近期，继去年收获「南门吹雪」的“美名”后，成都向上再次获得一个新头衔 —— 「北门向上」。
但， “ 城北之风 ” 绝不是UP君 “ 吹 ” 起来的，而是实实在在发生着的。
天府大道北延线动工，凤凰山体育公园复工， “ 5号线+27号线+18号线+S11线 ” 的轨道交通成网被提上日程，「中医特色街区」招标，凤凰山音乐公园恢复开放 ……近月，每一个市政工程的进度，都牵扯着数十万城北人民的心。因为他们知道，城北，早已 “ 不可同日而语 ” 。
成都素有 “ 东穷北乱 ” 的俗语，但随着城市的快速发展，「东进」步伐让城东摘掉了 “ 穷 ” 的帽子，而在「中优」大背景下，城北也不再与 “ 乱 ” 字有牵连，甚至，已经开始有了不输城南的「国际气质」。
最能体现城市快速变迁的 “ 标志 ” ，就是「地标」。曾经当成都人提到城北，脑海中第一个跳出的地名，一定是荷花池或火车北站。
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「地标」之变：
接轨国际
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如今，城北最牵扯人心的地标，莫过于「凤凰山体育中心」。
作为2021年大运会篮球比赛场馆所在地以及2023年亚洲杯赛事球馆所在地，凤凰山体育中心在两大赛事期间必将成为海外友人认识成都的 “ 窗口 ” 。
因此，它的标准也堪称 “ 国际顶尖 ” —— 可容纳6万人的、满足FIFA标准的专业足球场；可容纳1.8万人的综合体育馆；秉承TOD设计理念，通过地下通道引导人流将5号线杜家碾站、九道堰站、场馆、商业连为一体 ……
为了顺利迎接大运会，凤凰山体育公园早已于2月中旬复工，如今专用足球场雏形已现，球场已经进入主体结构施工阶段。
▲ 图片来源：成都发布
除了体育中心之外，已建成的另一个地标，也在诉说着城北的国际范儿 —— 「成都露天音乐公园」。
作为世界最大全景声半露天半室内双面剧场、全国唯一特效声景观公园（来源：成都日报），露天音乐公园的施工难度，被评价为 “ 不输鸟巢 ” 。而它的出现，也让诸多知名音乐节有了更多的选择。
▲ 露天音乐公园 - 双面剧场实景
02
「交通」之变：
加速成网
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作为世界最长的城市中轴线，天府大道有着 “ 百里中轴 ” 的美名。
但，今日的天府大道已不止 “ 百里 ” ，并开始了向北延伸的步伐。随着天府大道北延线的动工，城北已经成为 “ 成德同城化 ” 的中心点。
▲ 来源：成都城投
作为大运会保障通道先期开工项目，天府大道北延线全长约5.44km，和南延线一样，设计时速为80km/h，主要道路断面为主8辅4，采取人车分流，机动车道和慢行道分开设置。
▲ 天府大道北延线效果图
而天府大道北延线上还将敷设S11号线，这条被纳入「近期规划」的市域铁路，建成后将连接成都与德阳。
与此同时，成都轨交集团规划技术部在回复网友提问时还表示：18号线北延线已经进入线网规划阶段，并且27号线蜀祖路站（工程暂定名）已预留与规划18号线北延线的换乘条件。
换句话说，未来的城北，根据现有规划将形成「天府大道+地铁1号线+3号线+5号线+18号线+27号线+S11线」的立体交通网络。
而无论是地标或是交通，它们的变迁，都是城北 “ 公园城市 ” 建设的 “ 缩影 ” 。
03
「城市」之变：
公园城市雏形已成
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当「美丽宜居公园城市」被写入成都最新的总体规划之中，城北便已开始着手建设真正的 “ 公园城市 ” 。
于生态，环绕凤凰山体育中心的「水之心环湖生态区」与「悦动之心公园」等多个生态湿地在建工程，正全面构建宜居宜业的水生态环境与 “ 水清岸绿、鱼翔浅底 ” 的生态景观；天府大道北延线上的「十里春风·锦水公园」已正式动工。
▲ 水之心环湖生态区效果图（来源：@重电网）
