊藤亚洲新概念店是成都伊藤最大的旗舰店， 8万平方超大体量，容纳超市、餐饮、电影院、美术馆等商业布局。

街区商业468·云里位于伊藤洋华堂背后，主要定位潮流零售、餐饮休闲、文化创意、生活方式等相关业态。据悉绿地对此的招商标准参照成都的太古里。

468·云里整体风格在延续川西高原景观的同时，又如神来之笔，混搭了来自千里之外的上海滩海派街区风情。在川西高原的整体建筑风格映衬下，别有洞天，仿佛是一次跨海拔、跨经度、跨文化领域的碰撞。

除了绿地468商业，华熙·528艺术村等规模达18万方的多元业态商业，创意山风情商业、独栋商业都将陆续呈现。届时，468板块便利指数、宜居属性、繁华程度将实现质的飞跃。