紫樾锦西府N个真香定理

刚刚过去的这个周末，成都市10多个楼盘齐发，就像是同步进入 “ 双十二 ” 状态，红包雨下个不停。手持房票的盆友们心情激荡无比，不是在提钱，就是在去提钱的路上，兴奋得都顾不上清空购物车了。

但是，且慢！在你还不了解紫樾锦西府这个楼盘之前，UP君劝你先别急着上车。

不吹不黑，UP君发现这个项目是真香！无论从区域、交通、配套还是产品力各个角度来看，紫樾锦西府都是用壕宅标准，打造出的高性价比改善型产品。

△ 紫樾锦西府项目实景图

图据紫樾锦西府 左右滑动查看更多

紫樾锦西府地块总计约108亩，毗邻光华8线，开发商壕气十足的在临大道一面将建筑后退30米，打造出一座面积近20000平米（约50个篮球场大小）的绿地公园，公园内设置了儿童活动区、秘境花园、广场和跑道，可满足慢跑、骑行、亲子娱乐等多元休闲需求。

社区内部绿地率更是高达30%，又细分为 “ 晨曦微露 ” 奢境艺术主轴入口、 “ 书院华庭 ” 私家庭院、 “ 风动书页 ” 度假式景观中庭、 “ 动感地带 ” 体育健身区，以及将植物与科普教育相结合的 “ 童享时光 ” 主题儿童活动区，从儿童到老年，不同年龄段业主的休闲需求均能得到妥善安放。

是的，你没看错，在这个普遍层高2.8米的时代（国家《住宅设计标准规范》规定的标准层高），紫樾锦西府将层高做到了约3.15米，而且是所有户型！

3.15米层高意味着什么？意味着紫樾锦西府比其他项目每层高了35厘米（相当于中央空调通风管道的高度）。同样的建筑高度，别家可以做11层，紫樾锦西府只做10层！

△ 图据紫樾锦西府

为什么要这么做？开发商说，3.15米层高使室内空间更加开阔大气，承载更多装修可能，家具的选择也更加多元化（以身高接近1米8的UP君在样板间亲身体验，头顶和周围的空间确实没有局促感，3.15米层高的优势肉眼可见）。更重要的一点，它能带来更健康的人居环境，因为根据科学实验证明，室内的污浊空气通常都停留在屋顶以下1/3的空间内，3.15米层高的室内空间，约2.1米以下流动的都是干净清新的空气，已经大幅超过了中国人的平均身高。

如此挺拔的层高自然需要相得益彰的外立面来衬托。紫樾锦西府全系采用大面积铝板外立面，这也是公共建筑的立面标准和 “ 壕宅审美 ” 最新趋势。当然不仅只是流光溢彩般的镜面美学价值，铝板防风、耐腐蚀、隔绝墙体渗水、隔热、节能环保，而且历久弥新，增加了物业的保值性，也使建筑的寿命更长久。

关于紫樾锦西府的外立面，还有很多讲究，这里面有许多专业术语UP君也不大懂，放一张图你们仔细品↓ ↓ ↓

△ 图据紫樾锦西府

产品本身还有很多细节值得说道，比如两梯两户的奢居级梯户比、低至2.0的墅质容积率；全板式建筑结构，南北通透、采光通风良好（仅有三栋东西朝向，也是纯板式）；主力户型，从112平方米的套三，到135平方米的套四，均有不同程度的赠送，最高得房率达到95%左右，在与区域竞品楼盘的PK中完美胜出。

△ 不同户型得房率示意图

图据紫樾锦西府

紫樾锦西府户型均配备约6.8米的环幕宽景阳台，135平方米户型阳台长达7.3米。部分户型阳台连通客厅和卧室，不管是歪在沙发上还是躺在床上，无论你采用哪种姿势，光华新城的生态宜居画卷都会扑面而来。

日本大金+美国百朗+德国威能，中央空调+新风+地暖三大王者，精装壕宅（并非所有）的三大突出卖点，统统都被纳入了紫樾锦西府的全系精装体系里。

UP君有必要在这里科普下——

• 日本大金（DAIKIN） 家用空调第一品牌，成立至今近百年只做专业空调，在业界创下多个世界第一，普遍使用寿命比普通空调高出两倍，最牛的是静音和 “ 无感气流 ” 技术。

• 美国百朗（Broan）成立于1932年，专业提供室内空气品质提升解决方案，从吸油烟机、换气扇到全屋新风系统，受到超过80%的美国家庭选择与信赖。

• 德国威能（Vaillant）近150年历史，欧洲最大采暖设备制造商，占据欧洲市场份额27%，全球市场份额23%，为全球80多个国家的用户提供智能、环保、节能的人性化采暖解决方案。

除了以上三大主力，紫樾锦西府的精装体系里还有以下知名品牌 ——

可以说，紫樾锦西府集合了全球家装智慧，比照项目3329/3375元每平方米的精装标准（不同户型标准稍有不同），确实称得上是良心十足、货真价实！

UP君在样板间还注意到一个小细节，卧室的飘窗和阳台围栏玻璃拐角，不是常见的垂直拼接，而是采用了家装少见的弧形玻璃，据说这是为了让业主的视野270度无遮挡，但是造价也比普通玻璃贵了30%。不得不说，壕是真的壕，值也是真的值！

