新一线头牌成都，竟诞生了“超一线”的洋房？
成都，是一座 “ 跃进 ” 之城 —— 从西部小城到国际化大都市，成都只花了20年时间。
这并非 “ 空口白话 ” ，而是有权威认证：近十年来，成都在GaWC世界城市排名从2012年的High Sufficiency级别跃升至2020年的世界第59名，距离Alpha-级别（世界一线弱市）仅9名之遥，排在成都之前的中国内陆城市有且仅有北上广深。
那么问题来了：追平北上广深，作为新一线“头牌”的成都要在何处发力？
回答这个问题，关键在于三个字：硬科技。
仔细留意，你会发现北上广深如今都在大力建设「科学城」——北京2009年就开始大力推进「怀柔科学城」建设发展，上海2017年正式启动「张江科学城」的规划建设，「广州科学城」去年直接宣布 “ 扩容7倍 ” ，深圳今年发布《深圳光明科学城总体发展规划（2020-2035年）》。
你以为它们都只是单纯的科技园区？未免太过片面！
最后，也是最重要的一点，它们都堪称 “ GDP发动机 ” ，前沿产业必将带动经济疾速发展，并带领区域乃至城市快速腾飞。
可见，科学城，也必将成为成都 “ 二次发展 ” 、冲击 “ 一线 ” 的关键点。
去年初，中央财经委员会第六次会议明确要求成渝两地共建西部科学城。5个月后，成都正式发布《中国西部（成都）科学城战略规划》，并且将目标定在了 “ 全国重要的创新驱动动力源、全国重要的高质量发展增长极、全国一流的高端创新要素集聚地、全国领先的创新创业生态典范区 ” 。
“ 全国 ” 二字出现4次，可见成都建科学城，绝对是志不在蓉，而在整个西部地区乃至全国。而天府新区成都科学城，一跃成为西部科学城之核心。
成都科学城，凭啥？
凭不输 “ 一线科学城 ” 的规模 —— 规划面积达125平方公里，相当于1.4个高新南区（87平方公里），仅仅是核心区面积就达73平方公里（约10.95万亩），规划布局 “ 一中心两基地，一岛三园 ” 功能组团。
凭世界前沿的城市设计理念 —— 在规划之初便严格遵循公园城市「人城产」的营城逻辑：城市建设与产业布局，均围绕 “ 人 ” 的需求而存在。高端人才所需的优美环境、完善配套、便捷交通，统统被 “ 安排 ” 进了同一座巨大的公园之内，这，才是「公园城市」的真谛。
凭全球领先的产业布局 —— 比尔盖茨口中最有可能改变世界的三大领域：人工智能、能源和生物科学均有所布局。
作为科学城的核心，兴隆湖东岸的鹿溪智谷科学中心起步较晚，却是厚积薄发——今年6月，西部（成都）科学城、天府实验室在此正式揭牌。在此之前，它其实已是高精尖产业聚集地。
被誉为「西部最强大脑」的成都超算中心去年建成投运。
天府实验室所在地 —— 天府海创园正联合国家级研发机构科分院、农科院、国家级高等院校国科大成都学院推进校院地协同创新。
△天府海创园（来源：天府新区官网）
全球首个以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体 —— 独角兽岛正打造西部地区最具活力的新兴增长极 ……
此外，中国科学院成都分院科学城园区、国网信产集团国网信息通信云网产业基地、达威科技新材料智能装备研发基地等重大产业项目纷纷落地鹿溪智谷。
显然，在产城格局、经济发展的角度上，成都已经有了比肩一线的底气。更何况，它还将国际化城市与成都慢生活兼容并蓄，充满想象的「公园生活」画卷由此展开。
在成都，一提到“天府新区”，很多人都会说它 “ 缺乏烟火气 ” 。
但若走进成都科学城，会发现这不过无稽之谈 —— 如今的科学城，已经将老成都悠闲、安逸的生活，融入到了大大小小的蓝绿空间与精彩纷呈的生活配套之中。
