十年金融城进入下半场

从天府立交沿着大道向南直行，最先跃入你视野的一定是在蓝天下熠熠生辉的双子塔，下方的六栋椭圆形建筑呈花瓣状优雅展开，倒映在对面的交子公园湖面。继续向前，你会看到如凯旋门般矗立的“拉德芳斯”，如丘陵般突起的交子金融科技中心，如飞碟般降落的大魔方演艺中心……蜿蜒如玉带的锦江始终伴随在你的左侧，这场波光粼粼的视觉盛宴最终收官于亚洲最大单体建筑环球中心，其间的每一帧画面都在刷新着你对脚下这座古老城市的固有认知。

△ 金融城双子塔。图据@成都金融城官微

这段约两公里的大道是成都金融城的中轴。如果说曼哈顿的天际线叠加中央公园的绿野是纽约的城市封面，古老而又现代的 “ 一平方英里（Square Mile） ” 是伦敦的城市封面，流金溢彩的陆家嘴是上海的城市封面，那么诞生至今不过十年、却已如魔幻般盛放的金融城，无疑正是成都的 “ 第一城市封面 ” 。

当成都这座古老的南方丝绸之路起点城市，一举跨越千年，在 “ 一带一路 ” 大战略助推下向着泛欧泛亚 “ 国际门户枢纽城市 ” 、中国面向世界的 “ 第四门户 ” 城市不断跃迁时，以两公里 “ 黄金中轴 ” 为代表的金融城，正以其独一无二的价值和意义，向全世界宣示着成都的大气与雄心。

人类社会进入21世纪，金融已成为经济发展的核心命脉，世界经济运行日益全球化和金融化。随着经济重心自西向东加速转移，中国30余年的经济高速增长、开放及稳定的环境更为新的金融中心提供了的最丰沃土壤。从伦敦、纽约到东京、香港和上海，从长三角、珠三角、环渤海到成渝双城经济圈，在全球经济一体化和繁荣内生经济的驱动下，成都必然地承接了国际金融中心与内陆金融中心的聚散枢纽功能。

2010年,成都金融城总体规划与发展战略确定 —— 成都建设西部金融中心、吸引金融总部机构聚集和促进金融产业发展的区域载体。当时，全球顶级金融杂志 —— 英国《银行家》（The banker）的主编史蒂芬·泰姆威尔见识了其规划图纸后，连连摇头感慨： “ 成都金融城的整体规划方案，让伦敦金丝雀码头（新金融城）相形见绌。 ” 

他的预言果然成真。此后十年，金融城以令人眼花缭乱的速度拔地而起，梦想一步步变成了现实。

△ 制图：@成都向上

以下是截至目前，成都金融城交出的部分成绩单 ——

300余家世界500强、409家国内大型企业总部入驻；

汇聚2700多家金融及配套服务机构，数量居中西部第一；

以不到0.04%的成都总面积占比，贡献了成都总GDP的5%。

就像陆家嘴之于上海、国贸之于北京，金融城一出现就定位于新城市中心，聚集了一座城市最好的资源。自从吹响“向南发展”的号角以来，成都从南一环外延到六环，高端改善板块频出，然而，金融城仍然是城市发展最成熟，也是最令人瞩目的板块。可以说，金融城在十年进化中早已不再局限于单一的产业承载功能，而已发展成为集高端产业、新经济、现代服务业、高端居住和国际化生活方式于一体的城市核芯区。它不仅仅是这座城市的 “ 封面 ” 和 “ 门户 ” ，更是这座城市飞速发展的强大内驱力量。

△ 璀璨夺目的成都，时刻吸引着世界聚焦

图据@成都高新区官网

金融城这十年，也是成都快速发展的十年。连续五年位居国内新一线榜首、跃居世界城市排名榜Beta+第9、坐拥4F级双机场、国际航线数和年度出入境流量位列中国第四、中西部第一、 “ 蓉欧+ ” 东盟铁海联运班列和铁路班列联通亚欧大陆21个境外城市、17国家在成都设立领事机构、与92个国际知名城市缔结国际友城和友好合作关系城市…… 几乎在每一份权威的世界城市排行榜单上，你都能在头部位置看到成都的名字。成都的国际影响力与吸引力与日俱增，在世界级城市群中的能级跃升现象日趋凸显。金融城内的每一栋现代楼宇、每一家国际企业，穿梭在楼宇与大道上的每一位金融精英和从业人，都是这 “ 十年奇迹 ” 的参与者与见证者。

全身都奔流着创新血脉的金融城，时刻也没有停止向上生长的步伐。如果说它的上半场是致力于打造一个顶级的 “ 财富涌动场 ” ，那么下半场就是致力于建设一个顶尖的 “ 时尚生活圈 ” 。

今年2月，成都市规委会审议通过《交子公园商圈概念策划》，明确提出了建设世界知名公园式商圈的总体愿景，聚焦创新金融城、公园新商圈、时尚活力区、潮流目的地四大功能定位，制定了 “ 三步走 ” 发展目标。

