31家300万方商业预计2018年内开业，最受期待的是这几家！
成都是一个商业过剩的城市，这是大家的共识。然而，这在UP君看来，是一种“饱汉不知饥汉饿”的状态。要知道，当某些区域的人在愁不知今天该“宠幸”哪家商场的时候，也有很多区域到现在都只有一家大型商业在“哺育”着周边居民，比如龙泉的新城吾悦广场。
新开业的商业，对于某些区域来说，只能算是“锦上添花”，但对于部分区域而言，它就是“救命稻草”一样的存在而被人们无比期待。
既然要说被期待的商业，那么它们应该满足以下特性 ——
1、区域内没有或极少有同类型商业支撑周边居民需求或商业本身拥有极强特色，能吸引其他区域的消费者前往
2、没有面临烂尾或一再拖延开业时间的情况
基于这样的标准，今天UP君就要盘点预计今年会开业的商业，并重点介绍2018年最让人期待的商业。
注：本文将不涉及住宅底商等社区商业（由于体量小，覆盖范围窄）及1-2月已开业商业
在结合了商业地产志、盈石集团、赢商网四川站以及各官方网路的数据以后，UP君吐血整理了31家预计在今年内开业的商业，合计面积约为293.75万方。
▲ 开业时间及面积数据来源于商业地产志、盈石集团、赢商网四川站以及网络
从预计的开业时间来看，今年第一、二、三、四季度将分别有7、6、8、9个商业将开业，可以看出，多数商业都还需要较长时间的准备才能面临市场考验，因此它们将开业时间放在了下半年及年底。
从商业的地图分布来看，12个商业都集中在了城南，三圣乡-洪河片区则有2个超级商业体将开业，地铁3号线城北沿线也有6个商业聚集，城北迎来商业的春天看来是板上钉钉的事了。
值得注意的是，其中有很多商业已经在去年乃至更靠前的时间就已经放出“会开业”的消息，而如今，还依然是“待开业”的状态，包括欧洲城星月里、首信红星国际广场、时代豪廷广场等，而新派客更是多次传出“烂尾”消息。
在UP君看来，这一类商业无论是否今年会开业，都已经透支了看客的“期待”，它们，将不会被纳入以下的“受期待商业”排名中。
由于个人原因，UP君的周末常常都奔波于龙泉（老城区）与高新（大源）两地，个人认为两个区域的商业氛围可以说是天差地别。常在龙泉活动的Uper应该都清楚，在新城吾悦广场开业之前，龙泉的购物中心还是一片空白（sad face）。
从位置来看，新城吾悦广场地段很好，就在地铁2号线书房站地铁口，2016年12月30日开业当天，UP君在地铁站门口，看到无数龙泉人民涌向这个“唯一的商场”，场面甚是感人。
一年过去了，龙泉人民对新城吾悦广场的热情逐渐衰退，好在去年3月，万达在龙泉奶牛广场旁拿下48亩土地，拿地之初，公开资料显示，成都第九座万达广场，即龙泉万达，将在2019年开业。
但今年1月，成都市政府网站转载了龙泉政府新闻——龙泉驿万达广场预计今年10月开业。
朋友们，政府发公告说一个商场要开业，这是何等荣耀？足以看出，不仅仅是人民期待万达，连政府都期待。并且，这是UP君本次统计中，唯一一家开业时间提前的商场，从拿地到计划开业的时间，也就一年半，你就说牛不牛？
其实，龙泉万达到地铁站的步行距离有1.1公里，而非地铁口，从地段来看并不“黄金”。但这家万达的覆盖力却超越了新城吾悦广场，因为周边小区相当之多，还有在龙泉老城区内拥有超强休闲人群聚集力的奶牛广场在旁，人气是不用担心了。
未来，连龙泉阳光城这种偏远区域，打车10公里以内都能到万达购物了，你就说它值不值得期待？
说完区域，我们再来说万达广场本身，其实对于UP君来说，哪里的万达广场（仅限购物中心）都差不多，只是外立面有些不同。据悉，龙泉万达采用“魔方”的概念来阐释其夜景设计理念，在创业北街、永安路设置两个主入口，规划建设中的驿马河公园处设置一个次入口，规划停车位500余个。其内部业态布局如下↓
