青羊以西，「理想社区」启示录
在这个全球都在向着 “ 以人为本 ” 的终极目标进发的时代，城市中最小、离生活最近的单元 —— 社区，扮演着愈发重要的角色。
关于理想社区的探索在全球愈演愈烈，上世纪60年代，日本便开始探索 “ 社区营造 ” ，同时期的新加坡也提出 “ 社区中心 ” 的概念。半个世纪后的今天，新加坡成熟的社区理念已是全球公认的 “ 范本 ” 。
那么，新加坡的社区为何令人向往？
近几年，世界上许多城市都提出要激发“城市活力”，但新加坡不用：繁茂的行道树、通畅的街道、热闹的商业、高耸的楼房 …… 构成了一个个极具活力的社区。
2019年，新加坡都市重建局发布了最新的总体规划，定下10-15年发展目标。这一次，新加坡将目光和焦点重新投向CBD区域，重点在于：CBD “ 社区化 ” 。
同时，新加坡当下发展的第一大主题是建设 “ 宜居包容的社区 ” 。那么，本就因优秀的社区营造而闻名全球的新加坡，将如何在社区的打造上更进一步呢？透过最新规划，我们找到了答案。
第一，打造面向全龄段居民的 “ 步行生活圈 ” 。社区将为不同年龄段的人配备全面的、可供居民使用的便利设施，比如社区中心（实则区域级购物中心）。第二，在社区内部及外部创造更多生态空间。第三，创造多元化的动态生活场景。大量具有吸引力的户外活动公共空间将诞生，同时将小区内部庭院作为户外的 “ 会客厅 ” ，为社区交流聚会提供场所。第四，社区将与城市、自然 “ 无界 ” 。大量的城市配套与生态绿地将社区包围，社区不再是独立的存在，原本清晰的 “ 界限 ” 开始模糊。
不难发现，新加坡之所以能够留住人才，不仅是因为滨海湾的繁华、樟宜机场的奇特，而因他们在社区营造上的耗费颇多心思。
回看成都，我们的社区营造是否有与新加坡抗衡的底气？
近20年来，成都不断汲取世界一线城市的成功经验，完成了一次又一次 “ 跃升 ” 。新加坡的 “ 花园城市 ” 、小街区制，成都均 “ 吃透 ” 并熟练运用进自己的城市脉络 —— 「公园城市」应运而生。而在社区营造方面，成都也在探索自己的路子。
不同于新加坡的 “ 组屋 ” 模式，在成都，社区营造不仅需要官方牵头，更需要「城市运营商」的助力。德商，便是其中的佼佼者 —— 德商为其所至的每一个城市区域，都留下了 “ 传奇之作 ” 。
而在城西，城央罕见的百亩土地给了德商更广阔的发挥空间，于是，作为全球第五座天骄城，「德商天骄城」在规划之初便深度研究新加坡的城市与社区营造理念，「一带三邦」的社区空间格局由此诞生。
社区内，一条宛如“绿色纽带”的公园绿地带（一带）串联起德商天骄城的三座 “ 城邦 ” —— 「翰林」「学府」「花都」（三邦），内部园林景观与外部城市公园绿地交相辉映，形成 “ 内外皆公园 ” 的盛景。同时，地块的错落式布局，新加坡式的小街区制得以成为现实，并在物理层面拉近邻里关系，又使得城市级教育资源能够穿插其中，形成「学府之城」。
社区规划的前沿性，也使得项目在大城西范围内收获了极佳的口碑与极高的认可度 —— 近一年来，德商天骄城长期在 “ 「青羊西」板块销量榜 ” 名列前茅，截至8月，它更以584套、近12亿元（数据来源：成都房联）的亮眼成绩不得不让全城购房者将目光都聚焦于其一身。
最近，德商天骄城即将推出收官组团 —— 「花都」的消息在各大购房群内不胫而走，引发轩然大波。UP君发现，购房者对这个城西 “ 优等生 ” 的评价与新加坡的 “ 理想社区 ” 有着极高的相似度。
01
「优等」地段
—— 青羊西 “ 步行生活圈 ” 成型
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「花都」所在的地块，占据了整个德商天骄城的绝佳位置。
总结来说，就是 “ 三近 ” ：一近教育，是离成都市实验外国语学校更近的地块，东侧仅一街之隔，而西侧又与花都幼儿园一街之隔；二近环城生态公园，近享这张 “ 成都新名片 ” 的绿意；三近传统主城，近享老成都烟火气。
更何况，它还坐揽整个德商天骄城所享有的大量城市级资源。
论交通，三横三纵主干道以及大大小小的道路交织成网，通过日月大道驾车到天府广场不过“咖啡尚热”的距离，地铁4号线与17号线则承载着基本无堵车风险的绿色出行方式；论教育医疗，城西本就是名校聚集之地，除了一街之隔的两所学校外，周边4公里范围内，金苹果幼儿园、嘉祥外国语实验学校、光华实验小学/幼儿园等20余所学校环绕，华西医院、四川省人民医院温江院区等医疗资源也坐落于不远处；论商业，前拥青羊新城，后揽光华新城两大商圈，成都合生汇、新光天地、绿地熙世界等商业体，以超100万方商业体量环伺，逛伊藤盒马、购物休闲毫无压力。
