未来4年成都将重点培育1-2家本土房企上市！谁是头号种子选手？
昨天，成都发布了《成都市房地产业发展五年规划》。由于消息发布时间较晚，各大媒体平台（尤其是网络媒体）小编都毫无悬念地加了班，UP君也是其中一个。
▲ 昨晚的网络媒体人的心情
除了最值得关注的住房和土地供应量将顺应市场供需关系而改变以及停止新建公寓类生活单元以外，UP君把这份文件拉……拉拉拉……拉到第11页第三大点第12小点时，突然被吸引住了，内容如下↓
重点UP君已经划出来了，那么，哪几家本土房企是最有可能上市的“ 种子选手 ”？大家一起来猜一猜！
现有房企
最有希望上市的是这两家
相信大家一看到“本土房企”，脑海里第一个跳出来的企业名字是——蓝光地产。
然而蓝光地产早已上市，今年还连续第三年进入“沪深上市房地产公司投资价值TOP10”榜单，位居第4位。
除了蓝光以外，置信正走在转型的道路上，如今在市场上还有较高活跃度的成都本土房企，有万华地产、朗基地产，在现已有项目呈现的房企中，这两家是有很大希望的。
入选理由：占地8300余亩的麓湖，一直以来都被认为是成都“ 四大神盘 ”之首，千万级别墅黑珍珠、黑蝶贝组团，几乎是成都湖居别墅的典范，后又推出多个高层与公寓及loft组团，几乎都达到了开盘去化率90%以上。未来还将沿湖一路向南打造商业与社区商业中心——麓坊，以岛来区分组团名与功能分区。如此庞大的开发体量，万华地产很有实力。
入选理由：作为成都较早出现的豪宅——朗基望今缘的开发企业，朗基也很有实力。在成立的9年时间里，朗基又先后在国际城南打造了天香、御今缘、和今缘三个项目，后两个项目开盘之时正遇市场大热，销售状况很不错。目前朗基在成都已有11个项目（含商业），城南的几个项目开盘后，朗基在成都的口碑和美誉度正在增加，让市场对其后期开发的项目更有信心。
上市最具潜力“ 种子选手 ”
国企占了4个！
当然，不仅仅是私营房企在做开发，还有很多国企也涉足了地产领域，并且非常有巨大的上市潜力。要知道，成都高投旗下的成都高新发展股份有限公司早就在1996年上市了，经营业务包括建筑业、房地产业、金融业（期货）、工业（橱柜制造）、旅游酒店业。
8月30日，《优化市属国有资本布局的工作方案》出炉，要求进一步优化市属国有资本布局，力争到2022年有3-4户市属国企集团进入中国500强。
9家重组国企名单中，有4家在改组后都将房地产开发列为发展重点，他们分别是——
城投集团成立于2004年，去年12月底，集团总资产760.43亿元，净资产183.62亿元。城投集团是成都市旧城改造的重要参与者、最早从事土地一级整理、二级开发的企业，同时也是成都重要的房地产开发商之一。我们所熟悉的文殊坊改造项目、凤凰山音乐公园、成都博物馆等都是城投集团打造的。
UP君在城投集团官网获悉，计划到2020年实现：
资产规模1000亿元
营业收入100亿元
利润总额15亿元
至少实现1家公司资本市场上市
今年9月，城投集团还和中铁城投集团签订《战略合作协议》，将采取多种形式共同参与成都市市域快速路、地下综合管廊、海绵城市、地下停车场、中小学校建设等重大项目投资建设。
城投集团官网显示，计划力争在2020年之前实现的一家公司改制上市是能源、教育医疗板块，但在地产板块，也会加大市场竞争类项目开拓，上市也不是没有可能。
兴城集团成立于2003年，截至年年10月底，集团资产总额700亿元，净资产212亿元，连续多年保持年均投资100亿元、年利润10亿元左右。我们熟悉的成都东站、锦城湖、青龙湖、成都市规划馆、成都市档案馆等城市配套都是兴城集团打造的，他们还开发了锦城世家、天府世家、创意山等高品质地产项目和116万平方米保障性住房。
最近在土地市场异常活跃的人居置业公司就隶属兴城集团。
▲ 兴城集团构架
▲ 图片来源：四川发布
轨道交通集团成立于2010年，今年8月，成都轨道交通集团宣布，将在两年（2019年）内实现从单一轨道交通建设运营企业到轨道交通综合运营商的跨越，在五年（2022年）内实现从政府全额补贴的公益型企业到具备良好自我造血能力的效益型企业的跨越，十五年（2032年）左右实现从大型国有企业向世界500强企业的跨越。
此外，将做到轨道交通线网规划与周边土地同步规划、统筹建设开发、统一运营管理。此外还将在有条件、有需求的地方，还将依托轨道交通建设地铁小镇，进行公共设施和服务的构建。当时成都向上就已经推送了相关消息，没印象就戳→ 成都地铁将效仿港铁进军房地产，开发商们瑟瑟发抖吧
也就是说↓
1、未来有新建地铁的地方，就可能有成都轨道交通集团的地铁上盖项目；
2、2022年前，企业性质都为政府全额补贴的公益性企业；
3、2022年资产总规模拟达到4000亿元。
（文旅集团）
文旅集团成立于2007年，但它不在5年内上市的“种子选手”，因为2015年底，集团公司控股的成都文旅股份公司就已经在新三板成功挂牌。
也就是说，城投集团、兴城集团、轨道交通集团都是头号“种子选手”！不过，高投集团都已经上市这么多年了，天投集团也自然被众吃瓜群众关注着——
（天投集团）
天投集团成立于2013年，在所有被提到的国有企业中，它是最“ 年轻 ”的。
集团主营业务涉及天府新区成都直管区范围内的基础设施建设、土地整理与开发、房地产开发、区域开发和总部经济与循环经济发展等业务。通过不断开拓，目前正加快构建城市基础设施建设、房地产开发、产业投资和创新创业服务、城市运营与资产管理、金融服务五大业务板块。
简言之，天投集团将房地产开发作为重要的业务板块，我们最熟悉的中国西部博览城、锦江生态带、天府菁蓉中心A区等，都是天投集团负责打造的。
▲ 天投集团第五层构架
综上，城投集团、兴城集团、轨道交通集团、天投集团这4个集团（含旗下所有子集团公司）都是我们猜测的头号“种子选手”！
不过呢，距离2021年还有4年时间，我们也不排除发生房企收并购等大事件的可能性，最终谁将上市，值得期待。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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