△ 项目区位示意图。图据紫樾锦西府

紫樾锦西府位于光华新城核心区，作为大城西的 “ 生态宜居CBD ” ，光华新城当年规划时就请来了英国阿特金斯与美国ZGF两大国际顶级机构参与，片区内绿化覆盖率达45%，人均拥有公共绿地约12平方米，是成都美丽宜居公园城市建设的示范样本，高端项目层出不穷。

身处醇熟的光华新城，对紫樾锦西府来说最大的红利之一就是 “ 快递通道+轨道交通+公交+慢行绿道 ” 的立体交通体系。项目的北边是光华大道和地铁4号线，南边是光华8线和地铁17号线（年内通车）。项目南北的4号线涌泉站和17号线温泉大道站，经UP君肉测，步行时长都在5、6分钟左右。

△ 17号线温泉大道站。摄影：兰淇光

更重要的是，17号线转换9号线（年内通车），从紫樾锦西府到金融城仅需35分钟，这是光华新城与金融城两大热力板块最便捷的交通方式。UP君只想说，金融城乃至软件园的广大IT人群有福了，从此以后，你们进可坐拥国际城南的万般繁华，退可尽享公园城西的宜居生活，人生从此走向巅峰！

△ 成都新世纪外国语学校（光华校区）

图据学校官网

光华新城在规划之初就高度重视 “ 人城境 ” 的和谐统一，片区内引入了多个重量级商业项目和名校资源。历经十年发展，光华新城的商业、教育、医疗和生活氛围，放眼大成都也是不二之选。

与紫樾锦西府一街之隔，就是成都新世纪外国语学校（光华校区）和成都嘉祥外国语小学（温江校区）。嘉祥的含金量不用多说，成都新世纪外国语学校也是温江的一所老牌名校，每年的招聘会上硕士博士扎推。光华校区小学、初中、高中K12一贯制，是成都新世纪外国语学校的升级版。片区内还规划有11所幼儿园、6所小学，项目外围还有成都七中、温江中学，还有鼎鼎大名的温江大学城（包括西南财大、四川农大、成都中医药大学、电子科大四所 “ 双一流 ” ）…… 可以说，紫樾锦西府就是一个被书香人文熏陶的项目，成为这里的业主，你的孩子在家门口就能完成从幼儿园到大学的所有顶尖教育。

△ 新光天地夜景。图据@金温江 摄影：郭鉴

商业方面，光华新城以 “ 百亿级 ” 商圈独步大城西，以紫樾锦西府为中心，15分钟车程范围内，密布着新光天地（成都首家）、合生汇（成都首家）、伊藤洋华堂（成都二圈层首家）等11家潮流时尚购物中心，还有盒马鲜生、家乐福、永辉、大润发等知名超市。休闲娱乐方面，项目附近是金强赛事中心（西南首个按NBA标准打造的篮球馆），远一点的是国色天乡，四通八达的立体交通体系与老牌高端住区内光华和主城紧密相连 …… 可以猜想，紫樾锦西府业主未来的购物休闲之丰富，能让一个选择困难患者发狂 ……

2.0容积率、30%绿地率、3.15米层高、两梯两户梯户比、精装双入户大堂、 “ 三大件 ” 精装体系 …… 不计成本地打造紫樾锦西府、每个细节都力求完美，背后的开发商，是来自北方的隆基泰和。

△ 项目效果图 图据紫樾锦西府

隆基泰和今年第一次进入成都，就在土拍市场上一口气拿下三宗地，分别位于光华新城、成华区和龙泉，顿时成为市场瞩目的焦点。大家纷纷好奇这家房企的背景，公开资料显示，隆基泰和集团成立于1995年，来自河北雄安新区边上，是国内TOP50房企、A+H股双上市企业。旗下产业遍布地产开发、商贸物流、智慧能源、文化旅游、产业发展、物业服务等多个领域，在河北多个城市的住宅市场占有率超过60%，目前房地产业务遍布京津冀和全国20多个重点城市。

隆基泰和的住宅产品细分为“云玺、紫樾、澜庭、观棠”四大系列，在成都的三个项目均定位为 “ 紫樾系 ” ，定位是“为城市精英人群打造的标杆产品”，足见开发商对这座城市的偏爱。UP君还记得5月26日的土拍现场，围绕紫樾锦西府地块激战了50多分钟、90余轮举牌，最终由隆基泰和以成交楼面价9000元/平方米竞得，溢价率20%，成交总价12.96亿元。

9000元/平方米的楼面价，再加上前面说到的精装标准，常规来说紫樾锦西府的起售价应该在24000元/平方米以上，但是首期入市的产品，开发商却宁愿给出一个让人 “ 惊喜 ” 价格 —— 据UP君在现场偷听到的消息，总价180万元180万元180万元起！！！这对于改善型购房者甚至刚需用户来说，都是十分友好的价格，而且还是全精装全精装全精装！！！

谁说北方汉子都是粗犷的钢铁直男，他们要是在精心打造产品的同时又诚意满满，那还真是一位热力十足的楼市 “ 暖男 ” ！

预售证号：蓉预售字第510115202013603

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