▲ 毫无惊喜感的业态布局
据了解，目前万达影院和大玩家已确定签约入驻，意向签约的品牌有优衣库、必胜客、屈臣氏、星巴克等。
是不是毫无新意？但对于龙泉老城区而言，新意根本不重要，最先需要解决的是“有和无”的问题，即使仅仅是看电影这一项活动，万达就已经能做出巨大贡献了。
伊藤，是一个神奇的购物中心。因为它总能聚集大批中产阶级消费群体，并带动周边房价上涨。而位于洪河的伊藤，更加神奇，因为这个区域还没有一个成型的、撑得起场面的商场，有人说洪河15万人都没有商场可逛，可以说很惨了。
除了伊藤，绿地中心还将建设商业集群，据悉，成都绿地中心商业集群将于2019年整体呈现，作为商业集群的龙头业态，伊藤洋华堂亚洲旗舰店将在2018年先期呈现。也就是说，未来，绿地中心的商业将扛起整个洪河片区的商业大旗。
而绿地中心的伊藤，总体量将达8万方，这不仅是目前伊藤在中国规划的最大门店，同时也是伊藤洋华堂首次以购物中心的形态亮相成都。
在成都向上论坛上，基于绿地中心468的地标属性，绿地468伊藤相当受Uper们关注，基本上从开建以来，就不停有Uper去现场拍照然后分享到论坛，可见其关注度了。
近期，还有Uper拍照发帖说，伊藤外立面已经亮灯，内部装修正在进行中。
据悉，绿地468伊藤将容纳超市、餐饮、电影院、美术馆、主力店、樱花广场、空中花园等日本主题商业布局。同时，除了伊藤自带的精品超市，绿地中心还引进了走平民路线的欧尚超市，可以说非常贴心了。
3月1日，向上Uper在论坛中爆出468伊藤正式交付的消息——
未来，伊藤以及绿地中心商业集群正式开业以后，洪河片区居民再也不用长途跋涉去购物了。
虽然华熙LIVE·528距离绿地468伊藤车行距离仅3公里左右，但并不妨碍我们期待它。因为它和伊藤的定位完全不同，覆盖的范围也有所区别 ——
曾经的三圣乡-大面片区，和龙泉老城区一样，面临着缺乏大型商业的尴尬局面。直到去年卓锦曼购中心开业，这一局面才得以缓解，但据其项目负责人介绍，曼购中心的定位主要还是“社区商业”，解决周边居民的休闲购物的难题以及周末三圣乡游客的沿途购物需求。
而华熙LIVE·528的出现，让区域居民又多了一份谈资和骄傲。
和绿地468伊藤一样，华熙LIVE·528受到了相当一部分Uper的关注，最主要的原因，还是它的商业形态以及定位，有Uper说，它就是三圣乡版的太古里。
虽然有人说，华熙LIVE·528的位置很尴尬，周围没通地铁，但UP君个人认为，这样评价的人，忽略了大量在晴天去三圣乡游玩的游客，看看华熙LIVE·528与幸福梅林的地理关系就能很容易把两者联系起来 —— 想象一下，如果以家庭为单位出游，不能或不会打麻将的家庭成员，直接步行去华熙LIVE·528购物、休闲是不是很方便呢？
况且，华熙LIVE·528的卖点也不是购物，而是文化、体育、艺术等，其业态布局也足以吸引成都四面八方来的消费者 ——
在成功打造了华熙LIVE·五棵松以后，“华熙LIVE”正式成为华熙集团的一张名片，而华熙LIVE·528是华熙集团推出的第二个华熙LIVE，主要由文化商业街区、艺术家创意工作室、写字楼、住宅、学校、体育公园及其他服务设施构成，其中项目核心文化商业街区将电影文化展示交流中心、多功能艺术中心、国家画院艺术走廊、廿四文化休闲区、创意文化展示中心、儿童体验中心六大文化产业有机结合，涵盖大众健康生活、文化教育、体育运动、美食购物、娱乐休闲、艺术交流等方面。
成都华熙LIVE·528文化商业街区全部自持，核心主力店自营。