△ 交子公园商圈规划示意图

图据@成都金融城官微

这份规划的信息含金量极足，UP君为你摘要解读 ——

A

为什么要建设世界级公园式商圈

从商圈的发展规律来看，当服务业产值在城市经济总量占比超过50%时，城市新的中心区域将形成第二个都市商圈。而国际消费中心城市的建设，必须有足够的商业空间做支撑。规划第二个世界级都市商圈，是成都加快建设国际消费中心城市的重要支撑，有利于进一步提升成都城市影响力。成都，正处在这样的发展趋势中。

B

为什么选择金融城片区

经历10余年的发展，金融城已经成为成都文化、政治、金融、商业多核心的中央CBD区域，是成都高端商务地标最密集、高端住宅社区最多、大企业入驻最多、高端人才最集中的区域。片区内拥有7家购物中心，年零售额达42亿元，而且通达度极佳，区位优势明显。诸多要素为建设世界级公园式商圈奠定了坚实基础。

C
规划起点对标世界级都市商圈

《交子公园商圈概念策划》从规划开始就坚持高标注起点，对标新加坡滨海湾、东京银座、上海陆家嘴等以金融为特色的世界知名商圈，从功能业态、商业形态、消费客群及场景、形态特色、交通条件五个方面进行了系统分析，结合差距提出了相应规划策略。

规划出台四个月后，  “ 世界级公园式商圈 ” 就引来了一家高端零售业巨头 —— 号称中国最赚钱的SKP在环球中心对面的锦城广场P+R综合体正式动工，首期投资将达50亿规模。

SKP是北京华联集团旗下全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，代表着现代城市的时尚生活方式与购物目的地，目前仅在北京、西安、成都三地布局。北京SKP开业伊始就引入了938个品牌，其中40%的品牌首次进入北京，Prada、Gucci、Fendi等众多国际大牌都在这里开出了旗舰店、概念店和主力店，已连续7年保持国内百货和购物中心的单店销售之首。英国建筑师事务所Sybarite与GlobalData共同发布的2019年最新调研报告显示，北京SKP成为仅次于英国Harrods百货的全球坪效第二的高端百货。

△ 北京SKP 图据@蓉城政事

除了SKP，另一个即将亮相的重量级商业项目就是与它一路之隔的招商大魔方MALL。这个主打线下线上融合、场景式体验的购物中心聚焦“文化、场景、健康”三大主题，特色主场景包括高约37米的LED城市生长树，亚马逊智能森林瀑布以及全长约650米，宽度约6米的空中智能天际跑道，建成后必然成为成都又一网红打卡地。

由此，环球中心、成都SKP和招商大魔方MALL，三个相距极近而又个性鲜明的商业项目，构成了未来 “ 交子公园商圈 ” 的 “ 金三角 ” ，围绕这个“金三角”形成了10大购物中心、5条休闲商业街、5个集中式开放特色街区、9个公园消费体验节点。不仅如此，还有TOD+慢行系统加持，以及3公里最美锦江、交子公园和桂溪公园等自然景观资源，即使在北京、上海这样的一线城市，寸土寸金的CBD商务区几乎也很难看到如此大规模的城市级生态公园、拥有如此丰富的自然资源。

△ “世界级公园式商圈”已经蔚然成型

纵观全球知名商圈不难发现，生态环境优美、金融服务产业聚集、高端消费集群相融、生活服务配套完善、特色文旅设施林立等特征无一例外被包括其中。在成都，集百家之长于一处，唯有交子公园商圈，而由环球中心、SKP和招商大魔方MALL构成的 “ 金三角 ” ，正是它的稳固支撑。

△ 招商蛇口大魔方演艺中心外观效果图

图据招商蛇口

大魔方最先亮相的是演艺中心，其前卫科幻的造型被成都人赋予了很多昵称：飞碟、大陀螺、超级碗 …… 自2017年底投营以来，这里已举办过包括李宇春、杨宗纬、潘玮柏等超级巨星在内的多场演唱会，之前的锤子手机发布会与英雄联盟总决赛也在此举行，在成都乃至中国西部的时尚文化市场中占据了举足轻重的地位，早已成为城南的 “ 文化地标 ” 。

打造大魔方的是百年企业招商局集团旗下招商蛇口。作为成都 “ 十年奇迹 ” 的参与者与见证者，招商蛇口进入成都十年来开发了8个项目，大魔方不仅是招商蛇口在成都金融城打造的标杆项目，也是旗下高端的物业的代表，涵盖了演艺中心、购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、湾区华宅等多种业态，还有面向国际精英人士的高端公寓。

就在近期，大魔方又推出了116-149㎡的玺荟’S云端瞰江公馆，以Smart growth、Speed、Super、Sky、Sight、Splendid等多个维度的全面进化，再次站在了金融城乃至全成都同类产品的价值之巅。

A

区域优势无可比拟

招商蛇口大魔方正处金融城一、二与三期的核心交汇处，具有突出的区位优势。项目上承金融城CBD，下接未来的成都SKP，左邻环球中心，右揽锦江生态带，政务、金融、商业、文化地标均在项目周边汇聚，是整个金融城由“财富场”向“生活场”转换的极核和枢纽。

