楼市迈入 “ 新经济时代 ” ，怎样投资才不会错？
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有报告称：今年中国GDP增速将稳定在6.4%。
增速换挡，时代巨变，旧格局正在消解，以AI、物联网、5G、大数据为代表的新一轮技术革命，正在构建一个更加智能、更加便捷的世界。
以新技术为依托的新型经济形态 —— “ 新经济 ” 应运而生。今年6月， “ 2019全球新经济年会 ” 在上海举办，引发热议。
有人断言：国内 “ 新经济时代 ” 已全面开启！
随之而来的，是供给侧结构性改革进一步深化、新旧动能转换，传统模式开始式微，从宏观经济到微观行为领域，都将重新洗牌。
储蓄微利，股市低迷，P2P爆雷，人民币贬值压力却在增加 …… 对投资者而言， “ 把鸡蛋放在什么篮子里 ” 的抉择越来越难。
是否该随行就市，重仓 “ 新经济产业 ” ？
稍有了解不难发现，新经济虽然蓝海广阔，对个人投资者却不太友好：
一是门槛高，无论新能源汽车还是AI，对投资财力都是巨大挑战；二是竞争大，新经济公司在A股市场颇为枪手，但估价浮动过快、“打新”中签率极低，普通股民难以把控；三是整个行业还在初升阶段，不确定性高，投资风险大。
“ 青黄不接 ” 之际，反倒是大家眼中的 “ 传统行业 ” —— 房地产，保持了稳健的增长态势。
国家统计局数据显示：2019年5月，国内70个大中城市的新建商品住宅，有58个环比上涨；相较2015年同期，有近半数城市涨幅超过32%，每年上涨8%以上。
备受追捧的上市公司信托基金，平均收益率也只有7%。
任志强断言：中国楼市还有20年红利期。叶檀也多次表示：一二线城市房地产投资安全边际很高，可以放心买入。
（数据来源：中成房业）
近4年来的成都房价走势，更直观地告诉我们：即便在 “ 新经济时代 ” ，房地产依然是投资优选。
不过， “ 新经济 ” 浪潮在房地产同样掀起波澜。
随着动能升级，格局重构，楼市进入 “ 白银时代 ” ， “ 躺着买也能赚钱 ” 的时代一去不返。业内普遍认为：只有真正的 “ 城市硬核资产 ” 才能抵抗时代冲击，投资者务必 “ 擦亮眼 ” 。
何谓 “ 硬核 ” ？
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首先必须品牌过 “ 硬 ”
做工差不多的名表，百达翡丽能卖100万，IWC只能卖20万，这就是品牌效应。一只看似普通的挎包价值连城，只因出自Chanel的设计大师之手。
▲ 图片来源：百达斐丽官网
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再就是地段过 “ 硬 ”
在绝大多数城市，房价都与项目和市中心的距离呈高度正相关。譬如上海：徐汇、静安、黄浦最贵，向外如波纹般逐次递减。
成都，更是典型的是集中式布局城市：天府广场是3000年来唯一不变的中心，其辐射圈地段的价值就非常可观。
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最后是预期过 “ 硬 ”
产品要有预期的升值空间，升值空间决定了上限。有公众号统计过：汤臣一品2006年亮相时卖12万一平，现在成交价27万一平，涨了两倍多一点；与之地段相近的仁恒河滨城，增值幅度却高达5倍！
至此，要想成为 “ 城市硬核资产 ” ，必须具备三大特征：强品牌，好地段、后市空间巨大。
成都佳兆业·天悦，就是一个 “ 硬核 ” 项目。
据统计，今年6月，佳兆业·天悦销售面积排名主城区（公寓）第一。火爆人气的背后有什么秘密？
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品牌 “ 硬 ”
开发商佳兆业集团，港资巨擘，全球拥有6大上市平台，总资产超2000亿元， 2018荣获中国房地产百强企业Top30，其布局全国50城，打造的长安街8号、东戴河项目等赫赫有名。2019年1-6月，在全国房企销售金额榜单中，佳兆业赫赫有名。
佳兆业深耕成都14年，高品质住宅项目硕果累累，有丽晶港、现代城、君汇上品、佳兆业广场、佳兆业丽晶公馆、佳兆业8号等，其丽晶港作为温江区物业模范小区，口碑相传。
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地段“硬”
锦江区规划了 “ 一核一轴三带 ” ，其中 “ 一核 ” 为天府锦城，未来将建设 “ 世界旅游目的地城市、国际购物天堂 ” 。周边博物馆、剧院、学校扎堆。千年皇城脚下，将与华尔街、六本木一样，成为城市的精神符号。
而佳兆业·天悦就位于天府锦城，与对标纽约中央公园的 “ 国际一流新地标 ” 成都中心仅数街之隔。
项目还坐拥3条地铁主线，距天府广场直线距离仅约700米，15分钟车程内可达东、南、北三大火车站，半小时内能去往双流国际机场 …… 方圆1公里内，盐市口、春熙路、天府广场三大商圈齐聚。
有人统计过：区域日均客流量近百万人次，年消费额超千亿元，且每年都在稳定上涨！千亿商圈环抱，其地段含金量无需赘言。
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预期“硬”
最近蓉城土拍升温：禹洲地产以18400元/㎡拿地东三环，金雁以18512元/㎡入主金沙，保利以17190元/㎡加码武侯新城 …… 主城区价值回归，意味着核心地段如天府广场、春熙路，还将持续分享城市红利。
这对扼守黄金地段、坐享三大商圈的佳兆业·天悦来说，意义不言而喻。
佳兆业 · 天悦是佳兆业敬献成都13载，城芯诚心之作，项目产品约40-76平精装公寓。项目位置好，视野开阔，部分户型还配置IMAX转角落地窗，在楼上就能俯瞰盐市口、春熙路，收藏奢侈的城市风景 。
为什么说佳兆业天悦是市中心必买的高含金量公寓？
第一，开发企业佳兆业提倡企业社会价值，一直践行安居乐业的开发理念，在保证经济利益的同时，又兼顾长远的社会效益，注重社会责任和历史使命，“ 狮子大开口 ” 从来都不是佳兆业的主流。
第二，成都是一座成长中的城市，目前正在开拓 “ 双中心 ” 局面，市场注意力有所转移，传统中心的房价涨势有所放缓。
在行业新旧轮动、变化日新月异的 “ 新经济时代 ” ，这样的机会可能转瞬即逝。一方面，随着 “ 二绕 ” 、 “ 三绕 ” 落地，天府广场的 “ 硬核中心 ” 地位也将随之回归。另一方面，天府锦城也正在有机更新，从城市到板块，价值水涨船高。
近段时间三环内土拍大热，正是前兆。若有幸购入佳兆业·天悦，堪比股民 “ 打中新股 ” —— 买在上升期，用有限成本换来无限的未来预期。
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编辑：Padan
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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