4月28日，几乎所有的成都人，都在讨论同一个话题 ——「四川省人民政府同意设立成都东部新区」。
几乎所有人也都清晰感受到，自去年7月，成都通过《成都市东部新城空间发展战略规划（2017-2035年）》，至今729平方公里的东部新区明确空间范围，成都 “ 东进 ” 的步伐愈发坚定。
UPer们大多知道，成都的 “ 东进 ” ，其实从1999年的 “ 东调 ” 就已经开始了 —— 从二环的成华区、四环的龙泉驿区，再到龙泉山脉以东的东部新区，三次 “ 东进 ” 的步伐都可谓坚定。
▲ 十字方针中的「东进」区域
但许多人不知道的是，在从龙泉向东部新区 “ 进发 ” 的城市发展步伐，也分为了三次 ——1996年，《成都市城市总体规划（1995-2020）》正式出炉，成都总规强调：中心城区东郊工业结构调整，退二进三，提出城市向东向南发展。
在这一版的规划中，龙泉有了 “ 东部工业走廊（机械、电子工业基地） ” 的规划，它被视为继 “ 东郊厂区 ” 之后的又一城市经济高地，后来它有了一个极其响亮的名字 ——「成都经济技术开发区」。大力发展现代汽车产业后，随着产业人口大量聚集，成都经开区西侧的大面，自然成为承接产业人口居住的板块。
▲ 成都经开区实景图（图片来源：成都经开区官网）
8年后，大面板块大热，成为产业外溢人口的居住第一选择地，保利玫瑰花语、天府逸家、电建云立方、凯德卓锦万黛等大量小面积、高密度楼盘在此扎堆，它们也让大面被誉为 “ 刚需最旺的区域 ” 以及 “ 刚需最热板块 ” 。
▲ 今日大面（来源：见证龙泉驿）
随着城市向外拓展，历经20余年，“车轮”上的龙泉的第一次“东进”终于也完成从 “ 产城分离 ” 到 “ 经开区-大面 ” 产城融合格局的转变，随之而来的，是「公园城市」语境下的第二次 “ 东进 ” 。2018年12月13日（葡萄牙当地时间），对于成都而言，是无比荣耀的一天 —— 成都成功获得2021年世界大学生夏季运动会举办权，成为中国内地第三个举办大运会的城市。
此后两年时间，为了承办大运会，东安湖以及 “ 三馆一场 ” 体育中心开始浩浩荡荡地进行。2019年5月，「东安新城」 “ 一湖三岸 ” 的规划也正式出炉。
按照规划，东安湖北岸将建设大运活力湾，打造文、商、娱、体相互融合的东安湖体育中心片区；西岸将建设创智艺文港，打造集聚产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能的城市综合片区；东岸将建设城市会客厅，以国际商务中心为核心，重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等重点功能。
如今，东安湖体育中心 “ 一场三馆 ” 已经完成钢结构施工，预计今年底建筑形态将呈现，它无疑也是龙泉 “ 东进速度 ” 的有力体现。
▲ 东安湖体育中心在建（来源：成都发布）
不难看出，龙泉的前两次东进，都是 “ 产业兴城 ” 。而当城市面貌快速蝶变，与东安新城同步崛起的，是龙泉第三次“东进”所到达的龙泉山城市森林公园脚下的「高端生态居住带」。随着成都的城市格局发生着从 “ 两山夹一城 ” 到 “ 一山连两翼 ” 的千年之变，龙泉山脉一跃成为城市核心景观， “ 全球最大城市森林公园 ” —— 龙泉山城市森林公园的规划应运而生。
事实上，龙泉山在成都，自古便有极大的名气，甚至连湖泊在龙泉也并非 “ 稀缺之物 ” ，大大小小的湖泊/水库，多达15个。
▲ 站在龙泉山俯瞰城市（来源：龙泉驿政府官网）
▲ 百工堰（来源：见证龙泉驿）
而今，以 “ 世界级品质城市绿心 ” 定位的1275平方公里龙泉山城市森林公园，正在成为集生态保育、休闲旅游、体育健身、文化展示、高端服务、对外交往于一身的城市级平台。如今，被誉为 “ 城市之眼 ” 的丹景山观景台已经向人们展示着这座城市森林的高品质。▲ “城市之眼”丹景台实景（来源：成都政府官网）
