去年9月，UP君一位深受邻居噪音骚扰的同事，写了一篇名为《为什么我劝年轻人不要买刚需房》的文章，并呼吁年轻人 “ 宁愿借钱也要一步到位 ” 。这篇文章在发布后，毫不意外地收获了一片骂声与反对。
文末投票结果显示，77%的网友认为： “ 年轻人就该有多大能力办多大的事。 ”
显然，在大多数人的认知中， “ 改善 ” “ 品质 ” 等决定着入住后期居住舒适度的关键词，与 “ 高价 ” 有着天然的强关联。这也使得许多真正对生活品质有极高追求的城市人，陷入了 “ 预算不高 ” 与 “ 不肯将就 ” 的两难境地。那么， “ 改善 ” 与 “ 合理预算 ” ，真的就没有 “ 兼得 ” 的可能性吗？昨天，一个名为「人居·金云府」的项目取证（预售许可证号：510121202011703），以卓越的品质感以及相对较低的总价，给出了让许多成都人满意的回答：鱼和熊掌，可以 “ 兼得 ” —— 城市中难能可贵的5F南北通透真·洋房，带装修的均价仅约9674元/㎡，并且同批次推出的均价约8642元/㎡的10F花园洋房、17F云璟平层，拥有同样优秀的品价比。而能够将价格与品质进行完美均衡的“大佬”，便是「兴城人居」。
近两年的兴城人居，宛如一匹地产界的 “ 黑马 ” ，数度推出在购房群体中关注度颇高的 “ 神盘 ” ，比如人居·盛和林语、人居·花照云庭、人居·东湖长岛 …… 而当我们仔细研究这些项目为何能收获大量的关注，会发现，这与兴城人居的企业背景与造城理念息息相关。作为一家实力强劲的国企，兴城人居已布局成都17个区（市）县和上海、广州、西安、明斯克四个省外城市，围绕商品房开发、泛地产开发、智慧物业、民生工程、资产管理与资本运营五大业务板块。
△ 兴城人居火车南站片区站城一体化项目效果图
“ 城市需要，人居创造 ” 的企业使命，也决定了其首先考虑的不是 “ 利益最大化 ” ，而是如何满足老百姓的需求。于是，成立十六年来，兴城人居都以强大且多元的产品力赋能城市升级，并已形成人才公寓（城荟系/峰荟系）、商品房（云庭系/云府系/林语系/长岛系）、商住综合体（R系）7大产品开发体系。雄厚的企业实力决定了被冠以 “ 人居 ” 之名的项目，往往地处城市核心；国企的社会责任感，则使得出自人居之手的项目，即使在限价压力下，也往往维持了高于同类项目的品质和工艺水准。而这，也使得兴城人居收获了大量成都购房者的青睐——中国指数研究院发布数据显示，今年上半年，兴城人居以102.11亿元的销售额位居成都房企销量榜TOP1。
兴城人居的实力与国企社会责任感，也是「人居·金云府」能够将 “ 深改产品 ” 与 “ 刚需价格 ” 融合的原因。甚至，其实力从项目诞生的第一步——择址，便已展现得淋漓尽致。
在成都，兴城人居与成都发展脉络同步，重点布局 “ 东进 ” “ 南拓 ” 两大热点区域。而人居·金云府便择址 “ 东进 ” 区域之内、被誉为 “ 东方威尼斯 ” 的金堂城区，因此也有 “ 天府水城 ” 之称。透过 “ 东进 ” 规划不难看出，虽然金堂城区面积不大，也未规划重大产业，但却因为地处金堂·淮州新城与青白江两大产业聚集区，而肩负承接两区产业人口生活的重任。
在东进规划中，金堂·淮州新城将布局物流商贸、装备制造（节能环保、轨道交通）、智能制造功能，并发展商务服务等功能，而青白江则重点建设成都国际铁路港服务业集聚区。而有北河、中河、毗河三条河流穿城而过的金堂，则被明确定位为产城融合、生态宜居的城市片区，在金堂的三大产业功能区规划中，以旅游康养、体育赛事、商贸物流为主导产业的天府水城，将打造国民体育赛事示范区、旅游运动度假示范区。
金堂，已然成为一个被高精尖产业人群包围的宜居小城，并且随着成都城市边界不断外拓以及金堂周边四通八达的高速路网与规划中的多条城际铁路，这座小城已成为成都中心城区“半小时经济圈”成员，成为众多市区上班族的第一居所地。而人居·金云府便择址这座生态宜居之城的核心之地 —— 金堂新城区、中河内湾。由于金堂城区规模较小，也使得项目一方面能够拥有新城现代化的城市面貌与宜人生态，另一方面又能近享老城区成熟的生活配套。
