一直以来，城南人都有关于 “ 到底哪个板块是天府新区的「亲儿子」 ” 的争论，是锦江生态带还是天府中央商务区，是成都科学城还是天府文创城 ……
6月3日，成都市科技创新大会的举行，「中国西部（成都）科学城」浮出水面，曾经我们所熟知的「成都科学城」，摇身变为面积广达361.6平方公里的中国西部（成都）科学城之核心。
显然，成都科学城已然成为全川乃至整个西部地区的经济核心，关于“亲儿子”的争论，至此已能划上圆满的句号。
从2015年规划面积仅15平方公里，到如今规划面积达99.4平方公里的中国西部（成都）科学城核心，成都科学城到底凭什么？
纵观世界，前沿的科技研发与优秀的城市面貌总是相辅相成，而成都科学城也是如此 ——
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从经济发展角度来看
成都将以成都科学城为核心载体共建西部科学城、打造成渝综合性国家科学中心。
自2014年建设以来，成都科学城便规划布局新经济、科技创新产业功能区。作为成都科学城的 “ 心脏 ” ，兴隆湖畔已成功布局航空航天、生物医药、人工智能、5G通信等前沿产业，并聚集30家中字国字企业、约50家研发机构、约120家新经济企业、超200家国内外名企，全球首座 “ 独角兽岛 ” 也被安放于此。
△ 独角兽岛效果图
如今，高精尖企业、机构的精英人士高度集中 —— 40余名高层次人才和科学家、700多名省市级创新人才、2000余名“海归”、20000多位青年科学家在此就业。从城市规划角度来看
诞生之初，成都科学城便遵循与整个天府新区一脉相承的 “ 规划先行，生态、配套优先 ” 原则，这也造就了其如今极具国际化气息的城市面貌。
这里，交通路网四通八达。天府大道、梓州大道等城市级主干道，科学城北路、科学城中路等横向主干道以及大大小小的纵向街道在兴隆湖畔编织成网，同时与地铁1号线与18号线（在建）构建起便捷的绿色出行。
这里，生态宜人。4500亩的兴隆湖、水域面积达400余亩的鹿溪河生态区，均已成为成都人周末休闲的好去处，公园绿地与水域绘制出科学城的至美蓝绿空间。
△ 鹿溪河生态区
这里，生活配套已然成熟。 “ 高大上 ” 的形象背后，也藏着 “ 接地气 ” 的生活。如今，天府一小、天府实验幼儿园等教育资源，星巴克、肯德基等餐饮业态，诊所、银行等基础配套，酒店等商务配套在兴隆湖畔扎堆。
产业与生态、基建与生活的相继呈现，也使得科学城成为 “ 公园城市示范区 ” 。但或许是产业过于强大，许多人都忽略了，科学城核心区是有居住用地的。
只是整个板块内，住宅用地占比极低，并且普通购房者极难 “ 入场 ” ——
2016年12月，9宗天府新区 “ 住兼商 ” 地块的拍卖出让文件发布，并明确限制： “ 商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员 ” 。
住宅的稀缺，也使得兴隆湖畔的二手房价居高不下：贝壳数据显示，兴隆湖畔的部分清水二手房单价已突破4万。
这也使得科学城乃至整个天府新区诞生了大量外溢的居住需求，那么问题来了：他们的生活，将在何处开启？
若我们把目光扩大至整个天府新区，会发现：天府新区向西，正在诞生又一座「科学城」，而它与兴隆湖不同的是，它不仅是成都的经济高地，更是「生活高地」。
今年2月，成都正式出台《关于落实新发展理念加快建设高质量发展示范区的实施方案》，计划在创新驱动、区域协调、公园城市建设、开放发展、民生服务五个方面先行先试，并形成 “ 一源双核四带 ” 的生产力布局，囊括天府新区成都片区范围与邛崃市。
而今天UP君要为大家着重介绍的，就是位于天府新区西翼、绿色经济带与数字经济带交汇处、与中国西部（成都）科学城一核（成都科学城）一区（天府国际生物城）形成三足鼎立之势的「天府智能制造产业园」。
△ 高质量发展示范区规划图
天府智能制造产业园的核心，是约58平方公里的「岷江创新城」，按照规划，岷江创新城将围绕天府明珠公园构建智能制造生态圈，沿岷江两岸塑造大尺度 “ 三生（生态、生活、生产）融合 ” 空间，重点发展智能制造、创新创意产业，建设产城融合的智慧产业新城。
从产业能级与城市规划来看，它宛如成都科学城的 “ 孪生兄弟 ” ，可谓天府新区 “ 双生科学城 ” 。
△ 岷江创新城效果图
01
科学城同级政策
三大利好加持