于产业，西部唯一进行市场采购贸易方式试点的市场 —— 成都国际商贸城、国内首个轨道交通高科技产业园 —— 中铁轨道交通高科技产业园、西部首个以地理信息行业为主题的甲级产业园 —— 西部地理信息科技产业园、定位于 “ 人工智能产业园 ” 的高新技术产业园区北区等成都新兴特色产业逐步完善，未来产业区预计引进10万 “ 高精尖人才 ”（来源：金牛区官网-中铁轨道交通高科技产业园主页）。
于生活，拥有60个班的「北星中学」正式动工、「苏宁广场」已公布规划、幸福桥、廖家湾等多个TOD工程加速推进……
▲ 如今的大丰夜景，丝毫不输城南（来源：@L-L.Paiyee）
一个集产业、生态与城市功能于一身的 “ 公园城市 ” ，跃然眼前。随着城市界面迎来天翻地覆的跃升，高端产业相继崛起，城北这座冉冉升起的 “ 新城 ” ，也在诞生另一个局面 —— 「居住升级」。
曾经，许多地产媒体在描述城北市场时，总会提到一个关键词 —— “ 刚需 ” 。
但许多成都人不知道的是，在城北， “ 居住升级 ” 已经进行了十余年，并且起手就是「花园洋房」 ——
2005年，万科将其在成都布局的第四个项目，选在了城北一块毗河河湾的600余亩的土地之上，并将其命名为「万科·双水岸」，在其中规划大量退台式花园洋房，以及少量别墅与多层洋房。
那时，万科·双水岸以 “ 生态河居蓝本 ” 打动了大量城北中产的心：充分利用天然半岛、河流等景观优势，创造性地将毗河引入社区，形成 “ 溪-河-湖 ” 的整体水系。对于 “ 水 ” 的解读与运用，堪称 “ 炉火纯青 ” 。▲ 今日万科·双水岸鸟瞰
在那个金融城还是一片工地的时代， “ 住在万科·双水岸 ” 就是城市塔尖人群的骄傲。
6年后，万科在城北创造了又一次 “ 居住升级 ” —— 「万科·五龙山」。整个社区最大程度保留了五龙山的原生森林，内部设计10万平米的湖区，并主要打造别墅产品。
彼时，有媒体这样评价万科·五龙山： “ 回顾成都别墅20余年，从未有过一个项目像五龙山一样，在城市中独享一座山。 ”▲ 万科·五龙山总平效果图
后来，万科·五龙山屡次开盘、屡次创下佳绩。甚至，它对于城北的影响延续至今 —— 近日出让的北四环土地，因为临近五龙山的生态与配套优势，创下了 “ 城北新高 ” 。从双水岸到五龙山，万科颠覆了成都人“城北=刚需”的刻板印象，并与城北结下了极深的羁绊。今年，最熟悉城北改善购房者心理的万科，将再以一座 “ 园 ” ，完成新时代城北人的又一次 “ 居住升级 ” 。
去年7月，万科成功竞得城北毗河畔一块约130亩的土地，其中约118亩为纯住宅用地，综合容积率仅约2.0，同时配建幼儿园与养老院。
「万科」+「城北」+「百亩大盘」，意味着城北的又一次腾飞。因此，它的进度，也一直是城北人的目光聚焦点。
昨日，三张刷屏了成都人朋友圈的海报，直指即将在这块土地上拔地而起的新项目 ——
事实上，从拿地之日起，万科·润园便成为城北人热议的话题，而他们最大的关注点在于：这也许是近年来城北生态与城市资源最优质的一块土地。
在普通房企看来，这样一块放眼全城都十分难得的配套完善且低容的城央百亩地块，打造 “ 高低配 ” 最合适不过，既保证容积率不 “ 超标 ” ，又能让土地可以容纳更多的住户与利润。
但在万科看来，唯有 “ 纯洋楼 ” ，才能匹配这块 “ 天赐之地 ” 。
事实上，早在1999年万科首入蓉城，便以「情景洋房」万科·城市花园打开了成都花园洋房的市场，同时收获了大量 “ 万科粉 ” 。而今，历经21年时间，城市人的 “ 洋房观 ” 不断发生着变化 —— 曾经，洋房总被冠以 “ 郊区 ” 头衔，因为城市优厚的生态资源，总是只存在于城市边缘。如今，随着 “ 公园城市 ” 的建设提速，洋房，开始成为集城市配套与生态资源于一身的 “ 舒居 ” 载体。
正是洞见这一居住观的转变，万科决定在这块容积率仅约2.0的土地之上，打造代表着万科「新改善」的纯洋楼。
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配套之改善：
在城央 “ 破土 ”
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正如网友所说，万科·润园所在之地，堪称 “ 天赐 ” ——
