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天府新区到底有多「快」?

成都向上UP君 向上甄选 2023-06-02


“新区”,是每一个大城市发展的重要命题。

而当一个新区被纳入 “ 国家级新区 ” 的名单之内,那么,新区的发展,便无法摆脱「质量」与「速度」两项 “ KPI考核 ” 。

于是, “ 浦东速度 ” “ 雄安速度 ” “ 两江速度 ” 等「新区速度」开始频繁地出现在新闻标题。「天府新区」也是如此。


▲ 截自天府新区公园城市官网



2014年10月2日,天府新区正式获批成为中国第11个国家级新区。那时,麓湖以南的区域还是大片的农田,人们知道,这里将诞生一个 “ 新成都 ” 。

但他们不知道的是,在这里,造城的速度是按 “ 天 ” 算的 —— 在政府与企业的合力之下,天府新区的 “ 速度与激情 ” 已经成为一段佳话。

家住麓山大道的吴先生说: “ 2014年底开始,每天都有许多大货车在麓山大道驶过。工作原因,我时不时会开车过去,就发现不管是隔一个月还是两周去,都有大变化,不是这里多了几个塔吊,就是那里的路通车了。 ”


▲ 科学城实景(图片来源:成都向上)


这并非“主观感受”,而是真正的 “ 天府速度 ” ——

正式获批 “ 国家级新区 ” 之后的一年内,中国西部国际博览城、兴隆湖、天府公园、科学城等重点市政工程全面开工。

▲ 宁波路与中央商务区的“中字头”大厦(图片来源:成都向上)


从开挖到蓄水,水域面积约4500亩的兴隆湖用了不到1年,从开工到开放,面积约3450亩的天府公园仅用了3年


▲ 兴隆湖实景(图片来源:成都向上)


如今,中央商务区高楼林立,公园鸟语花香,校园书声琅琅,科学城满是朝气蓬勃的年轻人 …… 很难想象,这是5年之内便能成型的城市新面貌,天府新区却用无可比拟的速度,冲破了人们的想象力。

随着城市向南, “ 天府速度 ” 也在继续向南 —— 天府新区南区,视高保持着新区的速度与品质,向世界展示着「新区力量」。


在今年6月的《你对成都的潜力,一无所知》稿件中,UP君对视高这个“公园城市”的生态及部分最受关注的配套设施进行了梳理。

如今,半年时间过去了,当UP君再度关注视高时,却发现 “ 天府加速度 ” 正在此上演。


01

态之「速」

柴桑河生态湿地公园之于视高,便如同天府公园与兴隆湖之于科学城,是核心自然生态资源,也是人们最关注的公园。

今年10月,眉山天府新区官微发布消息称:柴桑河一期项目预计将于今年12月底竣工投用,而二期项目也将在2020年下半年建成开园。


▲ 柴桑河湿地公园实景(来源:眉山天府新区官微)


据悉,占地面积1560亩的柴桑河湿地公园一期项目,2017年5月开工建设,计划年底完工。而占地2180亩的二期项目,已于2018年7月开工建设,目前示范段范围内绿植、驳岸、园区道路完成。


02

交通之「速」

去年10月,带着四川天府新区公交车统一编号“T字头”的「T50」,让许多人正式过上了 “ 视高-科学城 ” 的 “ 双城生活 ” 。而今年11月,眉山天府新区官微发布的一则消息,让 “ 双城青年 ” 无比喜悦 ——



2019年内将实现成、德、眉、资一卡通刷四城,四城优惠共享。


03

教育之「速」

今年6月还未公示精确选址地的天府新区眉山嘉祥外国语学校,如今不仅公布了具体位置,更有大量高颜值的效果图出炉。


▲ 嘉祥外国语学校宣传视频(来源:眉山天府新区官微)