www.upchengdu.com今年6月，新津正式撤县设区，这使得位于新津的岷江创新城拥有了与天府新区的科学城平等对话的机会。
另一方面，前沿城市规划 —— 新津TOD的规划与建设，以及诞生之初便已有的 “ 产城融合 ” 定位，也使得岷江创新城有了与科学城同样的 “ 腾飞基础 ” 。
△ 新津站TOD站前商业商务中心效果图
为了进一步融入天府新区核心，新津特意邀请天府新区总规划师、同济大学教授匡晓明来担任公园城市规划总顾问，为新津提出 “ 超级绿叶 ” 总体构架，并在岷江创新城内规划 “ 一心五组团、水绿融城 ” 的公园城市示范区。
02
科学城同级路网
道路与轨交构筑城市“动脉”
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俗话说， “ 要想富，先修路 ” 。如果说，纵横交错的城市道路是科学城经济流通与资源导入的 “ 动脉 ” ，那么，岷江创新城同样拥有经济起飞的足够动力。
目前，新城内交通路网四通八达，成都第二绕城高速、新科大道、生物城路、科学城路、武汉路等多条城市主干道路网交叉覆盖全区。
快速路网的构建，拉近了岷江创新城与中心城区以及天府新区核心区的距离，从新城核心天府明珠公园为起点，沿成都二绕或生物城路到达兴隆湖车行距离如下↓
△ 图片来源：百度地图出行线路规划
此外，新城内部还规划地铁21、31号线，未来，轨道交通将连接起岷江创新城与天府国际生物城、天府新区与龙泉驿区。
03
科学城同级理念
将城市融入公园
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在建设 “ 公园城市示范区 ” 的大背景下，岷江创新城内共建设四大公园，合计面积超1.3万亩。
总规划面积约10320亩的白鹤滩国家湿地公园，湿地率达94.78%。去年12月，它正式通过试点国家湿地公园验收，并成为成都首个国家湿地公园。
△ 白鹤滩国家湿地公园效果图
规划面积约1800亩的杨柳湖公园，计划扩大水域面积，形成约650亩湖面。
△ 杨柳湖效果图
规划面积约580亩的骑龙湖公园，一期已完工并开放，二期正在如火如荼的建设中。未来，岷江创新城将围绕骑龙湖打造创新创意经济圈。
而作为岷江创新城核心，被冠以 “ 天府 ” 之名的约826亩公天府明珠公园，目前已建成投入使用，园内共有大小湖泊6个、树木4000余株、花草品种83种，是大型生态湿地和城市休闲公园。
△ 天府明珠公园实景
值得注意的是，明珠公园并不仅仅是一个生态公园，更是一座产城 —— 目前新城正在加速建成「明珠湖智能科技创新圈」，而它也是新城瞄准 “ 4.0版产业园区综合开发 ” 的核心。
△ 天府明珠公园智能科创产业社区效果图
而从目前已经落户天府明珠公园智能科创产业社区的产业量级来看，也可谓与科学城平分秋色。04
科学城同级企业
精英再次集结
www.upchengdu.com如果说，成都科学城的崛起，主要动力来源于入驻企业，那么，岷江创新城也拥有同等崛起条件。
目前，中国中车、银隆新能源、新希望、中粮、华润、雀巢银鹭、格力等一批“中字头”或龙头企业已落户新城，涉及轨交、新能源、食品、教育等产业领域，不难想见，如今的新城已经集结了一批与科学城同级的精英人群。
同时，恒大、融信、人居、花样年、中洲等「城市运营商」均选址新城，开启 “ 造城 ” 模式。此外，在天府中央商务区打造了西南总部大厦、在兴隆湖畔打造了滨湖设计总部的「中国建筑」，正以“国之巨匠”的形象，为岷江创新城打造一座「宜居之城」。
△ 中建岷江创新城项目
05
科学城同级配套
生态之上，是成熟生活
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相较于科学城，岷江创新城的生活，是 “ 显而易见 ” 的。
目前，岷江创新城及周边已汇聚市机关三幼新津分园、龙江路小学新津校区、成都外国语学校天府校区（幼儿园、小学、初中、高中K15一贯制精品学校）、石笋街小学新津校区等教育资源，新津中医医院、成都市妇女儿童中心医院新津分院、四川省骨科医院天府新区医院、新津人民医院等医疗配套，骑龙湖周边已建成数万方滨江商业综合体。
此外，中建还将在新城内打造约4000㎡定制化精品特色商业街区以及约40000㎡主题文创街区。
△ 中建岷江创新城项目配建商业效果图