△ 项目区位图
目前，项目北侧的中河绿道已经建成，河道治理正同步进行。在《成都港总体规划》中，中河便规划有两个码头 —— 中河码头与中河桥码头。同时，在天府水城 “ 三江夜游 ” 的规划中，中河两岸也将被纳入建设。换句话说，未来人们将可以在中河闲步公园、泛舟游河，未来繁华与悠闲已然可期。
占地上千亩的金山森林公园与金山公园，则从西侧与南侧将项目环绕。园与水，这两大城市中难能可贵的生态资源，使得人居·金云府真正成为 “ 长在绿意中 ” 的项目。于城市级配套，人居·金云府同样可圈可点：教育方面，2公里范围内，水城幼儿园、金堂实验幼儿园等3所幼儿园，金山小学、金堂实验小学等5所小学，金堂中学、金堂实验中学等3所中学，共同构建了项目的0-18岁教育体系，其中，金堂中学更被列入 “ 省重点中学 ” 名单；购物休闲方面，步行约2公里，便到达万达广场，此外，项目本身还规划有约5000㎡、以太古里风格打造的商业集群；医疗方面，金堂第一人民医院与项目仅一河之隔 ……
“ 步行可达 ” 的生态与城市资源，使得生活在人居·金云府，有了可静可动、可书香可市井、可闲适可时尚的无限可能性。
不负此 “ 天赐之地 ” ，兴城人居决定：在此落子高端产品序列「云府系」，人居·金云府因此诞生。从项目整体定位来看，人居·金云府为「再改型大盘」 —— 总占地约166亩，容积率仅约2.2，分为「珺逸阁」与「珺澜阁」两个组团进行打造。
△ 人居·金云府鸟瞰效果图
无论从占地规模还是容积率来看，在成都市场中都是 “ 佼佼者 ” ，而在项目的细节设计之处，人居·金云府也可谓在金堂城内立起了一座 “ 舒居标杆 ” 。
01
「标杆」布局
—— 让更多人能够 “ 拥有 ” 河景
www.upchengdu.com
利用所在土地自身的高差与临河两大优势，项目在设计规划上摒弃了传统的围合式布局，采用高低错落式布局，在形成极具城市感与美感的天际线的同时，也极大程度保证了更多楼栋拥有 “ 观河 ” 视野面。
△ 珺逸阁组团鸟瞰效果图
甚至，在楼栋的分布上，人居·金云府也费尽心思 —— 大部分楼栋呈南北朝向，最宽楼间距可达约146米。如此一来，项目的中庭园林便有了更为广阔的的施展空间。
02
「标杆」园林
—— 让建筑 “ 长 ” 在绿意中
www.upchengdu.com
在当代城市生活中，园林早已不是仅有观赏功能的存在，而更多的是承载着居者户外生活的公共空间。人居·金云府深谙此道，并专门聘请基准方中为此次面市房源所在的「珺逸阁」组团设计了以 “ 卷藏山水 ” 为主题的中庭园林，并结合项目地形打造了天空之境、月涌山间、白沙林居三重画卷。“ 店门 ” “ 坊门 ” “ 院门 ” 三重归家礼序，也使得人们在体验 “ 人在画中游 ” 的同时，也有了极强的归家仪式感。
△ 珺逸阁组团效果图
△ 珺逸阁组团单元入户效果图
一入社区，一天的疲惫便被眼前美景一扫而空 —— 经过近15米的银杏大道，高大的名贵树种与镜面水景相映成趣，搭配夜景灯光，给人一种宁静而温馨之感；
不同的季节，不同的花卉在绿意中盛开，儿童游乐空间掩映在大自然的色彩之中，山地滑梯、攀爬墙、沙坑、摇摇椅、弹跳床、陀螺 …… 成为孩子们释放精力的最佳场所；在这里，老者能在静谧的景色之中寻到“太极专属地”，而年轻人也能在绿意中找到与志趣相投的邻居闲谈之地……
△ 珺逸阁组团效果图
如果说，园林更多的承载着生活之“动”，那么，生活之“静”，则存在于舒适的室内。
03
「标杆」产品
—— 舒居，也可以 “ 多元 ”
www.upchengdu.com