“ 白纸作画，生态优先 ” ，是成都科学城最大的优势，大开大合的蓝绿空间由此诞生。
作为整个天府新区最先亮相的湖区，兴隆湖去年又迎来了新一轮的 “ 升级改造 ” 。如今，完成提升的兴隆湖不仅拥有4500亩湛蓝湖域，更构建起高效复合生态净化系统。
而占地3800亩的鹿溪河生态区所展现的，又是另一种自然之美 —— 整个生态区依山运势而建，汇集了山野林地、生态湿地等丰富多样的地形地貌，集生态、文化、科技、产业为一体的智谷绿道以及凤栖湿地等蓝绿空间与之交相辉映。
每天茶余饭后散1个小时的步，可能十天半个月都逛不完一个公园。
更何况，科学城如今的生活资源已经达到媲美主城的水平了 —— 于交通，地铁1、18号线以及在建中的地铁19号线在此交汇，大大小小的道路勾勒出城市的轮廓。于教育，天府十幼、天府十一幼、教科院附属中小学/幼儿园、天府一小、天府中学等近10所学校建成，天府九小等4所学校已动工。
于生活，四川省图书馆文创品牌店 —— 馆里、水上运动中心、言几又文创中心等文化体育设施，川菜体验中心、柴门柴悦、有云餐厅等餐饮配套均已呈现，“产城交融”的至美景象已成现实。
于居住，如今的成都科学城，早已成为房企的 “ 必争之地 ” ，扎根一线的「越秀地产」以及被誉为 “ 最懂成都的房企 ” 「兴城人居」，均是其中的佼佼者。
作为全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，越秀地产不仅是中国第一代商品房的缔造者，更是广州的龙头国企，将 “ 成就美好生活 ” 品牌使命坚守了38年。一句流传于江湖的 “ 一座广州城，半座越秀造 ” ，已能说明越秀之于广州人生活的意义。
诞生于成都、生长于成都的国企，兴城人居则几乎从全方位 “ 包揽 ” 了成都人的生活：天府广场、双流国际机场航站楼、天府国际金融中心等地标建筑乃至整个高新南区、东部新区的建设者都是成都兴城集团，实力卓绝。在地产领域，兴城人居更有 “ 神盘缔造者 ” 的称号。
两位 “ 国企大佬 ” ，若是在成都科学城独立操刀单个项目都定会让人惊艳，但他们偏偏选择携手 —— 强强联手，必出重磅，由此诞生的「人居越秀·和樾林语」在让业内外翘首以盼数月后，终于闪亮登场。
近日，人居越秀·和樾林语取证的消息在各大购房群内不胫而走，不少购房者自发为其 “ 打CALL ” 。
在仔细研究其整体规划后，UP君发现了其 “ 走红 ” 的原因 —— 这个占地约156亩、整体容积率仅约2.0的项目，堪称「全能冠军」！
01
拥兴隆湖岸、揽鹿溪河的公园生活
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项目地处兴隆湖东岸，也是成都科学城之核 —— 鹿溪智谷的「中心」，堪称 “ 核心之核 ” 。前文提及的巨幅生态、完善生活、纵横交通配套，均围绕项目而生。
更值得一提的是，和樾林语更自成一 “ 城 ” ：自带约1.8万方滨水商业街，并配建约1.4万方的公共服务中心以及用花园屋顶和曲线造型手法匠造的幼儿园。
其中，涵盖农贸市场、社区卫生服务中心、日间照料中心、综合健身馆和文化活动中心等功能空间的社区服务中心，让生活无比便捷。
02
为百亩低容的土地
装入两大高端DNA
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项目分为南北两个地块进行打造，容积率分别约1.8、2.2。放眼整个科学城市场，土地规模之巨、容积率之低，尚无项目可出其右。