更难能可贵的是，目前金融城已建成的一、二期基本没有可供开发的土地，整个片区已多年没有土地上市，在此背景下，大魔方玺荟’S云端瞰江公馆的稀缺性更加凸显。

△ 招商蛇口大魔方效果图。图据招商蛇口

B

公园商圈全面加持

与大魔方一街之隔就是未来的成都SKP，天府大道对面则是亚洲最大单体建筑环球中心。成都SKP建成后，将引入品牌约1000多个，一线品牌覆率盖达98%，含多个成都首店品牌，力争成为成都首个营业额突破百亿级的商业零售单体项目。而且，不同于传统的购物中心，未来的成都SKP将呈现出“地下是商场、地面是公园”的全新型态。再加上大魔方自持的23万平米体验式购物中心，未来这里将成为成都乃至整个西部最具想象力的世界级公园式都市商圈，不仅吸引金融商务人士、年轻创客、高端服务业从业者，甚至来自世界各地的游客都将在此聚集。

△ 已建成的新世纪环球中心，与未来的顶奢百货成都SKP、时尚体验式购物中心大魔方MALL，构成了世界级公园式商圈“交子公园商圈”的“金三角“。图据环球中心官网

C

立体交通全方位覆盖

整个大魔方坐拥6条地铁线，包括1/9/16/18/26/29号线，其中9号线与大魔方玺荟'S云端瞰江公馆实现了无缝接驳，是金融城唯一跟地铁无缝接驳的精装物业。

项目南侧为全国最大的城市交通枢纽锦城广场P＋R综合体（P+R，即Park and Ride，意为停车与换乘。P+R模式的出现使得公共交通与自驾出行方式良性衔接），私家车停在这里后，可一站转换10条公交线路和三条地铁。综合体内还规划了城市航站楼（许多国际一线城市高端项目周边交通都有类似设置），未来只需要在这里值机，半小时内就可通往天府国际机场。

△ 锦城广场P+R综合体效果图。未来这里不仅是全国最大的P+R停车场（建成后拥有2349个机动车停车泊位），还拥有极高的颜值。地面的三个弧形穹顶，与远处的环球中心顶部弧度正好相互呼应，犹如三块贝壳，从小到大、由北向南依次排列开来。图据@成都金融城官微

D

百年品牌价值背书

大魔方项目有百年企业招商局集团旗下招商蛇口打造，在2019年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局和旗下招商银行再次入围，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目近500个。

大魔方项目的合作者均为国际顶尖机构，如美国RTKL建筑事务所、美国SWA景观设计事务所等。

E

复合业态区内唯一

整个大魔方项目占地约189.9亩，总建筑面积约110万㎡，规划商业体量17万方，涵盖6大业态，分别有中国西南最大的室内演艺中心、一线江景华宅、五星级酒店、超甲级写字楼、演艺购物中心、高端服务式公寓，为金融城内唯一的城市地标级全方位都市综合体，国际潮流时尚生活方式在大魔方内“一站式全覆盖”。

F

地标高度俯瞰全城

大魔方玺荟’S云端瞰江公馆所在的两栋超高层建筑，整体建筑高度达200米，刷新天府中轴新天际线。270度天际环幕视野，可以俯瞰整个金融城，一览城南CBD核心的繁华盛景与千年锦江生态带，这也是整个金融城唯一可以享受锦江资源的高端公寓产品。

建筑外观的最大亮点之一是整体的外立面设计，采用建造成本高，施工工艺考究的全落地玻璃幕墙+铝板+石材的形式，呈现效果将会打破众多外立面玻璃幕墙的单一的特点。项目集合了玻璃幕墙的时尚性，石材的厚重感，铝板的线条美，建成后将在金融城的众多建筑中独树一帜。

G

精装交付全系高端

大魔方玺荟’S新批次云端瞰江公馆，均为116-149㎡的奢阔型舒局套房，层高做到了3.54米，超越普通公寓产品的3米层高，将业主的舒适度与体验感做到了极致。全系均为为精装交付，均有层高6米，品质酒店精装标准的独立入户大堂，分高低双区电梯厅管理，同时在项目的4楼还配备了健身中心，设有恒温泳池，健身房等，带来全方位的顶级享受。

△ 实景瞰江视野

如果说金融城这座世界级城市封面需要一个项目来代言的话，那肯定非大魔方莫属。占据了城市最核心区域，集合区域最好的产业资源、商圈资源、文化资源、交通资源与自然生态资源，这是任何一个其它项目都无法与大魔方相比的先天优势。

更重要的是，整个金融城内已建成的一、二期基本没有可供开发的土地，整个片区已多年没有土地上市，在此背景下，大魔方玺荟’S云端瞰江公馆的稀缺性更加凸显。

有些风景，注定只有极少数人才能够欣赏，比如站在200米高度的玺荟’S公馆，俯瞰这座城市最精粹的繁华。对于世界和未来而言，这是拥抱它们的最佳方式。

- END -

预售证号：成房预售（中心城区）字第101436号

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