风靡世界的 “ 地标能量 ” 这一次来成都了？！
“ 地标能量 ” （The power of land mark）的概念，最早由以色列城市专家埃隆提出，埃隆和他的团队，对全球25个现代城市（包括迪拜、纽约、上海）的知名大型建筑、摩天高楼进行调研后发现：一座城市的地标，尤其是摩天地标，与其所在的区域及城市发展密不可分，地标远不只是一个形象或符号，其背后经济动能十分强大，表现在区域驱动、资源吸附、城市重心偏移等方方面面。
埃隆有论文提到：迪拜塔（哈利法塔）建成之后，迪拜旅游观光产值上涨了300%，相应的酒店业及附属上下游产业也爆发增长，建成后五年内，带动的房地产投资，就占迪拜的27%以上，并且吸引了大量外汇储备。
同时法国学者巴鲁也指出，迪拜塔优化了城市产业结构，让迪拜摆脱对石油出口的过度依赖，发展了金融与旅游业。超高层建筑专家勒克斯也说，这是史上最好的 “ 城市推广活动 ” ，长远价值不可小觑。
回到中国，在上海之核陆家嘴，每一栋高楼的建成，都见证了陆家嘴的经济飞跃，也和区域房价跨阶式上涨的节点吻合。三大高楼地建成后，陆家嘴CBD知名企业聚集数量、商务、商业软硬件环境质量、甚至其全球排名显著上升。
“ 金茂大厦、环球金融中心、上海中心的依次出现，就像上海走的每一步，奠定了陆家嘴无可撼动的世界CBD地位 ”
——国家地理纪录片《 运行中国 》
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视 频 欣 赏
《魔都心脏》&《帝都心脏》
演示地标形成过程
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1、地标，是政府意志的体现：
一方地标，是城市景观大改观，是政府极其重视的城市脸面工程，也是政府决定发展某个区域的雄心体现，所以一切资源分配，会以地标为聚焦点，形成磁场效应。
从全球经验看，政府往往将摩天地标视作城市名片区域，所以针对地标周围的市政设施改善、道路优化，政策资源倾斜、产业资源配置也会接踵而至，形成 “ 集万千宠爱于一身 ” 的沸点区域，比如纽约帝国大厦，周边的市政建设水平，繁华指数全城第一。
2、地标，能引发极强的市场效应：
一座城市的地标，尤其是具有商务功能的高楼，往往是世界五百强或巨头型公司的选择，它们的入驻，会带动上下游公司聚集，也会引发相关的金融、服务等配套型企业接踵而至，产业聚集效应因地标而爆发，为区域贡献GDP，也是区域发展的 “ 强心针 ” 。
摩天型商业综合体，能带动商业生态链，以延展其商业价值，形成商业、商务互动的生态闭环。
——（德国经济学家基尔克——《城市企业聚集万有引力》）
日本杂志《世界摩天地标巡礼》里有一句经典至极的话：
摩天地标，是城市实力和文明的缩影、也是一个强大的引擎，反哺整个城市的发展。
现在，我们把视角放到成都。
我们发现了一个有趣的现象：成都各大地标也存在 “ 地标能量 ” 效应，而且在地标的影响力方向与城市发展方向也是惊人一致。
过往10多年来，成都的主旋律是向南，在这里不得不提到一个特殊的背景：08年汶川大地震之后，为重振投资信心，奠定向南大发展的基础，政府打造了这么一个亚洲最大的单体 “ 庞然大物 ” ，虽投资巨大，但影响力超出所有人预期。
根据 “ 地标能量 ” 中的 “ 城市信心 ” 理论，环球中心可视为城市向南发展的灯塔，代表城南崛起的雄心，除本身商务、酒店业态对地产投资拉动外，而其本身资源吸附力也异常强大，成都市政府，就落户在环球中心对面，同时这里还聚集了成都市政府机构、大量巨擘级金融机构，世界五百强。而公开资料显示：环球中心周边，交通水平、市政配套水平在中西部处于顶级地位。
7月2 日，成都召开产业大会，制定了城市发展的十字方针， “ 东进 ” 、 “ 向东开辟第二战场 ” 成为重中之重。
历史总是惊人的相似。UP君之前撰文称：如今的 “ 东进 ”，很像城南向东旋转60度，“ 一个支点、一个新区，三条路网 ” 也是节奏相似，正如曾经的城南一样，东进发展势不可挡！
向东时代开启，还有一项 “ 神同步 ” ：城南有亚洲最大单体建筑环球中心，城东则有西部第一在建高楼 —— 绿地中心468，都位于区域发展的 “ 桥头堡 ” 位置，且是区域发展的重要项目。
上面说道，环球中心引发了城南巨变的 “ 蝴蝶效应 ” ，而绿地中心468中心商业集群，也正在酝酿着 “ 地标能量 ” 。
468米的高度，130万方的规模、超级经济体、这样的 “ 巨无霸地标 ” ，有分析认为，将在东进风向的红利下发挥地巨大功效，依托城市资源向东倾斜的大势头，拉动沿线的各类产业、商务、商业、居住等方面高速发展。
等到绿地中心468完全成型后，将担纲CBD的角色，发挥总部、金融、控制中心等功能，为成都东部新城产业提供推动力，比如，为其主导产业 —— 汽车制造业、航天物流业、节能环保的实业发展提供商务、金融服务、产业服务、甚至居住与商业的承载体。
四川省社科院房地产研究中心主任、研究员蒋华东所说， “ 东进与中优相接，东进与中优的发展，需要有新老城区的连接部分，在城市发展的功能上起到一定的过渡作用，拥有为向东发展奠定基础、提供保障等功能。 ”
东部新城即将崛起，468又刚好处于连接两大产业区的 “ 城市支点 ” 位置，离城南也距离适中，很容易成为东进时代商务人群的第一选择，这般位置， “ 地标能量 ” 以及 “ 辐射效应 ” 将更加可观，有资料显示，468板块，预计人群聚集量将达到30万以上，另外，企业聚集、区域面貌提升等效应也将不可估量。
成都市在 “ 南中心 ” 后打造 “ 东中心 ” ，绿地468商业地标和集群绝对是不可缺少的一环。
地标能量蓄势待发！
“ 468每年生长223米，东进路网规划了280公里 ”
“ 这座高楼，像一个旗帜一样，昭示东进的风向 ”
各位城市发烧友
我们一起期待！！
编辑：Pan
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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