2017年年初，彼时的视高，那只是一个不为人知的小镇，视高房价3000+，销售楼盘的段位均为城镇级。
▲ 2016 年，视高（图片来源：仁寿县人民政府官网）
2017 年，视高的土地市场异常火爆，一线品牌房企纷纷拿地，地价不断攀升， “ 面粉贵于面包 ” 的行情，让视高成为网红。
那视高是被地价推高的虚拟行情吗?因为地价高，所以房价才高?
答案显然是否定的。视高地价的攀升，其实正是对其区域高价值的兑现。
“ 天时地利人和 ” 坊间笑称，视高是 “ 新区头号战机 ”
视高的诞生，就是一个高起点、高规划、高能级的区域，是城南中轴线上，一枚“ 厚积薄发 ” 的高能量弹。
2017 年，城市发展迎来新的格局，坚定向南发展的策略，城市发展一路向南。国家级新区的天府新区成为城市新核心;www.upchengdu.com02天府大道的中轴价值
▲ 天府大道
全球最长的城市主干道，堪比成都之脊柱。沿天府中轴南下，秦皇寺CBD、兴隆湖版块、视高板块不断南拓的图景，是成都这座城市不断发展更新的缩影。www.upchengdu.com03环兴隆湖科学城区
天府视高作为中轴延伸带，距离兴隆湖科学城18公里的直线距离。占位兴隆湖高新产业走廊的一环，尽享天府新区未来优质人口红利，价值不言而喻。
www.upchengdu.com04集柴桑河、帽顶山等
▲ 柴桑河湿地公园效果图（图片来源：眉山市广播电视台）
生态条件上，视高片区内有柴桑河生态景观带、天府公园、帽顶山生态林地公园等三个生态公园，均在规划之中。不难看出，2017 年的视高，出生即享 “ 南天府 ” 之名，身未动名已远。之所以能吸引众多一线房企的关注，究其深层原因，其一是看中成都城市南拓的总体战略，利好明显；其二是视高区域内，以及辐射的成都科学城板块强大的人口红利；其三则是区域不限购，吸纳部分刚需自住人群和投资人群。故而，视高来势汹汹的首航，并非空中繁华，而是实实在在拥有不可替代的价值，在 3 年后的今天来看，这些价值正逐步兑现。视高，稳!
www.upchengdu.com01全国 TOP10 房企集聚视高
保利天府林语、保利天府南院、万科城市之光、新城悦隽天府等，刷新视高开发标准，赢得客户认可、叫好又叫座。
▲ X 项目实景
www.upchengdu.com02这些项目，均以住宅为发力点
更多着力于住宅产品本身，竞争力在户型尺寸大小上，强调房间内的生活质量。
www.upchengdu.com03各楼盘商业仅能满足
最基本的生活需求
但这一轮以住宅销售导向的开发理念下，各房企在公共居住空间上、城市生活便利度等方面，投入不足。
▲ 数据仅供参考
视高，在这场豪门盛宴中，迎来了设计理念、产品标准的极大升级，奠定了视高今天成为成都主流热点板块重要基石，但仍属 “ 有套房、住好房 ” 的房产时代。在配套呈现少的新区视高，商业配套、生活配套、产业配套的缺失，加之高量级品牌项目相继清盘。视高爆发后，在2018年下半年至2019年上半年，视高进入1年的持续盘整期。期间，视高虽具有优越的区域价值，项目仍具有一定销量，但热力度、影响力有所下降。外界甚至有声音在质疑，规划预期外的视高，是否真具有价值?
一座城市的发展，必须是源于人口的基础。没有人来居住、生活、就业、消费，必然，就是一座 “ 假城 ” ，缺乏人口流动，最终没落为 “ 死城 ” 。
▲ 城市形象佳，但却没人的鄂尔多斯（图片来源：人民网）
基于对城市发展长远的思考，成都老资格房产商润达丰控股集团滨江地产，联合香港圆中控股集团一起在视高干了件大事儿 —— 造城。香港圆中集团，总部在新加坡、东京、成都、西安、武汉设立了区域管理总部，形成了 “ 1+5 ” 的战略经营布局；通过金融服务，扶持创新型产业发展，形成 “ 一核、多翼 ” 的发展态势，以多产业协同发展为特色，助推城市区域和产业的集群式大发展。在牧马镇和视高镇，圆中集团都已投入巨资，打造中日国际康养城项目。特别是在视高，包含研发孵化基地、中日国际养老介护基地、中日国际康养城项目总部，构筑高端健康产业新城。集4大产业主题为产城一体的投入运营，极大程度提升了视高的城市正向发展基础。而滨江睿城，则是润达丰控股集团与圆中控股集团的双强联合，在强大的开发实力与运营能力下，抛弃市场原有单一住宅开发房产模式，在天府中轴边，运营了一座百万方的大城。除了传统住宅外，还规划了17 万m²的商业、商务、办公、产业等配套。完美地填补了区域配套差、无产业支持的空白。这种开发模式，也必将形成有规划、有产业、有工作人群、有生活人群、有消费人群的正循环城市链。滨江睿城，未来已来，一座城的生活范儿!
