近半年，关于成都，最热的话题有两个，一个是成渝地区双城经济圈，一个是东部新区。无论是哪一个，归根结底说的都是同一个内容 —— 成都，发展得既快又好。
△ 成都
那么，成都到底是如何从一个无人问津的西部小城镇变为 “ 一山连两翼 ” 的特大城市格局，又是如何从 “ 中国三四线 ” 变为 “ 世界Beta+ ” 的呢？其实，抓准两个点，成都的发展思路就很清晰了 —— 江湖与路。
上古时期的成都是一片内海，水网密布、水道纵横、水患不断；古蜀时期，开明帝鳖灵引岷入沱，变泽国为平原，古蜀族历经辗转、不断治水，由岷江上游沿江而下，进入成都平原中心腹地。
秦昭襄王五十一年（公元前256年），秦国蜀郡太守李冰父子主持修建了著名的都江堰水利工程。从此， “ 水旱从人，不知饥馑，时无荒年 ” 的天府之国，在川西大地迎来了城市文明的飞跃，并形成 “ 二江珥市 ” 格局。
但 “ 沿江发展 ” 并非古成都独有的特点，全新出炉的东部新区也是如此：今年5月，《成都东部新区总体方案》出炉并提出 “ 沿江(河)布局大型城市公园、重大公共服务设施，推动形成拥江发展新格局，打造城市核心生态骨架、景观廊道、重大城市功能集聚的城市发展轴。 ”
在沿江发展的城市化进程中，成都还诞生了大大小小的湖泊 —— 从公元586年诞生的摩诃池，到后来的浣花溪、东湖、锦城湖……哪里有湖，哪里就是至少方圆10公里内的中心。
△ 东湖
以上，是成都的 “ 江湖 ” 。
而成都的 “ 路 ” ，便是「城市发展轴」—— 1986年，一环、二环建成通车后，成都形成典型 “ 环状城市 ” 格局。2001年，百里中轴人民南路南延线（今天的天府大道）通车，成都正式从环形、摊大饼式发展跃至沿直线发展的 “ 一路向南 ” 时代。
△ 天府大道&火车南站立交
成都的江、湖与百里中轴，不断重新划定这座城市的城区边界，而城市的核心，也大多与三者都有关，比如锦江、锦城湖与天府大道碰撞出了西部的经济巨擘 —— 金融城；鹿溪河、兴隆湖与天府大道，则交汇出一个 “ 世界级CBD ” —— 天府中央商务区。
那么，天府大道继续向南，再次与江、湖汇集的地方，又会诞生怎样的城市奇迹？
如今，在天府新区，冉冉升起一座全新的CBD —— 「南天府CBD」，它的出现，完美回答了这个问题。
过了五环，锦江便一路蜿蜒向西，不再与天府大道产生交集。但城南并不缺河流，除了前文提到的鹿溪河，还有柴桑河。
南天府CBD便诞生于柴桑河与天府大道的一次汇集，也因此成为整个南天府板块的起步区与核心区。
△ 柴桑河（来源：眉山天府新区官微）
南天府的发展，同样遵循着 “ 江、湖、路 ” 的脉络。
江与湖，是南天府「公园城市」的生态之源 —— 柴桑河是南天府最重要的一条河。近年来，大规模的河水治理工程之下，柴桑河水质明显改善，沿岸基础设施建设显著提升，河流治理和城市景观相得益彰， “ 天府公园城 ” 的美丽画卷已见端倪。
与河水治理同步进行的，是湖泊的建设。2017年柴桑河湿地公园正式动工。如今，柴桑河生态湿地公园一期已经建成投用，建成生态湿地4040亩，生态驳岸1.5公里，生态浮岛800㎡，生态廊道200亩，园内亭、台、榭、廊、桥环绕，两岸的绿化如同硕大的 “ 绿肺 ” ，成为南天府目前最大的城市湿地公园。
△ 柴桑河湿地公园（来源：眉山天府新区官微）
如果说，江与湖承载着更多的生态与生活功能，那么， “ 路 ” 则象征着经济的腾飞。正所谓 “ 公园之上，便是城市 ” 。
