凤凰山体育中心及周边改规：新增幼儿园，两条断头路有望打通！
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近日，规划局官网公布了《新都区、金牛区太华片区控制性详细规划局部用地控规修改方案公告，新都区、金牛区杜家碾片区控制性详细规划局部用地控规修改方案公告》，在此次调规中，凤凰山体育中心及其北侧内局部土地的用途被调整。
此次改规变化较大，天龙路（天龙大道）以南范围几乎全部重新规划，原有的行政办公用地全部被修改，变为公共用地及住宅用地。
并且，改规后，大丰人民最为关注的 “ 断头路 ” 问题，将有部分改善，具体情况一起来看看吧！
改规范围
凤凰山体育中心及其北侧局部
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文件显示，此次改规是为了保证凤凰山体育中心项目以及地铁五号线九道堰站顺利实施。
而此次改规的范围，便是凤凰山体育中心（蓝色框线内范围）及其北侧部分土地 ——
放在地图上看，它的范围是这样的
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可以看到，目前天歌路和利民路尚为断头路，在城北将建两个百亩主题公园，效果图来了！一文中，UP君也提及过这一点。结合改规片区的范围，可以预见，唯有这两条道路打通，改规片区的南侧才会变得通畅。
改规具体内容
九道堰改线，增设地下空间
保证教育用地
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本次改规的具体内容如下
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▲ 改规前的土地用途（红框内为具体调整范围）
具体调整如下↓
1、调整规划九道堰线形，将原地块2和地块3整合并调整为地块A中小学用地、地块B服务设施用地（幼儿园）、地块C公园绿地、地块D旅馆用地，保证中小学用地和公园绿地面积不减少；地块1旅馆用地面积相应减少
2、调整规划南北向30米道路线形并主道下穿，取消东西向规划20m道路局部段并调整局部段线形
3、将地块4、5、6、7、8整合并调整为地块E体育场馆用地、地块F商业用地、地块G商业用地、地块H二类住宅用地
4、在地块l、J、L、K以及规划30米道路下划定地下空间可利用范围
5、在地块F、G之间增设二层连廊一处，同时在天云路增设人行天桥一处
总体说来，本次改规以天龙路为界，分为南北两个部分 ——
原来的九道堰流向，将东南侧地块分割成两块。改规后，九道堰线形改变，使得该地块可被作为一整块土地使用，为幼儿园和公园绿地腾出了空间。
曾经规划的大面积行政办公用地，改规后变为凤凰山体育中心（体育场馆+商业）+住宅用地。
去年12月28日，凤凰山体育中心已开工，项目效果图及总平图也已经出炉↓
此外，许多“新元素”也将出现在这里↓
在商业部分，凤凰山体育中心将运用TOD设计理念，通过地下通道引导人流将5号线杜家碾站、九道堰站与场馆、商业等连为一体，实现地下空间互联互通和综合利用。
此外，体育场馆的北侧绿地部分，将设计下沉式广场，并设置两个入口；F、G地块之间的二层连廊，将两个商业体进行高效连接；天云路的人行天桥，也将道路东侧「水文化公园」的人流引入商业体内，刺激消费。
城北人民最关注的凤凰山体育中心方面，按照规划，项目由一场一馆组成，可容纳6万人看球。
总体说来，本次改规 “ 牺牲 ” 了行政办公用地， “ 成全 ” 了城北人民和凤凰山体育中心。同时，大丰人民翘首以盼的“断头路改善”，或将在此次改规中得以初步解决。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都规划局 / 蓉城政事
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