从公示信息来看,天府新区眉山嘉祥外国语学校设有幼儿园、小学、中学,能够容纳3000个学生就读。


04

国际合作之「速」

国际合作,是新区走向国际化之路的必然路径。在视高,以乐高乐园为代表的大型娱乐项目以及以川港合作示范项目、加州智慧城等为代表的产业项目,已 “ 在路上 ” ——11月27日,仁寿政府官网发布《眉山环天府新区乐高片区控制性详细规划》,我们看到,总规模约3619亩的乐高片区,配套功能与国内首个乐高主题乐园并举;

▲ 乐高乐园效果图(来源:眉山天府新区官微)


可以说,城市利好的加速兑现,与 “ 眉山环天府新区经济带 ” 规划中视高所占据的核心地位不无关系,而这一规划也让一系列代表着现代经济的产业加速落地 ——

7月16日,美国加州和中国四川共同合作的加州特色的文商旅小镇 —— 眉山加州智慧城(森林硅谷)项目举行开工仪式。

▲ 眉山加州智慧城效果图(来源:眉山市政府官微)


11月26日,作为川港合作成果聚集区的「川港合作示范园」正式启动,未来将打造具有世界先进水平的经济新高地。


▲ 园区效果图(来源:眉山天府新区官微)

视高,正在以“肉眼可见”的速度呈现新城的国际化面貌。城市建设加速的背后,是高端产业人口的聚集,居住需求爆发在即。

承接其生活的 “ 重任 ” ,自然落到了其南侧,被生态高地柴桑河湿地公园(在建中)、南天府公园(规划中)包围的「生态居住组团」


▲ 视高功能结构规划图(来源:《天府新区视高片区及周边地区一体化发展总体规划》)


在这一区域之内,一个名为「融创·九天一城」的项目,也用半年时间,为我们展示了 “ 天府速度 ” 与 “ 天府品质 ” 。


▲ 项目区位图



“ 九天开出一成都 ” ,古代传说天有九重, “ 九 ” 为最高层。

而融创·九天一城取名如斯,在诉说其紧邻柴桑河(在建中),宛如 “ 天赐之地 ” 的同时,也表明着其 “ 生活理想国 ” 的身份 ——


01

「理想」地段

除了位于政府所规划的生态居住组团、紧邻柴桑河(在建中)之外,九天一城的南侧,是规划中的1.4万亩南天府公园(规划中),而北侧,则是由中日国际康养城(在建中)、规划中的「视高CBD中心」等重点项目以及前文所提到国际合作项目(在建中)所构建的CBD片区UP君用百度地图的测距功能测量后发现,九天一城到视高CBD与天府大道的距离,竟大致与同为CPD的锦城湖到金融城CBD、天府大道的距离相同 —— 这样的距离,便是生态生活区与繁华商务区的理想距离。

▲ 项目区位图


02

「理想」规划

在九天一城看来,任何一个毗邻城市生态资源的大型项目,都应当有对于自然环境的责任感。

于是,融创决定将九天一城打造为一座可持续生长的一生之城 —— 约308亩的项目,容积率被限定在了约1.5,定位于 “ 生态大城 ” ,由较低梯户比(T2/T3/T4)的高层、洋房与叠院组成。

由于建筑由低至高的排列以及地块的高差,从柴桑河对岸向项目望去,便是一道错落有致的城市 “ 理想 ” 天际线跃然眼前,临河的低矮建筑,便如同从绿地中长出来一般,而较远处的高层,也拥有更多俯览公园与河流的机会。

▲ 项目效果图


既为“生态大城”,便应当配备“城市”的功能。九天一城深谙此道,于是,沿柴桑河湿地公园打造滨河商业街、为业主专设的私家业主班车以及特色业主有偿食堂(均将于一期最后一批次交房后运营三年),相继被 “ 安排 ” 妥当 —— 衣食住行,应有尽有。

03

「理想」园林

回馈土地的另一种途径,是将内外的生态形成有效串联。九天一城便是如此 ——源于对柴桑河湿地的思考,项目景观引入河川、州岛的概念,形成约16万㎡的 “ 两轴四境 ” 景观布局。“ 悦水之轴 ” 约1.5万㎡ “ 水岸长轴 ” 的两轴水系不仅贯穿整个居住区,不仅贯穿整个居住区,更串联起浪漫花海、长滩画境、梦之洲岛和寻趣森林为主题的四个景观组团,即 “ 四境 ” 。