不可复制的自然资源毗河畔；被三所学校构建起的K12教育资源环绕；距离两大水主题公园咫尺之遥；与城市新名片凤凰山体育中心隔河相望；步行可达 “ 黄金十字路口 ” 的龙湖天街（在建）、苏宁广场（在建）、优品道（在建）、保利大都汇（在建） ……▲ 点击查看大图
当丰富的城市资源融入生活，洋楼从此被赋予更多元的属性，生活方式也有了更多的可能性。
同时，如今在城市核心地带，大多纯住宅用地都被 “ 切割 ” 成小块出让，超过百亩的土地可谓 “ 难能可贵 ” 。可以预见，未来当一栋栋洋楼在此 “ 生长 ” ，从城市上空向下俯瞰，这片土地将是何等的视觉享受。02
环境之改善：
让人与生态和谐共处
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从城市花园、双水岸到五龙山，万科深谙如何将天然生态与生活融为一体。
而今，我们也有理由相信，他们将充分借助毗河及滨河绿道（规划中）的优势，让万科·润园成为 “ 内外皆是景 ” 的城市舒居标杆。
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产品之改善：
把纯粹与视野留给每一户
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不同于 “ 高低配 ” 社区 “ 低楼层窗外只能看见高楼 ” 的窘境，万科·润园纯洋楼的规划，保证了整个社区的纯粹性，同时一梯两户的配置，也将更多的景观资源留给每一户人家。
站在室内向外望去，项目自身的园林与外部的毗河交相辉映，形成室内的 “ 巨幅油画 ” 。
作为万科新改善2020年首发作品，我们有理由相信，它必将成为城北 “ 改善 ” 的 “ 新高地 ” 。
日新月异的城北，在跃升为成都 “ 新名片 ” 的同时，也在不断诞生着全新的奇迹。
这座令人炫目的新城，曾经因万科而全城瞩目，如今也将因万科·润园而迎来又一次「生活方式升级」。
*本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，最终以实际呈现为准，不意味本公司对此作出承诺。其中，截至2020年3月：5号线TOD幸福桥站、廖家湾站（规划中）来源：四川在线；S11号线、18号线北延线、27号线（规划），来源：领导留言板；凤凰山体育中心（在建）来源：中国新闻网·四川新闻；水之心环湖生态区、悦动之心公园（规划中）来源：掌上金牛；十里春风·锦水公园（在建）来源：成都发布；中医特色街区（规划）：成都市规划和自然资源局官网；机关幼儿园（已签约）来源： 成都市新都区规划和自然资源局官网；成都国际商贸城，来源：百度百科；中铁轨道交通高科技产业园、西部地理信息科技产业园，来源：金牛区官网；新都区北星中学（建设中）来源：人民政府网，领导留言板；（毗河景观带规划中）来源：中国政府采购网；锦宸天街（在建）、大都汇广场（在建）、苏宁广场（在建）来源：网易新闻。**本项目推广名万科润园，备案名万科金域蓝岸郡。本资料为邀约邀请，买卖双方权利以买卖双方的权利义务以买卖合同为准。本资料所称“洋楼”为推广用语，房屋规划性质为小高层、高层的住宅。本资料所称“河边”、”临河“等系指本项目与毗河间直线距离约75米。开发商保留对宣传资料修改的权利，不再另行通知。开发商：成都万科蓉丰置业有限公司；代理公司：成都正合地产顾问股份有限公司、成都汇合天恒房地产置业代理有限公司、成都合众致远品牌营销策划有限公司；广告推广：成都市优陆广告有限责任公司；制作时间：2020年3月。*
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编辑：Zoe美编：Amy主编： Comet 图文来源：成都向上 / 网络商务合作：请添加个人微信账号：up-cdxs申请入向上微信群：请添加个人微信账号：UPchengdu_com本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！