天府一街地标写字楼换牌的背后，竟然藏着大秘密
日前，有Uper在成都向上论坛爆料，天府一街的地标写字楼——两江国际，两栋写字楼中如今仅有一栋（B座）还保留着“两江国际”的标识牌，另一栋（A座）则被换上了“199FTC”的牌子。
什么是199FTC？
哪家企业给两江国际换了牌？
一时间众说纷纭
有的Uper透露了一些 “ 内幕 ”
还有Uper直接翻出了相关新闻
给出了 “ 正解 ”
案名定为 “ 199FTC ” （199自贸中心，FTC，Free Trade Center），项目高度199米，建面约7.4万平米，将全部自持。瑞银方达作为GP发了个私募基金，投资了这个写字楼。
顺着这位Uper给的线索，UP君开始了本次探索之旅 ——
在搜索199FTC相关资料时，UP君发现，这位Uper说的完全正确。
2017年4月底，成都瑞华一九九商业管理有限公司出资购买了两江国际A栋约7.4万方办公物业。据工商信息显示，瑞华一九九是成都瑞银方达股权投资基金管理股份有限公司发起的瑞银方达优选共赢贰号股权投资基金出资设立的。该基金由本地几家大型企业共同出资认购，由瑞银方达管理。
专业人士表示，近期发生的几宗写字楼物业的大宗交易标志着近年及未来几年，成都写字楼市场回暖现象明显。
如今，两江国际已经成为天府一街的地标项目，约200米的超甲级写字楼在天府二街甚至更远的地方都能一眼看到，建筑外立面的白蓝两色在蓝天下尤为突出。
而此次交易标的，就是199米的A座写字楼， “ 199FTC ” 的标识牌设计为与建筑外立面相呼应的蓝白红三色，比两江国际原有的红色标识牌更美。
在成都向上论坛上
UP君发现许多Uper也这样认为
实际上，收购方对两江国际的 “ 改造 ” 不仅仅在于标识牌的色彩搭配，更在于其内部 ——资料显示，两江国际打造的写字楼为超甲级标准，层高4.0-4.5米，单层面积达2000㎡，且为全无柱空间。Uper称，该写字楼的品质超群。
事实上，从外立面来看，这栋写字楼品已经具备 “ 区域地标 ” 的 “ 颜值实力 ” ，质感十足。
据报道，收购方在该写字楼原有的高品质条件基础上，进一步提升硬件设施标准，升级配套条件，提升服务品质，旨在将199FTC塑造成为城市地标级超甲级写字楼，并致力为优质企业全方位营造高效、便捷、舒适的办公环境，创造高品质商务办公平台，提供一站式办公、金融、财务等增值服务。
同时，199FTC还引入了力宝物业，打造天际会所，以满足高端客群所需。
在写字楼交易过程中就已经砸了近10亿元，内部改造如此之“壕”，也势必会花费大量资金，该写字楼收购方雄厚的资金实力，是最初吸引UP君去深究这只基金的设立企业的原因。
从Uper们的回帖中，UP君初步了解到瑞银方达是一家基金管理公司，该公司注册资本金9000万元，是本地为数不多的高注册资本的股份制基金管理公司，瑞银方达也是首批在中国证券基金业协会备案的企业。
但根据新闻报道，在谈及设立基金收购两江国际的初衷时，瑞银方达负责人称是基于公司的长远战略发展规划 —— 通过收购方式取得项目资产后提前完善公司的产品线（包括住宅、酒店、购物中心、写字楼以及长租公寓等全业态）配置。
并非开发企业的瑞银方达，为何跟房地产有千丝万缕的联系？
据公开资料显示，瑞银方达间接持有成都太行瑞宏房地产开发有限公司股权。虽然瑞银方达对于大部分成都人而言很陌生，但太行瑞宏参与打造的 金沙城 项目，是2017年成都大红大紫的项目，相信大多数人都有所耳闻。
因此瑞银方达在2017年联合实力企业共同设立基金收购两江国际并打造199FTC，也就并不让UP君感到意外了。
在UP君看来，199FTC地处国际城南自贸区，这已是其与生俱来的区位优势，同时它还拥有超群的硬件品质，加之瑞银方达凭借其雄厚的背景实力，倾全力打造了高品质配套设施，并匹配相应的高标准增值服务，为国际城南的优质企业提供高匹配度的办公环境。而这一切优势，都在为199FTC成为城南的新地标、商务人群的新聚点做铺垫。
如果说原本的两江国际已经能用“优质”来形容，那么在此基础上有所升级迭代的199FTC，将成为越来越多世界500强企业以及优秀大型企业的选择。据悉，目前199FTC正面向市场进行整层招租。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：网络
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