独家 | 天府新区地铁修建实景全曝光！
9月19日，继大丰、犀浦等成都二圈层楼面地价过万后，温江也扛起了地价万元大旗！地铁的规划与开通无疑给了开发企业与购房者信心，也赋予了土地更多价值。
近郊尚且如此，天府新区更是如此。9月21日，天府新区的土地也拍出了12000元/㎡的高楼面地价，这“ 得益 ”于天府新区的飞速发展。俗话说“ 要想富，先修路 ”，据UP君实地“ 勘察 ”，距离天府广场30公里的天府新区，已呈现出“ 国际大城 ”之势。
天 府 新 区 道 路
当然，天府新区的快速崛起也少不了地铁的身影。天府新区规划的22条地铁线路中，有4条在建，其建设进度到底如何？UP君为你带来“ 前线报道 ”。
按照 “ 核心成网 ” 的要求，天府新区规划形成22条线路、总规模达560公里的轨道交通线网，其中核心区内线路16条、线网里程约243公里、线网密度约1.22公里/平方公里，形成 “ 矩形加方格网 ” 线网结构。未来，天府新区核心区每800米将有一个地铁站点。
9月12日，成都轨道集团表示地铁1号线三期工程全线长轨贯通，预计将在2018年3月正式开通。5号线紧随其后，将于2019年开通，2020年将通车的即是11和18号线。它们修到什么进度了呢？看看UP从 “ 前线 ” 采集的照片吧！
地铁1号线三期作为天府新区的首条开通的地铁线路，预计将于明年3月开通运营，现在，南段已经进入了列车热滑的阶段，装修工作也在有条不紊的进行当中。从现场可以看到，不少无盖出入口的立柱已经立好，有盖的出入口也能看见在进行装修了，明年按时开通运营可期。
地铁5号线是一条贯穿成都南北的地铁线路，于2014年底开建，预计将于2019年底开通。
目前5号线正在进行盾构施工阶段，根据5号线终点站 —— 回龙站工作人员透露，5号线地下已经通车，有望提前整体完工。
地铁18号线于去年8月正式全面开工，是连接市区和天府国际机场的线路，同时也要分担1号线的部分客流。目前18号线1期的所有盾构机已经全部下井，标志着该线路全面进入盾构始发阶段。
9月10日，成都轨道交通集团建设分公司宣布，11号线一期首台盾构实现下井，标志着成都地铁11号线一期步入盾构施工阶段，拉开了进行盾构区间施工的序幕。
这条串联新川科技园片区、万安组团、天府CBD片区，国际博览城片区及钓鱼嘴滨河商务区的线路，加强了天府新区内东西向的交通联系。
11号线全长22.0km，设全地下站18座，线路主要沿中柏大道、夔州大道、福州路等道路铺设。该线路不仅是天府新区内部 “ 骨干线 ” ，还与1号线、5号线一同加密中心城与天府新区的纵向联系，是实现“双核联动，多中心支撑”网络化功能体系的重要线路，建成后将有利于天府新区的经济交通圈高效运转，并助力于 “ 将天府新区打造成为新兴增长极核 ” 。
根据UP君实地的打探，麓山大道 - 兰家沟一线的车站目前已基本都进入了围护桩施工阶段，部分站点已进行土方开挖。目前，不少站点周围的路网目前仍处于尚不完善的阶段，UP君认为，要形成较好的生活或工作氛围需要较长的时日。如兰家沟、钓鱼嘴、松林、秦皇寺、青岛路站。
而夔州大道沿线的几个站则更有新CBD的氛围，西博城站旁也能看到热火朝天的成都国际马拉松开幕式的举办现场。
在天府新区价值加持下，“ 地铁一响，黄金万两 ” 的道理人人都懂，因此，区域内新房一经推出，便会受到热捧，但“ 真·地铁盘 ”却显紧缺 ——
经UP君探访，目前麓山大道外的站点周边，仅南湖立交、广福、麓山大道和沈阳路站附近有少量在售楼盘，且均价基本都在14000/㎡以上。
▲ 图 片 来 源： 中 成 房 业
就在9月21日，天府新区又进行了三宗土地拍卖，成交楼面地价分别为12000、9600、9600元/㎡ 天府新区土拍真实楼面价超1.6W！吃瓜群众为什么比开发商还High？
虽然说目前地铁站旁仍有大量空地尚未放出，但从容积率、土地价格涨幅等各项指标来看，未来，不要说万元内，15000/㎡的地铁房或许都很难在天府新区出现了。
因此，当位于地铁11号线沈阳路站旁的合能枫丹铂麓推出 “ 实得单价5999元/㎡ ” 的Hello公寓时，便一举收获大批 “ 粉丝 ” 。凭借稀缺属性，在上个月Loft产品销量排行中，Hello公寓更领跑榜单，创下成都公寓市场单月热销记录。
预计2018年底交房的Hello公寓，入住后约1年就可迎来11号线的开通。天府新区、麓山大道与沈阳路对于成都人的 “ 心理距离 ” 正在随地铁线路的完善而日益缩短，这也是Hello公寓成功的一大因素。
目前，Hello公寓在售建面58平米、首付约32.33万元的Loft产品，赠送的精装修标准达2500元 / ㎡。经过创意改造，实得面积达108平米，3室2厅2卫。如此配置，市面上许多高层都难以企及。
随着当前Loft报规层高进一步受限，传统Loft产品愈发稀缺。
5999元/㎡的“ 真 · 地铁盘 ”
未来或许真的不会再有
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编辑：Zoe & Demio
美编：Amy
主编： Comet
图文来源： 成都向上 / 网络
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