龙泉段，作为距离中心城区最近的一段，也是公园的中段，规划也可谓宏大 —— 公园龙泉段规划面积达285平方公里，以 “ 花海林麓、千年古驿 ” 为定位，按照 “ 景观化、景区化、可进入、可参与 ” 的理念，围绕两区（山地森林景观区、山前郊野游憩区），三单元（客家人文、桃林度假、禅心康养），三走廊（古商道、古官道、古文道）的功能布局，奋力打造世界级品质的城市绿心和国际化的城市会客厅。
▲ 效果图
龙泉，是全成都唯一一个位于山脉下的中心城区，如今更是唯一坐落于城市森林公园旁的中心城区，一纸规划，让龙泉站在了 “ 公园城市 ” 的顶端，多个本就已极其优美的生态景观，也将迎来生态修复，使之变得更具互动性。
▲ 宝狮湖现状（来源：见证龙泉驿）
▲ 宝狮湖生态修复实景合成效果图
无疑，世界级的城市森林公园必将为龙泉带来经济与城市面貌的巨变。而首先上演的巨变，是龙泉第三次“东进”下，沿山一带的 “ 疾速降容 ” —— 得益于公园对于自然保护的严格规定，龙泉沿山一带正在形成令人瞩目的「城市高端生态居住带」。
事实上，龙泉山脚一直有着 “ 高端基因 ” —— 如今被许多地产人列入 “ 成都十大豪宅 ” 之一、开发于2008年的中粮御嶺湾，由800栋独栋别墅组成，如今它仍因 “ 1.8亿/栋 ” 的价格被人牢记于心。
▲ 中粮御嶺湾实景（来源：大悦城控股官网）
沿着龙泉山脚由北向南，一个个别墅区虽仅与城市仅保持着一街之隔的距离，但走进其中，却宛如世外桃源。
随着龙泉山城市森林公园的建设提速，龙泉沿山一带的价值开始凸显，与此同时，龙泉显然欲将沿山一带的“高端气质”进行到底 —— 龙湖、金科、领地等品牌房企所竞得的土地，容积率均被限定在了1.5以内， “ TOP级产品 ” 扎堆的情景，正在沿山一带上演。
而沿山一带，最值得我们期待的，莫过于被誉为 “ 景观大师 ” 的龙湖、 “ 工科博士 ” 的中骏以及实力国企光明强强联手打造的「璟悦天著」。因为，从各方面的配置来看，它必将成为担纲「城市高端生态居住带」的 “ 超级代言者 ” ——
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“ 出则繁华，入则宁静 ” ，在璟悦天著绝非 “ 口号 ” ——
项目旁，是龙泉沉淀多年的成熟生活区，社区商业极其成熟，业态丰富，龙泉公认的师资力量最强大的东山小学与建设中的东山中学也坐落于此；北侧3-5公里范围内，坐落着龙泉人气最高的两座购物中心 —— 万达广场与新城吾悦广场；南侧，龙泉山城市森林公园仅一街之隔。
▲ 璟悦天著鸟瞰效果图
191万亩龙泉山城市森林公园，便是项目的 “ 后花园 ” ，湖域达700余亩的宝狮湖，也坐落于项目不足千米之外。
正如UP君前文所说，能一面拥城一面揽山的项目，放眼全城也可谓凤毛麟角。更何况，随着地铁13号线以及成龙大道快速化改造工程的加速建设，从项目到三环的时间将被大大缩减。
为了不负此近乎完美的地段，三家品牌房企经过一年的土地研究，最终决定，延续龙泉山脉的 “ 高端基因 ” ，打造「超级联排墅区」。
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整个项目由42栋联排与13栋洋房组成，80%的建筑均为南北通透的纯板式结构。依托南北高差地势，建筑高度逐步降低，在让更多户主能够拥有观山视野的同时，形成沿山致美天际线。
在城市叠拼已被打上 “ 稀缺 ” 标签的时代，近享城市繁华的联排堪称 “ 孤品 ” ，也自然受到城市塔尖人群的青睐，璟悦天著甚至上演 “ 联排开盘一抢而空 ” 的情景。
而被问及为何选择璟悦天著时，他们都给出了一样的答案 —— “ 住过大平层后，才更知「有天有地」才是一生所求 ” 。
他们，大多是城市中身居高位的人，在工作中，他们是各自行业雷厉风行的意见领袖，在家庭中，他们却是无比温情的父母/子女， “ 回归家庭 ” ，早已成为他们与朋友间的共同话题。但，在制定第一居所选择标准时，他们也是 “ 精益求精 ” ：不仅要 “ 有天有地 ” ，更要便捷生活，不仅要占有顶级生态资源，更要站位城市发展高点。一言以蔽之：终极居所。