www.upchengdu.com01在滨江睿城
开发模式从项目开发升级为运营城市
滨江地产 17 年历程，居全国百强地产，成都地产 20 强，是一家追求卓越，专注品质和细节的专业地产公司，业务涉及房地产开发、商业运营、物业服务三大板块。滨江以5M开发理念为指导(聚焦主流城市、深耕主流地段、打造主流产品、服务主流人群、创造主流价值)，已形成【城】系、【广场】系、【里】系、【樾】系、【TOP 系】5大产品线。而滨江睿城是滨江地产第四代 “ 城 ” 系产品，集 5 条产品线之大成者，将为天府新区带来全新的生活理念。
在高端【樾】系不断得到成都高端市场认可的背景下，滨江地产对高品质客户的生活、服务更有研究与理解，更能把握城市未来发展方向。
在早期作品【成都滨江和城】规划中，就引领性地规划大体量商业街区、集中售场，除了世界五百强沃尔玛山姆会员店、迪卡侬、CGV等众多实力品牌已经签约入驻外，在主力店的运营方面也有较强的创新力，从而构建了天府新区 “ 年轻生活特区 ” ；以滨江和乐广场为中心，麓山青年生活由此展开。▲ 成都滨江和乐广场效果图
地产开发商模式的改变，让土地价值、物业价值提档升级。
443亩百万方量级，涵盖多种业态的百万城市综合体。产城一体、商城一体、住城一体，未来的南天府，必将以滨江睿城为中心。滨江睿城交付后对南天府的意义，如同今天伊藤之于大源、大悦城之于双楠。www.upchengdu.com02滨江睿城
给业主不只是一套房更是一种都会的好生活
不是每一套房子，就一定能有美好未来。房子不过是钢筋混凝土的成品，真正有未来的物业，一定是具有不可复制的资源及超前的规划理念:
承载成都从 “ 新一线 ” 到 “ 世界级 ” 的城市发展战略支撑
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城市黄金中轴，天府大道头排位置
以南北向串联成都主脉，贯穿整个天府新区
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南天府新区门户，15 分钟产城一体
世界500强纷纷入驻，共建天府新区 “ 产业核 ”
四大文旅产业汇聚(新加坡仁恒国际生态城、法国勒芒文化体育园、华熙国际投资集团文体及健康养生项目、 “ 全民玩艺 ” 文化产业孵化基地)，超千亿投资，超千万客流。
▲ 新闻宣传截图
一河三公园(柴桑河湿地公园、南天府公园、帽顶山公园、寨子山公园)，公园城市生态系，私享 1380 米区域第一大河景资源。▲ 天府公园
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百万方一站式生活大城，全龄化居住社区
高层、洋房、商业、公寓、别墅全业态覆盖。
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17 万方超大体量商业体，南天府商业核心
极致丰盛，尽享顶级城市配套
国家级 + 世界级医疗配套(华西医院、万达皇家医院、四川第二人民医院天府医院)全龄化教育配套体系(2 所幼儿园、3 所小学、3 所初中、5 所大学)
超3000亿产业引进，数万高新技术产业人群入驻
▲ 成都滨江和悦里效果图
视高，在并不太长的发展期中，具备了众多优质基础、超强规划、发展空间。得以 “ 南天府 ” 美誉，实至名归。未来， “ 南天府 ” 将在城市环域、产业势能、旅游发展、高端人才等多维领域，具有极强的竞争力，后续板块价值还将进一步提升。
之于这片土地，润达丰控股集团携手圆中控股集团，尊重城市发展，关爱城市人居更美好的生活，适时升级开发运营理念。在滨江成熟的 “ 城 ” 系产品开发基础上，推出第四代 “ 城 ” 系作品，以 “ 诚 ” 换 “ 城 ” 。
为成都人，奉献的不仅是好房子，而是同一线城市生活同级的优质生活方式。
8 月 11 日
滨江睿城正式亮相天府城南
▲ 滨江睿城现场实拍
南天府 · 新篇章华丽启幕
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