▲ 项目效果图


值得一体的是,作为景观中轴线的 “ 悦水之轴 ” ,宛如一条 “ 业主社交轴 ” —— 沿轴线分布着水岸广场、综合水上乐园、流水书院、花鸟艺园等休闲园区,甚至,这条轴线还可通往柴桑河湿地公园(在建中)。

▲ 项目景观效果图


在这方园林,可以一壶茶、一本书,度过一整个下午时光;可以与孩子一起玩水,也可以见证他从滑梯、攀爬到力量型活动的成长历程;可以听鸟语闻花香,可以在泳池中徜徉 ……


▲ 项目景观效果图


不出小区,户外生活方式尚是如此精彩,而当园林与柴桑河湿地公园(在建中)融为一体,生活便更加多元 —— 草地野餐、慢跑、骑行,甚至只是餐后的散步,都显得极为享受。

理想的户外生活,便是如此。


04

「理想」建筑

理想的建筑,是历久弥新的时尚感。而九天一城便在建筑中融入新加坡现代都汇风格,干净的线条勾勒出绿树向上展开的形态。建筑整体仅用不同深浅的灰与白进行搭配,让简约与大气成为项目的 “ 主旋律 ” 。
▲ 项目退台细节效果图


外立面则采用大规模的玻璃面,部分楼栋运用退台式设计,在让建筑与天空、园林融为一体的同时,也让更多的风景进入室内。


▲ 高层外立面效果图

▲ 叠院外立面效果图


而高层之内,层高约5.9米的精装入户大堂,也让人们从进入楼栋的第一刻,便感受到满满的归家仪式感。


▲ 项目入户大堂效果图


建筑之内,连架空层也被装入了「归心社区」满满的生活感与自然趣味感——

在专为老年人打造的 “ 五感花园 ” ,九天一城精心挑选多种花卉,若室外下雨,那么,这里便是餐后散步、体验多重感官享受、舒缓身心的极佳场所;而在为青年打造的健身主题 “ 花语森林 ” 与9号楼下的 “ 运动健将 ” 区,设置有室外羽毛球场、约1KM的慢跑道以及室内恒温泳池,这里,也将是运动爱好者的天堂;

6号楼下的「室内城市会客厅」,则是商务洽谈或朋友聚会的 “ 专属空间 ” ;7号楼则是孩子的 “ 童话世界 ” —— 与室外“蝴蝶谷王国”相连的「室内童梦乐园」,这,也是一个 “ 寓教于乐 ” 的空间,在嬉戏的同时,亲近大自然,认知植物与花卉。

05

「理想」生活

如果说,理想的生活是与阳光同行,那么九天一城约97-119㎡的高层以及约116-172㎡的叠院,都是理想之所在。约103㎡的高层产品,不仅有着客厅与餐厅的通透视野,更做到景观阳台三面采光,采光面达约8.3米。玄关、次卧连通景观阳台、主卧套房等等设计,都让隐私感、阳光与仪式感充满生活。

▲ C1户型图


而172㎡的叠院产品,除了电梯独立入户的 “ 尊崇感 ” ,更有着满满的空间感 —— 首层入户便是面宽约6.3米的横厅,视线越过客厅,大面宽的景观阳台与窗外的园林景观便闯入视野。

二层同样面宽的景观阳台,显得尤为惊喜 —— 主卧与次卧均可通往阳台,并且即使最小的次卧,也能满足人的生活所需。这样的房子,总让人联想三世乃至四世同堂的天伦之乐。



▲ B2户型图
理想生活,有理想居所这一硬件还不够,因此,融创所提供的全龄段服务与归心活动,将成为 “ 理想软件 ” ,为人们的生活提供另一种温暖。
融创 · 九天一城高层与叠院产品在售在这个 “ 理想国 ”生活将有无数种可能性





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编辑:Zoe

美编:Amy

主编: Comet 

图文来源:成都向上 / 网络

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