项目本批次取证产品，共有三种：一梯两户5层奢境洋房、一梯两户10层花园洋房以及两梯三户17层云璟平层，均为精装。值得注意的是，由于洋房采用 “ 双开门电梯 ” ，也使得业主入住后能够拥有 “ 独立入户 ” 的居住体验感。此外，几乎每一种户型都拥有方正布局与大采光面两大共性。从梯户比与楼高来看，完全匹配项目的 “ 再改 ” 定位，而从产品面积段来看，项目让不同居住需求的家庭有了更多的选择 —— 本批次取证的5层奢境洋房推出建面约126㎡三房产品，平均总价约121万元/套；10层花园洋房为建面约136、142、144㎡四房产品，总价约120万元/套；17层云璟平层则为建面约119㎡三房户型，总价则不到百万。
5层奢境洋房户型
↓↓↓
由于项目已是准现房（目前80%楼栋均已封顶，计划明年交房），目前该户型样板间为实体样板间，在参观完样板间后，UP君认为，项目将改善户型的尺度感与空间感做得很足。
比如，入户门为子母门设计，在家具入场阶段能为业主省不少心；室内为竖厅设计，客厅开间达到了约4米，双阳台设计，景观阳台面宽更超过4米，采光极佳；得益于建筑的纯板式结构，在客厅内甚至能感受到南北向的 “ 穿堂风 ” 。
△ A1户型样板间实景
拥有约3.8米开间、面积超过20㎡的主卧套房，则尽显主人的品位与身份感，飘窗、衣帽间、主卫一应俱全；约14.3㎡的儿童房，也完全满足孩子0-20岁的生活空间；而另一间次卧，则可以全凭主人喜好或需求而作为多功能房使用 —— 客房、书房、游戏室、茶室……
不仅与生活阳台相连，更设有独立开窗面的L型明厨，有着极大的操作空间，可以容纳多人同时操作，即使在热闹的春节也能井井有条。
△ A1户型样板间实景
10层花园洋房户型
↓↓↓
10层花园洋房的三个户型均为南北通透的四房双卫设计，其中，建面约136户型为竖厅设计，厨房为 “ I字型 ” 双面操作台设计。而140㎡以上户型均拥有大面宽景观阳台，不同之处在于，144㎡户型为竖厅设计，而142㎡户型为横厅设计，无论购房者是偏爱更大的起居空间还是更大的活动空间，都能在此找到匹配的户型。
云璟平层户型
平层产品同样拥有 “ 通透 ” 的户型设计，并且设计有独立的玄关，L型厨房、双阳台设计、主卧套房、多功能房等符合城市家庭需求的空间设计，也都将在这一户型呈现，而 “ 总价不到百万，首付约30万 ” 的价格，也给了许多城市家庭体验 “ 两梯三户生活 ” 的机会。室内的装修部分同样可谓 “ 惊艳 ” —— 施耐德的开关与插座、方太的烟机灶具、九牧的淋浴房 …… 主空间几乎都被铺上高品质的墙布，客厅的吊顶、厨房的橱柜、卫浴器具一应俱全，品质感无处不在。对于奋斗于成都的人而言，「人居·金云府」无疑是 “ 一步到位 ” 的极佳机会，高品质的生活也将因它而触手可及。
✳︎ 本文为广告推广，仅供参考
扫描图中二维码加入群聊↓↓↓
官宣！为全面获取成都向上新闻资讯，各位关注向上公众号的朋友，请同时关注成都向上黑底logo号（资讯流量）和右下角的成都向上白底logo号（新闻原创）。
编辑：Zoe美编：Amy主编： Comet 图文来源：成都向上 / 网络商务合作：请添加个人微信账号：up-cdxs申请入向上微信群：请添加个人微信账号：UPchengdu_com
文中署名图片均为原创拍摄／官方提供
未署名图片作者请与本号小编联系，以便奉上稿酬
请勿擅自复制、转载；
如需转载，可联系客服人员授权；
如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！
《成都向上》法律顾问：
四川凡高律师事务所 林小明律师13608177936
各位UPer，由于微信现在更改了推送规则，推送不再按发布时间来呈现，而是根据「点赞」数、「在看」数和「评论互动」数来确认推送的位置。为了及时看到向上的推送，想请大家：「星标」向上 微信公众号，看完文章后顺手点一下「赞」、「在看」，在评论区留一下言，UP君期待与你的互动哦！