大面土拍出了大BUG？成交价11000元/㎡，移交0套人才公寓！

今天土拍虽然只有三块地，并且只有一宗大面土地算主城区，但还是有不少的围观吃瓜群众。

像UP君的某朋友，终于等到了她家大面的土地了，一大清早就瞪着个二筒密切监控土拍动态！当新希望以11000元/㎡拿下了大面144亩的土地后，我不是给大家吹~这位朋友真是开心得上了天。

国际惯例，先看土拍结果~崇州流拍，无人应价，还是有点惨。

 宗 地 信 息 

位 置： 蒲江县鹤山街道办事处马槽滩片区

面 积（亩）：合35.1454亩

土 地 用 途： 住宅70年、商业40年

容 积 率：46860.58平方米/大于1.0，不大于2.0

起 拍 价：260万元/亩

成 交 楼 面 价（元/平米）: 2295

竞 得 者：蒲江县高宇中鑫海置业有限公司

溢 价 率 : 17.69%

计 算 容 积 率 : 2

该地块临近蒲江河，周边有尉洪香槟城、蒲江花园、外滩公寓、仙鹤苑等项目，周边有学校、医院、菜市场、银行等配套，生活较为便捷。

去年7月，欣泰置业以900元/平方米的楼面价拿下了距离不远的25亩住兼商用地。

 宗 地 信 息 

位 置： 崇州市文井北街东南侧（崇州市崇阳镇棋盘村集体）

面 积（亩）：合22.4395亩

土 地 用 途： 住宅70年、商业40年

容 积 率：不大于29919.30平方米（1.0＜容积率≤2.0 ）

起 拍 价：260万元/亩

流 拍

去年12月，北大资源以1529.9元 / 平方米的楼面地价拿下了区域内的102.83亩住兼商用地，溢价率高达91.25%。如今却无人应价，相较于其他三圈层，崇州还要拼命追赶啊。

 宗 地 信 息 

位 置： 龙泉驿区大面街道车城西四路以东，经开区南二路以北

面 积（亩）：合144.1338亩

土 地 用 途： 住宅70年、商业40年

容 积 率：192178.4平方米＜计入容积率总建筑面积≤240223平方米

起 拍 价：6500元/平方米

成 交 楼 面 价（元/平米）:11000

竞 得 者：成都新希望置业有限公司

溢 价 率 : 69.23%

计 算 容 积 率 : 2.5

人 才 公 寓 配 建 套 数 :0套

今天的重头戏 ，大面这一块144亩的土地在起拍时还是略显尴尬，半天没人应价。在大家观望了一会以后，不知是终于想通还是咋地，地价蹭蹭蹭地往上飙，终于在11000元/㎡的时候熔断。

地块周围有保利紫薇花语、金科东方雅郡、世茂城、龙湖三千庭等楼盘，UP君帮大家看了下，但是基本都清盘了，价格差不多都在11000元/㎡精装。

宗地周围教育方面有龙华小学校、北大成都附属实验学校、北大成都附中校、成都航天中学校等。商业配套方面主要依靠楼盘底商支撑。

人才公寓配套数竟然为 0

到底出了什么大BUG？

今天大面的地块是第一个将人才公寓引入到土拍规则中的二圈层区域。

竞得人须配建并无偿移交的人才公寓户型全部为D类人才公寓，4000套人才公寓为最高续竟套数。

当我还在想为何全为D类人才公寓时，土拍结果就出来了！需无偿移交的人才公寓配套数竟然为0！前几次都是几百几百的人才公寓移交怎么到大面就是0了？

原来这次大面土拍采用“配建并无偿移交公建配套设施 + 限价竞买 + 竞配建并无偿移交人才公寓套数”的竞拍方式决定竞买人。

在触发熔断后，进入竞无偿移交人才住房套数环节，0套起，举牌40套/次。不知道该说新希望幸运呢还是新希望幸运，无人举牌！最终新希望以11000元/㎡，不需要无偿移交人才公寓的结果拿下了这宗144亩的大面土地。

除了这块容积率2的改善地块，新希望在东大街的D10项目在咱们成都向上论坛上也受到了广泛的关注。

两栋200m+，三栋150m+，设计简洁大方，值得期待~

- END -

编辑：1992

美编：Amy

主编： Comet 

图文来源： 成都向上

商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！

申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！

本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！