在成都去年9月公布的《 2017成都市旅游投资项目推介手册 》中，华熙528艺术村作为深度策划重大项目在手册中出现，也足以看出政府对项目的重视了。2016年11月，项目正式启动招商。
城南不缺商业，尤其是金融城。这是众所周知的知识点。但这句话，并没有阻拦位于金融城的UFun（悠方）在成都实力吸粉。
这都是因为UFun的定位与周边几个商业体是完全不同的，如果要用一个关键字概括它，那就是 —— 潮。成都向上论坛Uper们对UFun的关注也相当之高。
2月14日，成都悠方UFun官方微信发布了其进度及高清实景照↓
以「折纸工艺」为设计灵感的外立面，玻璃幕墙已安装完毕；益州大道主入口搭建完成；屋顶花园目前结构已完成；音乐喷泉目前已完成基底施工……
目前，整个项目已经进入内部施工阶段，五十余家租户已经进场装修，包括英皇UA、舒适堡健身房、椰壳精品艺术超市、星际传奇等品牌。
此外，风靡全球的潮流玩具品牌POP MART、传达日本传统美的保温杯品牌Tiger虎牌、Ecovacs科沃斯机器人、Libratone小鸟音响等又潮又高品质的品牌均已入驻悠方UFun。
一向以“ 高端、时尚 ”著称的Uper当然也很关注——
ufun应该是18年最有看头的商业了，建议可以看看微信工作号了解。桃园眷村，吉野家，近来比较火的玩具集合店popmart，听说还有i.t，所以快时尚这一块应该还没有开始发布，感觉也快了。
UFun，真心值得潮流达人们期待。
在成都，但凡带有“龙湖天街”头衔的商业，人气都相当高。作为茶店子唯一的商业体，西宸天街受到期待也是自然，而它，也是龙湖地产布局成都的第五座天街项目，其购物中心达15万方，体量是大源伊藤的3倍，也被视为龙湖商业在2018年开业的标杆之作。
由于西宸天街B1层与绕2.5环跑的地铁7号线直接连通，交通优势可以说是得天独厚啊！如果你家靠近2.5环，去购物是相当方便的。
去年，西宸天街也公布了他们已签约并确定入驻的、定位高端时尚的三大主力店，分别是永辉BravoYH精致超市（超级物种）、卢米埃影城、威尔仕健身。
其中，超级物种面积达到9000㎡，还将以 “ 店中店 ” 的形式，打造1000㎡的成都首家全品类工坊；而6000㎡的卢米埃影院，将实现10块银幕屏、2个巨幕影厅、1个杜比影厅以及1个LD厅，以达到极具震撼力的观影体验。
而在去年11月的“Create Your Ideal Life”招商发布会上，龙湖西宸天街曝光其招商进度——在开业前一年，龙湖成都西宸天街招商率已达58%。
大量特色体验式主力店已经确定入驻西宸天街，比如超2000㎡的文轩BOOKS，将集创意、舒适、高颜值、丰富业态为一体，还将呈现出全新的剧院式沉浸体验空间。在儿童业态上，永旺幻贝家、最in菲克城、好孩子、美吉姆国际教育中心、Painting tower均已签约。
此外，龙湖成都西宸天街定位于城市时尚生活中心，不仅在硬件和软件上有所升级，还将主打体验式空间。项目除了毗邻10万平米的城市中央公园景观带，还与国内外知名设计团队携手打造场景化、主题化商业生活空间，为消费者提供升级化的休憩场所，满足人们对购物、餐饮、文娱、社交的需求。
当然，任何一个填补区域商业空缺或是用心规划并有特色的商业体，都是值得我们期待的。所以你最期待的商业，是哪一个？留言告诉我们吧！
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：商业地产志 / 盈石集团 / 赢商网四川站 / 龙泉驿政府官网 / 各商场官方微信
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