重磅规划落地 —— 重庆&成都，谁能乘势⽽上拔得头筹？
10⽉20⽇晚的《新闻联播》⼤概是最受川渝⼈⺠关注的⼀次。《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式发布， “ 指导当前和今后⼀个时期成渝地区双城经济圈建设的纲领性⽂件 ” ，终于完全揭晓。
规划出台后， “ 重庆和成都到底哪家定位⾼？” 成为坊间热议。但更具展望性的话题其实是：在这部重磅规划正式落地后，重庆和成都，谁能乘势⽽上率先拔得头筹？
相较于我们熟悉的成都，重庆这几年的发展速度着实有些令人吃惊。
作为中国最年轻的直辖市、国家级中心城市，重庆在2020年的GDP突破2.5万亿（来源：重庆市统计局官网），仅次于北上广深，与广州的差距缩小到16.3亿；今年更是率先拿下 “ 国际消费中心城市 ” 培育建设名额，成为西部第一。
网络上的重庆热度更是惊人，魔幻、8D、赛博朋克、二次元 …… 据抖音发布的国庆旅游数据报告中，继今年 “ 五一 ” 后，重庆再次成为国庆期间 “ 抖音最受欢迎的旅游城市 ” ，勇超北京、上海和成都。
可以说，这些年来，在成都全面建设践行新发展理念的公园城市示范区同时，重庆一刻也没有闲着。 “ 纲要 ” 中关于 “ 国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽 ” 的定位，就是最好证明。
UP君无意在此进一步挑起口水仗，因为 “ 纲要 ” 里说得很明白 —— 培育合作文化，其指向意义不言而喻。
很简单，在国家的棋盘里，成渝双圈所确立的 “ 第四极 ” 地位，是由重庆和成都（四川）共同拿下的，离开任何一个，都不可能担起 “ 第四极 ” 的重任。正如西南财经大学成渝经济区发展研究院院长杨继瑞指出， “ 重庆可以更好利用黄金水道，而成都双机场的优势能够很好地对接泛欧泛亚城市。两地在人才、资源的配置等方面都有一些交叉和互补，可以实现 ‘ 1+1>2 ’ 格局。 ”
1+1>2，两城之间相向而行、融合发展的势头，远比你我想象中要迅猛得多！
在成渝相向发展的大潮中，重庆两江新区和四川天府新区都是各自 “ 顶流 ” 。“ 纲要 ” 中明确指出， “ 以重庆两江新区、四川天府新区为重点，优先布局国家重大战略项目、试点示范项目，创建内陆开放型经济试验区。 ” 两区之间近年来合作也是不断深化， “ 江天一色 ” 组CP，成为双城经济圈最亮眼的存在。
UP君发现，两江新区和天府新区，在发展模式、路径以及城市规划建设等方面，其实有许多共通之处 ——
这两大新区同属国家级新区，都是国家级自由贸易区承载地，都位于 “ 一带一路 ” 经济带战略节点，也是带动区域经济高质量发展的重要引擎。在产业内驱力上，二者都不约而同地把科技创新作为重要支撑；在城市规划建设上，天府新区是全球闻名的公园城市首提地，而两江新区拥有公园121个（来源：封面新闻《重庆两江新区全国首创“公园长制”》），被誉为 “ 一半山水一半城 ” 的 “ 百园之城 ” 。
作为国务院批复的第三个国家级开发开放新区（天府新区是第11个）、中国内陆第一个国家级开发开放新区，两江新区相比天府新区无疑具备更多先发优势。整个 “ 十三五 ” 期间，两江新区对整个重庆的GDP贡献率提升至15%，规模以上工业总产值、社会消费品零售总额等10项关键经济指标位均列重庆全市第一（来源：封面新闻《两江新区 “十三五”及2020年“经济成绩单”出炉》）。
截至目前，两江新区已累计引进37家一流的大学大院大所；聚集12名院士，400余名博士、1200余名创新人才；新增科技型企业855家，累计3074家；启动成渝地区工业互联网一体化发展示范区，揭牌西部第一个、全国第四个国家级车联网先导区、中欧绿色智慧城市峰会永久会址、欧洲重庆中心正式落地（来源：重庆两江新区官网）……
