一提到CBD，我们的脑海中，往往会浮现 “ 西装笔挺的上班族匆忙步入高档写字楼，写字楼外车辆川流不息 ” 的画面。而世界著名金融中心 —— 英国伦敦金丝雀码头却用另一种方式诠释了，到底什么是「世界顶级CBD」。
在很多UPer眼中，金丝雀码头应该与宏伟大气、财富涌动这样的关键词紧密相连的。
△ 金丝雀码头（来源：SOM官网）
但透过极具现代感的建筑，走进金丝雀码头的内部，却是另一番景象 —— 几乎每一片草坪，都是人们在音乐节狂欢、与家人度过周末的最佳场所；每一座购物中心，都是 “ 剁手 ” 的最佳去处；每一条道路，都是骑行、散步的运动天堂。
△ 来源：金丝雀码头官网
△ 上班族在蒙哥马利广场谈论工作
（来源：金丝雀码头官网）
工作与生活，在这里被打破了界线，这源于金丝雀码头优秀的城市空间布局，也源于这座新城的超前规划理念，金丝雀码头集团CEO明确表示： “ 我们的愿景是，通过创造健康、生机勃勃、可持续、面向未来的空间为城市带来积极影响 ” 。
△ 来源：伍德码头规划手册
当我们仔细研究金丝雀码头的城市空间布局，不难发现，为何它能够成为全球金融精英渴望的工作地 ——
第一，整个区域内不仅有高品质的商务地标，更有大量绿地与公共空间。如中轴公园、广场等户外空间，不仅是上班族业余休闲的最佳场所，并且串联起所有的写字楼等商务空间。
第二，城市立体化。将城市活动基面扩大到地下和空中，形成地上地下 “ 平行世界 ” ，打造适宜步行的 “ 无车街区 ” 。
△ 来源：金丝雀码头官网
第三，轨道交通密布，创造绿色出行的基础。地铁Jubilee Line（银禧线）、轻轨DLR线以及在建中的铁路Crossrail（伊丽莎白线），使得人们不用开车也能从伦敦的任何一个地方，快捷到达金丝雀码头。
△ 银禧线入口（来源：金丝雀码头官网）
第四，商业配套齐全，营造丰富的生活方式。目前，金丝雀码头购物中心、加拿大广场、丘吉尔广场购物中心等等消费高地，已然成为全伦敦的购物天堂。
△ 银禧广场（来源：金丝雀码头官网）
这一系列前沿规划理念，也延续到了金丝雀码头的扩建区域 —— 修建中的伍德码头以及规划中的北码头之中。
今年7月，金丝雀码头集团正式申报了占地约49.2亩的北码头规划方案。慢行道、商业等公共空间依然是规划重点。比如，通过人行天桥、自行车道等，将北码头与金丝雀形成有效连接；零售、休闲、社区商业等业态纳入规划范围等等。
今年，成都正式形成《国际大都市规划建设主要经验及其对成都的借鉴与启示》，将伦敦、纽约、东京、上海视为 “ 榜样 ” ，向其 “ 取经 ” ，伦敦金丝雀码头之于成都CBD有着极强的参考价值。
那么，全成都最年轻的CBD —— 天府总部商务区，是否拥有成为 “ 成都版金丝雀码头 ” 的潜力？
天府总部商务区，也称 “ 天府中央商务区 ” ，是天府新区的几何中心，也是成都未来的城市新中心。
按照规划，天府总部商务区规划面积达28.6平方公里（合约4.29万亩，规模约为金丝雀码头已建成范围的10倍），将打造形成总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能，总部经济、会展博览、宜居活力三大板块，建设面向世界的中央商务区，打造成都未来城市新中心。
在城市空间布局上，未来天府总部商务区将形成 “ 一轴一廊聚两核，一路一环连三区，一园两河织绿网 ” 的「公园城市」结构。
—— 世界一流交通配置
公建设施，是整个天府总部商务区最先呈现的部分，道路首当其冲 —— “ 六横五纵 ” 主干道，而主干道之间则采用与金丝雀码头同样的 “ 小街区制 ” ，使得区域四通八达。