从城市建设到产业落地，从引入企业到生活配套，岷江创新城以不输成都科学城的配置，成功成为成都科学城的 “ 孪生兄弟 ” 。
这里，也同样蕴藏着与兴隆湖畔同等的居住品质，而其载体，便是出自中建之手的「中建·望津城」。
“ 在天府中央商务区与科学城造了两大标杆项目的中建，会为岷江创新城带来怎样的作品？ ” 这，是「中建·望津城」亮相前，市场的普遍疑问。
而今，随着中建·望津城揭开神秘面纱，我们发现，他们正在酝酿超乎想象的「优质生活」。01
「优质」地段
新城核心
www.upchengdu.com科学城的核心是兴隆湖，岷江创新城的核心是天府明珠公园，而中建·望津城便坐落于明珠公园畔。△ 中建·望津城区位图
这也意味着，UP君前文提及的已沉淀多年的高精尖产业、高密度路网、多元化生活配套以及规划中的地铁，都是项目触手可及或下楼即达的存在。
与此同时，由于众多快速、高速路交织，人们从项目可以快速到达城南的商务聚集地，这也使得项目不仅可以覆盖岷江创新城的高精尖产业人群，更可以成为城南上班族的极佳居住地。
△ 来源：百度地图，中建·望津城-天府五街路线规划
02
「优质」生态
“长”在公园里
www.upchengdu.com在许多人还在向往 “ 住在公园旁 ” 时，中建·望津城已经实现了 “ 「长」在公园里 ” 。
于项目外部，项目南侧一街之隔的天府明珠公园已经成为市民周末休闲、聚会、运动，餐后散步的绝佳去处。
△ 天府明珠公园实景图
而项目本身也是一个 “ 公园 ” —— 作为区域内唯一容积率仅2.0的「百亩低密大盘」，项目的大量土地都被 “ 让予 ” 独具川蜀园林风格的园林。
△ 项目园林效果图
以蜀中著名官署园林 “ 罨画池 ” 为灵感来源进行设计的园林，拥有了 “ 门厅堂庭院，五进归家礼 ” 的布局，尊享府门、归家礼轴、中央公园会客厅、四季色感、全龄游戏乐园、生态健身环道穿插其间，行走其间宛如游在明代画家唐寅的《溪山渔隐图》之中一般，仪式感与美感共同交织出奇妙的归家之旅。
△ 全龄游戏乐园效果图
在内外皆绿意的生态之中，房子便如同从公园中 “ 长 ” 出来的一般，这也得益于项目本身的建筑规划。03
「优质」规划
造就“无敌”视野
www.upchengdu.com为了让更多住户能够拥有极佳的视野，中建决定，在这片百亩土地之上，主要规划7-11层的「迭代洋房」产品。
△ 项目效果图
一梯两户的板式结构建筑、南低北高的梯度布局、阔幅采光面三者合一，让南望明珠公园、北观内部园林的 “ 户户通透、户户观景 ” 成为现实。
同时，建筑本身也因其独特的外立面，而成为岷江创新城的一抹 “ 风景 ” —— 液态花岗石岩片漆与石材铺就的新亚洲建筑风格，与川蜀风格园林相映成趣，也让项目有了独树一帜的美感，居者的高品位与身份感也由此诞生。
△ 项目效果图
04
「优质」生活
“软硬”兼备
www.upchengdu.com为了让居者的生活更为便捷与舒适，项目不仅在 “ 硬性设备 ” 方面引入人保脸识别系统、电子巡更系统等 “ 黑科技 ” ，通过采用高科技系统实现对社区的安全监控，更在 “ 软性服务 ” 方面引入中海物业，以 “ 醇香玫瑰（升级版） ” 专属物业服务体系，打造更为舒适的生活环境。
未来，生活于此便是一种 “ 不亏待自己 ” 的态度。
早晨，沿着畅通的快速路行驶至国际城南，甚至可能比住在高新区的同事更早到达；
傍晚，在楼下的精品特色商业街区完成当天的“采买任务”再回家，用美食犒劳自己；
饭后，与家人跨过一条街，到达天府明珠公园，散步、夜跑、观赏湖泊夜景，都是一种生活享受与美学 ……
△ 天府明珠公园实景图
值得注意的是，拥有如此与科学城同级品质的生活，仅需1/3的价格 —— 同样的300万，或许你可以得到一套天府新区核心区的125㎡四房，但在中建·望津城，不仅能够获得同面积的园里洋房，还能用余下的钱买一辆40万级的宝马以及车位10年车耗，甚至还能剩下50万作为旅行基金。
天府新区的第二次机会，或许就在双生科学城 —— 岷江创新城。而位于新城核心的中建·望津城，已然成为 “ EASY版科学城/天府新区生活 ” 的代表之作。
目前，中建·望津城已亮相全城
营销中心已经开放
隐翠纯洋楼即将面市
今年，岷江创新城因它而更值期待！
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