高能级产业+高端人才+全域公园体系，让两江新区成为 “ 纲要 ” 提出的 “ 高品质生活宜居地 ” 的绝佳承载之一。
在两江新区 “ 高品质生活宜居地 ” 建设中，金开大道是源头和起点，更是标杆和样板。 “ 无金开不向北 ” ，作为重庆豪宅的发源地及北进 “ 商务黄金走廊 ” ，金开大道始终引领重庆向北的扩张步伐。
仅从命名就可以看出它的重要性。重庆直辖后，城市北部规划建设的四纵三横路网均以 “ 金 ”字打头，分别取 “ 开山通海兴渝州 ” 中的一个字，金开大道是“ 金系列 ” 首条干道。
18年前，重庆楼市喊出“重庆向北”的口号，以 “ 八大金刚 ” 闹金开为代表，掀起了两江新区开发热潮。
2004年，重量级开发商登场，棕榈泉携20亿元在金开圈地1200亩，成功推出了重庆乃至西部顶级富豪圈层公认的 “ 神盘 ” —— 棕榈泉国际花园，17年过去了，棕榈泉国际花园至今仍保持着三项纪录无可超越 —— 重庆外籍人士入住首选、金开大道最高租金标准、重庆千万级别墅销冠。
这十多年间，中国房地产市场发生了天翻地覆的变化，曾经多少“巨头”折戟沉沙，昔日辉煌也仿佛再难重现。因此，深入探寻棕榈泉国际花园长盛不衰、历久弥新的奥秘，是一件高度有价值的事情。
成都人对于棕榈泉这个品牌既熟悉又陌生，它进入成都的时间很早，但至今仅推出了一个项目 —— 世纪城地铁上盖、天府大道封面地标 —— 成都棕榈泉国际中心，包括一幢国际标准超甲级写字楼、一幢国际服务式公寓、两幢精装住宅以及5层商业。其中引入的中国西部首家六星级费尔蒙酒店，至今为人津津乐道。
不难发现， “ 少即是多 ” ，是棕榈泉地产一贯的坚守。
来自香港的棕榈泉地产，专注于为城市塔尖业主提供顶奢地产产品及服务，在深圳和北京打造了很多杰出作品。1995年推出的深圳沙河高尔夫球会，多次被国际、国内高尔夫主流媒体评选为中国十大高尔夫球场之一，几年前会员卡就已经停办，如今会籍转让费高达200多万。2003年在北京推出的棕榈泉国际公寓（位于北京朝阳公园旁），荣获 “ 北京十大名盘 ” 、 “ 十大豪宅公寓 ” 等荣誉，成为众多国内商业领袖及一线明星的居住地。
像运营奢侈品一样运营房地产，专注于为城市塔尖业主提供顶级物业，这一理念在棕榈泉国际花园的TOP级限量产品 —— 棕榈泉壹号中得到了充分印证。
01
设计
全球三大巨擎联袂之作棕榈泉壹号的建筑整体设计出自水立方主创设计师John Pauline之手，整体浅色玻璃幕墙配以水纹灯光，艺术时尚中透着简约奢华，远观极具辨识度，已然成为整座城市的地标型建筑。
室内设计则由HBA总裁Andrew Moore亲自操刀，业内公认，HBA引领全球设计风潮超过半个世纪，推出过JW万豪酒店、喜来登酒店、费尔蒙酒店、希尔顿酒店、凯宾斯基酒店、丽笙酒店等诸多经典作品。
景观设计来自雅卓信创办人、原贝尔高林高级合伙人 PETER SMULDERS，其代表作品包括Azzura太平洋度假村、阿联酋迪拜公园、香港海洋公园、澳门渔人码头、北京王府半岛酒店、悉尼世嘉世界室内主题公园等。
在如此梦幻般的 “ 黄金组合 ” 笔下，棕榈泉壹号处处细节都堪称经典：六星级酒店式旋转门，自迈入大堂的那一刻，便是殿堂级礼遇的尊荣奢贵；HBA总裁Andrew绝版手绘、独一无二玉兰花水晶吊灯，更显奢华；大师定制3D仿真绿植墙，给纯白优雅的空间带来一抹清新绿色，犹如森林奇境，诗意弥漫 ……
02
区位