同时，整个天府总部商务区共规划8条轨道交通线路：已开通的地铁1号线、计划今年通车的6、18号线、在建中的19号线以及规划中的15、16、26号线与S5线，共设8条轨交线路，涵盖18个站点。
—— 金丝雀码头同级生态
作为「公园城市」首提地 —— 天府新区的核心，天府总部商务区的生态占比达45%，一条「人字绿廊」成为连接整个区域一园两河蓝绿空间的 “ 纽带 ” ，塑造通山达水、蓝绿交融的公园城市生态网络，这与金丝雀码头强调公共空间的连贯性有着异曲同工之妙。
如今，天府公园、鹿溪河生态区、毛家湾森林公园以及鹿溪河、锦江，勾勒出商务区的生态基底。
—— 媲美金丝雀码头的“国际形象”
天府总部商务区几乎每一栋建筑，都是以其所属企业的 “ 最高标准 ” 打造，比如由KPF设计的成都最高楼 “ 一带一路大厦 ” ；被誉为 “ 天府之檐 ” 的天府国际会议中心；宛如展翅腾飞的西部博览城以及大量 “ 中字头 ” 企业写字楼等地标，共同构筑了成都的 “ 国际形象 ” 。
△ 秦皇湖畔的天府国际会议中心
—— 比肩金丝雀码头的“经济引擎”
在产业布局上，天府总部商务区将形成 “ 2+2+2 ” 产业体系，构建主导产业（总部经济、会展博览）+特色产业（文化创意、创新金融）+基础产业（商业商务、生活服务）三大产业体系。
目前，招商、中铁、中交、中建、中冶、保利、广汇、中粮、川投等国之重企均已在规划面积达8.5平方公里的「总部经济区」设立总部，未来，这里也将和金丝雀码头一样，成为全城GDP贡献值最高的区域之一。
以天府大道为界，总部经济区分为东区与西区。其中，东区规划时间较早，在第一版天府新区规划 “ 一城一区一带 ” 中，西区尚是“省级重大功能”用地，而东区已有了CBD的职能规划。
△ 2014年，天府新区第一版规划“一城一区一带”格局
而今，随着天府总部商务区东区土地已基本出让完毕、省委省政府释放行政预留用地，天府总部商务区西区，也因有着“后发优势”而逐步显露出比东区更 “ 靠近 ” 金丝雀码头的势头。
相较于东区，天府总部商务区西区虽然起步晚，但其核心区 —— 1.23平方公里的「总部基地」，却被誉为 “ 天府总部商务区引擎性项目 ” 。
它的城市规划也在最初的规划基础上，有了更具世界前沿思维的设计理念：创新中央商务公园（CBP）发展范式，实施POD+TOD+VOD规划策略。
不难看到，天府总部商务区总部基地的城市设计，突出了绿色、高效和活力三大特征，与金丝雀码头有着极高的相似度 ——
规划“人字型”绿廊，打造大量的绿色开放空间
总部基地的 “ 人字型 ” 绿廊，占据着极其重要的位置 —— 不仅是整个总部经济区西区的生态核心，更是串联起总部商务区一园两河蓝绿空间的纽带。
△ 总部基地&“人字型”绿廊效果图
虽然总部基地的规模达到了金丝雀码头已建成区域的4倍有余，但这条长约2公里的绿廊，也能使得人们和金丝雀码头的上班族和市民一样，在总部基地任意一栋建筑中，都可以快速进入公园，在绿意中享受轻松办公与亲近自然的舒畅。
绿廊两侧成片规划的新城，则是成都未来最接轨国际的区域。
“四轨三站”实现地上、地下一体化开发
打造健康出行与生活
TOD，并非是地铁上盖物业，而是一种连片开发的城市设计理念，而成都的TOD更融入了“公园城市”理念。换句话说：每一座TOD，都是一座 “ 公园城市 ” 。
和金丝雀码头一样，总部基地内部轨交密布，依托已开通的1、5号线，计划今年开通的6号线以及在建中的19号线四条轨交线路，规划了三个TOD站点 —— 天府商务区西站、秦皇寺站、红莲村南站。
“ 四轨三站 ” 与前沿的TOD开发模式，使得整个总部基地成为一个 “ 地上公园城市，地下高效通勤 ” 的宜居、宜业之地。打造适宜步行的“无车”城市空间