02
「优等」园林
—— 内外皆公园
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优越的地理位置，使得项目外部被绿意环绕 —— 除了前文提及的东侧环城生态公园外，北侧约30亩城市公园在建，南侧被誉为 “ 城西母亲河 ” 的江安河川流不息，一条滨河生态景观带正在建设中。同时，江安河还一衣带水串联起碧落湖公园、光华公园，在项目周围形成至美蓝绿空间。
不过，即使外部生态已是如此优越，天骄城在内部园林依然颇费心思 —— 打造拥有Al沉浸式互动园林的社区，并形成三大园林主题景观，不必出社区也能拥有充满绿意的户外生活。
在音乐主题的「律动之城」，跟随音乐变幻无穷的色彩与多样化的互动装置，让孩子同时对两种艺术产生兴趣；在星空主题的「璀灿之城」，弧线及直线相碰撞形成的设计元素，构成梦幻的星球，让孩子开启家门口的冒险之旅；在海洋主题的「悦享之城」，融入冒险小船、海洋动物等元素的设施，寓教于乐。
此外，不同品种、高度的植物在园林中随处可见，层次丰富的绿意也将 “ 把生活种在花园里 ” 变为现实。
03
「优等」配置
—— 十一大铂金会所空间
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在天骄城，阴雨天气是无法阻挡居者去享受社交的：城西首家鲁道夫儿童会所、运营费用高昂的恒温泳池健身会所以及九大主题架空层泛会所，室内的公共空间足以将多元而国际化的生活方式带给业主。
无论孩子是好静还是爱动，囊括手工区、攀岩区、健身房、跆拳道区、书吧区、琴房、兴趣教室、芭蕾舞室等功能空间的鲁道夫儿童会所都能满足他们的需求 —— 甚至，在进入这个奇妙空间时，很多家长都不知道，连健身器材都有 “ 儿童尺寸 ” 。
而搭配汗蒸房、湿蒸房的恒温泳池健身会所则是 “ 游泳运动爱好者 ” 的天堂，每天下班后，跃入洁净而约26℃的恒温泳池，游上几个来回，一天的疲劳便瞬间消失。
04
「优等」建筑
—— 打破生态与生活的界限
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在进行最初的设计时，德商便将天骄城定位在了 “ 城西封面 ” 上。
在提取了众多高端项目外立面的元素后，极富现代审美的建筑立面诞生了 —— 横向线条设计、灰色铝合金框无色透明玻璃、大面积开窗面 ……
惊人的窗墙比也使得建筑在阳光下熠熠生辉，宛如闪耀于城西的一颗钻石，同时极大程度将户外的绿意、城市的繁华引入室内，彻底打破外部园林景观与生活空间的界限。
从地段、园林、配置到建筑设计，天骄城都有着比肩国际城南高端项目的底气，而其产品力同样如钻石般耀眼。
在看过天骄城样板间后，许多业内人士都发出了同样的感叹： “ 很难想象，能够把高端住宅的品质感演绎得如此完整的产品，竟然定位是两百万级。 ”
确实如此。
在高端项目的昭示性以及为业主带来的身份感方面，天骄城通过优秀的建筑立面以及 “ 纯低密洋房住区 ” 的整体设计，造就了城市封面级的「钻石光感洋房」，从此，在城西，一句 “ 我住天骄城 ” 或将引来他人艳羡的目光。
在高端客群所需的尊崇感方面，两梯两户、两梯三户的配置，搭配与 “ 西贵 ” 一脉相承的南北向布局的13-17F臻装洋房，部分三百万级的产品都难以企及。而这样的低梯户比也意味着所有户型采光面均朝南，且大部分户型能够达到南北通透效果或三面采光，舒适性不言而喻。
在室内空间的舒居度方面，天骄城的空间尺度称得上 “ 奢侈 ” 。
以目前在售的建面约136㎡户型（预售证号：510115202121503）为例——位于两梯两户楼栋的横厅户型，纯板式结构意味着南北通透，也造就超13.6米的阔尺采光面以及全屋270°多方位采光，尺度感保持了同类产品的领先，并且双阳台设计，使得景观阳台的享受性更为纯粹。
即将推出的两梯三户楼栋端户产品，同样为横厅设计，景观阳台面宽可以说是许多更大面积的产品难以企及。此外，南北通透、餐客厅与主卧均朝南、南向大开间设计、阔尺景观阳台、主卧套房设计 …… 在同类产品中依然是数一数二的存在。
为了匹配不同家庭的需求，两梯三户楼栋的中户产品为竖厅设计，主采光面均朝南，与阔尺开间的客厅、主卧套房相连的景观阳台面宽数据同样惊人，双阳台设计仍然保持了优秀的竞争力。
可以说，在天骄城的加持之下，成都的社区有了比肩新加坡的底气 —— 集绿意、活力、舒适于一身的社区，谁能不爱？
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