他们是事业与生活中的 “ 行家 ” ，而在璟悦天著看来，能够与他们的身份与品位相匹配的，唯有在行业内有着 “ 造墅专家 ” 之称的「行家」—— 龙湖所打造的联排，当 “ 行家 ” 遇上 “ 行家 ” ，既是 “ 行家 ” 所爱，又是 “ 行家 ” 所著，如此站在住宅物业顶端的联排，便是 “ 行家墅 ” 。
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“ 稀缺 ” ，是主城与联排相结合的代名词。在璟悦天著看来，联排的设计必须创新，才能更匹配 “ 行家们 ” 的品位。
于是，别出心裁的“ 层层退台、一层一花园 ” 的建筑格局诞生了。
每一层花园，都是每一位家庭成员所拥有的、独属于自己的 “ 私人露天空间 ” 。而可以承载个人情趣的花园，更创造了每一个独立套房主人更近距离接触自然的机会。
▲ 联排效果图
从花园走入室内，联排独有的大尺度空间，让每一处细节，都彰显着主人的身份感与尊崇感。
▲ 联排样板间实景图
一层，约6.3/6.9米的大方厅，让每一寸空间都充满阳光；端户中西厨的设计，满足了大部分家庭的需求；老人房也被体贴地做成套房，让父母的生活更为省力。二层的双套房设计，即使是 “ 二胎家庭 ” 也可让两个孩子能够相互陪伴成长又不会相互干扰；三层则更显主人房应有的尺度感，从大面宽卧室到大露台，从衣帽间到卫生间，无一不透露主人的精致。
负一层，则是承载主人兴趣爱好的绝佳空间，局部打造夹层空间，可以是健身达人的私人健身房，可以是电影爱好者的私人影院，可以是红酒品鉴家的私人酒窖，可以是私密性极佳的会客厅。
▲ 联排样板间负一层&夹层实景图
如果说室内是主人品味的展示平台，那么，项目独创的 “ 近5米台地景观 ” ，则凸显着主人的尊贵身份。
于项目内部，为了保持对大自然的尊重，景观大师龙湖并不打算将这片约117亩的台地 “ 铲平 ” ，反而利用土地高差，打造 “ 近5米台地景观 ” ， “ 拾级而上 ” 的归家仪式感油然而生。
▲ 璟悦天著实景图
而穿插于建筑之间的，便是久负盛名的龙湖五维景观，即从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度，营造有生命、互动性极强的景观。
整体景观运用了现代自然主义风格，并形成 “ 一轴一带五园 ” 的格局，龙泉山景从190米的主轴进入社区，约11米宽的绿带则为联排墅区提供足够的私密感，家庭生活馆、邻感交流汇、怡心康养林、青青故事荟、午后时光庭所构成的 “ 五园 ” ，则是人与自然、人与人深度交流与互动的最佳场地。
▲ 璟悦天著实景图
可以想见，未来入住璟悦天著，归家途中的水景、极具昭示性的超现代建筑立面、自家的入户花园 …… “ 移步易景 ” 的归家仪式感，便是如此了吧。
▲ 联排效果图
对于城市人而言，在这个几乎每一个城市 “ 行家 ” 都渴望 “ 回归生活 ” ，每一位家庭成员都追求个性空间，且渴望更多家庭互动的时代，有着高端居住TOP形态的联排墅区，无疑将成为许多人的 “ 终极置业追求 ” ；
如果说联排是城市塔尖人群的最优选，那么，洋房所带来的便是与墅为居的同质享受 —— 除了一梯两户、两梯两户的 “ 墅级梯户比 ” ，南北通透+大面宽的建筑设计之外，天际线的打造保证了最多的洋房可以直面龙泉山，而龙湖精装体系、龙湖智慧服务也成为 “ 品质加分项 ” 。
对于龙泉而言，璟悦天著无疑是「城市高端生态居住带」的又一升级之作，是未来沿山一带生活的至高标准，更是第三次 “ 东进 ” 的又一硕果。
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编辑：Zoe
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