为了优化资产组合，凯德卖了凯德广场沙湾店！
今天（1月5日），国内综合开发运营投资商印力商用置业有限公司（“印力”）宣布，联合万科企业股份有限公司（“万科”）、Triwater Asset Management Holdings Limited（“Triwater”），通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议。
根据协议，三方将联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿人民币。
此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市，且均位于所在城市的核心区域，有着稳健的经营效益和坚实的消费者基础。
这20家购物中心，凯德通过旗下公司平均持有10年，其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。据统计，此次出售项目分别占比集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%，对集团整体收入影响不大。
交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。
此次交易完毕后
未来凯德将在核心城市群扩大影响力
据报道，此次出售完成后，凯德在中国拥有/管理49家购物中心，其中约一半位于商业综合体内。
通过对资产组合的优化，有利于凯德进一步巩固集团在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”，更好地释放全产业链价值，提升多元业务的协同和规模效应，为投资者、运营者、消费者等多方实现增值。
未来，凯德将继续通过资产收购和积极的资产管理，在核心城市群集中力量扩大影响力和辐射范围，保持并强化在北京、上海等核心市场上的领先优势，目前凯德在北京和上海分别拥有/管理8个商业地产项目。
成都沙湾凯德或将更名
凯德在蓉尚有5个商场自持
在此次交易中，成都凯德广场（沙湾店）在此列，未来该商业交由印力运营管理，并计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升，也就是说，这个商场或将更名。
此次交易涉及的凯德广场沙湾店位于金牛区，2009年正式开业，营业面积仅约4.16万平米，但经营状况却一直不错。开业至今的8年时间里，凯德沙湾店不断在调整其服务及业态，以匹配周边居民生活所需。其二楼驻扎的7000平米永辉精致超市Bravo YH以及三楼的儿童业态，一直是周边居民常去的休闲、购物场所。
此次交易完毕后，成都尚有5个商场依然由凯德持有，它们分别是 ——
其中，凯德广场为2016年8月19日，由凯德15亿元收购凯丹广场更名而来。这也与凯德“通过资产收购和积极的资产管理，在核心城市群集中力量扩大影响力和辐射范围”的战略吻合。
UP君认为，交易完成后，成都依然是凯德重点扩张的核心城市。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：赢商网 / 商业地产头条
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