如今，在南天府CBD，道路两侧均已布局重大产业项目，并且进度 “ 神速 ” 。
被誉为 “ 南天府心脏 ” ，涵盖金融中心、酒店、市民服务中心、停车场等功能的视高CBD项目主体已完工，正在进入内部装饰阶段。
△ 视高CBD实景（来源：眉山天府新区官微）
美国加州和中国四川共同合作的加州特色的文商旅小镇 —— 眉山加州智慧城（森林硅谷）项目能源中心已投入使用，一期主要建设商住楼、办公楼和展示区，展示中心正在进行主体建设，未来将落户企业200家以上；
△ 眉山加州智慧城（森林硅谷）项目建设实景
（来源：眉山天府新区官微）
商务会展中心与新区规划馆已经投入使用，高康国际医疗城 “ 花瓣造型 ” 的医院主楼初露峥嵘，投资百亿级的数个项目相继开工 …… 南天府CBD，正在成为天府新区的又一经济巨擘。△ 商务会展中心
不可忽略的是，相较于金融城、天府中央商务区，南天府CBD最大的特点在于：沿天府大道主要布局高精尖产业，但也布局了大体量的住宅，更体现 “ 职住平衡 ” 的城市规划理念。
而南天府CBD职住平衡的宏图，也自然吸引了一批品牌房企进驻。朗诗，便是其中的佼佼者。
从天府四街直接一步跨到南天府CBD，对于朗诗而言，南天府CBD的吸引力绝不止黄金地段这么简单，这块土地的拿地房企「袍商实业」的雄厚实力，同样被他们看在眼里。
对于成都人而言， “ 袍商实业 ” 是一个相对陌生的名字。
但事实上，他们的企业实力却丝毫不输那些我们耳熟能详的一线房企 —— 袍商实业集团有限公司是由上海川商会会长及其一致行动人、商会管理层共同发起、商会会员参股所成立的公司。
这里需要普及一个知识点：上海川商会。成立于 2007年的上海川商会，目前已有会员企业 1000多家，遍布上海市各区。会员企业的行业涉及能源化工、房地产、建筑、物流、现代农业等各产业，东方希望、明泉集团、远成集团等知名企业均在其列。
而袍商实业则延伸了商会的部分功能和职责，是商会服务于会员企业、商会企业抱团发展合作共赢的公司化运营平台，业务领域涵盖 “ 云企汇 ” 供应链服务、产业园区、金融服务、基金投资等。
换句话说，袍商实业并非一家只专注于地产开发的企业，更是一家背景雄厚的产城融合发展投资运营商。为响应近年来省委省政府、市委市政府支持 “ 川商回归 ” 的号召，袍商实业决定，回归四川，并选址有着同样的“产城融合发展理念”的南天府CBD，联手朗诗，打造一座集颜值与品质于一身的 “ 城 ” —— 「袍商朗诗天府绿郡」。
众所周知，朗诗是地产界 “ 严谨理科生 ” ，他与 “ 富家公子 ” 袍商实业，会碰撞出怎样的火花？
如今，在南天府CBD拔地而起的袍商朗诗天府绿郡，正在用实际行动告诉我们：强强联手，必出精品。
01
「精品」地段：左繁花、右繁华
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城市发展轴与江河的交汇地带，无一不是 “ 黄金遍地 ” 。
而袍商朗诗天府绿郡便地处南天府CBD核心，东临天府大道，西靠柴桑河。
△ 项目区位图
左拥柴桑河公园之静谧，右揽天府大道快速发展之红利，方圆3公里内近享生态景观区达约3740亩的柴桑河湿地公园、规划用地面积约14000亩的南天府公园、待规划的帽顶山生态公园，以及诸多高精尖产业园区所涵盖的商业、医疗等配套设施，可谓 “ 左繁花、右繁华 ” 的典型代表。△ 项目效果图
02
「精品」规划：光与风都被纳入严格考量