近年来， “ 活力 ” 一词开始频繁出现在世界一线城市、区域的新版规划中，比如纽约、新加坡、金丝雀码头。而城市的活力，来源于 “ 人 ” —— 只有人在城市中流动起来，才有 “ 活力 ” 可言。
总部基地则规划打造教育、医疗、商业、产业、生态五大配套体系，有机融合商务、商业、酒店、文化、居住等多元功能，嵌套式植入活力商业街等游憩式休闲街区，将高端商务、艺术时尚与消费场景结合，塑造兼具地域文脉和时代精神的活力空间。
△ 总部基地效果图
同时，总部基地还将实现人行、车行、轨交垂直布局，分层通行 ——
地面层，以慢行和休闲空间为主导，打造步行者的天堂，人们可以通过步行到达任何一个公园绿地，任何一座购物中心、酒店，任何一栋写字楼；
△ 总部基地效果图
地下层，超前布局智能基础设施，秉承人性化、一体化设计理念：负一层，人们可以通过轨道交通到达城市任何一个角落，同时设置商业空间，联通后或将是亚洲最大的地下商业；负二层停车场可实现地下车行道互联互通、单向行驶，体现全国领先地下交通一体化设计理念；负三层则设置常规的停车场。
△ 地下层分布设计示意图，本图为过程稿，呈现效果以最终设计为准
总部基地的最高楼 —— 招商蛇口天府总部项目396米地标建筑，将通过 “ 人字型 ” 绿廊，与东区的中海超高层地标项目形成呼应，创造整个天府总部商务区的 “ 视觉冲击 ” 。
△ 招商蛇口天府总部项目效果图
值得注意的是，招商蛇口天府总部项目并非 “ 一座地标 ” 这么简单，而是总部基地约787亩核心土地的成片规划与建设，而这也是整个天府总部商务区最精华的区域。△ 招商蛇口天府总部项目效果图
为了不负此 “ 天赐 ” 之地，招商一如既往地维持了 “ 高标准 ”，项目整体商业规划邀请「Gensler」担任设计顾问，这家国际著名建筑设计、规划与咨询公司，曾设计过芝加哥凯悦集团全球总部、Adobe伦敦新总部。
项目自持的约12万㎡商业部分的设计团队，也可谓 “ 大咖 ”——
南侧自持购物中心「花园城」，则已由英国建筑设计事务所「Benoy」启动设计，我们无比熟悉的曼谷 “ 网红商业 ” ICONSIAM（暹罗天地）、成都IFS以及新加坡ION Orchard等项目均出自Benoy之手。而在天府新区，他们计划将花园城定位于 “「氧溢美学」生态沉浸式家庭购物中心 ” ，作为未来型商业，打造为一个重体验、重交互、公园美学式商业空间。目前，人字绿廊也已启动全球设计招标，令我们无比期待。
那么，天府总部商务区最精华的土地，为何要交由招商局进行打造？
在如何将半部近现代史“放进”天府新区？一文中，我们就已经为UPer们介绍了百年招商局的魄力与担当、卓越与情怀。70年前，在深圳蛇口，他们用创新思维开创了 “ 深圳速度 ” ，也彰显了其 “ 造城 ” 的实力。
而今，他们依然将以 “ 看遍世界 ” 的前沿目光，参与天府总部商务区总部基地的建设。两者结合，正如网友评论所言： “ 这是天府新区慧眼识英雄，也是招商敢挑大梁 ” 。
从前沿的城市设计理念到高标准的建筑设计，从宜人的生态到多元的休闲空间，媲美金丝雀码头的「世界顶级CBD」形象呼之欲出：每一片草坪、每一座商场、每一条街道，都可以是享受家庭时光的游乐场，也可以是工作之余放空自己或是团队内部头脑风暴的灵感地，工作、生活与休闲的界线，被彻底打破。
可以说，以约2公里 “ 人字型 ” 绿廊为核心的招商蛇口天府总部项目，就是成都距离世界最近的2公里。
据悉，招商蛇口天府总部项目
目前已定名「招商时代公园」
首期高层住宅产品将推出阔绰三房、四房
预计9月入市
在「公园城市」之中生活，是怎样一种体验？
敬请期待
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