于是，越秀与人居决定，将「和樾系」与「林语系」两大高端DNA融于单个项目，其面向城市塔尖人群的「深改」定位呼之欲出，与高精尖产业扎堆的鹿溪智谷相互呼应。
03
“百里挑一”的设计
让社区“长”在公园里
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项目凝练了两大房企的匠心：据说项目设计师在仔细研磨地块特点之后，对项目整体的地形地貌、采光通风、建筑立面、景观设计前后形成90余条设计思路，最终“择优”形成了如今「和樾林语」令人 “ 一看就爱上 ” 的模样。
项目整体充分尊重地块的原生地貌，结合公园绿道走势、河谷地貌地形，采用层层退台高差设计，一面让鹿溪河景资源能够被更多住户享受，另一面错落有致的建筑高度也造就城市至美天际线。
外部公园与社区的界限也被彻底打破，「消隐渗透」的景观打造手法之下，一体化街区、无遮挡景观资源、多条视线绿通廊与外部鹿溪公园交相辉映，让生活真正嵌入公园之中。此外，项目还在社区与城市间打造社区绿道形成生态围墙，公园生活体验得以进一步强化。
“ 十字型 ” 中轴景观设计，使得临近公园的墅类住区拥有了无可比拟的绿意生活 —— 纵轴串联湿地公园、滨水商业街、住区与公共服务中心，为生活注入便捷。横轴则通过主题假日公园、台地花园和市政绿地来实现 “ 公园里 ” 的生活。
04
以超越「墅居」的舒适度
造城市“超一线”真·洋房
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和樾林语已取证的洋房产品，窗地比达到了惊人的约27%，并不计成本地将卧室、客厅均设计为全屋落地窗，让采光、通风、景观统统成为 “ 超级产品力 ” 的支撑点。
天府新区罕见的5F「越墅级洋房」，搭配对成都光照条件深度研判后诞生的优秀楼栋布局（99.8%的产品均满足每日2小时以上日照），也直接将区域的居住舒适度拉上了一个新的台阶。
而在产品设计上，和樾林语展现了两大房企的实力 —— 率先取证的1号滨水组团，不仅外部拥有令人艳羡的生态资源，并且建面约143-183㎡的洋房产品真正达到了超越墅居的尺度感。
UP君先说三个洋房户型共有的优点：第一，电梯入户、独立玄关、主卧套房、通透户型等设计，直接把归家仪式感与奢华感拉满！第二，双阳台设计搭配全落地窗采光，一方面保证了景观阳台更为纯粹的享受性，另一方面也将户外的园林景观、城市盛景变为室内的IMAX版巨幅油画。
再单独看三个户型，可谓 “ 各有千秋 ” 。
建面约143㎡的D户型，阔绰大气的横厅设计让餐客厅开间达到约7米， “ 一字型 ” 厨房、客卫干湿分离、主卧步入式衣帽间，更从细节处提升居住舒适度。
建面约180㎡的E1户型，则为传统的竖厅设计，约56㎡阔尺LDK厅为后期的家庭成员互动提供了诸多可能性。中西厨岛台设计，让生活充满仪式感。客厅以及三间卧室均朝南，搭配双套房设计，也让每一位家庭成员都能够拥有明亮而舒适的个人空间。
建面约183㎡的E2户型，270°环幕巨厅搭配约25㎡转角景观阳台，直面鹿溪河，绿意与生活的界限被彻底打破。主卧套房不仅拥有转角落地窗，且带有独立衣帽间，将主人的身份感描绘地淋漓尽致。
从外部生态到内部园林，从社区全系配置到极富竞争力的产品，对于城市高净值家庭而言，人居越秀·和樾林语无疑是理想生活地，带来“超一线”的舒居体验。
从此，成都科学城与四大 “ 一线科学城 ” 一争高下的底气，将不仅仅在于产业与城市，更在于近万亩公园生活的无限想象。
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