www.upchengdu.com整个项目的规划，均出自 “ 严谨理科生代表 ” —— 朗诗之手，这也使得项目整体布局有了 “ 严谨 ” 的特性。
比如，项目整体分为靠天府大道的商业办公区与临柴桑河的住宅区，一方面形成 “ 产城融合发展 ” 格局，另一方面又保证了住宅在享受繁华都市生活的同时，也不离原生态自然资源。△ 项目商业办公区效果图
在对地块进行深度剖析后，项目决定打造丰富业态、多样性的景观。
在确定楼栋高度后，对南天府的光照条件与建筑的关系进行模拟，将整个项目按日照强度，分为较强、充足与温和三个区域，并分别对应设置林下休闲、互动活动、聚场等户外活动空间，阳光草坪、聚会等休闲空间以及健身、运动、儿童活动等空间，从而在项目内部形成多个景观节点。
△ 项目景观分析图
住宅楼栋则采用加点围合式布局，形成错落有致的格局，也使得最大楼间距可达约110米。而建筑之间的园林，更能凸显项目的 “ 严谨 ” 。03
「精品」园林：区域罕见的双中庭公园社区
www.upchengdu.com为了最大程度匹配南天府「公园城市」的理念，项目决定打造区域内稀缺的15-18F小高层，将3/4的土地用于打造中庭园林，区域内唯一的 “ 南北双大中庭 ” 社区由此诞生。△ 项目鸟瞰效果图
即使背靠南天府的万亩湖泊与公园生态资源，袍商朗诗天府绿郡在社区内部的园林上也并没有丝毫懈怠。
充分考量了光与风等自然因素的园林之中，生长出了景观会客、稚趣庭、活力球场等户外主题区域。
设置有廊架会客厅、涌泉水景、樱花树阵、孤植蓝花楹、阳光草坪的「景观会客区」以及掩映其后的「休闲书吧」，是未来业主最具身份感的户外空间，在此待客或是放空自己，都是一种享受。
运用海洋、蓝鲸主题的「稚趣庭」，则是见证孩子成长的最佳场所。滑梯攀爬网、海豚摇摇椅、球球互动景墙、海星/小丑鱼/泡泡地面彩绘，缤纷跳格子、趣味识字母 …… 不同年龄段的孩子都能在此找到自己的小伙伴。而对于父母，项目同样考虑得相当周全：婴儿推车停车位、直饮水机、看护座椅、驱蚊灯满足母婴看护 …… 一应俱全。而500米长的环形健康跑道、800㎡的运动场（含篮球场、羽毛球场），则成为业主们下楼即达的运动场。
△ 项目效果图
建筑，就宛如从公园中 “ 长 ” 出来的一般，归家也有了移步异景的仪式感。从社区入口到内部建筑，现代化的气息扑面而来，居住于此，已然一种身份象征。△ 项目效果图
身在此处，难免让人感叹：出入皆绿意的现代化 “ 公园式社区 ” ，正当如此。04
「精品」科技：用“黑科技”改善生活
www.upchengdu.com袍商实业的雄厚实力与朗诗的科技感，也使得项目被注入诸多 “ 黑科技 ” 。
健康监控体系、社区智能安全体系、入口区域设计功能分区、体温等身体指征的智能化监测等 “ 黑科技 ” ，让安全成为社区的标配。
此外，项目还利用植物改变社区微环境，并设计户外运动CLUB、康体设施、儿童游乐区，从而让健康常伴业主的生活。而社群健康交流体系则让邻里关系变得更加和睦。
△ 项目效果图
在袍商实业与朗诗看来，高品质的生活不应该只被少数人占有。因此，项目一批次将推出「高性价比」三房、四房产品。
这一次，国际城南的江湖与路，终于交汇出极度匹配年轻人审美，又在其承受范围内的精致生活。而其载体，便是袍商朗诗天府绿郡。
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