棕榈泉壹号位于两江新区金开大道封面位置，145米地标建筑拥有整个金开大道低密住宅区最宽广视野，居高临下，足以俯瞰半个重庆的城市景观。
同时项目紧邻内环快速人和立交，大约20分钟可抵达重庆江北嘴CBD核心区，15分钟左右可抵达重庆北站，预计20分钟可抵达江北国际机场T3航站楼，周边还有 “ 两纵三横一轨 ” 的立体交通网络环绕。
身处重庆向北的核心发展区，棕榈泉壹号被众多城市级配套资源簇拥，下楼即是棕榈泉商业首个购物中心 “ 棕榈MALL ” （2018年12月开业），涵盖精品零售、饕餮美食、亲子教育、生活服务等四大业态， “ 首店 ” 数量超40家。
周边，总体量约20万方的爱琴海购物中心、约17万方光环购物中心、大型综合三甲医院金山医院、重庆第一所由教育部批准注册的国际学校 —— 耀中国际学校、占地约4300亩的照母山森林公园 …… 个个都是顶级。
纵观世界一线城市顶级豪宅，占据城市核心地段是奠定其地位的必备条件。如纽约中央公园ONE57位于曼哈顿中心、伦敦海德公园一号直面海德公园、香港天汇雄踞半山豪宅区 …… 唯有对城市级资源的全方位占有，才能全方位匹配城市级塔尖人士需求。由此来看，棕榈泉壹号确实 “ 过硬 ” 。
03
户型
棕榈泉壹号标准层高约4.1米，仅有三个户型：建面约309/346/510m²。
在标准层之外，项目28-32F均可私人订制（半层起订），不仅可以根据客户需求订制所需买面积，还可由HBA独家订制装修设计，真正实现了 “ 我的地盘我做主 ” ！
在HBA总裁Andrew Moore亲自操刀之下，棕榈泉壹号的室内精装修标准非常高，除名贵石材、高级地板、到顶双开门（入户、主卧均采用）等以外，卫浴系统、厨电系统采用了Kuhlmann、hansgrohe、德国国宝品牌美诺等国际一线大牌。
△ 棕榈泉壹号卫浴精装实景
诸多人性化细节同样令人瞩目，比如为了减少因中国式厨房带来的油烟，项目选用德国博世电厨系统，中央核心温度可以达到2000度左右，不仅完全可以替代一般燃气炉，而且更加安全可靠；比如项目将“家政空间”理念首次引入重庆，它集合了衣物清洗、熨烫干燥等环节，家庭清洁与衣物收纳更加科学，也让小区保持良好风貌；比如项目配备12部可承载21人的高速电梯，梯户比高达12比5/12比6 ……
04
圈层
塔尖财智阶层汇聚地
三个户型建面约309m²起，如果还觉得不够大，你还可以私家定制 …… 这样的产品即使在成都也极为罕见，它注定只属于极少数。
据悉，目前入住棕榈泉国际花园主要为世界500强企业驻渝高管、两江新区产业园区各企业高管，包括上百位有影响力的CEO级业主，形成了较为固定的 “ 棕榈泉圈层 ” ；而棕榈岛也早已成为高端人群商务宴请、休闲、文艺展览的首选。
正是基于对这种国际化高端生活范本的认知，重庆众多高端外籍人士选择棕榈泉，这里也设立了重庆市首批境外人士服务站。
生活方式在一众高端物业的宣传中屡见不鲜，但是要付诸实践却很难。历经10多年悉心经营，约5000m²的南加州风情商业街、汇聚国内外高端餐饮以及会所的棕榈岛、西南地区最高标准且配套最齐全的体育会所、无边际湖景游泳池、足球场、篮球场、网球场、约1500米的环湖跑道 …… 都已成为棕榈泉国际花园的内部 “ 标配 ” 。它们不仅切切实实服务着众多业主，更成为 “ 国际化高端生活方式 ” 的真实写照。
△ 棕榈泉壹号室内精装实景。图据开发方
时代不断更新，唯经典隽永。扎根重庆17年的棕榈泉地产，可谓成渝双城激荡竞合、迅猛发展的见证者，为这个大时代添上了浓墨重彩的一页，而勇立潮头不断创新的棕榈泉壹号，或是那最精妙一笔。
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